Die Bauzinsen steigen erstmals nach langer Zeit wieder, aktuell von unter 1 Prozent auf 3 Prozent. Das wird viele Menschen, die grundsätzlich an einem Immobilienkauf interessiert sind, auf den Plan rufen, jetzt möglichst schnell zu einer Entscheidung zu kommen, bevor weitere Steigerungen eintreten. Da kommt es wie gerufen für alle Makler, dass die folgend beschriebene Methode die Besichtigung von Immobilien auf virtuellem Wege möglich macht, ohne dass lange Anreisezeiten in Kauf genommen werden müssen - weder beim potenziellen Kunden noch beim Makler. Wie das Ganze abläuft, wird in den folgenden Abschnitten erläutert.

Wie funktioniert denn eigentlich VR?

Bei der Technik der Virtual Reality setzt der Nutzer eine Brille auf, die ihm eine Repräsentation des Objekts, ob Haus mit Grundstück, Wohnung oder Gewerbeobjekt, anzeigt. Diese muss natürlich vorher einmal erstellt worden sein. Dieser Aufwand liegt also beim Makler bzw. dessen Dienstleistern. Dann aber erhält der Interessent einen Eindruck von dem Objekt, der bis ins kleinste Detail täuschend echt erscheint.

Dabei ist es möglich, sich in den Räumen (oder im Außenbereich) des Objekts virtuell zu "bewegen". Man erhält also anders als bei einer 3D-Darstellung auf einem Rechner auch die Möglichkeit, das wirkliche Look and Feel eines Hauses, einer Wohnung zu erkunden, wobei die Betonung auf dem "Feel" liegt. Das ist das Besondere an einer solchen 3D Visualisierung: dass sie ein echtes Umherwandern und Umschauen in der Immobilie ermöglicht.

Vorteile von VR bei Immobilienpräsentationen

Wer bislang den Weg zu einer Immobilie scheute, musste mit vielleicht zahlreichen, auch professionell erstellten Fotos oder Videos vorliebnehmen. Diese mögen zwar qualitativ ausreichend gewesen sein. Einen umfassenden Eindruck davon, wie es sich anfühlt, sich durch die entsprechende Immobilie zu bewegen, konnten sie aber nur schwerlich vermitteln.

Was für die bisher genutzten Fotos und Videos galt, gilt natürlich erst recht für die Besichtigung einer Immobilie via VR: Sie ist völlig unabhängig von Uhrzeiten oder Terminen rund um die Uhr möglich. Gleichzeitig erweitert der Makler mit der Bereitstellung dieser Option auch den potenziellen Kundenkreis. Wer früher vielleicht von einem aufwändig zu erreichenden Besichtigungstermin vor Ort absah, weil ihm die Anreisedistanz zu weit erschien, gehört mittels VR wie selbstverständlich zur infrage kommenden Zielgruppe.

Jedes Objekt, gleich ob Wohnung oder Haus, Gewerbeobjekt oder größere Einrichtungen, wird in seiner Attraktivität automatisch deutlich aufgewertet, wenn ein virtueller Rundgang per VR zur Verfügung steht.

Fazit zu Immobilienbesichtigungen mit VR

Die Immobilienbranche ist traditionell eine, die sich mit Veränderungen schwertut. Umso bemerkenswerter ist es, dass auch hier mittlerweile die Möglichkeiten der neuen Technologie zum Einsatz kommen. Davon profitieren beide Seiten, Kunde und Makler, da sie durch die Nutzung von Virtual Reality viel Zeit und damit Energie sparen. Je nach Zielgruppe sparen die Kunden dabei sogar enorme Strecken ein. Und der Umgang mit dieser Technologie dürfte inzwischen auch den älteren Generationen erklärbar sein; jüngere werden mit einer Immobilienbesichtigung via Virtual Reality ohnehin weder Probleme noch Berührungsängste haben.