Exclusiva vivienda ubicada en la prestigiosa urbanización Roca Grosa, donde el diseño contemporáneo se fusiona con unas impresionantes vistas frontales al mar y absoluta privacidad. Construida en 2001 y completamente renovada con acabados de lujo en 2018 y 2022, la propiedad ofrece unos 250 m² construidos sobre una espectacular parcela de m², resultado de la unión de 2 terrenos, con orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día. La vivienda se distribuye en tres plantas conectadas tanto por escalera interior como por ascensor, lo que aporta una gran comodidad y funcionalidad. En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea de diseño a gas, integrado con una cocina de alta gama equipada y electrodomésticos Sub-Zero y Poliform. Desde esta zona se accede directamente a una terraza con impresionantes vistas abiertas al mar, creando una conexión perfecta entre interior y exterior. La planta inferior alberga dos elegantes dormitorios tipo suite, mientras que en el nivel de la piscina se sitúa un tercer dormitorio junto a una sala polivalente ideal como gimnasio, zona de ocio o espacio para invitados, con acceso directo al exterior. En total, la vivienda dispone de tres dormitorios y cuatro baños. El exterior es uno de sus grandes atractivos, con un cuidado jardín paisajístico que combina olivos centenarios, vegetación tropical y árboles frutales, acompañado de un sistema de riego automático y varias terrazas amplias perfectas para disfrutar del clima mediterráneo. Destaca especialmente su piscina infinita de agua salada climatizada, junto a una zona de spa y ducha exterior que invitan al relax en un entorno privilegiado. La propiedad cuenta además con un completo equipamiento de alta gama que incluye un sistema de energía sostenible mediante paneles solares de 10 kW con 22 paneles, cargador para coche eléctrico tipo Wallbox, calefacción por suelo radiante a gas y aire acondicionado central integrado en todas las plantas de la marca Daikin. Dispone también de sistema de seguridad con cámaras y acceso privado, iluminación empotrada tanto en interior como en exterior, sistema de descalcificación de agua e internet de alta velocidad por fibra óptica. Existe la posibilidad de adquirir la vivienda completamente amueblada con piezas de diseño de alta gama de reconocidas firmas europeas como Roche Bobois, Flos o BoConcept. Se trata de una propiedad única que combina diseño contemporáneo, eficiencia energética, privacidad y unas vistas excepcionales al Mediterráneo, ideal tanto como residencia principal como segunda vivienda en la Costa Brava. Lloret de Mar es un municipio español de Gerona, situado junto al mar, en la Costa Brava. Está dotado de unas playas excelentes de arena granulada. Posee también unas magníficas vistas al castillo en un extremo y al otro el monumento a "La dona Marinera" que representa el sufrimiento de las mujeres esperando la vuelta de sus maridos pescadores. En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.[IW]

Maison exclusive située dans la prestigieuse urbanisation Roca Grosa, où le design contemporain se confond avec une vue imprenable sur la mer et une intimité absolue. Construite en 2001 et entièrement rénovée avec des finitions de luxe en 2022, la propriété offre environ 250 m² construits sur un terrain spectaculaire de 1 840 m², résultat de l'union de deux terrains, avec une orientation sud qui garantit la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison est répartie sur trois étages reliés à la fois par un escalier intérieur et par un ascenseur, ce qui apporte un grand confort et une grande fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon-salle à manger spacieux et lumineux avec une cheminée à gaz design, intégré à une cuisine haut de gamme équipée de meubles Smeg et d'appareils électroménagers Sub-Zero et Poliform. De cette zone, on accède directement à une terrasse avec une vue imprenable sur la mer, créant une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. L'étage inférieur abrite deux élégantes chambres de type suite, tandis qu'au niveau de la piscine se trouve une troisième chambre à côté d'une salle polyvalente idéale comme salle de sport, espace de loisirs ou espace pour les invités, avec accès direct à l'extérieur. Au total, la maison dispose de trois chambres et de quatre salles de bains. L'extérieur est l'une de ses grandes attractions, avec un jardin paysager soigné qui combine des oliviers centenaires, une végétation tropicale et des arbres fruitiers, accompagné d'un système d'irrigation automatique et de plusieurs grandes terrasses parfaites pour profiter du climat méditerranéen. Sa piscine à débordement d'eau salée chauffée est particulièrement remarquable, ainsi qu'un espace spa et une douche extérieure qui invitent à la détente dans un environnement privilégié. La propriété dispose également d'un équipement haut de gamme complet qui comprend un système d'énergie durable grâce à des panneaux solaires de 10 kW avec 22 panneaux, un chargeur pour voiture électrique de type Wallbox, un chauffage par le sol au gaz et une climatisation centrale intégrée à tous les étages de la marque Daikin. Il dispose également d'un système de sécurité avancé avec caméras et accès privé, d'un éclairage encastré à l'intérieur et à l'extérieur, d'un système de détartrage de l'eau et d'une connexion Internet haut débit par fibre optique. Il est possible d'acquérir la maison entièrement meublée avec des pièces de design haut de gamme de marques européennes renommées telles que Roche Bobois, Flos ou BoConcept. Il s'agit d'une propriété unique qui combine design contemporain, efficacité énergétique, intimité et vues exceptionnelles sur la Méditerranée, idéale à la fois comme résidence principale et résidence secondaire sur la Costa Brava. Lloret de Mar est une municipalité espagnole de Gérone, située en bord de mer, sur la Costa Brava. Il est doté d'excellentes plages de sable granuleux. Il possède également une vue magnifique sur le château à une extrémité et à l'autre le monument à "La Dona Marinera" qui représente la souffrance des femmes attendant le retour de leurs maris pêcheurs. Conformément à la Loi 3/2017 du 13 février, Livre VI du Code civil de Catalogne, le client est informé que les frais de notaire, les frais d'inscription au registre foncier, les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD), ainsi que tous les autres frais inhérents à la vente, ne sont pas inclus dans le prix de vente.[IW]

Exklusive Villa in der prestigeträchtigen Urbanisation Roca Grosa, wo modernes Design mit atemberaubendem, unverbautem Meerblick und absoluter Privatsphäre verschmilzt. Das Anwesen wurde 2001 erbaut und 2018 sowie 2022 mit luxuriöser Ausstattung komplett renoviert. Es bietet ca. 250 m² Wohnfläche auf einem spektakulären m² großen Grundstück, das durch die Zusammenlegung zweier Parzellen entstanden ist. Die Südausrichtung garantiert ganztägig natürliches Licht. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, die sowohl durch eine interne Treppe als auch durch einen Aufzug verbunden sind und so außergewöhnlichen Komfort und Funktionalität bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit einem Design-Gaskamin, das nahtlos in eine hochwertige Küche mit Smeg-Einbauschränken und Geräten von Sub-Zero und Poliform übergeht. Von hier aus gelangt man direkt auf eine Terrasse mit atemberaubendem Meerblick, wodurch eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei elegante Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, während sich auf der Poolebene ein drittes Schlafzimmer sowie ein Mehrzweckraum befindet, der sich ideal als Fitnessraum, Freizeitbereich oder Gästezimmer eignet und direkten Zugang ins Freie bietet. Insgesamt verfügt das Anwesen über drei Schlafzimmer und vier Badezimmer. Der Außenbereich ist eine der größten Attraktionen: Ein sorgfältig angelegter Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen, tropischer Vegetation und Obstbäumen, ergänzt durch ein automatisches Bewässerungssystem und mehrere großzügige Terrassen, die zum Genießen des mediterranen Klimas einladen. Ein Highlight ist der beheizte Salzwasser-Infinity-Pool mit angrenzendem Spa-Bereich und Außendusche, der zum Entspannen in privilegierter Umgebung einlädt. Das Anwesen bietet zudem eine umfassende Ausstattung an hochwertigen Annehmlichkeiten, darunter ein nachhaltiges Energiesystem mit 10 kW Solarmodulen (22 Module), eine Wallbox-Ladestation für Elektrofahrzeuge, eine Gas-Fußbodenheizung und eine integrierte Daikin-Klimaanlage im gesamten Haus. Darüber hinaus verfügt es über ein modernes Sicherheitssystem mit Kameras und privatem Zugang, Einbauleuchten im Innen- und Außenbereich, eine Wasserenthärtungsanlage und Highspeed-Glasfaserinternet. Das Anwesen kann komplett möbliert mit hochwertigen Designermöbeln renommierter europäischer Marken wie Roche Bobois, Flos und BoConcept erworben werden. Diese einzigartige Immobilie vereint modernes Design, Energieeffizienz, Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und ist somit ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz an der Costa Brava. Lloret de Mar ist eine spanische Girona an der Costa Brava. Sie besticht durch exzellente Strände mit feinem Sand. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf die Burg an einem Ende und auf das Denkmal „La Dona Marinera“ (Die Seefahrerin) am anderen, das das Leid der Frauen symbolisiert, die auf die Rückkehr ihrer Fischermänner warten. Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar, Buch Sechs des Zivilgesetzbuches von Katalonien, wird der Käufer darüber informiert, dass Notarkosten, Grundbuchgebühren, die anfallenden Steuern (Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer zzgl. Stempelsteuer (AJD)) sowie alle weiteren mit dem Immobilienkauf verbundenen Kosten nicht im Kaufpreis enthalten sind.[IW]

Aquesta exclusiva vivenda, ubicada a la prestigiosa urbanització Roca Grosa, fusiona el disseny contemporani amb unes vistes frontals al mar espectaculars i absoluta privadesa. Construïda el 2001 i completament renovada amb acabats de luxe el 2018 i el 2022, la propietat ofereix aproximadament 250 m² construïts sobre una espectacular parcel·la de m² (resultat de la unió de dos terrenys). L'orientació sud garanteix llum natural durant tot el dia. L'habitatge es distribueix en tres plantes, connectades per escala interior i ascensor per a màxima comoditat. A la planta principal trobem un ampli saló-menjador amb llar de foc de gas de disseny, integrat amb una cuina d'alta gamma (mobiliari Smeg i electrodomèstics Sub-Zero i Poliform). Des d'aquí s'accedeix directament a una terrassa amb vistes obertes al mar. La planta inferior alberga dos elegants dormitoris tipus suite, mentre que al nivell de la piscina se situa un tercer dormitori i una sala polivalent (ideal com a gimnàs, zona d'oci o espai de convidats), amb accés directe a l'exterior. En total, la casa disposa de tres dormitoris i quatre banys. L'exterior destaca pel seu jardí paisatgístic amb oliveres centenàries, vegetació tropical i sistema de reg automàtic. Un gran atractiu és la piscina infinita d'aigua salada climatitzada, acompanyada d'una zona de spa i dutxa exterior. La vivenda compta amb equipament d'alta gamma: panells solars de 10 kW, carregador per a cotxe elèctric Wallbox, calefacció per terra radiant i aire condicionat Daikin. Inclou sistema de seguretat avançat, descalcificador d'aigua i fibra òptica. Existeix la possibilitat d'adquirir l'habitatge completament moblat amb peces de disseny de firmes com Roche Bobois, Flos o BoConcept. Es tracta d'una propietat única que combina disseny contemporani, eficiència energètica i privadesa a la Costa Brava. Lloret de Mar, gaudeix d'un clima mediterrani, platges excel·lents i un ric patrimoni cultural. Compta amb el port nàutic de Canyelles, camp de golf, parcs aquàtics i el camí de ronda de gran bellesa. Es troba a 30 km de l'aeroport de Girona i a 75 km de Barcelona. En compliment de la Llei 3/2017, de 13 de febrer, del llibre sisè del Codi civil de Catalunya, s'informa al client que les despeses notarials, registrals i els impostos que siguin d'aplicació (ITP o IVA + AJD), així com qualsevol altra despesa inherent a la compravenda, no estan inclosos en el preu.[IW]

Эксклюзивная вилла, расположенная в престижном жилом комплексе Roca Grosa, где современный дизайн сочетается с захватывающими дух, ничем не загороженными видами на море и абсолютной приватностью. Построенная в 2001 году и полностью отремонтированная с использованием роскошных материалов в 2018 и 2022 годах, вилла предлагает около 250 м² жилой площади на впечатляющем участке площадью 1840 м², образованном путем объединения двух земельных участков. Южная ориентация гарантирует естественное освещение в течение всего дня. Вилла расположена на трех этажах, соединенных внутренней лестницей и лифтом, что обеспечивает исключительное удобство и функциональность. На главном этаже находится просторная и светлая гостиная-столовая с дизайнерским газовым камином, органично интегрированная с высококлассной кухней, оборудованной мебелью Smeg и бытовой техникой Sub-Zero и Poliform. Отсюда есть прямой выход на террасу с потрясающим видом на море, создающий идеальную связь между внутренним и внешним пространством. На нижнем этаже расположены две элегантные спальни с ванными комнатами, а на уровне бассейна — третья спальня и многофункциональное помещение, идеально подходящее для тренажерного зала, зоны отдыха или гостевой комнаты, с прямым выходом на улицу. В общей сложности в доме три спальни и четыре ванные комнаты. Одной из главных достопримечательностей является экстерьер: тщательно ухоженный сад, в котором сочетаются многовековые оливковые деревья, тропическая растительность и фруктовые деревья, дополненный автоматической системой полива и несколькими просторными террасами, идеально подходящими для наслаждения средиземноморским климатом. Изюминкой является подогреваемый бассейн с соленой водой, расположенный рядом со спа-зоной и душем на открытом воздухе, располагающий к отдыху в уединенной обстановке. В доме также имеется полный набор высококлассных удобств, включая систему возобновляемой энергии с солнечными панелями мощностью 10 кВт (22 панели), зарядное устройство для электромобилей Wallbox, газовый подогрев пола и встроенную центральную систему кондиционирования Daikin. Кроме того, дом оснащен современной системой безопасности с камерами и отдельным доступом, встроенным освещением внутри и снаружи, системой смягчения воды и высокоскоростным оптоволоконным интернетом. Недвижимость можно приобрести полностью меблированной высококачественной дизайнерской мебелью от известных европейских брендов, таких как Roche Bobois, Flos и BoConcept. Этот уникальный объект сочетает в себе современный дизайн, энергоэффективность, уединение и исключительные виды на Средиземное море, что делает его идеальным вариантом для основного или дополнительного проживания на побережье Коста-Брава. Льорет-де-Мар — Коста-Брава. Он может похвастаться прекрасными пляжами с мелким песком. Отсюда также открываются великолепные виды на замок с одной стороны и на памятник «Ла Дона Маринера» (Мореплавательница), который символизирует страдания женщин, ожидающих возвращения своих мужей-рыбаков, с другой. В соответствии с Законом Каталонии № 3/2017 от 13 февраля, Книга шестая Гражданского кодекса Каталонии, покупатель уведомляется о том, что нотариальные расходы, расходы на регистрацию права собственности, применимые налоги (налог на передачу имущества (ITP) либо НДС + гербовый сбор (AJD)), а также иные расходы, связанные с оформлением сделки купли-продажи, не включены в стоимость объекта.[IW]