2-Bedroom Apartment with Solarium for Sale in Pueblo Barea, Vera Playa, Almería €267,000 | Block 1 | Second Floor | 2 Bedrooms | 2 Bathrooms | 64m² Solarium Located in the sought-after new development of Pueblo Barea in Vera Playa, this contemporary 2-bedroom, 2-bathroom second-floor apartment offers an exceptional combination of modern design, generous outdoor living, and an excellent coastal location just 1 km from the beach. Whether you're looking for a permanent home, a holiday retreat, or an investment property, this apartment is designed to make the most of the Mediterranean lifestyle. The apartment offers 74m² of built area, complemented by a 14m² private terrace leading directly from the living area, perfect for outdoor dining, plus a superb 64m² private rooftop solarium, providing plenty of space for sunbathing, entertaining, or simply relaxing while enjoying the sea views and year-round sunshine. Inside, the bright open-plan layout combines the living and dining area with a fully fitted modern kitchen featuring quality cabinetry, a porcelain worktop, and an integrated extractor hood. The property includes two spacious bedrooms with built-in wardrobes and two contemporary bathrooms, complete with vanity units, walk-in showers, shower screens, and modern chrome fittings. An underground parking space and private storage room are also included. Built to high modern standards, the apartment benefits from reinforced concrete construction with excellent thermal and acoustic insulation, porcelain flooring throughout, matte black aluminium windows with thermal break, double glazing, motorised shutters, white lacquered interior doors, and pre-installation for ducted air conditioning. Residents of Pueblo Barea enjoy beautifully landscaped communal gardens and excellent leisure facilities, including two swimming pools with children's and adult areas, an outdoor gym, mini golf, petanque court, children's play areas, and secure gated access. Ideally situated close to the beaches of Vera Playa, with easy access to Mojácar, Garrucha, the AP-7 motorway, the future Vera AVE high-speed rail station, and the airports of Almería and Murcia, this apartment represents an outstanding opportunity to own a stylish new home on the Costa de Almería. Priced at €267,000, it offers exceptional value in one of the area's newest residential developments. Purchase Costs Estimated for a €267,000 Purchase Price Additional costs (not included in the purchase price): • VAT (IVA) (10%): 26,700 € • Stamp Duty (AJD) (): 3,204 € • Notary: approximately 800 € • Land Registry: approximately 700 € • Agent's commission payable by purchaser: 0 € Total estimated additional costs: approximately 31,404 € Estimated total purchase price: 298,404 € Legal fees are not included. Exact tax amounts may vary depending on the buyer's individual circumstances. Buyers are entitled to receive the corresponding information in accordance with Decree 218/05 of 11 October regulating consumer information in the sale and rental of property in Andalusia. This estimate is valid for 24 hours and may be subject to changes resulting from tax or price adjustments. Location: See the map in the upper right corner for the exact location. Airports: Almería Airport is a 45-minute drive away, Murcia Airport is 1 hour and 20 minutes away, Alicante Airport is 2 hours away, and Málaga Airport is 2 hours and 45 minutes away. 4 golf courses: Mojácar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Águilon Golf. About Us: Mojacar Estates has been operating successfully as an independent real estate sales and vacation rental agency since 1982. Our specialized team, whose members have been working in this sector for over 20 years, offers professional and expert service to our clients. Our team is fluent in Spanish, English, and German. We offer properties for sale and rent in Mojácar and the surrounding areas of Almería, including Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, and San Juan de los Terreros. * Pueblo Barea 2 Dorm — #ME 3247 * Apartment * Off Plan * 2 bedrooms * 2 bathrooms * Constructed area 74 m² * Water Mains * Electricity Mains * Telephone Possible * Internet Possible

Appartement met 2 slaapkamers en solarium te koop in Pueblo Barea, Vera Playa, Almería € | Blok 1 | Tweede verdieping | 2 slaapkamers | 2 badkamers | Solarium van 64 m² Dit moderne appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers op de tweede verdieping is gelegen in het gewilde nieuwe project Pueblo Barea in Vera Playa en biedt een uitzonderlijke combinatie van modern design, royale buitenruimtes en een uitstekende ligging aan de kust, op slechts 1 km van het strand. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantieverblijf of een vastgoedbelegging, dit appartement is ontworpen om optimaal te genieten van de mediterrane levensstijl. Het appartement heeft een bebouwde oppervlakte van 74 m², aangevuld met een privéterras van 14 m² dat direct vanuit de woonkamer toegankelijk is – perfect om buiten te dineren – en een prachtig privédakterras van 64 m², dat volop ruimte biedt om te zonnen, gasten te ontvangen of gewoon te ontspannen terwijl u geniet van het uitzicht op zee en de zon die het hele jaar door schijnt. Binnen combineert de lichte, open indeling de woon- en eetkamer met een volledig ingerichte, moderne keuken met hoogwaardige kasten, een porseleinen werkblad en een geïntegreerde afzuigkap. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en twee moderne badkamers, compleet met wastafels, inloopdouches, doucheschermen en moderne chromen sanitairarmaturen. Een ondergrondse parkeerplaats en een eigen berging zijn eveneens inbegrepen. Het appartement is gebouwd volgens hoge, moderne normen en beschikt over een constructie van gewapend beton met uitstekende thermische en akoestische isolatie, overal porseleinen vloeren, matzwarte aluminium ramen met thermische onderbreking, dubbele beglazing, gemotoriseerde rolluiken, witgelakte binnendeuren en een voorinstallatie voor kanaalairconditioning. Bewoners van Pueblo Barea genieten van prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuinen en uitstekende recreatiefaciliteiten, waaronder twee zwembaden met gedeeltes voor kinderen en volwassenen, een buitenfitnessruimte, minigolf, een petanquebaan, kinderspeelplaatsen en een beveiligde toegang met poort. Ideaal gelegen vlakbij de stranden van Vera Playa, met gemakkelijke toegang tot Mojácar, Garrucha, de snelweg AP-7, het toekomstige AVE-hogesnelheidstreinstation van Vera en de luchthavens van Almería en Murcia, biedt dit appartement een uitstekende kans om een stijlvolle nieuwe woning aan de Costa de Almería te bezitten. Met een prijs van € biedt het uitzonderlijke waarde in een van de nieuwste woonprojecten in de omgeving. Geschatte aankoopkosten bij een aankoopprijs van € Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de aankoopprijs): • BTW (IVA) (10%): € • Zegelrecht (AJD) (1,2%): € • Notaris: ongeveer 800 € • Kadaster: ongeveer 700 € • Makelaarscommissie ten laste van de koper: 0 € Totale geschatte bijkomende kosten: ongeveer € Geschatte totale aankoopprijs: € Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren, afhankelijk van de individuele omstandigheden van de koper. Kopers hebben recht op de bijbehorende informatie overeenkomstig Decreet 218/05 van 11 oktober, dat de consumenteninformatie bij de verkoop en verhuur van onroerend goed in Andalusië regelt. Deze schatting is 24 uur geldig en kan onderhevig zijn aan wijzigingen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen. Locatie: Zie de kaart in de rechterbovenhoek voor de exacte locatie. Luchthavens: De luchthaven van Almería ligt op 45 minuten rijden, die van Murcia op 1 uur en 20 minuten, die van Alicante op 2 uur en die van Málaga op 2 uur en 45 minuten. 4 golfbanen: Mojácar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Águilon Golf. Over ons: Mojacar Estates is sinds 1982 succesvol actief als onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop en vakantieverhuur van onroerend goed. Ons gespecialiseerde team, waarvan de leden al meer dan 20 jaar in deze sector werkzaam zijn, biedt onze klanten een professionele en deskundige service. Ons team spreekt vloeiend Spaans, Engels en Duits. Wij bieden woningen te koop en te huur aan in Mojácar en de omliggende gebieden van Almería, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros. * Pueblo Barea 2 Dorm — #ME 3247 * Appartement * Van tekening * 2 slaapkamers * 2 badkamers * Bebouwde oppervlakte 74 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Mogelijk

Piso de 2 dormitorios con solárium en venta en Pueblo Barea, Vera Playa, Almería 267 000 € | Bloque 1 | Segunda planta | 2 dormitorios | 2 baños | 64 m² de solárium Situado en la urbanización de nueva construcción de Pueblo Barea, en Vera Playa, este moderno piso de segunda planta, con 2 dormitorios y 2 baños, ofrece una combinación excepcional de diseño contemporáneo, amplios espacios al aire libre y una excelente ubicación costera a solo 1 km de la playa. Tanto si buscas una vivienda permanente, una residencia de vacaciones o una propiedad de inversión, este piso está diseñado para sacar el máximo partido al estilo de vida mediterráneo. El piso cuenta con 74 m² de superficie construida, complementados con una terraza privada de 14 m² a la que se accede directamente desde el salón, perfecta para cenar al aire libre, además de un magnífico solárium privado en la azotea de 64 m², que ofrece mucho espacio para tomar el sol, recibir invitados o simplemente relajarse mientras se disfruta de las vistas al mar y del sol durante todo el año. En el interior, la luminosa distribución diáfana combina la zona de salón y comedor con una cocina moderna totalmente equipada, que cuenta con muebles de alta calidad, una encimera de porcelánico y una campana extractora integrada. La vivienda incluye dos amplios dormitorios con armarios empotrados y dos baños contemporáneos, equipados con muebles de baño, duchas a ras de suelo, mamparas de ducha y modernos accesorios cromados. También se incluyen una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero privado. Construido según altos estándares de modernidad, el apartamento cuenta con una estructura de hormigón armado con un excelente aislamiento térmico y acústico, suelos de gres porcelánico en toda la vivienda, ventanas de aluminio negro mate con rotura de puente térmico, doble acristalamiento, persianas motorizadas, puertas interiores lacadas en blanco y preinstalación para aire acondicionado por conductos. Los residentes de Pueblo Barea disfrutan de jardines comunitarios con un precioso diseño paisajístico y de excelentes instalaciones de ocio, entre las que se incluyen dos piscinas con zonas para niños y adultos, un gimnasio al aire libre, minigolf, pista de petanca, zonas de juegos infantiles y acceso seguro mediante verja. Con una ubicación ideal cerca de las playas de Vera Playa y con fácil acceso a Mojácar, Garrucha, la autopista AP-7, la futura estación de AVE de Vera y los aeropuertos de Almería y Murcia, este piso representa una oportunidad excepcional para adquirir una elegante vivienda nueva en la Costa de Almería. Con un precio de 267 000 €, ofrece una relación calidad-precio excepcional en una de las urbanizaciones más nuevas de la zona. Costes de compra estimados para un precio de compra de 267 000 € Costes adicionales (no incluidos en el precio de compra): • IVA (10 %): 26 700 € • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) (1,2 %): 3 204 € • Notario: aproximadamente 800 € • Registro de la Propiedad: aproximadamente 700 € • Comisión del agente a cargo del comprador: 0 € Total estimado de los gastos adicionales: aproximadamente 31 404 € Precio total estimado de la compra: 298 404 € Los honorarios de los abogados no están incluidos. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de las circunstancias particulares del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir la información correspondiente de conformidad con el Decreto 218/05, de 11 de octubre, por el que se regula la información al consumidor en la compraventa y el alquiler de inmuebles en Andalucía. Este presupuesto tiene una validez de 24 horas y puede estar sujeto a cambios derivados de ajustes fiscales o de precios. Ubicación: Consulte el mapa de la esquina superior derecha para conocer la ubicación exacta. Aeropuertos: El aeropuerto de Almería se encuentra a 45 minutos en coche, el de Murcia a 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a 2 horas y el de Málaga a 2 horas y 45 minutos. 4 campos de golf: Mojácar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Águilon Golf. Quiénes somos: Mojacar Estates lleva operando con éxito como agencia inmobiliaria independiente dedicada a la venta y el alquiler vacacional desde 1982. Nuestro equipo especializado, cuyos miembros llevan más de 20 años trabajando en este sector, ofrece un servicio profesional y experto a nuestros clientes. Nuestro equipo habla con fluidez español, inglés y alemán. Ofrecemos propiedades en venta y alquiler en Mojácar y las zonas circundantes de Almería, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. * Pueblo Barea 2 Dorm — #ME 3247 * Apartamento * Sobre plano * 2 dormitorios * 2 cuartos de baño * Superficie construida 74 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Posible

Appartement de 2 chambres avec solarium à vendre à Pueblo Barea, Vera Playa, Almería 267 000 € | Bloc 1 | 2e étage | 2 chambres | 2 salles de bains | Solarium de 64 m² Situé dans le nouveau lotissement très prisé de Pueblo Barea à Vera Playa, cet appartement contemporain de 2 chambres et 2 salles de bains, situé au deuxième étage, offre une combinaison exceptionnelle de design moderne, d’espaces de vie extérieurs généreux et d’un excellent emplacement en bord de mer, à seulement 1 km de la plage. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un bien d’investissement, cet appartement est conçu pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. L'appartement offre une surface construite de 74 m², complétée par une terrasse privée de 14 m² donnant directement sur le salon, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un superbe solarium privé de 64 m² sur le toit, offrant tout l'espace nécessaire pour prendre le soleil, recevoir des invités ou simplement se détendre tout en profitant de la vue sur la mer et d'un ensoleillement toute l'année. À l’intérieur, l’agencement ouvert et lumineux réunit le salon et la salle à manger avec une cuisine moderne entièrement équipée, dotée de meubles de qualité, d’un plan de travail en grès cérame et d’une hotte aspirante intégrée. Le bien comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés et deux salles de bains contemporaines, équipées de meubles-lavabos, de douches à l’italienne, de parois de douche et de robinetterie chromée moderne. Une place de parking souterraine et un débarras privé sont également inclus. Construit selon des normes modernes élevées, l’appartement bénéficie d’une structure en béton armé avec une excellente isolation thermique et acoustique, d’un sol en grès cérame dans toutes les pièces, de fenêtres en aluminium noir mat à rupture thermique, de double vitrage, de volets motorisés, de portes intérieures laquées en blanc et d’une pré-installation pour la climatisation par conduits. Les résidents de Pueblo Barea profitent de jardins communs magnifiquement aménagés et d’excellentes installations de loisirs, notamment deux piscines avec des zones réservées aux enfants et aux adultes, une salle de sport en plein air, un mini-golf, un terrain de pétanque, des aires de jeux pour enfants et un accès sécurisé par portail. Idéalement situé à proximité des plages de Vera Playa, avec un accès facile à Mojácar, Garrucha, l’autoroute AP-7, la future gare AVE de Vera et les aéroports d’Almería et de Murcie, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un logement neuf et élégant sur la Costa de Almería. Au prix de 267 000 €, il offre un rapport qualité-prix exceptionnel dans l’un des tout derniers programmes immobiliers de la région. Estimation des frais d’achat pour un prix d’achat de 267 000 € Frais supplémentaires (non inclus dans le prix d’achat) : • TVA (IVA) (10 %) : 26 700 € • Droit de timbre (AJD) (1,2 %) : 3 204 € • Frais de notaire : environ 800 € • Frais d’enregistrement foncier : environ 700 € • Commission d’agence à la charge de l’acheteur : 0 € Total estimé des frais supplémentaires : environ 31 404 € Prix d’achat total estimé : 298 404 € Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les acheteurs ont le droit de recevoir les informations correspondantes conformément au décret 218/05 du 11 octobre régissant l'information des consommateurs dans le cadre de la vente et de la location de biens immobiliers en Andalousie. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut faire l'objet de modifications résultant d'ajustements fiscaux ou de prix. Localisation : consultez la carte dans le coin supérieur droit pour connaître l’emplacement exact. Aéroports : l’aéroport d’Almería est à 45 minutes en voiture, celui de Murcie à 1 heure et 20 minutes, celui d’Alicante à 2 heures et celui de Málaga à 2 heures et 45 minutes. 4 parcours de golf : Mojácar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Águilon Golf. À propos de nous : Mojacar Estates est une agence immobilière indépendante spécialisée dans la vente et la location saisonnière qui connaît un grand succès depuis 1982. Notre équipe spécialisée, dont les membres travaillent dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et expert à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des biens à la vente et à la location à Mojácar et dans les environs d'Almería, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. * Pueblo Barea 2 Dorm — #ME 3247 * Appartement * Sur plan * 2 chambres à coucher * 2 salles de bains * Surface habitable 74 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible