Geht es darum, die eigene Immobilie zu verkaufen, muss im ersten Schritt eine der wichtigsten Fragen überhaupt geklärt werden: Soll das Objekt in Eigenregie oder mithilfe eines Immobilienmaklers verkauft werden?

Generell ergeben sich durch die Unterstützung eines seriösen Fachmannes, wie dem Immobilienmakler Neuss, für Besitzer von Immobilien nicht zu vernachlässigende Vorteile. Wie sich diese im Detail gestalten, erläutert der nachfolgende Beitrag.

Vorbereitung und Beratungsleistungen

Ermittlung von realistischem Verkaufspreis
Schon im Rahmen der ersten Besichtigung der Immobilie investiert ein seriöser Immobilienmakler ausreichend Zeit, um eine detaillierte Bewertung der objektspezifischen Vor- und Nachteile vorzunehmen.

Mithilfe seiner Expertise und seines umfangreichen Fachwissens ist der Makler in der Lage, festzustellen, in welchen Bereichen beispielsweise noch vor dem Verkauf Renovierungen sinnvoll sind oder wie die besonderen Merkmale der Immobilie besonders attraktiv herausgestellt werden können. So lässt sich schnell und sicher ein realistischer Verkaufspreis für die Immobilie ermittelt.

Professionelles Marketing

Nicht zu vernachlässigen ist außerdem, dass mit der Unterstützung durch einen kompetenten Immobilienmakler der große Vorteil einhergeht, dass er genau weiß, auf welche effektiven Marketingmaßnahmen es für das professionelle Bewerben des Objektes ankommt. Der Immobilienmakler übernimmt in diesem Zusammenhang die Aufnahme von professionellen Fotos, die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés und die Schalten von Anzeigen in den relevanten Portalen.

Kenntnis des Immobilienmarktes
Ein weiterer wichtiger Punkt, der klar für die Beauftragung eines seriösen Immobilienmaklers spricht, besteht darin, dass er sich auf dem regionalen Immobilienmarkt ideal auskennt. Damit geht unter anderem einher, dass er weiß, wie sich die Nachfrage aktuell für verschiedene Objektarten gestaltet und er ist ebenfalls in der Lage, zukünftige Trends abzusehen.

Somit sorgt ein Makler für eine möglichst hohe Marktnähe, die sicherstellt, dass Miet- und Kaufpreise in einem realistischen Verhältnis eingeordnet werden. Zur gleichen Zeit haben erfahrene Makler Zugang zu ihrem umfangreichen Kundenstamm – dadurch ergibt sich die Möglichkeit, die Immobilie bestimmten Interessenten gezielt anzubieten. So lässt sich der Immobilienverkauf in der Regel maßgeblich beschleunigen.

Rechtliches Know-How
Die Abwicklung eines Verkaufs eines Hauses oder einer Wohnung ist dem Makler bestens bekannt – schließlich besteht darin sein ganz normales Tagesgeschäft. Eingeschlossen sind davon ebenfalls die rechtlichen Voraussetzungen, welche bei der Veräußerung einer Immobilie stets zu beachten sind. Selbstverständlich darf eine rechtliche Beratung durch den Immobilienmakler nicht vorgenommen werden, jedoch kann er dem Immobilienverkäufer seine individuellen Erfahrungen nahebringen.

Reduzierter Aufwand für Immobilienbesitzer
Für den Immobilienverkäufer ergeben sich durch die Beauftragung eines erfahrenen Maklers außerdem nicht zu vernachlässigende zeitliche Vorteile.

Für seinen Kunden übernimmt der Immobilienfachmann so die Gespräche mit den Interessenten, die Termine für die Besichtigung des Objekts, die Schaltung der Anzeigen in den relevanten Portalen und die Abwicklung der sich darauf ergebenden Telefonate. Diese Aufgaben würden sich ansonsten für den Besitzer der Immobilie als enorm zeitaufwendig gestalten.

Beachtet werden muss außerdem, dass das Einholen einer Bonitätsauskunft der Interessenten für den Makler keinerlei Problem darstellt. So wird vermieden, dass zu viel Zeit für potentielle Käufer aufgewendet wird, die sich die angebotene Immobilie im Grunde überhaupt nicht leisten können.

Emotionsfreier Verkauf

Darüber hinaus ist der Verkauf der eigenen Immobilie für die meisten Besitzer durchaus mit einigen Emotionen verbunden – bei dem Verkauf einer Immobilie sind diese generell jedoch sehr hinderlich.

Die Argumentation vor den Kaufinteressenten würde so stets von persönlichen Erinnerungen und Gefühlen für das Objekt geprägt – verkaufsfördernd ist dies jedoch kaum.