Vrijstaand landhuis voor volledige renovatie met bijna m² grond in La Algarrobina, Cuevas del Almanzora, Almeria Dit vrijstaande landhuis in La Algarrobina biedt kopers een kans om een volledig renovatieproject aan te gaan in een rustige landelijke omgeving. Gelegen tussen Vera en Cuevas del Almanzora, slechts 5 minuten van beide steden en dicht bij Desert Springs Golf Resort, heeft het terrein gemakkelijke toegang vanaf een geasfalteerde weg en biedt het privacy en uitgestrekt land. Het huis heeft een volledige renovatie nodig. Er is wat renovatie uitgevoerd die onvoltooid is gebleven. Het is een ideaal project voor iemand die het interieur wil renoveren en herontwerpen om een huis te creëren dat aansluit bij zijn eigen smaak en wensen. Het terrein heeft een bebouwde oppervlakte van 140 m² en omvat momenteel: • 2 slaapkamers • 2 badkamers • Keukenruimte • Ruime woon- en eetkamer • Achterportaal Er is ook een garage of magazijn van 40 m², ideaal voor opslag of werkplaats, samen met een corral van 13 m². Een van de hoogtepunten van het terrein is het royale land. Het huis staat op een perceel van m² beplant met volwassen olijfbomen, en een aangrenzend perceel van m² is inbegrepen in de verkoop, wat een totale oppervlakte van m² oplevert. Het land zou baat hebben bij het vrijmaken en regelmatig onderhoud, maar de olijfbomen hebben een uitstekend potentieel om te gedijen, wat zorgt voor een aantrekkelijke mediterrane omgeving. Het pand, gebouwd in 2001, wordt verkocht met een geregistreerde AFO (Asimilado Fuera de Ordenación). Deze juridische status erkent het bestaande gebouw en maakt het mogelijk om het interieur van het huis volledig te renoveren en te verbouwen. Kopers moeten zich er echter van bewust zijn dat de buitenkant doorgaans beperkt is tot de bestaande structuur, wat betekent dat uitbreidingen of belangrijke externe aanpassingen niet zijn toegestaan onder de huidige planningsvoorschriften. De huidige gemeentelijke regelgeving staat ook de bouw van een zwembad niet toe. De eigenaar adviseert echter dat veel aangrenzende vrijstaande panden in de omgeving wel zwembaden hebben. Deze woning is het meest geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een echt renovatieproject met uitgestrekt land, volwassen olijfbomen en de mogelijkheid om een landhuis te creëren op een handige locatie dicht bij voorzieningen. Let op: de vraagprijs is vast en niet onderhandelbaar. Aankoopkosten Geschatte verkoopprijs van € Extra kosten (niet inbegrepen in de prijs): • Eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP): 7% – € • Notaris: ca. 500 € • Kadabulator: ca. 400€ • Makelaarscommissie te betalen door koper: 0 € Totaal geschatte extra kosten: ca. € Totaal: € Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen door belasting- of prijsaanpassingen. Locatie Voor de exacte locatie van het pand kunt u de bovenstaande kaart raadplegen. Luchthavenverbindingen Het terrein is ideaal gelegen voor toegang tot verschillende luchthavens: de luchthaven van Almería is slechts 1 uur rijden, de luchthaven Murcia is ongeveer 1 uur en 20 minuten, Alicante is in ongeveer 2 uur bereikbaar, en Málaga in 2 uur en 45 minuten. Golf in de buurt Golfliefhebbers zullen het waarderen om vier uitstekende banen binnen handbereik te hebben: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora en Aguilón Golf in Pulpí. Over ons Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd onafhankelijk makelaarskantoor voor vastgoedverkoop en vakantieverhuur. Ons ervaren team—elk met meer dan 20 jaar ervaring in de branche—biedt een professionele en betrouwbare service. Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een breed aanbod aan woningen te koop en te huur in Mojácar en de omliggende gebieden, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros. * Algarrobina Carmen — #ME 3242 * Landhuis * Gedeeltelijk gerenoveerd * 2 slaapkamers * 2 badkamers * Grond oppervlakte 6,989 m² * Bebouwde oppervlakte 140 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Mogelijk

Casa de campo independiente para una renovación completa con casi m² de terreno en La Algarrobina, Cuevas del Almanzora, Almería Esta casa de campo independiente en La Algarrobina ofrece una oportunidad para los compradores que desean emprender un proyecto completo de renovación en un entorno rural tranquilo. Situada entre Vera y Cuevas del Almanzora, a solo 5 minutos de ambas localidades y cerca del Desert Springs Golf Resort, la propiedad disfruta de fácil acceso desde una carretera asfaltada, a la vez que ofrece privacidad y un terreno extenso. La casa necesita una reforma completa. Se han realizado algunas obras de renovación que han quedado sin terminar. Es un proyecto ideal para alguien que desee renovar y rediseñar el interior para crear una casa que se adapte a sus gustos y necesidades. La propiedad tiene una superficie construida de 140 m² y actualmente comprende a: • 2 dormitorios • 2 baños • Zona de cocina • Amplio salón y comedor • Pórtico trasero También hay un garaje o almacén de 40 m², ideal para almacenamiento o taller, junto con un corral de 13 m². Uno de los atractivos de la propiedad es su generoso terreno. La casa se encuentra en una parcela de m² plantada con olivos maduros, y una parcela adyacente de m² está incluida en la venta, lo que da una superficie total de m². La tierra se beneficiaría de un desmonte y mantenimiento regular, pero los olivos tienen un excelente potencial para florecer con el cuidado adecuado, creando un entorno mediterráneo atractivo. Construida en 2001, la propiedad se vende con un AFO registrado (Asimilado Fuera de Ordenación). Este estatus legal reconoce el edificio existente y permite que el interior de la casa sea completamente renovado y remodelado. Sin embargo, los compradores deben ser conscientes de que el exterior generalmente se limita a la estructura existente, lo que significa que no se permiten ampliaciones ni alteraciones externas significativas según la normativa urbanística vigente. La normativa municipal actual tampoco permite la construcción de una piscina. Sin embargo, el propietario aconseja que muchas propiedades independientes vecinas de la zona sí disponen de piscinas. Esta propiedad es más adecuada para compradores que buscan un proyecto de renovación genuino con terrenos extensos, olivos maduros y la oportunidad de crear una casa de campo en una ubicación conveniente cerca de servicios. Por favor, ten en cuenta: El precio solicitado es firme y no está abierto a negociación. Costes de compra estimados en € de precio de venta Costes adicionales (no incluidos en el precio): • Impuesto sobre Transmisiones de Bienes Raíces (ITP): 7% – € • Notario: aprox. 500 € • Registro de la propiedad: aprox. 400 € • Comisión del agente a pagar por el comprador: 0 € Costes adicionales totales estimados: aprox. € Total: € No se incluyen los honorarios legales. Las cantidades exactas de los impuestos pueden variar según la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a información completa según el Decreto 218/05 del 11 de octubre. Esta estimación es válida durante 24 horas y puede cambiar debido a ajustes fiscales o de precio. Ubicación Para la ubicación exacta de la propiedad, consulte el mapa anterior. Conexiones al aeropuerto La propiedad está idealmente situada para acceder a varios aeropuertos: el aeropuerto de Almería está a solo 1 hora, el de Murcia aproximadamente a 1 hora y 20 minutos, se puede llegar a Alicante en unas 2 horas y a Málaga en 2 horas y 45 minutos. Golf cerca Los aficionados al golf apreciarán tener cuatro excelentes campos a su alcance: Marina de la Torre en Mojácar, Valle del Este en Vera, Desert Springs en Cuevas del Almanzora y Aguilón Golf en Pulpí. Sobre nosotros Mojacar Estates ha sido una agencia independiente de confianza en ventas de propiedades y alquileres vacacionales desde 1982. Nuestro equipo experimentado —cada uno con más de 20 años en el sector— ofrece un servicio profesional y fiable. Hablamos inglés, español y alemán, y ofrecemos una amplia selección de propiedades en venta y alquiler en Mojácar y sus alrededores, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. * Algarrobina Carmen — #ME 3242 * Casa de Campo * Semi reformado * 2 dormitorios * 2 cuartos de baño * Área de terreno 6,989 m² * Superficie construida 140 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Posible

Maison de campagne détachée pour rénovation complète avec près de 7 000 m² de terrain à La Algarrobina, Cuevas del Almanzora, Almeria Cette maison de campagne indépendante à La Algarrobina offre une opportunité aux acheteurs souhaitant entreprendre un projet complet de rénovation dans un cadre rural paisible. Située entre Vera et Cuevas del Almanzora, à seulement 5 minutes des deux villes et proche du Desert Springs Golf Resort, la propriété bénéficie d’un accès facile depuis une route asphaltée tout en offrant de l’intimité et un terrain étendu. La maison nécessite une rénovation complète. Des travaux de rénovation ont eu lieu et sont restés inachevés. C’est un projet idéal pour quelqu’un souhaitant rénover et redessiner l’intérieur afin de créer une maison adaptée à ses goûts et besoins. La propriété a une superficie construite de 140 m² et comprend actuellement : • 2 chambres • 2 salles de bain • Cuisine • Salon et salle à manger spacieux • Porche arrière Il y a également un garage ou un entrepôt de 40 m², idéal pour un stockage ou un atelier, ainsi qu’un enclos de 13 m². L’un des points forts de la propriété est son terrain généreux. La maison se dresse sur un terrain de 4 246 m² planté d’oliviers matures, et un terrain adjacent de 2 743 m² est inclus dans la vente, ce qui donne une superficie totale de 6 989 m². Le terrain bénéficierait d’un défrichage et d’un entretien régulier, mais les oliviers ont un excellent potentiel de prospérité avec les soins appropriés, créant un cadre méditerranéen attrayant. Construit en 2001, le bien est vendu avec un AFO enregistré (Asimilado Fuera de Ordenación). Ce statut légal reconnaît le bâtiment existant et permet de rénover et réaménager entièrement l’intérieur de la maison. Cependant, les acheteurs doivent être conscients que l’extérieur est généralement limité à la structure existante, ce qui signifie que les extensions ou modifications extérieures importantes ne sont pas autorisées selon la réglementation actuelle en matière d’urbanisme. La réglementation municipale actuelle interdit également la construction d’une piscine. Cependant, le propriétaire précise que de nombreux biens individuels voisins dans la région possèdent des piscines. Cette propriété convient surtout aux acheteurs à la recherche d’un véritable projet de rénovation avec un terrain étendu, des oliviers matures et la possibilité de créer une maison de campagne dans un emplacement pratique proche des commodités. Veuillez noter : le prix demandé est ferme et ne peut pas être négocié. Coûts d’achat estimés à 156 650 € de prix de vente Coûts supplémentaires (non inclus dans le prix) : • Taxe de transfert de biens (ITP) : 7 % – 10 966 € • Notaire : environ 500 € • Registre foncier : environ 400 € • Commission de l’agent payable par l’acheteur : 0 € Coûts additionnels estimés totaux : environ 11 866 € Total : 168 516 € Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des impôts peuvent varier selon la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à l’information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut changer en raison d’ajustements fiscaux ou de prix. Emplacement Pour l’emplacement exact de la propriété, veuillez consulter la carte ci-dessus. Correspondances aéroportuaires La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l’aéroport d’Almería est à seulement 1 heure, l’aéroport de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures, et Málaga en 2 heures 45 minutes. Golf à proximité Les amateurs de golf apprécieront d’avoir quatre excellents parcours à portée de main : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí. À propos de nous Mojacar Estates est une agence indépendante de confiance de vente immobilière et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe expérimentée — chacune avec plus de 20 ans d’expérience dans le secteur — offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. * Algarrobina Carmen — #ME 3242 * Maison de Campagne * Partiellement rénové * 2 chambres à coucher * 2 salles de bains * Surface terrain 6,989 m² * Surface habitable 140 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible

Freistehendes Landhaus zur vollständigen Renovierung mit fast m² Land in La Algarrobina, Cuevas del Almanzora, Almeria Dieses freistehende Landhaus in La Algarrobina bietet Käufern, die ein komplettes Renovierungsprojekt in einer ruhigen ländlichen Umgebung in Anspruch nehmen möchten. Zwischen Vera und Cuevas del Almanzora gelegen, nur 5 Minuten von beiden Städten entfernt und in der Nähe des Desert Springs Golf Resorts, bietet das Anwesen eine einfache Anbindung von einer asphaltierten Straße aus und bietet Privatsphäre und ausgedehntes Land. Das Haus muss komplett renoviert werden. Einige Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt und sind unvollendet geblieben. Es ist ein ideales Projekt für jemanden, der das Innere renovieren und neu gestalten möchte, um ein Zuhause zu schaffen, das seinen eigenen Geschmack und Bedürfnissen entspricht. Das Grundstück hat eine bebaute Fläche von 140 m² und umfasst derzeit: • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Küchenbereich • Geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer • Hintere Veranda Es gibt außerdem eine 40 m² große Garage oder ein Lagerhaus, ideal für Lagerung oder Werkstatt, zusammen mit einem 13 m² großen Gehege. Eines der Highlights des Anwesens ist das großzügige Grundstück. Das Haus steht auf einem Grundstück von m², das mit ausgewachsenen Olivenbäumen bepflanzt ist, und ein angrenzendes Grundstück von m² ist im Verkauf enthalten, was eine Gesamtfläche von m² ergibt. Das Land würde von Rodung und regelmäßiger Pflege profitieren, aber die Olivenbäume haben ein hervorragendes Gedeihenspotenzial und schaffen so eine attraktive mediterrane Umgebung. Das 2001 erbaute Grundstück wird mit einer registrierten AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) verkauft. Dieser rechtliche Status erkennt das bestehende Gebäude an und ermöglicht eine vollständige Renovierung und Umgestaltung des Innenraums des Hauses. Käufer sollten jedoch wissen, dass das Äußere in der Regel auf die bestehende Struktur beschränkt ist, was bedeutet, dass Anbauten oder wesentliche äußere Veränderungen nach den aktuellen Bauvorschriften nicht erlaubt sind. Auch die aktuellen kommunalen Vorschriften erlauben den Bau eines Schwimmbeckens nicht. Der Eigentümer weist jedoch darauf hin, dass viele benachbarte freistehende Häuser in der Umgebung Pools haben. Diese Immobilie eignet sich am besten für Käufer, die ein echtes Renovierungsprojekt mit ausgedehntem Grundstück, ausgewachsenen Olivenbäumen und der Möglichkeit suchen, ein Landhaus an einer günstigen Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten zu schaffen. Bitte beachten Sie: Der geforderte Preis ist fest und nicht verhandelbar. Geschätzte Ankaufskosten auf € Verkaufspreis Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten): • Grundübertragungssteuer (ITP): 7 % – € • Notar: ca. 500 € • Grundbuch: ca. 400 € • Maklerprovision, die vom Käufer zu zahlen ist: 0 € Gesamtgeschätzte Zusatzkosten: ca. € Gesamt: € Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben Anspruch auf vollständige Informationen gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober. Dieser Kostenvoranschlag gilt für 24 Stunden und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern. Lage Für den genauen Standort des Grundstücks siehe bitte die obige Karte. Flughafenverbindungen Die Immobilie ist ideal für Zugang zu mehreren Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur eine Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde und 20 Minuten, Alicante ist in etwa 2 Stunden erreichbar und Málaga in 2 Stunden und 45 Minuten. Golf in der Nähe Golfbegeisterte werden es schätzen, vier ausgezeichnete Plätze in Reichweite zu haben: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí. Über uns Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Immobilienverkaufs- und Urlaubsvermietungsfirma. Unser erfahrenes Team – jedes mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros. * Algarrobina Carmen — #ME 3242 * Landhaus * Teilweise renoviert * 2 Schlafzimmer * 2 Bäder * Grundstückfläche 6,989 m² * Umbaute Fläche 140 m² * Wasser Netz * Strom Netz * Telefon Möglich * Internet Möglich