Situada a la pintoresca Vila de Llançà, aquesta acollidora casa familiar ofereix un entorn tranquil i autèntic, envoltat de veïns que hi resideixen durant tot l’any. La seva ubicació privilegiada permet gaudir de la proximitat a zones verdes, comerços i algunes de les cales més boniques de la zona, com les Tonyines, la Farella i el Cau del Llop.
Amb orientació sud, l’habitatge rep abundant llum natural durant tot el dia. La seva superfície construïda de 197 m² es distribueix en diverses plantes, oferint espais amplis i funcionals. A la planta inferior, disposa d’un garatge de 50 m², un traster de 30 m² i un pati a nivell de planta. Pujant a la primera planta, trobem un espaiós rebedor que dona pas a un gran saló-menjador amb llar de foc, ideal per crear un ambient càlid i acollidor. La cuina independent ha estat reformada i té accés directe al pati posterior de la propietat. En aquesta mateixa planta, la casa compta amb un lavabo i un bany complet amb plat de dutxa renovat.
La zona de descans està composta per tres habitacions dobles amb armaris encastats i una habitació individual, oferint un espai perfecte per a tota la família. Construïda el 1970, l’habitatge necessita una reforma parcial, però disposa d’aire fred i calent a la majoria d’estances.
Els tancaments són d’origen i, a més, la casa compta amb llicència d’ús turístic (HUTG), fet que la converteix en una excel·lent oportunitat tant per a residència habitual com per a inversió.
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Ubicada en la pintoresca Vila de Llançà, esta acogedora casa familiar ofrece un entorno tranquilo y auténtico, rodeado de vecinos que residen durante todo el año. Su privilegiada situación permite disfrutar de la proximidad a zonas verdes, comercios y algunas de las calas más hermosas de la zona, como les Tonyines, la Farella y el Cau de Llop.
Con una orientación sur, la vivienda recibe abundante luz natural durante todo el día. Su superficie construida de 197 m² se distribuye en varias plantas, ofreciendo espacios amplios y funcionales. En la planta inferior, dispone de un garaje de 50 m², un trastero de 30 m² y un patio en planta. Al subir a la primera planta, nos encontramos con un espacioso recibidor que da paso a un gran salón-comedor con chimenea, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor. La cocina independiente ha sido reformada y tiene acceso directo al patio posterior de la propiedad. En esta misma planta, la casa cuenta con un aseo y un baño completo con plato de ducha renovado.
La zona de descanso está compuesta por tres habitaciones dobles con armarios empotrados y una habitación individual, ofreciendo un espacio perfecto para toda la familia. Construida en 1970, la vivienda necesita una reforma parcial, pero dispone de aire frío y caliente en la mayoría de las estancias.
Los cierres son de origen y, además, la casa cuenta con licencia de uso turístico (HUTG), lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para residencia habitual como para inversión.
No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno único, con todas las comodidades y el encanto de Llançà. Contáctanos para más información o para concertar una visita.
Located in the picturesque town of Llançà, this welcoming family home offers a peaceful and authentic environment, surrounded by neighbors who reside there year-round. Its privileged location provides easy access to green areas, local shops, and some of the most beautiful coves in the region, such as Les Tonyines, La Farella, and Cau de Llop.
Facing south, the house enjoys abundant natural light throughout the day. With a built area of 197 m², it is spread over multiple levels, offering spacious and functional living areas. The ground floor features a 50 m² garage, a 30 m² storage room, and a patio. On the first floor, a large entrance hall leads to a spacious living-dining room with a fireplace, perfect for creating a warm and cozy atmosphere. The independent kitchen has been renovated and provides direct access to the rear patio of the property. This floor also includes a guest toilet and a full bathroom with a renovated shower.
The sleeping area consists of three double bedrooms with built-in wardrobes and one single bedroom, making it ideal for family living. Built in 1970, the property requires partial renovation but is equipped with both heating and air conditioning in most rooms.
The original window frames remain intact, and the house also has a tourist rental license (HUTG), making it an excellent opportunity for both a permanent residence and an investment.
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Située dans le pittoresque village de Llançà, cette maison familiale accueillante offre un cadre paisible et authentique, entouré de voisins qui y résident toute l’année. Son emplacement privilégié permet de profiter de la proximité des espaces verts, des commerces et des plus belles criques de la région, comme les Tonyines, la Farella et le Cau de Llop.
Orientée plein sud, la maison bénéficie d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Sa superficie construite de 197 m² est répartie sur plusieurs niveaux, offrant des espaces vastes et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un garage de 50 m², d’un débarras de 30 m² et d’une cour. En accédant au premier étage, on découvre un vaste hall d’entrée qui mène à un grand salon-salle à manger avec cheminée, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante a été rénovée et offre un accès direct à la cour arrière de la propriété. À ce même niveau, la maison comprend également un WC et une salle de bain complète avec douche rénovée.
L’espace nuit se compose de trois chambres doubles avec placards intégrés et d’une chambre individuelle, offrant un espace parfait pour toute la famille. Construite en 1970, la maison nécessite une rénovation partielle, mais elle est équipée de la climatisation réversible dans la plupart des pièces.
Les menuiseries sont d’origine et, de plus, la maison dispose d’une licence de location touristique (HUTG), ce qui en fait une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié, avec tout le charme de Llançà. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Dieses einladende Familienhaus liegt im malerischen Dorf Llançà und bietet eine ruhige, authentische Umgebung mit Nachbarn, die das ganze Jahr über dort wohnen. Dank der privilegierten Lage sind grüne Flächen, Geschäfte und einige der schönsten Buchten der Region, wie Les Tonyines, La Farella und Cau de Llop, leicht zu erreichen.
Mit Südausrichtung genießt das Haus den ganzen Tag über viel natürliches Licht. Die bebaute Fläche von 197 m² erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet großzügige und funktionale Räume. Im Erdgeschoss befinden sich eine 50 m² große Garage, ein 30 m² großer Abstellraum und ein Innenhof. Im ersten Stock führt ein geräumiger Eingangsbereich zu einem großen Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ideal für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche wurde renoviert und hat direkten Zugang zum hinteren Innenhof des Hauses. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein Gäste-WC und ein renoviertes Badezimmer mit Dusche.
Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer mit Einbauschränken sowie ein Einzelzimmer und bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1970 erbaut und benötigt eine teilweise Renovierung, ist jedoch mit Heizung und Klimaanlage in den meisten Räumen ausgestattet.
Die Fensterrahmen sind original erhalten, und zudem verfügt das Haus über eine offizielle Ferienvermietungslizenz (HUTG), was es zu einer ausgezeichneten Gelegenheit sowohl als Wohnsitz als auch als Investition macht.
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