Rustic Land with Olive Trees & Irrigation Water Opposite Mojácar la Vieja, Almeria, Andalusia 6,049 m² | El Jardín, Mojácar Looking for your own piece of the Andalusian countryside? This attractive 6,049 m² plot of rustic agricultural land is situated in the peaceful El Jardín area of Mojácar, directly opposite the fascinating archaeological site of Mojácar la Vieja. The land offers a wonderful opportunity for those looking to enjoy a rural setting and own agricultural land in the Mojácar area, with olive trees and access to irrigation water. The land comprises: • 570 m² of irrigated olive trees • 645 m² of dry farmland • 4,833 m² of dry cereal farmland (boquera) The property has access by road and path and borders a path, with the historic hill of Mojácar la Vieja and its archaeological excavations directly opposite. There is access to irrigation water, and electricity poles are located nearby. Please note that this is rustic land intended for agricultural use and cannot be built on. An excellent opportunity for anyone seeking a larger rural plot with olive trees, irrigation water and a unique location steeped in history, while still being close to the beautiful coastal area of Mojácar and the attractions of the Almería region. Location: El Jardín, Mojácar Cadastral reference: Polygon 8, Plot 1 Land area: 6,049 m² Purchase Costs Estimated for 60,000 € sale price Additional costs (not included in the price): • Property Transfer Tax (ITP): 7% – 4,200 € • Notary: approx. 200 € • Land Registry: approx. 150 € • Agent’s commission payable by purchaser: 0 € Total estimated additional costs: approx. 4,550 € Total: 64,550 € Legal fees are not included. Exact tax amounts may vary depending on the buyer’s situation. Buyers are entitled to full information under Decree 218/05 of 11 October. This estimate is valid for 24 hours and may change due to tax or price adjustments. Location For the exact location of the property, please refer to the map above. Airport Connections The property is ideally located for access to several airports: Almería airport is just 1 hour away, Murcia airport is approximately 1 hour 20 minutes, Alicante can be reached in around 2 hours, and Málaga in 2 hours 45 minutes. Golf Nearby Golf enthusiasts will appreciate having four excellent courses within easy reach: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora, and Aguilón Golf in Pulpí. About Us Mojacar Estates has been a trusted independent property sales and holiday rentals agency since 1982. Our experienced team—each with over 20 years in the industry—provides a professional and reliable service. We speak English, Spanish, and German, and offer a wide selection of properties for sale and rent in Mojácar and the surrounding areas, including Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, and San Juan de los Terreros. * Parcela Olivos — #ME 3250 * Land * Resale * Land area 6,049 m² * Water Yes * Electricity No * Telephone No * Internet No

* Parcela Olivos — #ME 3250 * Perceel * Bestaande woning * Grond oppervlakte 6,049 m² * Water Ja * Electriciteit Niet * Telefoon Niet * Internet Niet

* Parcela Olivos — #ME 3250 * Terrain * Revente * Surface terrain 6,049 m² * L’eau Oui * Électricité Non * Téléphonique Non * Internet Non

Ländliches Grundstück mit Olivenbäumen und Bewässerungswasser gegenüber von Mojácar la Vieja, Almería, Andalusien m² | El Jardín, Mojácar Suchen Sie Ihr eigenes Stück andalusischer Natur? Dieses attraktive, m² große Grundstück mit ländlich-landwirtschaftlicher Nutzung befindet sich in der ruhigen Gegend El Jardín in Mojácar, direkt gegenüber der faszinierenden archäologischen Stätte von Mojácar la Vieja. Das Grundstück bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die eine ländliche Umgebung genießen und landwirtschaftliche Flächen in der Gegend von Mojácar besitzen möchten – mit Olivenbäumen und Zugang zu Bewässerungswasser. Das Grundstück umfasst: • 570 m² bewässerte Olivenbäume • 645 m² trockenes Ackerland • m² trockenes Getreideanbauland (Boquera) Das Grundstück ist über Straßen und Wege erreichbar und grenzt an einen Fußweg, wobei der historische Hügel von Mojácar la Vieja und seine archäologischen Ausgrabungsstätten direkt gegenüber liegen. Es besteht Zugang zu Bewässerungswasser, und Strommasten befinden sich in der Nähe. Bitte beachten Sie, dass es sich um landwirtschaftlich genutzte Flächen handelt, die nicht bebaut werden dürfen. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein größeres ländliches Grundstück mit Olivenbäumen, Bewässerungswasser und einer einzigartigen, geschichtsträchtigen Lage suchen, das dennoch in der Nähe der wunderschönen Küstenregion von Mojácar und der Sehenswürdigkeiten der Region Almería liegt. Lage: El Jardín, Mojácar Katasterbezug: Polygon 8, Parzelle 1 Grundstücksfläche: m² Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von € Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten): • Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – € • Notar: ca. 200 € • Grundbuchamt: ca. 150 € • Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 € Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. € Gesamt: € Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern. Lage Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der obigen Karte. Flughafenanbindung Die Immobilie befindet sich in idealer Lage für die Anbindung an mehrere Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde 20 Minuten, Alicante ist in rund 2 Stunden zu erreichen und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten. Golf in der Nähe Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier hervorragende Golfplätze leicht zu erreichen sind: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí. Über uns Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Branchenerfahrung – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros. * Parcela Olivos — #ME 3250 * Grundstück * Weiterverkauf * Grundstückfläche 6,049 m² * Wasser Ja * Strom Nicht * Telefon Nicht * Internet Nicht