Al bell centre de Figueres, aquesta casa unifamiliar adossada és una joia arquitectònica que fusiona l´elegància del segle XIX amb les comoditats modernes. Amb una superfície de 116 m², l´habitatge es distribueix en dues plantes i ofereix un total de 142 m² útils, proporcionant espais amplis i ben aprofitats per a una vida còmoda i funcional. En entrar a la casa, es percep el seu caràcter únic, amb una distribució que prioritza l´amplitud i la lluminositat. La planta baixa acull un acollidor saló, un menjador espaiós i una cuina moderna de concepte obert, pensada per integrar-se perfectament amb les zones d´estar. A més, compta amb un lavabo de cortesia, ideal per a la comoditat del dia a dia. A la planta superior, la casa disposa de quatre habitacions, tres d´elles en suite, cosa que significa que cadascuna té el seu propi bany privat, garantint intimitat i confort per a tots els membres de la família. També hi trobem un vestidor, un espai imprescindible per a un emmagatzematge pràctic i ordenat. Un dels grans atractius d´aquest habitatge és el seu generós espai exterior. Gaudiràs d´un pati de 23 m², perfecte per relaxar-te a l´aire lliure o crear una zona de jardí. A més, a la part superior es troba una espectacular terrassa de 72 m², un espai amb infinites possibilitats, des de solàrium fins a una zona chill-out o fins i tot un petit hort urbà. La casa, la façana de la qual forma part del pla especial d´edificis protegits, conserva la seva essència arquitectònica original, reflectint l´encant de l´època. No obstant això, s´ha actualitzat parcialment i compta amb un gran potencial per a una reforma que la transformi en un habitatge encara més espectacular. A més, segons la normativa urbanística vigent, hi ha la possibilitat d´ampliar la casa amb una tercera planta retirada 3 metres des de la façana, fet que permet incrementar la seva superfície i adaptar encara més l´espai a les necessitats dels nous propietaris. Viure en aquesta casa significa gaudir de l´encant de Figueres en una ubicació immillorable, amb la tranquil·litat d´un habitatge unifamiliar i l´avantatge d´estar a prop de tots els serveis, comerços i punts d´interès de la ciutat. Una oportunitat única per a aquells que busquen una llar amb història, personalitat i grans possibilitats de disseny.

En pleno centro de Figueres, esta casa unifamiliar adosada es una joya arquitectónica que fusiona la elegancia del siglo XIX con las comodidades modernas. Con una superficie de 116 m², la vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece un total de 142 m² útiles, brindando espacios amplios y bien aprovechados para una vida cómoda y funcional. Al entrar en la casa, se percibe su carácter único, con una distribución que prioriza la amplitud y la luminosidad. La planta baja alberga un acogedor salón, un comedor espacioso y una moderna cocina de concepto abierto, pensada para integrarse perfectamente con las zonas de estar. Además, cuenta con un aseo de cortesía, ideal para la comodidad del día a día. En la planta superior, la casa dispone de cuatro habitaciones, tres de ellas en suite, lo que significa que cada una cuenta con su propio baño privado, garantizando intimidad y confort para todos los miembros de la familia. También se encuentra un vestidor, un espacio imprescindible para un almacenamiento práctico y ordenado. Uno de los mayores atractivos de esta vivienda es su generoso espacio exterior. Disfrutarás de un patio de 23 m², perfecto para relajarte al aire libre o crear una zona de jardín. Además, en la parte superior se encuentra una espectacular azotea de 72 m², un espacio con infinitas posibilidades, desde solárium hasta una zona chill-out o incluso un pequeño huerto urbano. La casa, cuya fachada forma parte del plan especial de edificios protegidos, conserva su esencia arquitectónica original, reflejando el encanto de la época. No obstante, se ha actualizado parcialmente y cuenta con un gran potencial para una reforma que la transforme en una vivienda aún más espectacular. Además, según la normativa urbanística vigente, existe la posibilidad de ampliar la casa con una tercera planta retranqueada 3 metros desde la fachada, lo que permite incrementar su superficie y adaptar aún más el espacio a las necesidades de sus nuevos propietarios. Vivir en esta casa significa disfrutar del encanto de Figueres en una ubicación inmejorable, con la tranquilidad de un hogar unifamiliar y la ventaja de estar cerca de todos los servicios, comercios y puntos de interés de la ciudad. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar con historia, personalidad y grandes posibilidades de diseño.

Située en plein centre de Figueres, cette maison individuelle mitoyenne est un joyau architectural qui allie l’élégance du XIXᵉ siècle aux commodités modernes. Avec une superficie de 116 m², la maison s’étend sur deux étages et offre un total de 142 m² habitables, proposant des espaces généreux et bien pensés pour une vie confortable et fonctionnelle. Dès l’entrée, on perçoit son caractère unique, avec une distribution qui met en avant la luminosité et l’espace. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne à concept ouvert, conçue pour s’intégrer parfaitement aux espaces de vie. Un WC de courtoisie complète cet étage, garantissant un confort optimal au quotidien. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, dont trois en suite, chacune avec sa propre salle de bain privative, offrant ainsi intimité et bien-être à toute la famille. Un dressing vient compléter l’aménagement, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. L’un des atouts majeurs de cette maison est son grand espace extérieur. Vous profiterez d’un patio de 23 m², idéal pour se détendre à l’air libre ou aménager un coin jardin. De plus, au sommet de la maison, une magnifique terrasse de 72 m² s’offre à vous, offrant de nombreuses possibilités : solarium, espace détente ou même un petit potager urbain. La façade de la maison fait partie du plan spécial de protection des bâtiments historiques, conservant ainsi tout le charme architectural de l’époque. Toutefois, elle a été partiellement rénovée et offre un grand potentiel pour un projet de réhabilitation qui en fera une demeure encore plus exceptionnelle. Selon la réglementation urbaine en vigueur, il est possible d’agrandir la maison en ajoutant un troisième étage en retrait de 3 mètres par rapport à la façade, permettant ainsi d’optimiser encore davantage l’espace. Vivre dans cette maison, c’est profiter du charme de Figueres dans un emplacement privilégié, avec la tranquillité d’un logement individuel et la proximité immédiate des commerces, services et points d’intérêt de la ville. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison pleine d’histoire, de caractère et offrant de belles perspectives d’aménagement.

Diese charmante Doppelhaushälfte im Herzen von Figueres ist ein architektonisches Juwel, das die Eleganz des 19. Jahrhunderts mit modernem Komfort verbindet. Mit einer Fläche von 116 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet insgesamt 142 m² Wohnfläche – großzügig geschnittene Räume für ein komfortables und funktionales Wohnen. Schon beim Betreten spürt man den einzigartigen Charakter dieses Hauses, dessen Raumaufteilung Helligkeit und Offenheit in den Mittelpunkt stellt. Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, einen geräumigen Essbereich und eine moderne, offene Küche, die harmonisch in die Wohnbereiche integriert ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das für den täglichen Komfort sorgt. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen drei über ein eigenes Badezimmer verfügen, was Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder garantiert. Ein Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung und Funktionalität. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der großzügige Außenbereich. Ein 23 m² großer Patio lädt zum Entspannen im Freien ein oder bietet Platz für eine kleine Gartenoase. Darüber hinaus gibt es eine beeindruckende 72 m² große Dachterrasse, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Sonnenterrasse, gemütlicher Lounge-Bereich oder sogar als kleiner urbaner Garten. Die Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz und bewahrt ihren ursprünglichen architektonischen Charme. Dennoch wurde das Haus teilweise modernisiert und bietet großes Potenzial für eine Renovierung, die es in eine noch außergewöhnlichere Wohnimmobilie verwandeln kann. Laut geltender städtischer Bauordnung besteht zudem die Möglichkeit, das Haus um eine dritte Etage zu erweitern, die 3 Meter von der Fassade zurückversetzt wäre. Dies ermöglicht eine optimale Raumnutzung und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Leben in diesem Haus bedeutet, den Charme von Figueres in bester Lage zu genießen – mit der Ruhe eines Einfamilienhauses und gleichzeitig der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, Geschäften und kulturellen Highlights der Stadt. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und großem Gestaltungspotenzial suchen.