Modern Two-Storey Villa with Private Garden in El Palmeral, Vera, Almeria, Andalusia. Welcome to your dream home in the exclusive Residencial El Palmeral! This move-in-ready villa in Vera Pueblo offers contemporary style and comfort on a spacious 350m² plot. Designed for maximum functionality, the 130m² home is spread over two floors, ensuring optimal use of space for modern living. On the ground floor, the open-plan kitchen, dining, and living area creates a seamless flow, ideal for family life. A large window connects the interior to the outdoor space, flooding the home with natural light and offering scenic garden views. This level also includes a double bedroom with direct outdoor access and a full bathroom. A sleek open staircase leads to the upper floor, where you’ll find two more spacious bedrooms, each opening onto a sun-drenched terrace, along with a second full bathroom. Outdoor living is a highlight, with a landscaped garden featuring premium artificial grass and space to add an optional swimming pool—perfect for enjoying the region’s exceptional climate. The property also includes two private parking spaces. Built with high-quality materials, the home boasts porcelain stoneware flooring, white MDF doors with black hardware, and anthracite grey aluminium windows with shutters. Air conditioning and ducted heating ensure year-round comfort. With a prime south-facing orientation, this villa is a bright and serene retreat, combining elegance and functionality in one of Vera’s most sought-after locations. • Brand-new villa in Residencial El Palmeral, Vera Pueblo • 350m² plot with a 130m² two-storey home • Open-plan living-dining area with large windows • Modern kitchen with high-quality finishes • 3 spacious bedrooms, including a ground-floor bedroom • 2 full bathrooms, one on each floor • Upper-floor bedrooms with access to private terraces • Premium materials: porcelain stoneware flooring, white MDF doors, aluminium windows with shutters • Ducted air conditioning and heating • Private landscaped garden with high-quality artificial grass • Optional swimming pool installation available • Two private parking spaces • South-facing orientation for all-day natural light • Prime location near essential services in Vera Pueblo Payment Terms & Conditions: • Plot price: €109,000 + 21% VAT • Reservation contract: 10% • Plot deed transfer: 90% • Construction start contract: 15% • During construction: Monthly certification payments totalling 85% • Estimated build time: 12 to 15 months from permit approval Construction & Finishes Overview: • Reinforced concrete foundation and structure following current regulations • Exterior walls: 12cm brick with insulation, 7cm interior brick partitions • Flat roof with thermal insulation & waterproofing • Porcelain stoneware flooring throughout the house • High-quality sanitaryware & black single-lever faucets • Pre-installed ducted air conditioning • Electrical and telecom installations per current standards • High-quality aluminium doors & windows with anthracite grey finish and double glazing • Perimeter fencing with a high wall, pedestrian gate & automated vehicle gate • Exterior finishes: White plaster walls, grey printed concrete driveway, white gravel, and artificial grass Optional Extras: • Built-in wardrobes • Fully fitted kitchen • Private swimming pool installation Don't miss this unique opportunity! Contact us today. Location: Situated in Vera town, the apartment is located near the bullring, school, supermarkets and restaurants. For beach enthusiasts, the beautiful shores of Vera Playa are just a 10-minute drive away, providing the perfect escape on the many sunny days of the year. Airports: Almeria airport is a 45-minute drive, Murcia airport is 1 hour 20 minutes, Alicante airport is 2 hours and Malaga airport is 2 hours 45 minutes. 4 Golf Courses: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf. About Us: Mojacar Estates have been running successfully as an independent property sales and holiday rentals agency since 1982. Our dedicated team, who have all been working within this industry for more than 20 years, offer a professional and knowledgeable service to our clients. Our team speaks fluent Spanish, English and German. We offer properties for sale and rental in Mojacar and surrounding areas of Almeria, including Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos and San Juan de los Terreros. The indicated price does not include the taxes and expenses derived from the sale (ITP at the current tax rate, notary, registration and lawyer fees). We remind you that as a consumer you have the right to be informed and given the corresponding informative documentation, depending on the case, based on the provisions of Decree 218/05 of 11 October which regulates the Regulations on Consumer Information in the sale and rental of housing in Andalusia. * Turnkey Villa 125 — #ME 3013 * Villa * Off Plan * 3 bedrooms * 2 bathrooms * Land area 350 m² * Constructed area 130 m² * Water Mains * Electricity Mains * Telephone Possible * Internet Possible

Moderne villa met twee verdiepingen en privétuin in El Palmeral, Vera, Almeria, Andalusië. Welkom in uw droomhuis in de exclusieve Residencial El Palmeral! Deze instapklare villa in Vera Pueblo biedt een eigentijdse stijl en comfort op een ruim perceel van 350 m². Het huis van 130 m² is ontworpen voor maximale functionaliteit en is verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor een optimaal gebruik van de ruimte voor modern wonen. Op de begane grond zorgen de open keuken, eetkamer en woonkamer voor een naadloze stroom, ideaal voor het gezinsleven. Een groot raam verbindt het interieur met de buitenruimte, overspoelt het huis met natuurlijk licht en biedt een schilderachtig uitzicht op de tuin. Dit niveau omvat ook een tweepersoonsslaapkamer met directe toegang naar buiten en een complete badkamer. Een strakke open trap leidt naar de bovenverdieping, waar u nog twee ruime slaapkamers vindt, elk met uitzicht op een zonovergoten terras, samen met een tweede complete badkamer. Het buitenleven is een hoogtepunt, met een aangelegde tuin met eersteklas kunstgras en ruimte om een optioneel zwembad toe te voegen - perfect om te genieten van het uitzonderlijke klimaat van de regio. De woning beschikt ook over twee eigen parkeerplaatsen. Het huis is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over porseleinen steengoedvloeren, witte MDF-deuren met zwart beslag en antracietgrijze aluminium ramen met luiken. Airconditioning en kanaalverwarming zorgen het hele jaar door voor comfort. Met een uitstekende oriëntatie op het zuiden is deze villa een licht en sereen toevluchtsoord, dat elegantie en functionaliteit combineert op een van de meest gewilde locaties van Vera. • Gloednieuwe villa in Residencial El Palmeral, Vera Pueblo • Perceel van 350m² met een woning van 130m² met twee verdiepingen • Open woon-eetkamer met grote ramen • Moderne keuken met hoogwaardige afwerking • 3 ruime slaapkamers, waarvan een slaapkamer op de begane grond • 2 badkamers, één op elke verdieping • Slaapkamers op de bovenverdieping met toegang tot privéterrassen • Hoogwaardige materialen: porseleinen steengoed vloeren, witte MDF-deuren, aluminium ramen met luiken • Geleide airconditioning en verwarming • Eigen aangelegde tuin met hoogwaardig kunstgras • Optionele installatie van het zwembad beschikbaar • Twee eigen parkeerplaatsen • Oriëntatie op het zuiden voor de hele dag natuurlijk licht • Toplocatie nabij essentiële voorzieningen in Vera Pueblo Betalingsvoorwaarden: • Prijs standplaats: € + 21% BTW • Reserveringscontract: 10% • Overdracht perceelakte: 90% • Start contract bouw: 15% • Tijdens de bouw: Maandelijkse certificeringsbetalingen van in totaal 85% • Geschatte bouwtijd: 12 tot 15 maanden vanaf goedkeuring van de vergunning Overzicht bouw en afwerkingen: • Fundering en structuur van gewapend beton volgens de huidige regelgeving • Buitenmuren: 12 cm baksteen met isolatie, 7 cm bakstenen binnenwanden • Plat dak met thermische isolatie en waterdichting • Porseleinen steengoed vloeren door het hele huis • Hoogwaardig sanitair en zwarte eengreepskranen • Vooraf geïnstalleerde geleide airconditioning • Elektrische en telecom installaties volgens de huidige normen • Hoogwaardige aluminium deuren en ramen met antracietgrijze afwerking en dubbele beglazing • Omheining met een 1,8 m hoge muur, voetgangerspoort en geautomatiseerde voertuigpoort • Buitenafwerking: Wit gepleisterde muren, grijs bedrukte betonnen oprit, wit grind en kunstgras Optionele extra's: • Ingebouwde kasten • Volledig ingerichte keuken • Installatie van privézwembad Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op. Locatie: Het appartement ligt in de stad Vera, in de buurt van de arena, school, supermarkten en restaurants. Voor strandliefhebbers liggen de prachtige oevers van Vera Playa op slechts 10 minuten rijden, wat de perfecte ontsnapping biedt op de vele zonnige dagen van het jaar. Luchthavens: De luchthaven van Almeria ligt op 45 minuten rijden, de luchthaven van Murcia op 1 uur en 20 minuten, de luchthaven van Alicante op 2 uur en de luchthaven van Malaga op 2 uur en 45 minuten. 4 golfbanen: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf. Informatie: Mojacar Estates is sinds 1982 succesvol actief als een onafhankelijk bedrijf voor de verkoop en verhuur van onroerend goed. Ons toegewijde team, dat allemaal al meer dan 20 jaar in deze branche werkt, biedt onze klanten een professionele en deskundige service. Ons team spreekt vloeiend Spaans, Engels en Duits. Wij bieden onroerend goed te koop en te huur aan in Mojacar en de omliggende gebieden van Almeria, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros. De aangegeven prijs is exclusief de belastingen en kosten die voortvloeien uit de verkoop (ITP tegen het huidige belastingtarief, notaris-, registratie- en advocaatkosten). We herinneren u eraan dat u als consument het recht heeft om geïnformeerd te worden en de bijbehorende informatieve documentatie te krijgen, afhankelijk van het geval, op basis van de bepalingen van decreet 218/05 van 11 oktober dat de regelgeving inzake consumenteninformatie bij de verkoop en verhuur van woningen in Andalusië regelt. * Turnkey Villa 125 — #ME 3013 * Villa * Van tekening * 3 slaapkamers * 2 badkamers * Grond oppervlakte 350 m² * Bebouwde oppervlakte 130 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Mogelijk

Moderna villa de dos plantas con jardín privado en El Palmeral, Vera, Almería, Andalucía. ¡Bienvenido a la casa de sus sueños en el exclusivo Residencial El Palmeral! Esta villa lista para entrar a vivir en Vera Pueblo ofrece un estilo contemporáneo y confort en una amplia parcela de 350 m². Diseñada para la máxima funcionalidad, la casa de 130 m² se distribuye en dos plantas, lo que garantiza un uso óptimo del espacio para la vida moderna. En la planta baja, la cocina abierta, el comedor y la sala de estar crean un flujo continuo, ideal para la vida familiar. Una gran ventana conecta el interior con el espacio exterior, inundando la casa de luz natural y ofreciendo vistas panorámicas al jardín. Este nivel también incluye un dormitorio doble con acceso directo al exterior y un baño completo. Una elegante escalera abierta conduce a la planta superior, donde encontrará dos dormitorios más espaciosos, cada uno de los cuales se abre a una terraza bañada por el sol, junto con un segundo baño completo. La vida al aire libre es un punto culminante, con un jardín paisajístico con césped artificial de primera calidad y espacio para agregar una piscina opcional, perfecta para disfrutar del clima excepcional de la región. La propiedad también incluye dos plazas de aparcamiento privadas. Construida con materiales de alta calidad, la vivienda cuenta con suelos de gres porcelánico, puertas de MDF blanco con herrajes negros y ventanas de aluminio gris antracita con persianas. El aire acondicionado y la calefacción por conductos garantizan el confort durante todo el año. Con una orientación privilegiada hacia el sur, esta villa es un refugio luminoso y sereno, que combina elegancia y funcionalidad en una de las ubicaciones más codiciadas de Vera. • Villa a estrenar en Residencial El Palmeral, Vera Pueblo • Parcela de 350m² con una vivienda de dos plantas de 130m² • Salón-comedor diáfano con grandes ventanales • Cocina moderna con acabados de alta calidad • 3 amplios dormitorios, incluido un dormitorio en la planta baja • 2 baños completos, uno en cada piso • Dormitorios en planta alta con acceso a terrazas privadas • Materiales de primera calidad: suelo de gres porcelánico, puertas de MDF blanco, ventanas de aluminio con persianas • Aire acondicionado y calefacción por conductos • Jardín privado con césped artificial de alta calidad • Instalación opcional de piscina disponible • Dos plazas de aparcamiento privadas • Orientación sur para luz natural durante todo el día • Ubicación privilegiada cerca de servicios esenciales en Vera Pueblo Términos y condiciones de pago: • Precio de la parcela: € + 21% IVA • Contrato de reserva: 10% • Transferencia de escritura de parcela: 90% • Contrato de inicio de obra: 15% • Durante la construcción: Pagos mensuales de certificación por un total del 85% • Tiempo estimado de construcción: 12 a 15 meses desde la aprobación del permiso Descripción general de la construcción y los acabados: • Cimentación y estructura de hormigón armado siguiendo la normativa vigente • Paredes exteriores: ladrillo de 12 cm con aislamiento, tabiques interiores de ladrillo de 7 cm • Cubierta plana con aislamiento térmico e impermeabilización • Pavimento de gres porcelánico en toda la vivienda • Sanitarios de alta calidad y grifos monomando negros • Preinstalación de aire acondicionado por conductos • Instalaciones eléctricas y de telecomunicaciones según las normas vigentes • Puertas y ventanas de aluminio de alta calidad con acabado gris antracita y doble acristalamiento • Vallado perimetral con muro de 1,8 m de altura, puerta peatonal y puerta automatizada para vehículos • Acabados exteriores: Paredes de yeso blanco, calzada de concreto impreso gris, grava blanca y césped artificial Extras Opcionales: • Armarios empotrados • Cocina totalmente equipada • Instalación de piscina privada ¡No te pierdas esta oportunidad única! Póngase en contacto con nosotros hoy mismo. Ubicación: Situado en la ciudad de Vera, el apartamento está situado cerca de la plaza de toros, la escuela, supermercados y restaurantes. Para los entusiastas de la playa, las hermosas costas de Vera Playa están a solo 10 minutos en coche, lo que brinda el escape perfecto en los muchos días soleados del año. Aeropuertos: El aeropuerto de Almería está a 45 minutos en coche, el aeropuerto de Murcia a 1 hora y 20 minutos, el aeropuerto de Alicante a 2 horas y el aeropuerto de Málaga a 2 horas y 45 minutos. 4 Campos de Golf: Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpí: Aguilón Golf. Sobre nosotros: Mojácar Estates ha estado funcionando con éxito como una agencia independiente de venta de propiedades y alquileres vacacionales desde 1982. Nuestro equipo dedicado, que ha estado trabajando en esta industria durante más de 20 años, ofrece un servicio profesional y bien informado a nuestros clientes. Nuestro equipo habla con fluidez español, inglés y alemán. Ofrecemos propiedades en venta y alquiler en Mojácar y alrededores de Almería, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. El precio indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa (ITP al tipo impositivo vigente, honorarios de notario, registro y abogado). Le recordamos que como consumidor tiene derecho a ser informado y a que se le entregue la documentación informativa correspondiente, según el caso, en base a lo establecido en el Decreto 218/05, de 11 de octubre, por el que se regula el Reglamento sobre Información al Consumidor en la compraventa y alquiler de viviendas en Andalucía. * Turnkey Villa 125 — #ME 3013 * Chalet * Sobre plano * 3 dormitorios * 2 cuartos de baño * Área de terreno 350 m² * Superficie construida 130 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Posible

Villa moderne à deux étages avec jardin privé à El Palmeral, Vera, Almeria, Andalousie. Bienvenue dans la maison de vos rêves dans l’exclusif Residencial El Palmeral ! Cette villa prête à emménager à Vera Pueblo offre un style contemporain et un confort sur un terrain spacieux de 350m². Conçue pour une fonctionnalité maximale, la maison de 130 m² est répartie sur deux étages, assurant une utilisation optimale de l’espace pour la vie moderne. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon créent un flux fluide, idéal pour la vie de famille. Une grande fenêtre relie l’intérieur à l’espace extérieur, inondant la maison de lumière naturelle et offrant une vue panoramique sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre double avec accès direct à l’extérieur et une salle de bain complète. Un élégant escalier ouvert mène à l’étage supérieur, où vous trouverez deux autres chambres spacieuses, chacune ouvrant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une deuxième salle de bains complète. La vie en plein air est un point culminant, avec un jardin paysager avec du gazon artificiel de qualité supérieure et de l’espace pour ajouter une piscine en option, parfait pour profiter du climat exceptionnel de la région. La propriété comprend également deux places de parking privées. Construite avec des matériaux de haute qualité, la maison dispose d’un sol en grès cérame, de portes en MDF blanc avec quincaillerie noire et de fenêtres en aluminium gris anthracite avec volets. La climatisation et le chauffage par conduits assurent un confort tout au long de l’année. Avec une orientation privilégiée vers le sud, cette villa est une retraite lumineuse et sereine, alliant élégance et fonctionnalité dans l’un des endroits les plus recherchés de Vera. • Villa flambant neuve à Residencial El Palmeral, Vera Pueblo • Terrain de 350m² avec une maison de 130m² sur deux étages • Salon-salle à manger ouvert avec de grandes fenêtres • Cuisine moderne avec des finitions de haute qualité • 3 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée • 2 salles de bain complètes, une à chaque étage • Chambres à l’étage supérieur avec accès à des terrasses privées • Matériaux haut de gamme : sol en grès cérame, portes en MDF blanc, fenêtres en aluminium avec volets • Climatisation et chauffage par conduits • Jardin paysager privé avec gazon artificiel de haute qualité • Installation de piscine disponible en option • Deux places de parking privées • Orientation vers le sud pour une lumière naturelle toute la journée • Emplacement privilégié à proximité des services essentiels à Vera Pueblo Conditions générales de paiement : • Prix du terrain : 109 000 € + 21 % TVA • Contrat de réservation : 10 % • Cession de l’acte de parcelle : 90 % • Contrat de démarrage de la construction : 15 % • Pendant la construction : Paiements mensuels de certification totalisant 85 % • Durée estimée de construction : 12 à 15 mois à compter de l’approbation du permis Vue d’ensemble de la construction et des finitions : • Fondation et structure en béton armé selon la réglementation en vigueur • Murs extérieurs : brique de 12 cm avec isolation, cloisons intérieures en brique de 7 cm • Toit plat avec isolation thermique et étanchéité • Sol en grès cérame dans toute la maison • Sanitaires de haute qualité et robinets monocommande noirs • Climatisation canalisée préinstallée • Installations électriques et télécoms conformes aux normes en vigueur • Portes et fenêtres en aluminium de haute qualité avec finition gris anthracite et double vitrage • Clôture périmétrique avec un mur de 1,8 m de haut, une porte piétonne et une porte automatisée pour véhicules • Finitions extérieures : murs en plâtre blanc, allée en béton imprimé gris, gravier blanc et gazon artificiel Options: • Armoires encastrées • Cuisine entièrement équipée • Installation d’une piscine privée Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui. Emplacement : Situé dans la ville de Vera, l’appartement est situé près des arènes, de l’école, des supermarchés et des restaurants. Pour les amateurs de plage, les magnifiques rives de Vera Playa sont à seulement 10 minutes en voiture, offrant une évasion parfaite lors des nombreux jours ensoleillés de l’année. Aéroports : L’aéroport d’Almeria est à 45 minutes en voiture, l’aéroport de Murcie est à 1 heure 20 minutes, l’aéroport d’Alicante est à 2 heures et l’aéroport de Malaga est à 2 heures 45 minutes. 4 Terrains de golf : Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf. Qui sommes-nous: Mojacar Estates fonctionne avec succès en tant qu’agence indépendante de vente de propriétés et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans cette industrie depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l’espagnol, l’anglais et l’allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d’Almeria, notamment Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et frais dérivés de la vente (PTI au taux d’imposition en vigueur, frais de notaire, d’enregistrement et d’avocat). Nous vous rappelons qu’en tant que consommateur, vous avez le droit d’être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui réglemente la réglementation sur l’information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie. * Turnkey Villa 125 — #ME 3013 * Villa * Sur plan * 3 chambres à coucher * 2 salles de bains * Surface terrain 350 m² * Surface habitable 130 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible