This exceptional south facing, large modern 4 bed and 3 1/2 bath villa has magnificent sea views, an “A” energy efficiency rating, and virtually all accommodation on one level. Moreover it is perfectly located a 5-minute walk to a commercial centre with a supermarket, bars and restaurant, or a 3-minute drive to Moraira village. Accessed by an electric gate, the drive goes to a double width car port with additional parking for 4-5 cars. The front door under a porch leads to a reception hall with fitted wardrobe, then via double glass doors to a wide, open plan area of a further reception, dining and living areas. The space is light and airy with a picture window and two separate tall windows with glass sliding doors to the terrace and naya. The kitchen and utility area was completely refurbished in 2022 with quality units and integrated top of the range Neff appliances. A sliding door from the reception area leads to 3 double bedrooms, all with fitted wardrobes. The largest has full height windows and a sliding glass door to the terrace, and ensuite bathroom. One bedroom is currently used as an office. There is a family bathroom and a guest toilet with access to the terrace. A marble staircase goes to the first-floor landing with access to a large terrace and a bedroom suite with a spacious walk-in wardrobe and ensuite bathroom with a feature corner window. The bedroom has a full height window with glass sliding door to the terrace. The independent basement area currently has 3 rooms with flexible use; it is currently used as an artist’s studio and for storage. The large south facing terrace has uninterrupted panoramic sea views over the vineyard to Moraira village, and includes a covered naya with ample space for dining and soft seating. A 9 x 5 mtrs infinity pool completes a superb relaxing area. The garden is low maintenance with mediterranean plants and citrus trees. There is a 27 cu mtr tank for collecting rainwater which feeds the 5-area automatic irrigation system, which can also be  fed by domestic water. The energy rating is A. In addition to hot/cold split system air conditioning in all rooms, the domestic hot water and underfloor central heating is powered by an air sourced heat pump, and there is a 10 panel kWh solar array with two 5 kW batteries. Electricity bills are surprisingly low. Wifi is by fibre optic with 2 extenders which gives full internet coverage throughout the villa. Security is provided by double glazed security glass in all windows and doors, and separate external and internal alarm systems with cameras monitored by a 24-hour alarm company. This property is exceptional because virtually all of the living spaces, the terrace and the parking areas are all on one level – a rarity in hilly Moraira. Moreover the exquisite views to the sea, and the close proximity to Moraira with its plethora of beaches, bars and restaurants mark this property as really special.

Deze uitzonderlijke op het zuiden gelegen, grote moderne villa met 4 slaapkamers en 3 1/2 badkamers heeft een prachtig uitzicht op zee, een “A” energie-efficiëntieklasse en vrijwel alle accommodaties zijn op één niveau. Bovendien is het perfect gelegen op 5 minuten lopen van een commercieel centrum met een supermarkt, bars en restaurant, of op 3 minuten rijden van het dorp Moraira. De oprit is toegankelijk via een elektrische poort en gaat naar een carport met dubbele breedte met extra parkeergelegenheid voor 4-5 auto's. De voordeur onder een veranda leidt naar een ontvangsthal met inbouwkast en vervolgens via dubbele glazen deuren naar een brede, open ruimte met nog een receptie, eet- en woonruimtes. De ruimte is licht en luchtig met een raam en twee aparte hoge ramen met glazen schuifdeuren naar het terras en de naya. De keuken en bijkeuken zijn in 2022 volledig gerenoveerd met kwaliteitsunits en geïntegreerde hoogwaardige Neff-apparaten. Een schuifdeur vanuit de receptie leidt naar 3 tweepersoonsslaapkamers, allemaal met inbouwkasten. De grootste heeft ramen op volledige hoogte en een glazen schuifdeur naar het terras en een eigen badkamer. Eén slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor. Er is een familiebadkamer en een gastentoilet met toegang tot het terras. Een marmeren trap gaat naar de overloop op de eerste verdieping met toegang tot een groot terras en een slaapkamersuite met een ruime inloopkast en een eigen badkamer met een kenmerkend hoekraam. De slaapkamer heeft een raam op volledige hoogte met glazen schuifpui naar het terras. Het zelfstandige souterrain beschikt momenteel over 3 kamers met flexibel gebruik; het wordt momenteel gebruikt als kunstenaarsatelier en als opslagplaats. Het grote terras op het zuiden biedt een ononderbroken panoramisch uitzicht op zee over de wijngaard tot aan het dorp Moraira, en beschikt over een overdekte naya met voldoende ruimte om te dineren en zachte zitplaatsen. Een overloopzwembad van 9 x 5 meter completeert een uitstekende ontspanningsruimte. De tuin is onderhoudsarm met mediterrane planten en citrusbomen. Er is een tank van 27 kuub voor het opvangen van regenwater die het automatische irrigatiesysteem met 5 zones voedt, dat ook kan worden gevoed met huishoudelijk water. Het energielabel is A. Naast het warme/koude split-systeem airconditioning in alle kamers, wordt het warme water voor huishoudelijk gebruik en de centrale vloerverwarming aangedreven door een luchtwarmtepomp, en is er een zonnepaneel van 4,75 kWh met 10 panelen en twee 5 kW-batterijen. De elektriciteitsrekening is verrassend laag. Wifi is via glasvezel met 2 extenders die volledige internetdekking in de hele villa bieden. Beveiliging wordt geboden door veiligheidsglas met dubbele beglazing in alle ramen en deuren, en afzonderlijke externe en interne alarmsystemen met camera's die worden bewaakt door een 24-uurs alarmbedrijf. Deze woning is uitzonderlijk omdat vrijwel alle woonruimtes, het terras en de parkeerplaatsen allemaal op één niveau liggen – een zeldzaamheid in het heuvelachtige Moraira. Bovendien markeren het prachtige uitzicht op de zee en de nabijheid van Moraira met zijn overvloed aan stranden, bars en restaurants deze woning als heel bijzonder.

Esta excepcional villa moderna de 4 dormitorios, 3 baños, 1 aseo, orientada al sur, tiene magníficas vistas al mar, una calificación de eficiencia energética "A" y prácticamente todo el alojamiento en una sola planta. Además, está perfectamente ubicado a 5 minutos a pie de un centro comercial con supermercado, bares y restaurante, o a 3 minutos en coche del pueblo de Moraira. Se accede por un portón eléctrico y el camino conduce a una zona de aparcamiento de doble ancho con aparcamiento adicional para 4-5 coches. La puerta de entrada debajo de un porche conduce a un vestíbulo de recepción con armario empotrado y luego, a través de puertas dobles de cristal, a una amplia zona abierta con otras zonas de recepción, comedor y sala de estar. El espacio es amplio y luminoso con un ventanal y dos ventanas altas separadas con puertas corredizas de vidrio que dan a la terraza y a la naya. La cocina y el lavadero fueron completamente reformados en 2022 con muebles de calidad y electrodomésticos Neff integrados de alta gama. Una puerta corredera desde la zona de recepción conduce a 3 dormitorios dobles, todos con armarios empotrados. El más grande tiene ventanas de altura completa y una puerta corrediza de vidrio que da a la terraza y baño privado. Un dormitorio se utiliza actualmente como oficina. Hay un baño familiar y un aseo para invitados con acceso a la terraza. Una escalera de mármol conduce al rellano del primer piso con acceso a una gran terraza y a un dormitorio en suite con un espacioso vestidor y baño privado con una ventana de esquina. El dormitorio tiene una ventana de altura completa con puerta corredera de cristal que da a la terraza. La zona del sótano independiente dispone actualmente de 3 habitaciones de uso flexible; Actualmente se utiliza como estudio de artista y almacén. La gran terraza orientada al sur tiene vistas panorámicas ininterrumpidas al mar, a los viñedos y al pueblo de Moraira, e incluye una naya cubierta con amplio espacio para cenar y cómodos asientos. Una piscina infinita de 9 x 5 metros completa una magnífica zona de relax. El jardín es de bajo mantenimiento con plantas mediterráneas y árboles de cítricos. Dispone de un depósito de recogida de agua de lluvia de 27 m3 que alimenta el sistema de riego automático de 5 zonas, que también puede alimentarse con agua sanitaria. La calificación energética es A. Además del aire acondicionado con sistema split frío/calor en todas las habitaciones, el agua caliente sanitaria y la calefacción central por suelo radiante se alimentan mediante una bomba de calor alimentada por aire, y hay un panel solar de 10 paneles de 4,75 kWh con dos 5 Baterías de kW. Las facturas de electricidad son sorprendentemente bajas. El wifi es por fibra óptica con 2 extensores que brinda cobertura total de Internet en toda la villa. La seguridad está garantizada por cristales de seguridad de doble acristalamiento en todas las ventanas y puertas, y sistemas de alarma externos e internos separados con cámaras monitoreadas por una empresa de alarmas las 24 horas. Esta propiedad es excepcional porque prácticamente todos los espacios habitables, la terraza y las zonas de aparcamiento están en un solo nivel, algo poco común en la montañosa Moraira. Además, las exquisitas vistas al mar y la proximidad a Moraira con su gran cantidad de playas, bares y restaurantes hacen que esta propiedad sea realmente especial.  

Cette grande villa moderne exceptionnelle de 4 chambres et 3 1/2 salles de bains, orientée sud, offre une vue magnifique sur la mer, une cote d'efficacité énergétique « A » et pratiquement tous les logements sont de plain-pied. De plus, il est parfaitement situé à 5 minutes à pied d'un centre commercial avec supermarché, bars et restaurant, ou à 3 minutes en voiture du village de Moraira. Accessible par un portail électrique, l'allée mène à un abri voiture double largeur avec un parking supplémentaire pour 4 à 5 voitures. La porte d'entrée sous un porche mène à un hall de réception avec armoire encastrée, puis via des portes vitrées à double vitrage à un large espace ouvert comprenant d'autres espaces de réception, salle à manger et salon. L'espace est lumineux et aéré avec une baie vitrée et deux grandes fenêtres séparées avec des portes coulissantes en verre donnant sur la terrasse et la naya. La cuisine et la buanderie ont été entièrement rénovées en 2022 avec des unités de qualité et des appareils Neff haut de gamme intégrés. Une porte coulissante depuis la réception mène à 3 chambres doubles, toutes avec placards. La plus grande a des fenêtres pleine hauteur et une porte coulissante en verre donnant sur la terrasse et une salle de bain attenante. Une chambre est actuellement utilisée comme bureau. Il y a une salle de bains familiale et des toilettes invités avec accès à la terrasse. Un escalier en marbre mène au palier du premier étage avec accès à une grande terrasse et à une chambre en suite avec un dressing spacieux et une salle de bain attenante avec une fenêtre d'angle caractéristique. La chambre a une fenêtre pleine hauteur avec porte coulissante en verre donnant sur la terrasse. Le sous-sol indépendant dispose actuellement de 3 pièces à usage flexible ; il est actuellement utilisé comme atelier d’artiste et comme stockage. La grande terrasse orientée sud offre une vue panoramique ininterrompue sur la mer, sur le vignoble jusqu'au village de Moraira, et comprend une naya couverte avec suffisamment d'espace pour manger et s'asseoir confortablement. Une piscine à débordement de 9 x 5 mètres complète un superbe espace détente. Le jardin nécessite peu d'entretien avec des plantes méditerranéennes et des agrumes. Il y a un réservoir de 27 mètres cubes pour collecter l'eau de pluie qui alimente le système d'irrigation automatique à 5 zones, qui peut également être alimenté par de l'eau domestique. La classe énergétique est A. En plus de la climatisation à système split chaud/froid dans toutes les pièces, l'eau chaude domestique et le chauffage central au sol sont alimentés par une pompe à chaleur à air, et il y a un panneau solaire à 10 panneaux de 4,75 kWh avec deux 5 Batteries kW. Les factures d'électricité sont étonnamment faibles. Le Wifi se fait par fibre optique avec 2 extensions qui offrent une couverture Internet complète dans toute la villa. La sécurité est assurée par des verres de sécurité à double vitrage sur toutes les fenêtres et portes, ainsi que par des systèmes d'alarme externes et internes séparés avec des caméras surveillées par une société d'alarme 24h/24. Cette propriété est exceptionnelle car pratiquement tous les espaces de vie, la terrasse et les parkings sont tous de plain-pied – une rareté dans la colline de Moraira. De plus, les vues exquises sur la mer et la proximité de Moraira avec sa pléthore de plages, de bars et de restaurants rendent cette propriété vraiment spéciale.

Diese außergewöhnliche, nach Süden ausgerichtete, große, moderne Villa mit 4 Schlafzimmern und 3 1/2 Bädern bietet einen herrlichen Meerblick, die Energieeffizienzklasse „A“ und praktisch alle Unterkünfte auf einer Ebene. Darüber hinaus ist es perfekt gelegen, nur 5 Gehminuten von einem Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bars und Restaurants oder 3 Fahrminuten vom Dorf Moraira entfernt. Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor und führt zu einem Carport mit doppelter Breite und zusätzlichen Parkplätzen für 4-5 Autos. Die Eingangstür unter einer Veranda führt zu einer Empfangshalle mit Einbauschrank und dann über Doppelglastüren zu einem großen, offenen Bereich mit weiteren Empfangs-, Ess- und Wohnbereichen. Der Raum ist hell und luftig mit einem Panoramafenster und zwei separaten hohen Fenstern mit Glasschiebetüren zur Terrasse und zur Naya. Die Küche und der Hauswirtschaftsbereich wurden im Jahr 2022 mit hochwertigen Geräten und integrierten Geräten der Spitzenklasse von Neff komplett renoviert. Eine Schiebetür vom Empfangsbereich führt zu 3 Doppelzimmern, alle mit Einbauschränken. Das größte verfügt über raumhohe Fenster und eine Glasschiebetür zur Terrasse sowie ein eigenes Badezimmer. Ein Schlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt. Es gibt ein Familienbadezimmer und ein Gäste-WC mit Zugang zur Terrasse. Eine Marmortreppe führt zum Treppenabsatz im ersten Stock mit Zugang zu einer großen Terrasse und einer Schlafzimmersuite mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer mit einem besonderen Eckfenster. Das Schlafzimmer verfügt über ein raumhohes Fenster mit Glasschiebetür zur Terrasse. Der eigenständige Kellerbereich verfügt derzeit über 3 Räume mit flexibler Nutzung; Es wird derzeit als Künstleratelier und als Lager genutzt. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen uneingeschränkten Panoramablick auf das Meer über die Weinberge bis zum Dorf Moraira und verfügt über eine überdachte Naya mit viel Platz zum Essen und bequemen Sitzgelegenheiten. Ein 9 x 5 m großer Infinity-Pool rundet den herrlichen Entspannungsbereich ab. Der Garten ist pflegeleicht mit mediterranen Pflanzen und Zitrusbäumen. Es gibt einen 27 Kubikmeter großen Tank zum Sammeln von Regenwasser, das das automatische Bewässerungssystem mit 5 Bereichen speist, das auch mit Brauchwasser gespeist werden kann. Die Energieeffizienzklasse ist A. Zusätzlich zur Warm-/Kalt-Split-Klimaanlage in allen Räumen werden die Warmwasserbereitung und die Fußbodenzentralheizung von einer Luftwärmepumpe angetrieben, und es gibt eine 10-Panel-4,75-kWh-Solaranlage mit zwei 5 kW-Batterien. Die Stromrechnungen sind überraschend niedrig. WLAN erfolgt über Glasfaser mit 2 Extendern, was eine vollständige Internetabdeckung in der gesamten Villa gewährleistet. Die Sicherheit wird durch doppelt verglastes Sicherheitsglas in allen Fenstern und Türen sowie separate externe und interne Alarmsysteme mit Kameras gewährleistet, die von einer 24-Stunden-Alarmfirma überwacht werden. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass praktisch alle Wohnräume, die Terrasse und die Parkplätze auf einer Ebene liegen – eine Seltenheit im hügeligen Moraira. Darüber hinaus machen die herrliche Aussicht auf das Meer und die unmittelbare Nähe zu Moraira mit seinen zahlreichen Stränden, Bars und Restaurants dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem.