Adaptable Warehouse with Plot For Sale in Vera Pueblo, Almería, Andalusia. Versatile warehouse with excellent potential, located on the outskirts of Vera Pueblo, Almería. Set on a 200 m² plot, this spacious 122 m² property offers two floors and a non-trafficable roof. With a completed exterior finish and an open-plan interior, it provides a flexible canvas to suit a variety of uses, from business operations to a stylish office or even tourist flats, thanks to its industrial land classification. The property is designed with convenience and adaptability in mind. The bright, open-plan layout allows you to fully customise the interior to your specific needs. Completed with high-quality white plasterwork, lacquered doors, and windows, the warehouse provides a clean and modern exterior finish ready to complement any design vision. Its spacious double floors ensure plenty of room for your professional or residential projects. There is the option to purchase the warehouse next door, which is also for sale. This would provide 244m2 of built area between the 2 warehouses and 440m2 of plot (see our ref. ME2993). Convenience meets practicality with this well-located property. Situated just minutes from essential services, including supermarkets, petrol stations, banks, and schools, the warehouse is also close to major transport links. The property benefits from distant sea views and is strategically positioned to offer easy access to Vera Pueblo’s amenities. Whether for business or development, this is a fantastic opportunity to secure a versatile space in a prime location. • Key Features: 122 m² open-plan warehouse on a 200 m² plot. • Flexible Use: Ideal for a business, office, or tourist flat development. • Interior Customization: Two floors with a non-trafficable roof, open-plan interior. • Modern Finish: White plasterwork, lacquered doors, and windows. • Prime Location: Close to schools, supermarkets, and sports centers. • Scenic Views: Complex benefits from distant sea views. • Great Connectivity: Minutes from central Vera Pueblo and major services. Location: Situated on the outskirts of Vera town, the property is close to necessary amenities. For beach enthusiasts, the beautiful shores of Vera Playa are just a 10-minute drive away, providing the perfect escape on sunny days. Airports: Almeria airport is a 45-minute drive, Murcia airport is 1 hour 20 minutes, Alicante airport is 2 hours and Malaga airport is 2 hours 45 minutes. 4 Golf Courses: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf. About Us: Mojacar Estates have been running successfully as an independent property sales and holiday rentals agency since 1982. Our dedicated team, who have all been working within this industry for more than 20 years, offer a professional and knowledgeable service to our clients. Our team speaks fluent Spanish, English and German. We offer properties for sale and rental in Mojacar and surrounding areas of Almeria, including Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos and San Juan de los Terreros. The indicated price does not include the taxes and expenses derived from the sale (ITP at the current tax rate, notary, registration and lawyer fees). We remind you that as a consumer you have the right to be informed and given the corresponding informative documentation, depending on the case, based on the provisions of Decree 218/05 of 11 October which regulates the Regulations on Consumer Information in the sale and rental of housing in Andalusia. * Plot 3 & Warehouse — #ME 2992 * Commercial * Semi-detached — Partially Reformed * Land area 200 m² * Constructed area 122 m² * Water Mains * Electricity Mains * Telephone Possible * Internet Possible

* Plot 3 & Warehouse — #ME 2992 * Bedrijfsruimte * Halfvrijstaand — Gedeeltelijk gerenoveerd * Grond oppervlakte 200 m² * Bebouwde oppervlakte 122 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Mogelijk

Nave Adaptable con Parcela en Venta en Vera Pueblo, Almería, Andalucía. Almacén versátil y con excelente potencial, situado a las afueras de Vera Pueblo, Almería. Ubicada en una parcela de 200 m², esta espaciosa propiedad de 122 m² ofrece dos plantas y un techo no transitable. Con un acabado exterior completo y un interior diáfano, proporciona un lienzo flexible que se adapta a una variedad de usos, desde operaciones comerciales hasta una elegante oficina o incluso pisos turísticos, gracias a su clasificación de suelo industrial. La propiedad está diseñada pensando en la comodidad y la adaptabilidad. El diseño luminoso y de planta abierta le permite personalizar completamente el interior según sus necesidades específicas. Completado con yeserías blancas de alta calidad, puertas y ventanas lacadas, el almacén ofrece un acabado exterior limpio y moderno listo para complementar cualquier visión de diseño. Sus espaciosos suelos dobles garantizan mucho espacio para sus proyectos profesionales o residenciales. Existe la opción de comprar el almacén de al lado, que también está a la venta. Esto proporcionaría 244m2 de superficie construida entre las 2 naves y 440m2 de parcela (ver nuestra ref. ME2993). La comodidad se une a la practicidad con esta propiedad bien ubicada. Situado a pocos minutos de los servicios esenciales, como supermercados, gasolineras, bancos y escuelas, el almacén también está cerca de las principales conexiones de transporte. La propiedad se beneficia de vistas lejanas al mar y está estratégicamente ubicada para ofrecer un fácil acceso a las comodidades de Vera Pueblo. Ya sea para negocios o desarrollo, esta es una oportunidad fantástica para asegurar un espacio versátil en una ubicación privilegiada. • Características principales: Almacén diáfano de 122 m² en una parcela de 200 m². • Uso flexible: Ideal para un negocio, oficina o desarrollo de apartamentos turísticos. • Personalización interior: Dos plantas con cubierta no transitable, interior diáfano. • Acabado moderno: Yeserías blancas, puertas y ventanas lacadas. • Ubicación privilegiada: Cerca de colegios, supermercados y centros deportivos. • Vistas panorámicas: El complejo se beneficia de vistas lejanas al mar. • Gran Conectividad: A minutos del centro de Vera Pueblo y de los principales servicios. Ubicación: Situado en las afueras de la ciudad de Vera, la propiedad está cerca de los servicios necesarios. Para los entusiastas de la playa, las hermosas costas de Vera Playa están a solo 10 minutos en coche, lo que brinda el escape perfecto en los días soleados. Aeropuertos: El aeropuerto de Almería está a 45 minutos en coche, el aeropuerto de Murcia a 1 hora y 20 minutos, el aeropuerto de Alicante a 2 horas y el aeropuerto de Málaga a 2 horas y 45 minutos. 4 Campos de Golf: Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpí: Aguilón Golf. Sobre nosotros: Mojácar Estates ha estado funcionando con éxito como una agencia independiente de venta de propiedades y alquileres vacacionales desde 1982. Nuestro equipo dedicado, que ha estado trabajando en esta industria durante más de 20 años, ofrece un servicio profesional y bien informado a nuestros clientes. Nuestro equipo habla con fluidez español, inglés y alemán. Ofrecemos propiedades en venta y alquiler en Mojácar y alrededores de Almería, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. El precio indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa (ITP al tipo impositivo vigente, honorarios de notario, registro y abogado). Le recordamos que como consumidor tiene derecho a ser informado y a que se le entregue la documentación informativa correspondiente, según el caso, en base a lo establecido en el Decreto 218/05, de 11 de octubre, por el que se regula el Reglamento sobre Información al Consumidor en la compraventa y alquiler de viviendas en Andalucía. * Plot 3 & Warehouse — #ME 2992 * Local Comercial * Pareada — Semi reformado * Área de terreno 200 m² * Superficie construida 122 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Posible

* Plot 3 & Warehouse — #ME 2992 * Local commercial * Jumelée — Partiellement rénové * Surface terrain 200 m² * Surface habitable 122 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible