This exceptional south facing, large modern 4 bed and 3 1/2 bath villa has magnificent sea views, an “A” energy efficiency rating, and virtually all accommodation on one level. Moreover it is perfectly located a 5-minute walk to a commercial centre with a supermarket, bars and restaurant, or a 3-minute drive to Moraira village. Accessed by an electric gate, the drive goes to a double width car port with additional parking for 4-5 cars. The front door under a porch leads to a reception hall with fitted wardrobe, then via double glass doors to a wide, open plan area of a further reception, dining and living areas. The space is light and airy with a picture window and two separate tall windows with glass sliding doors to the terrace and naya. The kitchen and utility area was completely refurbished in 2022 with quality units and integrated top of the range Neff appliances. A sliding door from the reception area leads to 3 double bedrooms, all with fitted wardrobes. The largest has full height windows and a sliding glass door to the terrace, and ensuite bathroom. One bedroom is currently used as an office. There is a family bathroom and a guest toilet with access to the terrace. A marble staircase goes to the first-floor landing with access to a large terrace and a bedroom suite with a spacious walk-in wardrobe and ensuite bathroom with a feature corner window. The bedroom has a full height window with glass sliding door to the terrace. The independent basement area currently has 3 rooms with flexible use; it is currently used as an artist’s studio and for storage. The large south facing terrace has uninterrupted panoramic sea views over the vineyard to Moraira village, and includes a covered naya with ample space for dining and soft seating. A 9 x 5 mtrs infinity pool completes a superb relaxing area. The garden is low maintenance with mediterranean plants and citrus trees. There is a 27 cu mtr tank for collecting rainwater which feeds the 5-area automatic irrigation system, which can also be  fed by domestic water. The energy rating is A. In addition to hot/cold split system air conditioning in all rooms, the domestic hot water and underfloor central heating is powered by an air sourced heat pump, and there is a 10 panel kWh solar array with two 5 kW batteries. Electricity bills are surprisingly low. Wifi is by fibre optic with 2 extenders which gives full internet coverage throughout the villa. Security is provided by double glazed security glass in all windows and doors, and separate external and internal alarm systems with cameras monitored by a 24-hour alarm company. This property is exceptional because virtually all of the living spaces, the terrace and the parking areas are all on one level – a rarity in hilly Moraira. Moreover the exquisite views to the sea, and the close proximity to Moraira with its plethora of beaches, bars and restaurants mark this property as really special.

Esta excepcional villa moderna de 4 dormitorios, 3 baños, 1 aseo, orientada al sur, tiene magníficas vistas al mar, una calificación de eficiencia energética "A" y prácticamente todo el alojamiento en una sola planta. Además, está perfectamente ubicado a 5 minutos a pie de un centro comercial con supermercado, bares y restaurante, o a 3 minutos en coche del pueblo de Moraira. Se accede por un portón eléctrico y el camino conduce a una zona de aparcamiento de doble ancho con aparcamiento adicional para 4-5 coches. La puerta de entrada debajo de un porche conduce a un vestíbulo de recepción con armario empotrado y luego, a través de puertas dobles de cristal, a una amplia zona abierta con otras zonas de recepción, comedor y sala de estar. El espacio es amplio y luminoso con un ventanal y dos ventanas altas separadas con puertas corredizas de vidrio que dan a la terraza y a la naya. La cocina y el lavadero fueron completamente reformados en 2022 con muebles de calidad y electrodomésticos Neff integrados de alta gama. Una puerta corredera desde la zona de recepción conduce a 3 dormitorios dobles, todos con armarios empotrados. El más grande tiene ventanas de altura completa y una puerta corrediza de vidrio que da a la terraza y baño privado. Un dormitorio se utiliza actualmente como oficina. Hay un baño familiar y un aseo para invitados con acceso a la terraza. Una escalera de mármol conduce al rellano del primer piso con acceso a una gran terraza y a un dormitorio en suite con un espacioso vestidor y baño privado con una ventana de esquina. El dormitorio tiene una ventana de altura completa con puerta corredera de cristal que da a la terraza. La zona del sótano independiente dispone actualmente de 3 habitaciones de uso flexible; Actualmente se utiliza como estudio de artista y almacén. La gran terraza orientada al sur tiene vistas panorámicas ininterrumpidas al mar, a los viñedos y al pueblo de Moraira, e incluye una naya cubierta con amplio espacio para cenar y cómodos asientos. Una piscina infinita de 9 x 5 metros completa una magnífica zona de relax. El jardín es de bajo mantenimiento con plantas mediterráneas y árboles de cítricos. Dispone de un depósito de recogida de agua de lluvia de 27 m3 que alimenta el sistema de riego automático de 5 zonas, que también puede alimentarse con agua sanitaria. La calificación energética es A. Además del aire acondicionado con sistema split frío/calor en todas las habitaciones, el agua caliente sanitaria y la calefacción central por suelo radiante se alimentan mediante una bomba de calor alimentada por aire, y hay un panel solar de 10 paneles de 4,75 kWh con dos 5 Baterías de kW. Las facturas de electricidad son sorprendentemente bajas. El wifi es por fibra óptica con 2 extensores que brinda cobertura total de Internet en toda la villa. La seguridad está garantizada por cristales de seguridad de doble acristalamiento en todas las ventanas y puertas, y sistemas de alarma externos e internos separados con cámaras monitoreadas por una empresa de alarmas las 24 horas. Esta propiedad es excepcional porque prácticamente todos los espacios habitables, la terraza y las zonas de aparcamiento están en un solo nivel, algo poco común en la montañosa Moraira. Además, las exquisitas vistas al mar y la proximidad a Moraira con su gran cantidad de playas, bares y restaurantes hacen que esta propiedad sea realmente especial.  

Cette grande villa moderne exceptionnelle de 4 chambres et 3 1/2 salles de bains, orientée sud, offre une vue magnifique sur la mer, une cote d'efficacité énergétique « A » et pratiquement tous les logements sont de plain-pied. De plus, il est parfaitement situé à 5 minutes à pied d'un centre commercial avec supermarché, bars et restaurant, ou à 3 minutes en voiture du village de Moraira. Accessible par un portail électrique, l'allée mène à un abri voiture double largeur avec un parking supplémentaire pour 4 à 5 voitures. La porte d'entrée sous un porche mène à un hall de réception avec armoire encastrée, puis via des portes vitrées à double vitrage à un large espace ouvert comprenant d'autres espaces de réception, salle à manger et salon. L'espace est lumineux et aéré avec une baie vitrée et deux grandes fenêtres séparées avec des portes coulissantes en verre donnant sur la terrasse et la naya. La cuisine et la buanderie ont été entièrement rénovées en 2022 avec des unités de qualité et des appareils Neff haut de gamme intégrés. Une porte coulissante depuis la réception mène à 3 chambres doubles, toutes avec placards. La plus grande a des fenêtres pleine hauteur et une porte coulissante en verre donnant sur la terrasse et une salle de bain attenante. Une chambre est actuellement utilisée comme bureau. Il y a une salle de bains familiale et des toilettes invités avec accès à la terrasse. Un escalier en marbre mène au palier du premier étage avec accès à une grande terrasse et à une chambre en suite avec un dressing spacieux et une salle de bain attenante avec une fenêtre d'angle caractéristique. La chambre a une fenêtre pleine hauteur avec porte coulissante en verre donnant sur la terrasse. Le sous-sol indépendant dispose actuellement de 3 pièces à usage flexible ; il est actuellement utilisé comme atelier d’artiste et comme stockage. La grande terrasse orientée sud offre une vue panoramique ininterrompue sur la mer, sur le vignoble jusqu'au village de Moraira, et comprend une naya couverte avec suffisamment d'espace pour manger et s'asseoir confortablement. Une piscine à débordement de 9 x 5 mètres complète un superbe espace détente. Le jardin nécessite peu d'entretien avec des plantes méditerranéennes et des agrumes. Il y a un réservoir de 27 mètres cubes pour collecter l'eau de pluie qui alimente le système d'irrigation automatique à 5 zones, qui peut également être alimenté par de l'eau domestique. La classe énergétique est A. En plus de la climatisation à système split chaud/froid dans toutes les pièces, l'eau chaude domestique et le chauffage central au sol sont alimentés par une pompe à chaleur à air, et il y a un panneau solaire à 10 panneaux de 4,75 kWh avec deux 5 Batteries kW. Les factures d'électricité sont étonnamment faibles. Le Wifi se fait par fibre optique avec 2 extensions qui offrent une couverture Internet complète dans toute la villa. La sécurité est assurée par des verres de sécurité à double vitrage sur toutes les fenêtres et portes, ainsi que par des systèmes d'alarme externes et internes séparés avec des caméras surveillées par une société d'alarme 24h/24. Cette propriété est exceptionnelle car pratiquement tous les espaces de vie, la terrasse et les parkings sont tous de plain-pied – une rareté dans la colline de Moraira. De plus, les vues exquises sur la mer et la proximité de Moraira avec sa pléthore de plages, de bars et de restaurants rendent cette propriété vraiment spéciale.

Diese außergewöhnliche, nach Süden ausgerichtete, große, moderne Villa mit 4 Schlafzimmern und 3 1/2 Bädern bietet einen herrlichen Meerblick, die Energieeffizienzklasse „A“ und praktisch alle Unterkünfte auf einer Ebene. Darüber hinaus ist es perfekt gelegen, nur 5 Gehminuten von einem Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bars und Restaurants oder 3 Fahrminuten vom Dorf Moraira entfernt. Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor und führt zu einem Carport mit doppelter Breite und zusätzlichen Parkplätzen für 4-5 Autos. Die Eingangstür unter einer Veranda führt zu einer Empfangshalle mit Einbauschrank und dann über Doppelglastüren zu einem großen, offenen Bereich mit weiteren Empfangs-, Ess- und Wohnbereichen. Der Raum ist hell und luftig mit einem Panoramafenster und zwei separaten hohen Fenstern mit Glasschiebetüren zur Terrasse und zur Naya. Die Küche und der Hauswirtschaftsbereich wurden im Jahr 2022 mit hochwertigen Geräten und integrierten Geräten der Spitzenklasse von Neff komplett renoviert. Eine Schiebetür vom Empfangsbereich führt zu 3 Doppelzimmern, alle mit Einbauschränken. Das größte verfügt über raumhohe Fenster und eine Glasschiebetür zur Terrasse sowie ein eigenes Badezimmer. Ein Schlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt. Es gibt ein Familienbadezimmer und ein Gäste-WC mit Zugang zur Terrasse. Eine Marmortreppe führt zum Treppenabsatz im ersten Stock mit Zugang zu einer großen Terrasse und einer Schlafzimmersuite mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer mit einem besonderen Eckfenster. Das Schlafzimmer verfügt über ein raumhohes Fenster mit Glasschiebetür zur Terrasse. Der eigenständige Kellerbereich verfügt derzeit über 3 Räume mit flexibler Nutzung; Es wird derzeit als Künstleratelier und als Lager genutzt. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen uneingeschränkten Panoramablick auf das Meer über die Weinberge bis zum Dorf Moraira und verfügt über eine überdachte Naya mit viel Platz zum Essen und bequemen Sitzgelegenheiten. Ein 9 x 5 m großer Infinity-Pool rundet den herrlichen Entspannungsbereich ab. Der Garten ist pflegeleicht mit mediterranen Pflanzen und Zitrusbäumen. Es gibt einen 27 Kubikmeter großen Tank zum Sammeln von Regenwasser, das das automatische Bewässerungssystem mit 5 Bereichen speist, das auch mit Brauchwasser gespeist werden kann. Die Energieeffizienzklasse ist A. Zusätzlich zur Warm-/Kalt-Split-Klimaanlage in allen Räumen werden die Warmwasserbereitung und die Fußbodenzentralheizung von einer Luftwärmepumpe angetrieben, und es gibt eine 10-Panel-4,75-kWh-Solaranlage mit zwei 5 kW-Batterien. Die Stromrechnungen sind überraschend niedrig. WLAN erfolgt über Glasfaser mit 2 Extendern, was eine vollständige Internetabdeckung in der gesamten Villa gewährleistet. Die Sicherheit wird durch doppelt verglastes Sicherheitsglas in allen Fenstern und Türen sowie separate externe und interne Alarmsysteme mit Kameras gewährleistet, die von einer 24-Stunden-Alarmfirma überwacht werden. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass praktisch alle Wohnräume, die Terrasse und die Parkplätze auf einer Ebene liegen – eine Seltenheit im hügeligen Moraira. Darüber hinaus machen die herrliche Aussicht auf das Meer und die unmittelbare Nähe zu Moraira mit seinen zahlreichen Stränden, Bars und Restaurants dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem.

Denna exceptionella söderläge, stora moderna villa med 4 bäddar / 3 1/2 badrum har magnifik havsutsikt, en energieffektivitetsklass "A" och praktiskt taget allt boende på en nivå. Dessutom är det perfekt beläget 5 minuters promenad från ett kommersiellt centrum med en stormarknad, barer och restaurang, eller 3 minuters bilresa från byn Moraira. Tillgång till en elektrisk grind, uppfarten går till en dubbel bredd bilport med ytterligare parkering för 4-5 bilar. Ytterdörren under en veranda leder till en mottagningshall med inbyggd garderob, sedan via dubbla glasdörrar till en bred öppen planlösning för ytterligare en reception, matsal och vardagsrum. Utrymmet är ljust och luftigt med ett panoramafönster och två separata höga fönster med skjutdörrar i glas till terrassen och naya. Köket och bruksområdet totalrenoverades 2022 med kvalitetsenheter och integrerade toppklassiga Neff-apparater. En skjutdörr från receptionen leder till 3 dubbelrum, alla med inbyggda garderober. Den största har fönster i full höjd och en skjutdörr i glas till terrassen och eget badrum. Ett sovrum används idag som kontor. Det finns ett familjebadrum och en gästtoalett med utgång till terrassen. En marmortrappa går till landningen på första våningen med tillgång till en stor terrass och en sovrumssvit med en rymlig klädkammare och eget badrum med ett hörnfönster. Sovrummet har ett fönster i full höjd med skjutdörr i glas till terrassen. Den fristående källardelen har för närvarande 3 rum med flexibel användning; den används för närvarande som konstnärsateljé och för förvaring. Den stora terrassen i söderläge har oavbruten panoramautsikt över havet över vingården till byn Moraira, och inkluderar en täckt naya med gott om plats för middagar och mjuka sittplatser. En 9 x 5 meter lång infinitypool fullbordar ett fantastiskt avkopplande område. Trädgården är lågskött med medelhavsväxter och citrusträd. Det finns en 27 cu mtr tank för uppsamling av regnvatten som matar det automatiska bevattningssystemet med 5 områden, som även kan matas med hushållsvatten. Energiklassificeringen är A. Förutom varm/kall luftkonditionering med delat system i alla rum, drivs hushållsvarmvatten och golvvärme av en luftvärmepump, och det finns en 10 paneler på 4,75 kWh solpanel med två 5 kW batterier. Elräkningarna är förvånansvärt låga. Wifi är fiberoptiskt med 2 förlängare som ger full internettäckning i hela villan. Säkerheten tillhandahålls av dubbelglasade säkerhetsglas i alla fönster och dörrar samt separata externa och interna larmsystem med kameror som övervakas av ett 24-timmars larmföretag. Den här egenskapen är exceptionell eftersom praktiskt taget alla bostadsytor, terrassen och parkeringsområdena är på en nivå - en raritet i det kuperade Moraira. Dessutom markerar den utsökta utsikten över havet och närheten till Moraira med dess uppsjö av stränder, barer och restauranger denna fastighet som verkligen speciell.