User Merci de me formuler cette annonce immobilière avec classe : A seulement 15 min de la plage en voiture , dans un lieu verdoyant, calme, un quartier résidenciel bien entretenue avec des animations au complexe de l'urbanisation ( Bar, piscine, tennis, pétanque, zumba, jeux pour enfants ….) Mais également située à 20minutes de la jolie ville de Gérone et ses rempart et à 45min de Barcelone et proche des aéroports . La villa est très bien orientée avec vue sur les montagne et la nature vous pouvez y entendre les chants des oiseaux. A l'extérieur, vous avez un chemin d'accés spacieux pour aller au garage et au local (bodega et autres pièces ), ainsi q'un chemin piéton pour accéder à l'entrée de la villa . La terrasse protégée par une pergola , la pisine est au sel exposé au soleil . Vous entrée dans la maison, au rez de chaussée vous avez accés au sejour -salon ouvert sur une cuisine moderne avec électroménagée de qualité , du parquet de haute-qualité au sol , mais egalement en rez de chaussée une chambre double et une salle de douche . A l'étage vous trouverez 4 chambres doubles et une salle de bain . Sur la partie technique : les fenêtres sont de haute qualité en double vitrage, avec volet bio climatique en alu galbanisé avec sécurité . Le chauffage est électrique à inertie mais également une cheminée insert , équipée de plaque solaire pour l'eau chaude . Aucun travaux à prévoir , c'est une maison qui nécessite peu d'entretien . La maison est vendu entièrement meublée Les Charges de communauté et d'entretien de l'urbanization sont de 200€/AN. Les impôts foncier sont de 600€/An . Il ne vous reste plus qu'à la visiter pour tomber sous son charme . ChatGPT Propriété d'Exception à Proximité des Plages Méditerranéennes et des Joyaux Culturels Catalans À seulement 15 minutes en voiture des eaux scintillantes de la Méditerranée, nichée dans un environnement verdoyant et serein, cette somptueuse villa offre une vie de rêve dans un quartier résidentiel immaculé. Située dans une urbanisation de prestige, elle bénéficie d'un éventail d'activités au sein même du complexe : bar, piscine, tennis, pétanque, zumba et aires de jeux pour les plus petits, promettant un quotidien animé et convivial. En outre, son emplacement privilégié vous place à seulement 20 minutes de la charmante ville de Gérone, avec ses remparts historiques, et à 45 minutes de l'effervescence envoûtante de Barcelone, tout en étant commodément proche des aéroports. La villa, parfaitement orientée, offre une vue imprenable sur les majestueuses montagnes et une nature luxuriante, où le chant mélodieux des oiseaux vous berce doucement. Dès votre arrivée, un spacieux chemin d'accès mène au garage et à diverses installations, tandis qu'un sentier piéton vous guide vers l'entrée principale. La terrasse, agréablement ombragée par une élégante pergola, surplombe une piscine au sel baignée de soleil. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour-salon lumineux, harmonieusement ouvert sur une cuisine moderne équipée d'appareils haut de gamme. Le sol en parquet de qualité confère une ambiance chaleureuse, tandis qu'une chambre double et une salle de douche complètent cet espace de vie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres doubles supplémentaires et une salle de bain, offrant un confort absolu pour toute la famille. Sur le plan technique, les fenêtres haut de gamme en double vitrage, équipées de volets bioclimatiques en aluminium galvanisé, garantissent une isolation optimale et une sécurité renforcée. Le chauffage électrique à inertie, accompagné d'une cheminée insert, est soutenu par des panneaux solaires pour une efficacité énergétique remarquable. Aucun travaux ne sont à prévoir, cette résidence requiert peu d'entretien, et elle est vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les charges de communauté et d'entretien de l'urbanisation s'élèvent à 200€ par an, tandis que les impôts fonciers sont de l'ordre de 600€ par an. Ne manquez pas cette occasion unique de succomber au charme incontestable de cette demeure d'exception. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par son allure et son confort inégalés.