Prime Urban Plot for Development in Huerta Nueva, Los Gallardos, Almeria – Ideal for Villas or Small Residential Project This exceptional urban plot in the sought-after R10-11 sector of Huerta Nueva, Los Gallardos, offers a total area of 3,² with a maximum building allowance of 2,381m². Its generous size and zoning regulations allow for a range of development options, from constructing up to 7 spacious independent villas to designing a small residential complex with 34 units of 70m² each. This south-facing plot boasts stunning views of the Sierra Cabrera mountains and even distant sea views, making it a prime opportunity for those looking to create an exclusive residential community. Located just a short 5-minute drive from the centre of Los Gallardos, residents will enjoy the convenience of having local shops, restaurants, a medical center, banks, and schools nearby. The village offers a welcoming community with a mix of locals and international residents, along with weekly markets, sports facilities, and cultural events. The beautiful beaches of Mojácar, Garrucha, and Vera Playa are just a 20-minute drive away, offering the best of coastal living while still enjoying a peaceful inland setting. This land is perfect for a group of buyers looking to develop their dream homes together, a co-housing project, or a developer seeking a strategic investment opportunity. With excellent road connections and the Almería Airport only 40 minutes away, this plot presents a rare chance to create a high-quality residential project in an increasingly popular area of Almería’s Levante region. • Urban plot of 3,² in Huerta Nueva, Los Gallardos • First transmission plot of land • Building allowance of 2,381m² • Suitable for 7 large villas or up to 34 smaller units (70m² each) • South-facing with panoramic mountain and distant sea views • Only 5 minutes from Los Gallardos village with shops, restaurants, medical services, and more • Just 20 minutes to Mojácar, Garrucha, and Vera Playa • Ideal for co-housing, private villas, or a small development • Excellent road access and only 40 minutes from Almería Airport • Plot cannot be divided This is a rare investment opportunity in a fast-growing area—contact us today for more information! Location: See exact location of the land on the map above. Huerta Nueva is a residential area within the village of Los Gallardos. It is conveniently located 10 kilometres from the coast, offering easy access to well-known seaside towns like Mojacar, Garrucha, and Puerto Rey. The region enjoys pleasant weather throughout the year and is surrounded by natural parks, multiple golf courses, a variety of dining options, and convenient access to major cities and airports, including Almeria, Alicante, Lorca, Murcia, and Vera. Furthermore, a high-speed AVE train station is set to be established in Vera by 2027, just 20 kilometres away. Airports: Almeria 45 mins; Murcia 1hr 30 mins; Alicante 2hr; Malaga 2 hr 30 mins. 4 Golf Courses: Marina de la Torre in Mojácar; Valle del Este in Vera; Desert Springs in Cuevas del Almanzora; Aguilón Golf in Pulpí. About Us: Mojacar Estates have been running successfully as an independent property sales and holiday rentals agency since 1982. Our dedicated team, who have all been working within this industry for more than 20 years, offer a professional and knowledgeable service to our clients. Our team speaks fluent Spanish, English and German. We offer properties for sale and rental in Mojacar and surrounding areas of Almeria, including Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos and San Juan de los Terreros. The indicated price does not include the taxes and expenses derived from the sale (ITP at the current tax rate, notary, registration and lawyer fees). We remind you that as a consumer you have the right to be informed and given the corresponding informative documentation, depending on the case, based on the provisions of Decree 218/05 of 11 October which regulates the Regulations on Consumer Information in the sale and rental of housing in Andalusia. * Parcela R10-11 H Nueva — #ME 3018 * Land * Land area 3,622 m² * Water Mains * Electricity Mains * Telephone Possible * Internet Possible

Eersteklas stedelijk perceel voor ontwikkeling in Huerta Nueva, Los Gallardos, Almeria - ideaal voor villa's of klein woonproject Dit uitzonderlijke stedelijke perceel in de gewilde R10-11-sector van Huerta Nueva, Los Gallardos, biedt een totale oppervlakte van ² met een maximale bouwvergunning van ². De royale omvang en bestemmingsplannen maken een scala aan ontwikkelingsopties mogelijk, van het bouwen van maximaal 7 ruime onafhankelijke villa's tot het ontwerpen van een klein wooncomplex met 34 eenheden van elk 70m². Dit perceel op het zuiden biedt een prachtig uitzicht op de bergen van de Sierra Cabrera en zelfs in de verte op zee, waardoor het een uitstekende kans is voor diegenen die op zoek zijn naar een exclusieve woongemeenschap. Gelegen op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Los Gallardos, zullen bewoners genieten van het gemak van lokale winkels, restaurants, een medisch centrum, banken en scholen in de buurt. Het dorp biedt een gastvrije gemeenschap met een mix van lokale bewoners en internationale inwoners, samen met wekelijkse markten, sportfaciliteiten en culturele evenementen. De prachtige stranden van Mojácar, Garrucha en Vera Playa liggen op slechts 20 minuten rijden en bieden het beste van het leven aan de kust terwijl u toch geniet van een rustige omgeving in het binnenland. Dit land is perfect voor een groep kopers die samen hun droomhuis willen ontwikkelen, een co-housing project of een ontwikkelaar die op zoek is naar een strategische investeringsmogelijkheid. Met uitstekende wegverbindingen en de luchthaven van Almería op slechts 40 minuten afstand, biedt dit perceel een zeldzame kans om een woonproject van hoge kwaliteit te creëren in een steeds populairder wordend gebied van de Levante-regio van Almería. • Stedelijk perceel van ² in Huerta Nueva, Los Gallardos • Eerste transmissie perceel • Bouwvergunning van ² • Geschikt voor 7 grote villa's of maximaal 34 kleinere eenheden (elk 70m²) • Op het zuiden met panoramisch uitzicht op de bergen en de zee in de verte • Slechts 5 minuten van het dorp Los Gallardos met winkels, restaurants, medische diensten en meer • Slechts 20 minuten naar Mojácar, Garrucha en Vera Playa • Ideaal voor co-housing, privévilla's of een kleine ontwikkeling • Uitstekende toegang tot de weg en op slechts 40 minuten van de luchthaven van Almería • Perceel is niet op te delen Dit is een zeldzame investeringsmogelijkheid in een snelgroeiend gebied - neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie! Locatie: Bekijk de exacte locatie van het land op de kaart hierboven. Huerta Nueva is een woonwijk in het dorp Los Gallardos. Het is gunstig gelegen op 10 kilometer van de kust en biedt gemakkelijke toegang tot bekende badplaatsen zoals Mojacar, Garrucha en Puerto Rey. De regio geniet het hele jaar door van aangenaam weer en is omgeven door natuurparken, meerdere golfbanen, een verscheidenheid aan eetgelegenheden en gemakkelijke toegang tot grote steden en luchthavens, waaronder Almeria, Alicante, Lorca, Murcia en Vera. Bovendien zal er tegen 2027 een hogesnelheidstreinstation AVE zijn in Vera, op slechts 20 kilometer afstand. Luchthavens: Almeria 45 minuten; Murcia 1 uur en 30 minuten; Alicante 2 uur; Malaga 2 uur en 30 minuten. 4 golfbanen: Marina de la Torre in Mojácar; Valle del Este in Vera; Woestijnbronnen in Cuevas del Almanzora; Aguilón Golf in Pulpí. Over ons: Mojacar Estates is sinds 1982 succesvol actief als een onafhankelijk bedrijf voor de verkoop en vakantieverhuur van onroerend goed. Ons toegewijde team, dat allemaal al meer dan 20 jaar in deze branche werkt, biedt onze klanten een professionele en deskundige service. Ons team spreekt vloeiend Spaans, Engels en Duits. Wij bieden onroerend goed te koop en te huur aan in Mojacar en de omliggende gebieden van Almeria, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros. De aangegeven prijs is exclusief de belastingen en kosten die voortvloeien uit de verkoop (ITP tegen het huidige belastingtarief, notaris-, registratie- en advocaatkosten). We herinneren u eraan dat u als consument het recht heeft om geïnformeerd te worden en de bijbehorende informatieve documentatie te krijgen, afhankelijk van het geval, op basis van de bepalingen van decreet 218/05 van 11 oktober dat de regelgeving inzake consumenteninformatie bij de verkoop en verhuur van woningen in Andalusië regelt. * Parcela R10-11 H Nueva — #ME 3018 * Perceel * Grond oppervlakte 3,622 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Mogelijk

Terrain urbain de premier ordre pour le développement à Huerta Nueva, Los Gallardos, Almeria - idéal pour les villas ou les petits projets résidentiels Ce terrain urbain exceptionnel dans le secteur recherché de la R10-11 de Huerta Nueva, Los Gallardos, offre une superficie totale de 3 622,22 m² avec une allocation de construction maximale de 2 381 m². Sa taille généreuse et ses règlements de zonage permettent une gamme d’options de développement, de la construction de jusqu’à 7 villas indépendantes spacieuses à la conception d’un petit complexe résidentiel de 34 unités de 70m² chacune. Ce terrain orienté au sud offre une vue imprenable sur les montagnes de la Sierra Cabrera et même des vues lointaines sur la mer, ce qui en fait une opportunité de choix pour ceux qui cherchent à créer une communauté résidentielle exclusive. Situé à seulement 5 minutes en voiture du centre de Los Gallardos, les résidents apprécieront la commodité d’avoir des magasins locaux, des restaurants, un centre médical, des banques et des écoles à proximité. Le village offre une communauté accueillante avec un mélange de locaux et de résidents internationaux, ainsi que des marchés hebdomadaires, des installations sportives et des événements culturels. Les belles plages de Mojácar, Garrucha et Vera Playa sont à seulement 20 minutes en voiture, offrant le meilleur de la vie côtière tout en profitant d’un cadre paisible à l’intérieur des terres. Ce terrain est parfait pour un groupe d’acheteurs cherchant à développer ensemble les maisons de leurs rêves, un projet de co-habitat ou un promoteur à la recherche d’une opportunité d’investissement stratégique. Avec d’excellentes liaisons routières et l’aéroport d’Almería à seulement 40 minutes, ce terrain présente une chance rare de créer un projet résidentiel de haute qualité dans une zone de plus en plus populaire de la région de Levante à Almería. • Terrain urbain de 3 622,22 m² à Huerta Nueva, Los Gallardos • Première parcelle de transport • Apport à hauteur de 2 381 m² • Convient pour 7 grandes villas ou jusqu’à 34 unités plus petites (70m² chacune) • Orienté plein sud avec vue panoramique sur la montagne et la mer au loin • À seulement 5 minutes du village de Los Gallardos avec des magasins, des restaurants, des services médicaux, etc. • À seulement 20 minutes de Mojácar, Garrucha et Vera Playa • Idéal pour les cohabitations, les villas privées ou un petit développement • Excellent accès routier et à seulement 40 minutes de l’aéroport d’Almería • L’intrigue ne peut pas être divisée Il s’agit d’une opportunité d’investissement rare dans un domaine en pleine croissance – contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ! Emplacement : Voir l’emplacement exact du terrain sur la carte ci-dessus. Huerta Nueva est un quartier résidentiel du village de Los Gallardos. Il est idéalement situé à 10 kilomètres de la côte, offrant un accès facile aux villes balnéaires bien connues comme Mojacar, Garrucha et Puerto Rey. La région bénéficie d’un climat agréable tout au long de l’année et est entourée de parcs naturels, de plusieurs terrains de golf, d’une variété d’options de restauration et d’un accès pratique aux principales villes et aéroports, notamment Almeria, Alicante, Lorca, Murcie et Vera. En outre, une gare AVE à grande vitesse devrait être installée à Vera d’ici 2027, à seulement 20 kilomètres. Aéroports : Almeria 45 mins ; Murcie 1h30 ; Alicante 2 heures ; Malaga 2 h 30 min. 4 terrains de golf : Marina de la Torre à Mojácar ; Valle del Este à Vera ; Desert Springs à Cuevas del Almanzora ; Golf Aguilón à Pulpí. À propos de nous : Mojacar Estates fonctionne avec succès en tant qu’agence indépendante de vente de propriétés et de location de vacances depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans cette industrie depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l’espagnol, l’anglais et l’allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d’Almeria, notamment Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et frais dérivés de la vente (PTI au taux d’imposition en vigueur, frais de notaire, d’enregistrement et d’avocat). Nous vous rappelons qu’en tant que consommateur, vous avez le droit d’être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui réglemente la réglementation sur l’information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie. * Parcela R10-11 H Nueva — #ME 3018 * Terrain * Surface terrain 3,622 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible

Erstklassiges städtisches Baugrundstück in Huerta Nueva, Los Gallardos, Almeria – ideal für Villen oder kleine Wohnprojekte Dieses außergewöhnliche städtische Grundstück im begehrten Sektor R10-11 von Huerta Nueva, Los Gallardos, bietet eine Gesamtfläche von m² mit einer maximalen Baugenehmigung von m². Die großzügige Größe und die Zonierungsvorschriften ermöglichen eine Reihe von Entwicklungsoptionen, vom Bau von bis zu 7 geräumigen unabhängigen Villen bis hin zur Gestaltung einer kleinen Wohnanlage mit 34 Einheiten von jeweils 70 m². Dieses nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge der Sierra Cabrera und sogar einen weiten Meerblick, was es zu einer erstklassigen Gelegenheit für diejenigen macht, die eine exklusive Wohngemeinschaft schaffen möchten. Das Hotel liegt nur eine kurze 5-minütige Fahrt vom Zentrum von Los Gallardos entfernt und bietet den Komfort von Geschäften, Restaurants, einem medizinischen Zentrum, Banken und Schulen in der Nähe. Das Dorf bietet eine einladende Gemeinschaft mit einer Mischung aus Einheimischen und internationalen Einwohnern sowie Wochenmärkte, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen. Die schönen Strände von Mojácar, Garruntera und Vera Playa sind nur eine 20-minütige Autofahrt entfernt und bieten das Beste des Küstenlebens und gleichzeitig eine ruhige Umgebung im Landesinneren. Dieses Grundstück ist perfekt für eine Gruppe von Käufern, die ihre Traumhäuser gemeinsam entwickeln möchten, ein Co-Housing-Projekt oder einen Entwickler, der eine strategische Investitionsmöglichkeit sucht. Mit einer hervorragenden Straßenanbindung und dem nur 40 Minuten entfernten Flughafen von Almería bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer immer beliebter werdenden Gegend der Region Levante von Almería zu schaffen. • Städtisches Grundstück von m² in Huerta Nueva, Los Gallardos • Erstes Übertragungsgrundstück • Baugenehmigung von m² • Geeignet für 7 große Villen oder bis zu 34 kleinere Einheiten (je 70m²) • Südlage mit Panoramablick auf die Berge und das ferne Meer • Nur 5 Minuten vom Dorf Los Gallardos mit Geschäften, Restaurants, medizinischer Versorgung und vielem mehr entfernt • Nur 20 Minuten nach Mojácar, Garrucha und Vera Playa • Ideal für Co-Housing, private Villen oder eine kleine Wohnanlage • Ausgezeichnete Straßenanbindung und nur 40 Minuten vom Flughafen Almería entfernt • Das Grundstück kann nicht geteilt werden Dies ist eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem schnell wachsenden Bereich – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! Lage: Siehe genaue Lage des Grundstücks auf der Karte oben. Huerta Nueva ist ein Wohngebiet innerhalb des Dorfes Los Gallardos. Es liegt günstig 10 Kilometer von der Küste entfernt und bietet einfachen Zugang zu bekannten Küstenstädten wie Mojacar, Garrucha und Puerto Rey. Die Region genießt das ganze Jahr über angenehmes Wetter und ist umgeben von Naturparks, mehreren Golfplätzen, einer Vielzahl von Restaurants und einer bequemen Anbindung an die wichtigsten Städte und Flughäfen wie Almeria, Alicante, Lorca, Murcia und Vera. Darüber hinaus soll bis 2027 im nur 20 Kilometer entfernten Vera ein AVE-Bahnhof entstehen. Flughäfen: Almería 45 Minuten; Murcia 1 Std. 30 Min.; Alicante 2 Stunden; Málaga 2 Std. 30 Min. 4 Golfplätze: Marina de la Torre in Mojácar; Valle del Este in Vera; Desert Springs in Cuevas del Almanzora; Aguilón Golf in Pulpí. Über uns: Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für den Verkauf und die Vermietung von Ferienunterkünften tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und Umgebung von Almería an, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros. Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, je nach Fall auf der Grundlage der Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften über die Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten. * Parcela R10-11 H Nueva — #ME 3018 * Grundstück * Grundstückfläche 3,622 m² * Wasser Netz * Strom Netz * Telefon Möglich * Internet Möglich