Exclusive Two-Storey Villa with Private Garden in El Palmeral, Vera, Almeria, Andalusia. Welcome to your dream home in the exclusive Residencial El Palmeral! This turnkey villa in Vera Pueblo offers modern style and comfort on a spacious 350m² plot. Designed for maximum functionality, this 155m² two-storey home features four bedrooms and three bathrooms, ensuring an optimal layout that makes the most of every space. On the ground floor, the open-plan kitchen, dining, and living area create a bright and welcoming environment, with a large window seamlessly connecting the indoor and outdoor spaces, filling the home with natural light and offering stunning garden views. This level also includes a cosy double bedroom with direct outdoor access and a full bathroom. A modern open staircase leads to the upper floor, where you'll find a second full bathroom. The master suite is a spacious retreat with an en-suite bathroom, offering extra privacy and convenience. Additionally, two more large bedrooms open onto a sunny terrace, perfect for moments of outdoor relaxation. The outdoor areas feature high-quality artificial grass, providing multiple possibilities, including the option to add a private swimming pool, creating the perfect spot to unwind and enjoy Vera’s exceptional climate. The villa also includes two private parking spaces. Built with premium finishes, the home boasts porcelain stoneware flooring, white MDF solid doors with black hardware, and anthracite grey aluminum windows with shutters. The villa is fully equipped with ducted air conditioning and heating, ensuring comfort throughout the year. With its prime south-facing orientation, this home is bathed in natural light, offering the perfect blend of elegance and relaxation in one of Vera’s most sought-after locations, close to all essential services. • Brand-new villa in Residencial El Palmeral, Vera Pueblo • 155m² two-storey home on a 350m² plot • Spacious open-plan living and dining area with large windows • Fully equipped modern kitchen • 4 bedrooms, including a master suite with en-suite bathroom • 3 full bathrooms • Bright and airy upper floor with access to a sunny terrace • High-quality finishes: porcelain stoneware flooring, white MDF doors, aluminum windows with shutters • Ducted air conditioning and heating for year-round comfort • Private landscaped garden with premium artificial grass • Optional private swimming pool installation available • Two private parking spaces • Prime south-facing orientation for all-day natural light • Excellent location close to essential services in Vera Pueblo Payment Terms & Conditions: • Plot price: €109,000 + 21% VAT • Reservation contract: 10% • Plot deed transfer: 90% • Construction start contract: 15% • During construction: Monthly certification payments totalling 85% • Estimated build time: 12 to 15 months from permit approval Construction & Finishes Overview: • Reinforced concrete foundation and structure following current regulations • Exterior walls: 12cm brick with insulation, 7cm interior brick partitions • Flat roof with thermal insulation & waterproofing • Porcelain stoneware flooring throughout the house • High-quality sanitaryware & black single-lever faucets • Pre-installed ducted air conditioning • Electrical and telecom installations per current standards • High-quality aluminium doors & windows with anthracite grey finish and double glazing • Perimeter fencing with a high wall, pedestrian gate & automated vehicle gate • Exterior finishes: White plaster walls, grey printed concrete driveway, white gravel, and artificial grass Optional Extras: • Built-in wardrobes • Fully fitted kitchen • Private swimming pool installation Don't miss this unique opportunity! Contact us today. Location: Situated in Vera town, the apartment is located near the bullring, school, supermarkets and restaurants. For beach enthusiasts, the beautiful shores of Vera Playa are just a 10-minute drive away, providing the perfect escape on the many sunny days of the year. Airports: Almeria airport is a 45-minute drive, Murcia airport is 1 hour 20 minutes, Alicante airport is 2 hours and Malaga airport is 2 hours 45 minutes. 4 Golf Courses: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf. About Us: Mojacar Estates have been running successfully as an independent property sales and holiday rentals agency since 1982. Our dedicated team, who have all been working within this industry for more than 20 years, offer a professional and knowledgeable service to our clients. Our team speaks fluent Spanish, English and German. We offer properties for sale and rental in Mojacar and surrounding areas of Almeria, including Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos and San Juan de los Terreros. The indicated price does not include the taxes and expenses derived from the sale (ITP at the current tax rate, notary, registration and lawyer fees). We remind you that as a consumer you have the right to be informed and given the corresponding informative documentation, depending on the case, based on the provisions of Decree 218/05 of 11 October which regulates the Regulations on Consumer Information in the sale and rental of housing in Andalusia. * Turnkey Villa 150 — #ME 3014 * Villa * Off Plan * 4 bedrooms * 3 bathrooms * Land area 350 m² * Constructed area 155 m² * Water Mains * Electricity Mains * Telephone Possible * Internet Possible

Exclusieve villa met twee verdiepingen en privétuin in El Palmeral, Vera, Almeria, Andalusië. Welkom in uw droomhuis in de exclusieve Residencial El Palmeral! Deze kant-en-klare villa in Vera Pueblo biedt een moderne stijl en comfort op een ruim perceel van 350m². Dit huis van 155 m² met twee verdiepingen is ontworpen voor maximale functionaliteit en beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, wat zorgt voor een optimale indeling die elke ruimte optimaal benut. Op de begane grond creëren de open keuken, eetkamer en woonkamer een lichte en gastvrije omgeving, met een groot raam dat de binnen- en buitenruimtes naadloos met elkaar verbindt, het huis vult met natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin biedt. Dit niveau omvat ook een gezellige slaapkamer met tweepersoonsbed met directe toegang naar buiten en een complete badkamer. Een moderne open trap leidt naar de bovenverdieping, waar u een tweede complete badkamer vindt. De master suite is een ruim toevluchtsoord met een en-suite badkamer, die extra privacy en gemak biedt. Daarnaast komen nog twee grote slaapkamers uit op een zonnig terras, perfect voor momenten van ontspanning in de buitenlucht. De buitenruimtes zijn voorzien van kunstgras van hoge kwaliteit, waardoor er meerdere mogelijkheden zijn, waaronder de mogelijkheid om een privézwembad toe te voegen, waardoor de perfecte plek ontstaat om te ontspannen en te genieten van het uitzonderlijke klimaat van Vera. De villa beschikt ook over twee eigen parkeerplaatsen. Het huis is gebouwd met hoogwaardige afwerkingen en beschikt over porseleinen steengoedvloeren, witte massieve MDF-deuren met zwarte hardware en antracietgrijze aluminium ramen met luiken. De villa is volledig uitgerust met geleide airconditioning en verwarming, wat het hele jaar door comfort garandeert. Met zijn uitstekende oriëntatie op het zuiden, baadt dit huis in natuurlijk licht en biedt het de perfecte mix van elegantie en ontspanning op een van de meest gewilde locaties van Vera, dicht bij alle essentiële diensten. • Gloednieuwe villa in Residencial El Palmeral, Vera Pueblo • Woning van 155 m² met twee verdiepingen op een perceel van 350 m² • Ruime open woon- en eetkamer met grote raampartijen • Volledig ingerichte moderne keuken • 4 slaapkamers, waaronder een master suite met en-suite badkamer • 3 complete badkamers • Lichte en luchtige bovenverdieping met toegang tot een zonnig terras • Hoogwaardige afwerking: porseleinen steengoed vloeren, witte MDF-deuren, aluminium ramen met luiken • Geleide airconditioning en verwarming voor het hele jaar door comfort • Privé aangelegde tuin met premium kunstgras • Optionele installatie van een privézwembad beschikbaar • Twee eigen parkeerplaatsen • Uitstekende oriëntatie op het zuiden voor de hele dag natuurlijk licht • Uitstekende locatie dicht bij essentiële diensten in Vera Pueblo Betalingsvoorwaarden: • Prijs standplaats: € + 21% BTW • Reserveringscontract: 10% • Overdracht perceelakte: 90% • Start contract bouw: 15% • Tijdens de bouw: Maandelijkse certificeringsbetalingen van in totaal 85% • Geschatte bouwtijd: 12 tot 15 maanden vanaf goedkeuring van de vergunning Overzicht bouw en afwerkingen: • Fundering en structuur van gewapend beton volgens de huidige regelgeving • Buitenmuren: 12 cm baksteen met isolatie, 7 cm bakstenen binnenwanden • Plat dak met thermische isolatie en waterdichting • Porseleinen steengoed vloeren door het hele huis • Hoogwaardig sanitair en zwarte eengreepskranen • Vooraf geïnstalleerde geleide airconditioning • Elektrische en telecom installaties volgens de huidige normen • Hoogwaardige aluminium deuren en ramen met antracietgrijze afwerking en dubbele beglazing • Omheining met een 1,8 m hoge muur, voetgangerspoort en geautomatiseerde voertuigpoort • Buitenafwerking: Wit gepleisterde muren, grijs bedrukte betonnen oprit, wit grind en kunstgras Optionele extra's: • Ingebouwde kasten • Volledig ingerichte keuken • Installatie van privézwembad Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op. Locatie: Het appartement ligt in de stad Vera, in de buurt van de arena, school, supermarkten en restaurants. Voor strandliefhebbers liggen de prachtige oevers van Vera Playa op slechts 10 minuten rijden, wat de perfecte ontsnapping biedt op de vele zonnige dagen van het jaar. Luchthavens: De luchthaven van Almeria ligt op 45 minuten rijden, de luchthaven van Murcia op 1 uur en 20 minuten, de luchthaven van Alicante op 2 uur en de luchthaven van Malaga op 2 uur en 45 minuten. 4 golfbanen: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf. Informatie: Mojacar Estates is sinds 1982 succesvol actief als een onafhankelijk bedrijf voor de verkoop en verhuur van onroerend goed. Ons toegewijde team, dat allemaal al meer dan 20 jaar in deze branche werkt, biedt onze klanten een professionele en deskundige service. Ons team spreekt vloeiend Spaans, Engels en Duits. Wij bieden onroerend goed te koop en te huur aan in Mojacar en de omliggende gebieden van Almeria, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros. De aangegeven prijs is exclusief de belastingen en kosten die voortvloeien uit de verkoop (ITP tegen het huidige belastingtarief, notaris-, registratie- en advocaatkosten). We herinneren u eraan dat u als consument het recht heeft om geïnformeerd te worden en de bijbehorende informatieve documentatie te krijgen, afhankelijk van het geval, op basis van de bepalingen van decreet 218/05 van 11 oktober dat de regelgeving inzake consumenteninformatie bij de verkoop en verhuur van woningen in Andalusië regelt. * Turnkey Villa 150 — #ME 3014 * Villa * Van tekening * 4 slaapkamers * 3 badkamers * Grond oppervlakte 350 m² * Bebouwde oppervlakte 155 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Mogelijk

Villa Moderna de Dos Plantas con Jardín Privado en El Palmeral, Vera, Almeria, Andalusia. ¡Bienvenido al hogar de tus sueños en el exclusivo Residencial El Palmeral! Esta villa llave en mano en Vera Pueblo combina comodidad y estilo en una amplia parcela de 350 m². Diseñada para ofrecer el máximo confort y funcionalidad, la vivienda se distribuye en dos plantas con 155 m², optimizando cada espacio para tu bienestar. En la planta baja, la cocina de concepto abierto se integra con el salón-comedor, creando un ambiente luminoso y acogedor. Un gran ventanal conecta el interior con el exterior, permitiendo disfrutar de las vistas al jardín y llenando el espacio de luz natural. También en esta planta se encuentra un dormitorio doble con acceso al exterior y un baño completo. Subiendo por una moderna escalera abierta, que añade un toque de diseño y amplitud, la planta superior alberga tres dormitorios más, incluyendo una suite principal con baño privado, además de otro baño completo. Los dormitorios cuentan con acceso a una soleada terraza privada, perfecta para relajarse al aire libre. El exterior ofrece un jardín terminado con césped artificial de alta calidad, con espacio para construir una piscina opcional, ideal para disfrutar del clima excepcional de Vera. La vivienda cuenta con dos plazas de aparcamiento privadas y acabados de alta calidad, incluyendo suelos de gres porcelánico, puertas de MDF en blanco con herrajes negros y ventanas de aluminio con persianas en gris antracita. El Residencial El Palmeral se encuentra en una de las zonas más cotizadas de Vera Pueblo, con una excelente orientación sur, asegurando luz natural durante todo el día. • Villa de obra nueva en Residencial El Palmeral, Vera Pueblo • Parcela de 350 m² con 155 m² de vivienda en dos plantas • Espaciosa zona de salón-comedor con cocina de concepto abierto • 4 dormitorios (incluyendo una suite principal con baño privado) • 3 baños completos en total • Grandes ventanales para máxima luz natural y conexión con el exterior • Terraza privada en la planta superior • Jardín con césped artificial y opción de piscina privada • 2 plazas de aparcamiento privadas • Acabados de alta calidad: suelo de gres porcelánico, puertas MDF blancas, ventanas de aluminio • Orientación sur para disfrutar de luz natural todo el día • Ubicación privilegiada cerca de todos los servicios en Vera Pueblo Forma de Pago y Condiciones: • Precio de la parcela: € + 21% IVA • Contrato de reserva de la parcela: 10% • Escritura de la parcela: 90% • Contrato de inicio de obra: 15% • Durante la ejecución de la obra: Pagos mensuales por certificación hasta completar el 85% • Tiempo estimado de construcción: 12 a 15 meses desde la concesión de la licencia Memoria de Calidades: • Cimentación y estructura de hormigón armado según normativa vigente • Muros exteriores: Ladrillo de 12 cm con aislamiento y tabiquería interior de 7 cm • Cubierta plana con aislamiento térmico e impermeabilización • Suelos y alicatados de gres porcelánico en toda la vivienda • Sanitarios de porcelana vitrificada y grifería monomando en negro • Preinstalación de aire acondicionado por conductos • Instalación eléctrica y telecomunicaciones según normativa vigente • Carpintería de aluminio de alta calidad con acabado en gris antracita y doble acristalamiento • Vallado perimetral con muro de 1,8 m de altura, puerta peatonal y puerta corredera automatizada para vehículos • Acabados exteriores: Muros en monocapa blanca, pavimento de hormigón impreso gris, grava blanca y césped artificial Extras Opcionales: • Armarios empotrados • Cocina totalmente equipada • Piscina privada ¡No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo. Ubicación: Situado en la ciudad de Vera, el apartamento está situado cerca de la plaza de toros, escuela, supermercados y restaurantes. Para los amantes de la playa, las hermosas costas de Vera Playa están a sólo 10 minutos en coche, proporcionando la escapada perfecta en los días soleados. Aeropuertos: El aeropuerto de Almería está a 45 minutos en coche, el de Murcia a 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a 2 horas y el de Málaga a 2 horas y 45 minutos. 4 campos de golf: Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf. Sobre Nosotros: Mojácar Estates ha estado funcionando con éxito como una agencia independiente de venta de propiedades y alquileres de vacaciones desde 1982. Nuestro equipo dedicado, que han estado trabajando en esta industria durante más de 20 años, ofrecen un servicio profesional y bien informado a nuestros clientes. Nuestro equipo habla español, inglés y alemán con fluidez. Ofrecemos propiedades en venta y alquiler en Mojácar y alrededores de Almería, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. El precio indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la venta (ITP al tipo impositivo vigente, gastos de notaría, registro y abogado). Le recordamos que como consumidor tiene derecho a ser informado y a que se le entregue la documentación informativa correspondiente, según los casos, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre por el que se regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía. * Turnkey Villa 150 — #ME 3014 * Chalet * Sobre plano * 4 dormitorios * 3 cuartos de baño * Área de terreno 350 m² * Superficie construida 155 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Posible

Villa exclusive de deux étages avec jardin privé à El Palmeral, Vera, Almeria, Andalousie. Bienvenue dans la maison de vos rêves dans l’exclusif Residencial El Palmeral ! Cette villa clé en main à Vera Pueblo offre un style moderne et un confort sur un terrain spacieux de 350m². Conçue pour une fonctionnalité maximale, cette maison de deux étages de 155 m² dispose de quatre chambres et trois salles de bains, assurant un aménagement optimal qui tire le meilleur parti de chaque espace. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon créent un environnement lumineux et accueillant, avec une grande fenêtre reliant de manière transparente les espaces intérieurs et extérieurs, remplissant la maison de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre double confortable avec accès direct à l’extérieur et une salle de bain complète. Un escalier ouvert moderne mène à l’étage supérieur, où vous trouverez une deuxième salle de bain complète. La suite principale est une retraite spacieuse avec une salle de bains privative, offrant plus d’intimité et de commodité. De plus, deux autres grandes chambres s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en plein air. Les espaces extérieurs disposent d’un gazon artificiel de haute qualité, offrant de multiples possibilités, y compris la possibilité d’ajouter une piscine privée, créant ainsi l’endroit idéal pour se détendre et profiter du climat exceptionnel de Vera. La villa comprend également deux places de parking privées. Construite avec des finitions haut de gamme, la maison dispose d’un sol en grès cérame, de portes pleines en MDF blanc avec quincaillerie noire et de fenêtres en aluminium gris anthracite avec volets. La villa est entièrement équipée avec la climatisation et le chauffage par conduits, assurant un confort tout au long de l’année. Avec son orientation privilégiée vers le sud, cette maison est baignée de lumière naturelle, offrant le mélange parfait d’élégance et de détente dans l’un des endroits les plus recherchés de Vera, à proximité de tous les services essentiels. • Villa flambant neuve à Residencial El Palmeral, Vera Pueblo • Maison à deux étages de 155m² sur un terrain de 350m² • Salon et salle à manger spacieux et décloisonnés avec de grandes fenêtres • Cuisine moderne entièrement équipée • 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante • 3 salles de bain complètes • Étage supérieur lumineux et aéré avec accès à une terrasse ensoleillée • Finitions de haute qualité : sol en grès cérame, portes en MDF blanc, fenêtres en aluminium avec volets • Climatisation et chauffage par conduits pour un confort tout au long de l’année • Jardin paysager privé avec gazon artificiel de qualité supérieure • Installation d’une piscine privée disponible en option • Deux places de parking privées • Orientation privilégiée vers le sud pour une lumière naturelle toute la journée • Excellent emplacement à proximité des services essentiels à Vera Pueblo Conditions générales de paiement : • Prix du terrain : 109 000 € + 21 % TVA • Contrat de réservation : 10 % • Cession de l’acte de parcelle : 90 % • Contrat de démarrage de la construction : 15 % • Pendant la construction : Paiements mensuels de certification totalisant 85 % • Durée estimée de construction : 12 à 15 mois à compter de l’approbation du permis Vue d’ensemble de la construction et des finitions : • Fondation et structure en béton armé selon la réglementation en vigueur • Murs extérieurs : brique de 12 cm avec isolation, cloisons intérieures en brique de 7 cm • Toit plat avec isolation thermique et étanchéité • Sol en grès cérame dans toute la maison • Sanitaires de haute qualité et robinets monocommande noirs • Climatisation canalisée préinstallée • Installations électriques et télécoms conformes aux normes en vigueur • Portes et fenêtres en aluminium de haute qualité avec finition gris anthracite et double vitrage • Clôture périmétrique avec un mur de 1,8 m de haut, une porte piétonne et une porte automatisée pour véhicules • Finitions extérieures : murs en plâtre blanc, allée en béton imprimé gris, gravier blanc et gazon artificiel Options: • Armoires encastrées • Cuisine entièrement équipée • Installation d’une piscine privée Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui. Emplacement : Situé dans la ville de Vera, l’appartement est situé près des arènes, de l’école, des supermarchés et des restaurants. Pour les amateurs de plage, les magnifiques rives de Vera Playa sont à seulement 10 minutes en voiture, offrant une évasion parfaite lors des nombreux jours ensoleillés de l’année. Aéroports : L’aéroport d’Almeria est à 45 minutes en voiture, l’aéroport de Murcie est à 1 heure 20 minutes, l’aéroport d’Alicante est à 2 heures et l’aéroport de Malaga est à 2 heures 45 minutes. 4 Terrains de golf : Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf. Qui sommes-nous: Mojacar Estates fonctionne avec succès en tant qu’agence indépendante de vente de propriétés et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans cette industrie depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l’espagnol, l’anglais et l’allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d’Almeria, notamment Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et frais dérivés de la vente (PTI au taux d’imposition en vigueur, frais de notaire, d’enregistrement et d’avocat). Nous vous rappelons qu’en tant que consommateur, vous avez le droit d’être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui réglemente la réglementation sur l’information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie. * Turnkey Villa 150 — #ME 3014 * Villa * Sur plan * 4 chambres à coucher * 3 salles de bains * Surface terrain 350 m² * Surface habitable 155 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible