Situada en pleno corazón de Blanes y a solo pasos de la playa, esta propiedad es una fantástica inversión o una opción perfecta para familias que desean convivir en un mismo edificio sin renunciar a la privacidad. Se trata de una finca única y versátil que combina un local comercial, un apartamento independiente y un amplio ático dúplex, todos integrados en una sola unidad registral. En la planta baja: Local comercial con altillo, actualmente alquilado, lo que garantiza una renta estable desde el primer momento. Este espacio con gran visibilidad y acceso directo a la calle es ideal para casi cualquier tipo de negocio, ofreciendo un flujo constante de clientes gracias a su ubicación estratégica en el centro de Blanes. Al subir, en la primera planta: Apartamento independiente, distribuido con una habitación, salón, cocina y baño. Este espacio ofrece versatilidad y puede usarse como vivienda para un miembro de la familia o como unidad de alquiler adicional, generando ingresos sin afectar la privacidad. Ático dúplex en segunda y tercera planta: En la segunda planta, se encuentra un recibidor, tres amplias habitaciones y un baño completo, perfectos para una familia. La tercera planta cuenta con un amplio recibidor, un aseo, una cocina espaciosa de aproximadamente 15 m², y un salón de unos 30 m² con chimenea, ideal para reuniones y momentos de relax. Desde aquí, se accede a un espectacular solárium de 60 m², con zona de barbacoa y trastero, que se convierte en el lugar perfecto para disfrutar del clima mediterráneo y de momentos inolvidables en compañía. Todos los espacios se encuentran listos para entrar a vivir y disponen de muy buenos acabados. Además, dispone de calefacción a gas, aire acondicionado y una acogedora chimenea, asegurando un confort óptimo en todas las estaciones del año. Esta finca es la elección perfecta para inversores en busca de una propiedad que genere ingresos a través del local comercial y los diferentes espacios residenciales, o bien para familias que desean convivir cerca pero con independencia en cada nivel del edificio. Situada en la preciosa vila de Blanes, donde vivir en ella es disfrutar de un estilo de vida mediterráneo, con playas de aguas cristalinas, un encanto auténtico de pueblo costero, y todos los servicios a pocos pasos. En Blanes encontrarás una vibrante oferta cultural, gastronómica y de ocio, con un ambiente acogedor que atrae tanto a locales como a visitantes. Una ciudad llena de oportunidades y el lugar perfecto para establecerse o invertir. ¡No lo dudes y ponte en contacto con nosotros para organizar una visita, es una oportunidad única![IW]

Située en plein cœur de Blanes et à quelques pas de la plage, cette propriété est un excellent investissement ou une option parfaite pour les familles qui souhaitent vivre dans le même bâtiment sans renoncer à leur intimité. Il s'agit d'une propriété unique et polyvalente qui combine un espace commercial, un appartement indépendant et un grand duplex avec terrasse, le tout dans une seule unité cadastrale. Au rez-de-chaussée : Local commercial avec mezzanine, actuellement loué, garantissant des revenus stables dès le premier jour. Cet espace bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct à la rue, idéal pour presque tout type de commerce, offrant un flux constant de clients grâce à son emplacement stratégique dans le centre de Blanes. À l’étage, au premier étage : Appartement indépendant, distribué avec une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bain. Cet espace offre une grande flexibilité et peut être utilisé comme logement pour un membre de la famille ou comme unité locative supplémentaire, générant des revenus sans affecter l'intimité. Duplex au deuxième et troisième étages : Au deuxième étage, un hall d'entrée, trois chambres spacieuses et une salle de bain complète, parfaites pour une famille. Le troisième étage comprend un grand hall, des toilettes, une cuisine spacieuse d'environ 15 m² et un salon d'environ 30 m² avec cheminée, idéal pour des moments de détente. Depuis cet espace, on accède à un spectaculaire solarium de 60 m² avec une zone barbecue et un espace de rangement, parfait pour profiter du climat méditerranéen et des moments inoubliables en bonne compagnie. Tous les espaces sont prêts à être habités et disposent de finitions de haute qualité. De plus, la maison est équipée de chauffage au gaz, de climatisation et d'une cheminée accueillante, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Cette propriété est le choix parfait pour les investisseurs cherchant un bien générant des revenus grâce au local commercial et aux espaces résidentiels, ou pour les familles souhaitant vivre ensemble tout en ayant leur propre espace. Située dans la charmante ville de Blanes, vivre ici c'est profiter d'un style de vie méditerranéen, avec des plages aux eaux cristallines, le charme authentique d'un village côtier et tous les services à quelques pas. Blanes offre une vie culturelle, gastronomique et de loisirs dynamique, dans une atmosphère accueillante qui attire les locaux et les visiteurs. Une ville pleine d'opportunités et l'endroit parfait pour s'installer ou investir. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite - c'est une opportunité unique ![IW]

Im Herzen von Blanes und nur wenige Schritte vom Strand entfernt gelegen, ist diese Immobilie eine fantastische Investition oder die perfekte Wahl für Familien, die im selben Gebäude wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Es handelt sich um eine einzigartige und vielseitige Immobilie, die ein Geschäftslokal, eine unabhängige Wohnung und ein geräumiges Maisonette-Penthouse kombiniert, alles in einer einzigen registrierten Einheit. Im Erdgeschoss: Geschäftslokal mit Zwischengeschoss, derzeit vermietet, was ab dem ersten Tag ein stabiles Einkommen garantiert. Dieser Raum mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und direktem Zugang zur Straße ist ideal für fast jede Art von Geschäft und bietet einen konstanten Kundenstrom dank der strategischen Lage im Zentrum von Blanes. Im ersten Stock: Unabhängige Wohnung, verteilt auf ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Dieser Bereich bietet Vielseitigkeit und kann als Wohnraum für ein Familienmitglied oder als zusätzliche Mieteinheit genutzt werden, um Einkommen zu erzielen, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Maisonette-Penthouse im zweiten und dritten Stock: Im zweiten Stock befinden sich ein Empfangsbereich, drei geräumige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer, perfekt für eine Familie. Der dritte Stock umfasst einen großen Empfangsbereich, eine Gästetoilette, eine geräumige Küche von ca. 15 m² und ein Wohnzimmer von etwa 30 m² mit Kamin, ideal für Zusammenkünfte und Entspannung. Von hier aus gibt es Zugang zu einer spektakulären Dachterrasse von 60 m² mit Grillbereich und Abstellraum, perfekt, um das mediterrane Klima und unvergessliche Momente in guter Gesellschaft zu genießen. Alle Räume sind bezugsfertig und verfügen über hochwertige Ausstattungen. Darüber hinaus verfügt das Haus über Gasheizung, Klimaanlage und einen gemütlichen Kamin, der das ganze Jahr über optimalen Komfort gewährleistet. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Investoren, die eine einkommensgenerierende Immobilie durch das Geschäftslokal und die verschiedenen Wohneinheiten suchen, oder für Familien, die gerne nah beieinander wohnen möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre auf jeder Ebene des Gebäudes haben. Gelegen in der wunderschönen Stadt Blanes, bedeutet hier zu leben, einen mediterranen Lebensstil mit kristallklaren Stränden, dem authentischen Charme eines Küstendorfs und allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu genießen. Blanes bietet ein lebhaftes kulturelles, gastronomisches und Freizeitangebot in einer einladenden Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Eine Stadt voller Möglichkeiten und der perfekte Ort zum Niederlassen oder Investieren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – es ist eine einzigartige Gelegenheit![IW]

Situada al cor de Blanes i a només uns passos de la platja, aquesta propietat és una fantàstica inversió o una opció perfecta per a famílies que desitgen conviure en un mateix edifici sense renunciar a la privacitat. Es tracta d’una finca única i versàtil que combina un local comercial, un apartament independent i un ampli àtic dúplex, tot en una sola unitat registral. A la planta baixa: Local comercial amb altell, actualment llogat, garantint una renda estable des del primer moment. Aquest espai té gran visibilitat i accés directe al carrer, sent ideal per a gairebé qualsevol tipus de negoci, oferint un flux constant de clients gràcies a la seva ubicació estratègica al centre de Blanes. A la primera planta: Apartament independent, distribuït amb una habitació, saló, cuina i bany. Aquest espai ofereix versatilitat i pot ser utilitzat com a habitatge per a un membre de la família o com a unitat de lloguer addicional, generant ingressos sense afectar la privacitat. Àtic dúplex a la segona i tercera planta: A la segona planta es troba un rebedor, tres habitacions àmplies i un bany complet, perfectes per a una família. La tercera planta compta amb un ampli rebedor, un lavabo, una cuina espaiosa d'aproximadament 15 m² i un saló d'uns 30 m² amb llar de foc, ideal per a reunions i moments de relax. Des d'aquí s'accedeix a un espectacular solàrium de 60 m², amb zona de barbacoa i traster, que es converteix en el lloc perfecte per gaudir del clima mediterrani i de moments inoblidables en bona companyia. Tots els espais estan llestos per entrar a viure i tenen acabats de gran qualitat. A més, compta amb calefacció de gas, aire condicionat i una acollidora llar de foc, assegurant un confort òptim durant tot l’any. Aquesta finca és l’elecció perfecta per a inversors que busquen una propietat que generi ingressos a través del local comercial i els diferents espais residencials, o per a famílies que desitgen conviure a prop però amb independència en cada nivell de l'edifici. Situada a la preciosa vila de Blanes, on viure-hi és gaudir d'un estil de vida mediterrani, amb platges d'aigües cristal·lines, l'encant autèntic d'un poble costaner i tots els serveis a pocs passos. A Blanes trobaràs una vibrant oferta cultural, gastronòmica i d'oci, amb un ambient acollidor que atrau tant a locals com a visitants. Una ciutat plena d’oportunitats i el lloc perfecte per establir-s'hi o invertir. No dubtis en contactar amb nosaltres per organitzar una visita, és una oportunitat única![IW]

Расположенный в самом сердце Бланеса и всего в нескольких шагах от пляжа, этот объект недвижимости представляет собой фантастическую инвестицию или идеальный вариант для семей, желающих жить в одном здании, не жертвуя при этом личным пространством. Это уникальная и универсальная недвижимость, сочетающая коммерческое помещение, отдельную квартиру и просторный дуплекс-пентхаус, объединённые в один объект недвижимости. На первом этаже: Коммерческое помещение с антресолью, которое в настоящее время сдаётся в аренду, что обеспечивает стабильный доход с первого дня. Это помещение с отличной видимостью и прямым доступом к улице идеально подходит для любого бизнеса, обеспечивая постоянный поток клиентов благодаря своему стратегическому расположению в центре Бланеса. На первом этаже: Отдельная квартира, включающая спальню, гостиную, кухню и ванную комнату. Это пространство предлагает гибкость и может использоваться как жилье для члена семьи или как дополнительная арендуемая единица, приносящая доход, не влияя на приватность. Дуплекс-пентхаус на втором и третьем этажах: На втором этаже находятся прихожая, три просторные спальни и полноценная ванная комната, идеально подходящие для семьи. На третьем этаже расположены большая прихожая, санузел, просторная кухня примерно 15 м² и гостиная около 30 м² с камином — идеальное место для встреч и отдыха. Отсюда есть выход на великолепную террасу-соляриум площадью 60 м² с зоной для барбекю и кладовкой — идеальное место, чтобы насладиться средиземноморским климатом и незабываемыми моментами в хорошей компании. Все помещения готовы к заселению и имеют высококачественные отделочные материалы. Кроме того, дом оснащен газовым отоплением, кондиционером и уютным камином, обеспечивая оптимальный комфорт в любое время года. Эта недвижимость — идеальный выбор для инвесторов, ищущих объект, приносящий доход за счет коммерческого помещения и жилых зон, или для семей, которые хотят жить рядом, но при этом иметь свою независимость на каждом уровне здания. Расположенный в прекрасном городе Бланес, жизнь здесь означает наслаждение средиземноморским образом жизни с кристально чистыми пляжами, подлинным очарованием прибрежного городка и всеми удобствами в шаговой доступности. В Бланесе вы найдете оживленную культурную, гастрономическую и развлекательную сцену с теплой атмосферой, привлекающей как местных жителей, так и туристов. Город, полный возможностей, и идеальное место для проживания или инвестиций. Не упустите возможность, свяжитесь с нами для организации осмотра — это уникальная возможность![IW]