Exclusiva casa en Empuriabrava con amarre para veleros y amarre privado. Disfruta del encanto tradicional de la casa con la comodidad de estar cerca de la playa. En planta baja encontrarás 3 dormitorios, incluyendo una suite principal y otra habitación con acceso directo al amarre y canal. Además, cuenta con 2 baños y garaje. La ubicación privilegiada, antes de los puentes, hace que sea perfecta para barcos altos y veleros. La casa cuenta con una espectacular terraza en la que podrás disfrutar de impresionantes vistas al canal. En la planta superior, encontrarás un amplio salón comedor con chimenea, 1 aseo y una cocina abierta al comedor. Además, el salón cuenta con un balcón soleado al sur y otro balcón con vistas al canal, junto a la terraza de 50 m2. En la zona de los amarres hay una segunda gran terrassa y un pequeño jardin. Para añadir aún más practicidad, la casa dispone de trastero junto al amarre, otro junto a la terraza y uno adicional en la torre. Si buscas personalizar y convertir esta casa en una auténtica joya, existe la posibilidad de llevar a cabo una reforma de estilo y decoración. Todo ello situado en el impresionante paisaje del Alt Empordà, a los pies del Canigó, con unas vistas excepcionales a los Pirineos y al Mar Mediterráneo. Este hermoso paisaje, con sus diversos parques naturales como el Cap de Creus y los Aiguamolls, ofrece una extensa red de vías ciclistas. Empuriabrava está a 35 minutos de Perpiñán, a 5 minutos de las playas más bonitas de la Bahía de Rosas en la Costa Brava, a 25 minutos de Figueres y Cadaqués, donde trabajó Salvador Dalí. Para las personas entusiastas de los deportes, hay una gama casi infinita de actividades deportivas para elegir. En Ampuriabrava, el puerto deportivo más grande de Europa, dominan naturalmente los deportes acuáticos en todas sus variantes. A 25 minutos se encuentra el Campo de Golf de Perelada, un campo de campeonato de 18 hoyos con espectaculares, amplios greens y magníficas vistas, sede de competiciones internacionales y nacionales del más alto nivel. El Club de Golf también cuenta con una excelente escuela de golf. ¡No deje pasar esta oportunidad única de adquirir su hogar ideal en Empuriabrava!

Exclusive house in Empuriabrava with mooring for sailboats and private mooring. Enjoy the traditional charm of the house with the convenience of being close to the beach. On the ground floor you will find 3 bedrooms, including a master suite and another room with direct access to the mooring and canal. In addition, it has 2 bathrooms and a garage. The privileged location, before the bridges, makes it perfect for tall ships and sailboats. The house has a spectacular terrace where you can enjoy impressive views of the canal. On the upper floor, you will find a large living room with fireplace, 1 toilet and a kitchen open to the dining room. In addition, the living room has a sunny balcony to the south and another balcony with views of the canal, next to the 50 m2 terrace. In the mooring area there is a second large terrace and a small garden. To add even more practicality, the house has a storage room next to the mooring, another next to the terrace and an additional one in the tower. If you are looking to personalize and turn this house into a true gem, there is the possibility of carrying out a style and decoration renovation. All this is located in the breathtaking landscape of the Alt Empordà, at the foot of the Canigó, with exceptional views of the Pyrenees and the Mediterranean Sea. This beautiful landscape, with its various national parks such as Cap de Creus and the Aiguamolls, offers an extensive network of cycle paths. Empuriabrava is 35 minutes from Perpignan, 5 minutes from the most beautiful beaches of the Bay of Rosas on the Costa Brava, 25 minutes from Figueres and Cadaques, where Salvador Dali worked. For people who are enthusiastic about sports, there is an almost endless range of sports activities to choose from. In Ampuriabrava, the largest marina in Europe, water sports in all their variations naturally dominate. 25 minutes away is Perelada Golf Course, an 18-hole championship course with spectacular, large greens and magnificent views, hosting international and national competitions at the highest level. The Golf Club also has an excellent golf school. Don't miss this unique opportunity to acquire your ideal home in Empuriabrava!

Exklusives Haus in Empuriabrava mit Liegeplatz für Segelboote und privatem Liegeplatz. Genießen Sie den traditionellen Charme des Hauses mit dem Komfort der Nähe zum Strand. Im Erdgeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite und ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Liegeplatz und Kanal. Darüber hinaus verfügt es über 2 Badezimmer und eine Garage. Die privilegierte Lage vor den Brücken macht es ideal für grosse Yachten und Segelboote. Das Haus verfügt über eine spektakuläre Terrasse, von der Sie einen beeindruckenden Blick auf den Kanal genießen können. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin, 1 WC und eine zum Esszimmer offene Küche. Darüber hinaus verfügt das Wohnzimmer über einen sonnigen Südbalkon und einen weiteren Balkon mit Blick auf den Kanal, neben der 50 m2 großen Terrasse. Neben dem Liegeplatz gibt es eine zweite große Terrasse und einen kleinen Garten. Für noch mehr Funktionalität verfügt das Haus über einen Abstellraum neben dem Liegeplatz, einen weiteren neben der Terrasse und einen weiteren im Turm. Wenn Sie dieses Haus individuell gestalten und in ein wahres Schmuckstück verwandeln möchten, besteht die Möglichkeit einer Stil- und Dekorationsrenovierung. Dies alles befindet sich in der atemberaubenden Landschaft des Alt Empordà, am Fuße des Canigó, mit außergewöhnlichem Blick auf die Pyrenäen und das Mittelmeer. Diese herrliche Landschaft, mit ihren verschiedenen Nationalparks wie Cap de Creus und die Aiguamolls, bietet ein ausgedehntes Netz an Rad-Wanderwegen. Empuriabrava liegt 35 Min. von Perpignan, 5 Min. von den schönsten Stränden der Bucht von Rosas an der Costa Brava, 25 Min. von Figueres und Cadaques, den Schaffens-plätzen von Salvador Dali entfernt. Für sportlich begeisterte Menschen steht ein fast unendliches Sortiment an sportlichen Betätigungen zur freien Auswahl. In Ampuriabrava, der größten Marina Europas, dominiert natürlich der Wassersport in all seinen Variationen. In 25 Minuten Entfernung befindet sich der Golfplatz Perelada, ein 18-Loch-Meisterschaftsplatz mit spektakulären, großen Grüns und herrlichen Aussichten, auf dem internationale und nationale Wettkämpfe auf höchstem Niveau ausgetragen werden. Der Golf Club verfügt auch über eine hervorragende Golf-Schule. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr ideales Zuhause in Empuriabrava zu erwerben!