Modern One-Storey Villa with Private Garden in El Palmeral, Vera, Almeria, Andalusia. Welcome to your dream home in the exclusive Residencial El Palmeral! This turn-key villa in Vera Pueblo offers modern comfort and style on a spacious 350m² plot. Designed for functionality and ease, the home is laid out on a single 116m² floor, making the most of every square metre. The open-plan kitchen, dining, and living area is bright and inviting, with large windows that connect seamlessly to the outdoor space, bringing in natural light and scenic garden views. The villa features four comfortable bedrooms, all with direct access to the exterior, and three full bathrooms, ensuring ample space for family and guests. The high-quality finishes include porcelain stoneware flooring, white MDF doors with black hardware, and anthracite grey aluminium windows with shutters. Air conditioning and ducted heating provide year-round comfort, making this home a perfect retreat in any season. Outdoor living is a highlight, with a beautifully landscaped garden featuring premium artificial grass and space to add an optional swimming pool—ideal for relaxing and enjoying Vera’s exceptional climate. The property includes two private parking spaces and is located in one of Vera’s most sought-after areas, close to all essential services. With a prime south-facing orientation, this villa is a bright and serene haven where modern living meets Mediterranean charm. • Brand-new villa in Residencial El Palmeral, Vera Pueblo • 350m² plot with a 116m² single-storey home • Spacious open-plan living-dining area with large windows • Fully equipped kitchen with modern finishes • 4 bedrooms with direct outdoor access & 3 full bathrooms • Premium materials: porcelain stoneware flooring, white MDF doors, aluminium windows with shutters • Ducted air conditioning and heating • Private landscaped garden with high-quality artificial grass • Optional swimming pool installation available • Two private parking spaces • South-facing orientation for all-day natural light • Prime location near essential services in Vera Pueblo Payment Terms & Conditions: • Plot price: €109,000 + 21% VAT • Reservation contract: 10% • Plot deed transfer: 90% • Construction start contract: 15% • During construction: Monthly certification payments totalling 85% • Estimated build time: 12 to 15 months from permit approval Construction & Finishes Overview: • Reinforced concrete foundation and structure following current regulations • Exterior walls: 12cm brick with insulation, 7cm interior brick partitions • Flat roof with thermal insulation & waterproofing • Porcelain stoneware flooring throughout the house • High-quality sanitaryware & black single-lever faucets • Pre-installed ducted air conditioning • Electrical and telecom installations per current standards • High-quality aluminium doors & windows with anthracite grey finish and double glazing • Perimeter fencing with a high wall, pedestrian gate & automated vehicle gate • Exterior finishes: White plaster walls, grey printed concrete driveway, white gravel, and artificial grass Optional Extras: • Built-in wardrobes • Fully fitted kitchen • Private swimming pool installation Don't miss this unique opportunity! Contact us today. Location: Situated in Vera town, the apartment is located near the bullring, school, supermarkets and restaurants. For beach enthusiasts, the beautiful shores of Vera Playa are just a 10-minute drive away, providing the perfect escape on the many sunny days of the year. Airports: Almeria airport is a 45-minute drive, Murcia airport is 1 hour 20 minutes, Alicante airport is 2 hours and Malaga airport is 2 hours 45 minutes. 4 Golf Courses: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf. About Us: Mojacar Estates have been running successfully as an independent property sales and holiday rentals agency since 1982. Our dedicated team, who have all been working within this industry for more than 20 years, offer a professional and knowledgeable service to our clients. Our team speaks fluent Spanish, English and German. We offer properties for sale and rental in Mojacar and surrounding areas of Almeria, including Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos and San Juan de los Terreros. The indicated price does not include the taxes and expenses derived from the sale (ITP at the current tax rate, notary, registration and lawyer fees). We remind you that as a consumer you have the right to be informed and given the corresponding informative documentation, depending on the case, based on the provisions of Decree 218/05 of 11 October which regulates the Regulations on Consumer Information in the sale and rental of housing in Andalusia. * Turnkey Villa 110 — #ME 3012 * Villa * Off Plan * 4 bedrooms * 3 bathrooms * Land area 350 m² * Constructed area 116 m² * Water Mains * Electricity Mains * Telephone Possible * Internet Possible

* Turnkey Villa 110 — #ME 3012 * Villa * Van tekening * 4 slaapkamers * 3 badkamers * Grond oppervlakte 350 m² * Bebouwde oppervlakte 116 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Mogelijk

Moderna Villa de Una Planta con Jardín Privado en El Palmeral, Vera, Almeria, Andalucía. ¡Bienvenido a la casa de tus sueños en el exclusivo Residencial El Palmeral! Esta villa “llave en mano” en Vera Pueblo ofrece comodidad y estilo moderno en una amplia parcela de 350m². Diseñada para ofrecer funcionalidad y confort, la vivienda se distribuye en una única planta de 116m², optimizando cada metro cuadrado. La cocina abierta al salón-comedor crea un espacio luminoso y acogedor, con grandes ventanales que conectan el interior con el exterior, permitiendo disfrutar de la luz natural y las vistas al jardín. La villa cuenta con cuatro cómodos dormitorios, todos con acceso directo al exterior, y tres baños completos, proporcionando amplitud y confort para la familia y los invitados. Los acabados de alta calidad incluyen suelos de gres porcelánico, puertas de MDF blanco con herrajes negros y ventanas de aluminio lacadas en gris antracita con persianas. Además, dispone de aire acondicionado y calefacción por conductos, garantizando una temperatura agradable durante todo el año. El exterior de la vivienda está diseñado para el disfrute, con un jardín paisajístico acabado con césped artificial de alta calidad y espacio disponible para la construcción de una piscina opcional, el lugar perfecto para relajarse y aprovechar el excelente clima de Vera. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento privadas y está ubicada en una de las zonas más demandadas de Vera, cerca de todos los servicios esenciales. Con una orientación sur privilegiada, esta villa es un refugio luminoso donde la vida moderna y el encanto mediterráneo se unen a la perfección. • Villa de obra nueva en Residencial El Palmeral, Vera Pueblo • Parcela de 350m² con vivienda de 116m² en una sola planta • Amplia zona de estar de concepto abierto con grandes ventanales • Cocina totalmente equipada con acabados modernos • 4 dormitorios con acceso directo al exterior y 3 baños completos • Materiales premium: suelos de gres porcelánico, puertas MDF blancas, ventanas de aluminio con persianas • Aire acondicionado y calefacción por conductos • Jardín privado con césped artificial de alta calidad • Opcional: instalación de piscina privada • Dos plazas de aparcamiento privadas • Orientación sur para máxima luz natural • Ubicación privilegiada cerca de todos los servicios en Vera Pueblo Forma de Pago y Condiciones: • Precio de la parcela: € + 21% IVA • Contrato de reserva de la parcela: 10% • Escritura de la parcela: 90% • Contrato de inicio de obra: 15% • Durante la ejecución de la obra: Pagos mensuales por certificación hasta completar el 85% • Tiempo estimado de construcción: 12 a 15 meses desde la concesión de la licencia Memoria de Calidades: • Cimentación y estructura de hormigón armado según normativa vigente • Muros exteriores: Ladrillo de 12 cm con aislamiento y tabiquería interior de 7 cm • Cubierta plana con aislamiento térmico e impermeabilización • Suelos y alicatados de gres porcelánico en toda la vivienda • Sanitarios de porcelana vitrificada y grifería monomando en negro • Preinstalación de aire acondicionado por conductos • Instalación eléctrica y telecomunicaciones según normativa vigente • Carpintería de aluminio de alta calidad con acabado en gris antracita y doble acristalamiento • Vallado perimetral con muro de 1,8 m de altura, puerta peatonal y puerta corredera automatizada para vehículos • Acabados exteriores: Muros en monocapa blanca, pavimento de hormigón impreso gris, grava blanca y césped artificial Extras Opcionales: • Armarios empotrados • Cocina totalmente equipada • Piscina privada ¡No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo. Ubicación: Situado en la ciudad de Vera, el apartamento está situado cerca de la plaza de toros, escuela, supermercados y restaurantes. Para los amantes de la playa, las hermosas costas de Vera Playa están a sólo 10 minutos en coche, proporcionando la escapada perfecta en los días soleados. Aeropuertos: El aeropuerto de Almería está a 45 minutos en coche, el de Murcia a 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a 2 horas y el de Málaga a 2 horas y 45 minutos. 4 campos de golf: Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf. Sobre Nosotros: Mojácar Estates ha estado funcionando con éxito como una agencia independiente de venta de propiedades y alquileres de vacaciones desde 1982. Nuestro equipo dedicado, que han estado trabajando en esta industria durante más de 20 años, ofrecen un servicio profesional y bien informado a nuestros clientes. Nuestro equipo habla español, inglés y alemán con fluidez. Ofrecemos propiedades en venta y alquiler en Mojácar y alrededores de Almería, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. El precio indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la venta (ITP al tipo impositivo vigente, gastos de notaría, registro y abogado). Le recordamos que como consumidor tiene derecho a ser informado y a que se le entregue la documentación informativa correspondiente, según los casos, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre por el que se regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía. * Turnkey Villa 110 — #ME 3012 * Chalet * Sobre plano * 4 dormitorios * 3 cuartos de baño * Área de terreno 350 m² * Superficie construida 116 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Posible

Villa moderne de plain-pied avec jardin privé à El Palmeral, Vera, Almeria, Andalousie. Bienvenue dans la maison de vos rêves dans l’exclusif Residencial El Palmeral ! Cette villa clé en main à Vera Pueblo offre un confort et un style modernes sur un terrain spacieux de 350m². Conçue pour la fonctionnalité et la facilité, la maison est disposée sur un seul étage de 116 m², tirant le meilleur parti de chaque mètre carré. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon sont lumineux et accueillants, avec de grandes fenêtres qui se connectent parfaitement à l’espace extérieur, apportant de la lumière naturelle et des vues panoramiques sur le jardin. La villa dispose de quatre chambres confortables, toutes avec accès direct à l’extérieur, et de trois salles de bains complètes, assurant un grand espace pour la famille et les invités. Les finitions de haute qualité comprennent un sol en grès cérame, des portes en MDF blanc avec quincaillerie noire et des fenêtres en aluminium gris anthracite avec volets. La climatisation et le chauffage canalisé offrent un confort tout au long de l’année, faisant de cette maison une retraite parfaite en toute saison. La vie en plein air est un point culminant, avec un jardin magnifiquement aménagé avec du gazon artificiel de qualité supérieure et de l’espace pour ajouter une piscine en option, idéale pour se détendre et profiter du climat exceptionnel de Vera. La propriété comprend deux places de parking privées et est située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vera, à proximité de tous les services essentiels. Avec une orientation privilégiée vers le sud, cette villa est un havre de paix lumineux et serein où la vie moderne rencontre le charme méditerranéen. • Villa flambant neuve à Residencial El Palmeral, Vera Pueblo • Terrain de 350m² avec une maison de plain-pied de 116m² • Spacieux salon-salle à manger décloisonné avec de grandes fenêtres • Cuisine entièrement équipée avec des finitions modernes • 4 chambres avec accès direct à l’extérieur et 3 salles de bain complètes • Matériaux haut de gamme : sol en grès cérame, portes en MDF blanc, fenêtres en aluminium avec volets • Climatisation et chauffage par conduits • Jardin paysager privé avec gazon artificiel de haute qualité • Installation de piscine disponible en option • Deux places de parking privées • Orientation vers le sud pour une lumière naturelle toute la journée • Emplacement privilégié à proximité des services essentiels à Vera Pueblo Conditions générales de paiement : • Prix du terrain : 109 000 € + 21 % TVA • Contrat de réservation : 10 % • Cession de l’acte de parcelle : 90 % • Contrat de démarrage de la construction : 15 % • Pendant la construction : Paiements mensuels de certification totalisant 85 % • Durée estimée de construction : 12 à 15 mois à compter de l’approbation du permis Vue d’ensemble de la construction et des finitions : • Fondation et structure en béton armé selon la réglementation en vigueur • Murs extérieurs : brique de 12 cm avec isolation, cloisons intérieures en brique de 7 cm • Toit plat avec isolation thermique et étanchéité • Sol en grès cérame dans toute la maison • Sanitaires de haute qualité et robinets monocommande noirs • Climatisation canalisée préinstallée • Installations électriques et télécoms conformes aux normes en vigueur • Portes et fenêtres en aluminium de haute qualité avec finition gris anthracite et double vitrage • Clôture périmétrique avec un mur de 1,8 m de haut, une porte piétonne et une porte automatisée pour véhicules • Finitions extérieures : murs en plâtre blanc, allée en béton imprimé gris, gravier blanc et gazon artificiel Options: • Armoires encastrées • Cuisine entièrement équipée • Installation d’une piscine privée Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui. Emplacement : Situé dans la ville de Vera, l’appartement est situé près des arènes, de l’école, des supermarchés et des restaurants. Pour les amateurs de plage, les magnifiques rives de Vera Playa sont à seulement 10 minutes en voiture, offrant une évasion parfaite lors des nombreux jours ensoleillés de l’année. Aéroports : L’aéroport d’Almeria est à 45 minutes en voiture, l’aéroport de Murcie est à 1 heure 20 minutes, l’aéroport d’Alicante est à 2 heures et l’aéroport de Malaga est à 2 heures 45 minutes. 4 Terrains de golf : Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf. Qui sommes-nous: Mojacar Estates fonctionne avec succès en tant qu’agence indépendante de vente de propriétés et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans cette industrie depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l’espagnol, l’anglais et l’allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d’Almeria, notamment Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et frais dérivés de la vente (PTI au taux d’imposition en vigueur, frais de notaire, d’enregistrement et d’avocat). Nous vous rappelons qu’en tant que consommateur, vous avez le droit d’être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui réglemente la réglementation sur l’information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie. * Turnkey Villa 110 — #ME 3012 * Villa * Sur plan * 4 chambres à coucher * 3 salles de bains * Surface terrain 350 m² * Surface habitable 116 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible