Dunas de Vera Resort – Appartement met 2 slaapkamers op de eerste verdieping te koop in Vera Playa, Almería Dit stijlvolle appartement met 2 slaapkamers op de eerste verdieping maakt deel uit van het Dunas de Vera Resort, een exclusief investeringsproject aan het strand dat nog in aanbouw is, gelegen in een van de meest gewilde wijken van Vera Playa, Almería. Het project is ontworpen als een luxe vakantieoord met uitgebreide faciliteiten en professioneel beheer, en biedt een uitzonderlijke kans om een moderne woning te kopen met uitstekende mogelijkheden voor huurinkomsten en vooruitzichten op kapitaalgroei op de lange termijn. Het appartement, gelegen in blok 1, heeft een bebouwde oppervlakte van 56 m² en wordt aangevuld met een ruim privéterras van 30 m², wat een ideale buitenruimte biedt om te ontspannen, te dineren en te genieten van het mediterrane klimaat. Het resort zal bestaan uit 156 appartementen en 44 villa’s, gelegen op prachtig aangelegde terreinen, op slechts een korte wandeling van het strand en op ongeveer 7 minuten van het toekomstige AVE-station (hogesnelheidstrein) van Vera, dat naar verwachting rond 2029/2030 in gebruik zal worden genomen. De komst van de AVE zal de bereikbaarheid van het gebied naar verwachting ingrijpend veranderen, waardoor de reistijden vanuit Madrid en andere grote Spaanse steden aanzienlijk zullen afnemen. Bestemmingen die vroeger als afgelegen werden beschouwd, worden steeds vaker gezien als geschikte locaties voor weekendjes weg en vakanties, wat zorgt voor een sterke vraag naar toerisme, tweede woningen en vastgoedbeleggingen. Bewoners en gasten kunnen genieten van een indrukwekkend aanbod aan faciliteiten, waaronder: • Twee zwembaden, waaronder een verwarmd binnenzwembad • Exclusieve Beach Club • Toegang tot een privéstrand • Fitness- en wellnessfaciliteiten • Sauna • Social club • Businesscentrum en co-workingruimte • Kinderclub • Spelcentrum • Receptie- en conciërgediensten • 24-uursbeveiliging Het project is specifiek ontworpen als investeringsresort. Eigenaren kunnen tot 60 dagen per jaar zonder extra kosten van hun appartement genieten, terwijl het professionele beheerbedrijf de vakantieverhuur tijdens de overige periodes verzorgt. Tijdens het laagseizoen (november tot februari) zijn mogelijk ook langere verblijven voor eigenaren mogelijk tegen voorkeurstarieven. Eigenaren krijgen toegang tot een speciaal online platform, waarmee ze boekingen, bezettingsgraad en verhuurprestaties kunnen volgen, samen met regelmatige beheerrapporten. De oplevering van het project staat gepland voor augustus 2029. Prijs: € Neem contact met ons op voor de volledige specificaties, plattegronden, beschikbaarheid en verwachte huuropbrengsten. Geschatte aankoopkosten bij een aankoopprijs van € Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de aankoopprijs): • Btw (IVA) (10%): € • Zegelrecht (AJD) (1,2%): € • Notaris: ongeveer € • Kadaster: ongeveer € 800 • Makelaarscommissie ten laste van de koper: € 0 Totale geschatte bijkomende kosten: ongeveer € Geschatte totale aankoopprijs: € Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren, afhankelijk van de individuele omstandigheden van de koper. Kopers hebben recht op de bijbehorende informatie overeenkomstig Decreet 218/05 van 11 oktober, dat de consumenteninformatie bij de verkoop en verhuur van onroerend goed in Andalusië regelt. Deze schatting is 24 uur geldig en kan onderhevig zijn aan wijzigingen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen. Locatie: Raadpleeg de kaart rechtsboven voor de exacte locatie. Luchthavens: De luchthaven van Almería ligt op 45 minuten rijden, die van Murcia op 1 uur en 20 minuten, die van Alicante op 2 uur en die van Málaga op 2 uur en 45 minuten. 4 golfbanen: Mojácar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Águilon Golf. Over ons: Mojacar Estates is sinds 1982 succesvol actief als onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop van onroerend goed en vakantieverhuur. Ons gespecialiseerde team, waarvan de leden al meer dan 20 jaar in deze sector werkzaam zijn, biedt onze klanten een professionele en deskundige service. Ons team spreekt vloeiend Spaans, Engels en Duits. Wij bieden onroerend goed te koop en te huur aan in Mojácar en de omliggende gebieden van Almería, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros. * Dunas De Vera 2 Bed — #ME 3243 * Appartement * Van tekening * 2 slaapkamers * Een badkamer * Bebouwde oppervlakte 56 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Mogelijk

Dunas de Vera Resort – Apartamento de 2 dormitorios en primera planta en venta en Vera Playa, Almería Este elegante apartamento de 2 dormitorios en primera planta forma parte del Dunas de Vera Resort, una exclusiva promoción inmobiliaria de inversión en primera línea de playa, aún en fase de construcción, situada en una de las zonas más cotizadas de Vera Playa, Almería. Diseñado como un complejo vacacional de lujo con amplias instalaciones y gestión profesional, el complejo ofrece una oportunidad excepcional para adquirir una vivienda moderna con un excelente potencial de ingresos por alquiler y perspectivas de revalorización a largo plazo. Situado en el bloque 1, el apartamento tiene una superficie construida de 56 m², complementada con una amplia terraza privada de 30 m², lo que proporciona un espacio exterior ideal para relajarse, comer y disfrutar del clima mediterráneo. El complejo contará con 156 apartamentos y 44 villas situados en unos terrenos con hermosos jardines, a un corto paseo de la playa y a unos 7 minutos de la futura estación del AVE de Vera, cuya puesta en funcionamiento está prevista para alrededor de 2029/2030. Se espera que la llegada del AVE transforme la accesibilidad a la zona, reduciendo significativamente los tiempos de viaje desde Madrid y otras grandes ciudades españolas. Los destinos que antes se consideraban remotos se ven cada vez más como lugares convenientes para pasar el fin de semana y las vacaciones, lo que genera una fuerte demanda de turismo, segundas residencias e inversiones inmobiliarias. Los residentes y huéspedes disfrutarán de una impresionante gama de instalaciones, entre las que se incluyen: • Dos piscinas, incluida una piscina cubierta climatizada • Club de playa exclusivo • Acceso privado a la playa • Gimnasio e instalaciones de bienestar • Sauna • Club social • Centro de negocios y espacio de coworking • Club infantil • Sala de juegos • Servicios de recepción y conserjería • Seguridad las 24 horas El complejo se ha diseñado específicamente como un complejo turístico de inversión. Los propietarios pueden disfrutar de su apartamento hasta 60 días al año sin costes adicionales, mientras que la empresa de gestión profesional se encarga de los alquileres vacacionales durante el resto del año. También es posible que se ofrezcan estancias prolongadas para los propietarios durante la temporada baja (de noviembre a febrero) a tarifas preferenciales. Los propietarios tendrán acceso a una plataforma online exclusiva que les permitirá supervisar las reservas, la ocupación y el rendimiento de los alquileres, además de recibir informes de gestión periódicos. La finalización del complejo está prevista para agosto de 2029. Precio: 320 000 € Póngase en contacto con nosotros para obtener las especificaciones completas, los planos, la disponibilidad y la rentabilidad prevista del alquiler. Costes de compra estimados para un precio de compra de 320 000 € Costes adicionales (no incluidos en el precio de compra): • IVA (10 %): 32 000 € • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) (1,2 %): € • Notario: aproximadamente € • Registro de la Propiedad: aproximadamente 800 € • Comisión del agente a cargo del comprador: 0 € Total estimado de los costes adicionales: aproximadamente € Precio total estimado de compra: € Los honorarios de los abogados no están incluidos. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de las circunstancias particulares del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir la información correspondiente de conformidad con el Decreto 218/05, de 11 de octubre, por el que se regula la información al consumidor en la compraventa y el alquiler de inmuebles en Andalucía. Este presupuesto tiene una validez de 24 horas y puede estar sujeto a cambios derivados de ajustes fiscales o de precio. Ubicación: Consulte el mapa de la parte superior derecha para ver la ubicación exacta. Aeropuertos: El aeropuerto de Almería está a 45 minutos en coche, el de Murcia a 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a 2 horas y el de Málaga a 2 horas y 45 minutos. 4 campos de golf: Mojácar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Águilon Golf. Quiénes somos: Mojacar Estates lleva operando con éxito como agencia independiente de venta de inmuebles y alquileres vacacionales desde 1982. Nuestro equipo especializado, cuyos miembros llevan más de 20 años trabajando en este sector, ofrece un servicio profesional y experto a nuestros clientes. Nuestro equipo habla con fluidez español, inglés y alemán. Ofrecemos propiedades en venta y alquiler en Mojácar y las zonas circundantes de Almería, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. * Dunas De Vera 2 Bed — #ME 3243 * Apartamento * Sobre plano * 2 dormitorios * Un cuarto de baño * Superficie construida 56 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Posible

Dunas de Vera Resort – Appartement de 2 chambres au premier étage à vendre à Vera Playa, Almería Cet élégant appartement de 2 chambres situé au premier étage fait partie du Dunas de Vera Resort, un programme immobilier exclusif en pré-vente en bord de mer, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Vera Playa, à Almería. Conçu comme un complexe de vacances de luxe doté d’équipements complets et d’une gestion professionnelle, ce projet offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier moderne présentant un excellent potentiel de revenus locatifs et de plus-value à long terme. Situé dans le bloc 1, l’appartement dispose d’une surface construite de 56 m² complétée par une généreuse terrasse privée de 30 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, prendre ses repas et profiter du climat méditerranéen. Le complexe comprendra 156 appartements et 44 villas nichés au cœur d’un parc magnifiquement aménagé, à quelques pas de la plage et à environ 7 minutes de la future gare de l’AVE (train à grande vitesse) de Vera, dont la mise en service est prévue vers 2029/2030. L’arrivée de l’AVE devrait transformer l’accessibilité de la région, en réduisant considérablement les temps de trajet depuis Madrid et d’autres grandes villes espagnoles. Des destinations autrefois considérées comme éloignées sont de plus en plus perçues comme des lieux pratiques pour les week-ends et les vacances, ce qui génère une forte demande en matière de tourisme, de résidences secondaires et d’investissements immobiliers. Les résidents et les hôtes bénéficieront d’une gamme impressionnante d’équipements, notamment : • Deux piscines, dont une piscine intérieure chauffée • Un club de plage exclusif • Un accès privé à la plage • Une salle de sport et des installations de bien-être • Un sauna • Un club social • Un centre d’affaires et un espace de coworking • Un club pour enfants • Un centre de jeux • Des services de réception et de conciergerie • Une sécurité assurée 24 heures sur 24 Ce complexe a été spécialement conçu comme un complexe touristique d’investissement. Les propriétaires peuvent profiter de leur appartement jusqu’à 60 jours par an sans frais supplémentaires, tandis que la société de gestion professionnelle se charge des locations de vacances pendant les périodes restantes. Des séjours prolongés pour les propriétaires peuvent également être proposés pendant la basse saison (de novembre à février) à des tarifs préférentiels. Les propriétaires bénéficieront d’un accès à une plateforme en ligne dédiée, leur permettant de suivre les réservations, le taux d’occupation et les performances locatives, ainsi que de recevoir des rapports de gestion réguliers. L’achèvement du projet est prévu pour août 2029. Prix : 320 000 € Veuillez nous contacter pour obtenir les spécifications complètes, les plans d’étage, les disponibilités et les rendements locatifs prévisionnels. Coûts d’achat estimés pour un prix d’achat de 320 000 € Frais supplémentaires (non inclus dans le prix d’achat) : • TVA (IVA) (10 %) : 32 000 € • Droit de timbre (AJD) (1,2 %) : 3 840 € • Notaire : environ 1 000 € • Registre foncier : environ 800 € • Commission d’agence à la charge de l’acheteur : 0 € Total estimé des frais supplémentaires : environ 37 640 € Prix d’achat total estimé : 357 640 € Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation personnelle de l’acheteur. Les acheteurs ont le droit de recevoir les informations correspondantes conformément au décret 218/05 du 11 octobre régissant l’information des consommateurs dans le cadre de la vente et de la location de biens immobiliers en Andalousie. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut faire l’objet de modifications résultant d’ajustements fiscaux ou de prix. Localisation : consultez la carte en haut à droite pour voir l'emplacement exact. Aéroports : l'aéroport d'Almería est à 45 minutes en voiture, celui de Murcie à 1 heure et 20 minutes, celui d'Alicante à 2 heures et celui de Málaga à 2 heures et 45 minutes. 4 parcours de golf : Mojácar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Águilon Golf. Qui sommes-nous : Mojacar Estates opère avec succès depuis 1982 en tant qu’agence indépendante spécialisée dans la vente de biens immobiliers et la location saisonnière. Notre équipe spécialisée, dont les membres travaillent depuis plus de 20 ans dans ce secteur, offre un service professionnel et expert à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs d'Almería, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. * Dunas De Vera 2 Bed — #ME 3243 * Appartement * Sur plan * 2 chambres à coucher * Une salle de bains * Surface habitable 56 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible

Dunas de Vera Resort – 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock in Vera Playa, Almería, zu verkaufen Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock ist Teil des Dunas de Vera Resort, einer exklusiven, noch im Bau befindlichen Investitionsanlage direkt am Strand in einer der begehrtesten Gegenden von Vera Playa, Almería. Das als luxuriöses Ferienresort mit umfangreichen Einrichtungen und professioneller Verwaltung konzipierte Projekt bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine moderne Immobilie mit hervorragendem Vermietungspotenzial und langfristigen Wertsteigerungsaussichten zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in Block 1 und verfügt über eine Wohnfläche von 56 m², ergänzt durch eine großzügige 30 m² große private Terrasse, die einen idealen Außenbereich zum Entspannen, Essen und Genießen des mediterranen Klimas bietet. Das Resort wird aus 156 Wohnungen und 44 Villen bestehen, die in einer wunderschön angelegten Parkanlage liegen, nur einen kurzen Fußweg vom Strand und etwa 7 Minuten vom künftigen AVE-Bahnhof in Vera entfernt, der voraussichtlich um 2029/2030 in Betrieb genommen wird. Die Einführung des AVE wird voraussichtlich die Erreichbarkeit der Region grundlegend verändern und die Reisezeiten von Madrid und anderen großen spanischen Städten erheblich verkürzen. Reiseziele, die einst als abgelegen galten, werden zunehmend als attraktive Wochenend- und Urlaubsziele angesehen, was eine starke Nachfrage nach Tourismus, Zweitwohnsitzen und Anlageimmobilien schafft. Bewohner und Gäste kommen in den Genuss einer beeindruckenden Auswahl an Einrichtungen, darunter: • Zwei Schwimmbäder, darunter ein beheiztes Hallenbad • Exklusiver Beach Club • Privater Strandzugang • Fitness- und Wellnesseinrichtungen • Sauna • Gesellschaftsraum • Businesscenter und Coworking-Bereich • Kinderclub • Spielezentrum • Rezeption und Concierge-Service • 24-Stunden-Sicherheitsdienst Das Projekt wurde speziell als Investitionsresort konzipiert. Eigentümer können ihre Wohnung bis zu 60 Tage pro Jahr ohne zusätzliche Kosten nutzen, während die professionelle Verwaltungsgesellschaft in den übrigen Zeiträumen die Ferienvermietung übernimmt. In der Nebensaison (November bis Februar) sind unter Umständen auch längere Aufenthalte der Eigentümer zu Vorzugspreisen möglich. Eigentümer profitieren vom Zugang zu einer speziellen Online-Plattform, über die sie Buchungen, Auslastung und Vermietungsergebnisse verfolgen können und regelmäßige Verwaltungsberichte erhalten. Die Fertigstellung des Projekts ist für August 2029 geplant. Preis: € Bitte kontaktieren Sie uns für vollständige Spezifikationen, Grundrisse, Verfügbarkeit und prognostizierte Mietrenditen. Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Kaufpreis von € Zusätzliche Kosten (nicht im Kaufpreis enthalten): • Mehrwertsteuer (IVA) (10 %): € • Stempelsteuer (AJD) (1,2 %): € • Notar: ca. € • Grundbuchamt: ca. 800 € • Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 € Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. € Geschätzter Gesamtkaufpreis: € Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach den individuellen Umständen des Käufers variieren. Käufer haben gemäß dem Dekret 218/05 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformation beim Verkauf und bei der Vermietung von Immobilien in Andalusien regelt, Anspruch auf die entsprechenden Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann Änderungen unterliegen, die sich aus Steuer- oder Preisanpassungen ergeben. Lage: Die genaue Lage entnehmen Sie bitte der Karte oben rechts. Flughäfen: Der Flughafen Almería ist 45 Autominuten entfernt, der von Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der von Alicante 2 Stunden und der von Málaga 2 Stunden und 45 Minuten. 4 Golfplätze: Mojácar – Marina de la Torre, Vera – Valle del Este, Cuevas de Almanzora – Desert Springs, Pulpi – Águilon Golf. Über uns: Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser spezialisiertes Team, dessen Mitglieder seit über 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros. * Dunas De Vera 2 Bed — #ME 3243 * Appartement * ab Plan * 2 Schlafzimmer * Ein Badezimmer * Umbaute Fläche 56 m² * Wasser Netz * Strom Netz * Telefon Möglich * Internet Möglich