Wer sich auf der Suche nach einer Immobilie befindet, in der er seinen Lebensabend (oder zumindest eine längere Zeit) verbringen möchte, sieht sich häufig mit vielen Herausforderungen konfrontiert. Auch, wenn Wohnraum vor allem in den größeren Städten stark gefragt ist, treffen jeden Tag viele Interessenten auf potenzielle Objekte. 

Aber worauf gilt es eigentlich, mit Hinblick auf den Kauf der passenden Immobilie zu achten? Immerhin handelt es sich hierbei im Idealfall um eine langfristige Entscheidung, die wohl bedacht sein möchte.

Die folgenden Abschnitte liefern einige Inspirationen zu diesem Thema und zeigen auf, dass die Suche nach dem passenden Objekt nicht zwangsläufig für Stress und Hektik sorgen muss. 

 

Tipp Nr. 1: Die Zusammenarbeit mit einem Makler

Auch, wenn es natürlich grundsätzlich möglich ist, sich selbst um die Suche nach dem eigenen Traumhaus zu kümmern, bietet die Zusammenarbeit mit einem Makler gleich mehrere Vorteile. 

Vor allem diejenigen, die keine Lust darauf haben, viel Zeit und Mühe in die nötigen Recherchen zu investieren, können gut beraten sein, einen Profi zu beauftragen. Wie umfangreich die Dienstleistungen, die dieser übernimmt, sind, lässt sich in der Regel individuell festlegen. 

So entscheidet der potenzielle Käufer in spe, ob etwa ein Immobilienmakler in Ditzingen ausschließlich eine Vorauswahl trifft oder ob er ihn zu Besichtigungsterminen und Preisverhandlungen begleitet. Auf diese Weise ist es möglich, sich ein persönliches Leistungspaket zusammenzustellen. 

 

Tipp Nr. 2: Ein Blick auf die finanzielle Situation

Viele Menschen begehen den Fehler, dass sie ihre finanzielle Situation vor dem Kauf einer Immobilie zu optimistisch einschätzen. Denn: Bei der Planung der entsprechenden Schritte wäre es falsch, ausschließlich den Kaufpreis des Hauses oder der Wohnung zu berücksichtigen. Vielmehr gibt es noch weitere Faktoren, die die Summe, die zeitnah vorhanden sein muss, erhöhen. Hierzu gehören unter anderem die Maklergebühren, die Grundsteuer und eventuelle Reparaturen.

Bevor Immobilien in die engere Auswahl aufgenommen werden, ist es dementsprechend sinnvoll, unterschiedliche Szenarien mit verschiedenen Laufzeiten und Ratenhöhen durchzukalkulieren.

 

Tipp Nr. 3: Unterschiedliche Lebensentwürfe und -entwicklungen berücksichtigen

Obwohl sich das Leben bis zu einem gewissen Grad planen lässt, gibt es immer wieder die ein oder andere Überraschung, die dafür sorgen kann, dass sich die Umstände verändern – sowohl beruflich als auch in der Partnerschaft. 

Unter anderem können ein Jobwechsel oder eine Trennung die Grundlage dafür schaffen, dass Kredite und andere Verantwortlichkeiten komplett neu geplant werden müssen. Sicherlich macht es keinen Spaß, sich mit Eventualitäten dieser Art auseinanderzusetzen. Gleichzeitig kann es beruhigend sein, zu wissen, welche Optionen im Zusammenhang mit bestimmten Vorkommnissen zur Verfügung stehen. 

 

Tipp Nr. 4: Die richtige Lage

Bei der Suche nach einer passenden Immobilie sollten Interessenten nicht nur das Haus, das Penthouse oder die Wohnung, sondern zudem die Lage des entsprechenden Objekts berücksichtigen. Wenn Kinder zur Familie gehören, ist es sinnvoll, nach einem Domizil in der Nähe einer Schule zu suchen. 

Möglicherweise bietet es sich an, von vornherein ausschließlich in der Nähe der eigenen Arbeitsstätte zu suchen – vor allem dann, wenn kein eigenes Auto zur Verfügung steht. 

 

Tipp Nr. 5: Charakteristika von „Stadt“ und „Land“ gegeneinander abwägen

Sowohl das Leben auf dem Land als auch das Leben in der Stadt bieten maßgebliche Vorteile. Wer die Ruhe liebt und beispielsweise kein Problem damit hat, in einem Ort zu leben, „wo jeder jeden kennt“, dürfte sich auf dem Land heimisch fühlen. 

Parallel dazu gibt es jedoch „typische Stadtkinder“, die den Trubel der Stadt lieben, ihr Auto aber gelegentlich fit für den Frühling machen, um von hier auszubrechen. Sie mögen die Abwechslung und das Gefühl, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe zu wissen. 

 

Um herauszufinden, ob eher die städtische oder die ländliche Umgebung zu den eigenen Erwartungen passt, kann es sich lohnen, einen etwa einwöchigen Aufenthalt am jeweils ins Auge gefassten Wohnort zu planen. Hierbei kann man die Gegend etwas genauer kennenlernen und vielleicht schon die ersten Kontakte knüpfen.