Moderne villa op plan met privézwembad te koop in Vera Playa, Almería, Andalusië – Dunas de Vera Resort Moderne villa op plan met 2 slaapkamers en privézwembad, 57 m² bebouwde oppervlakte, 57 m² terras en tuin, perceel van 122 m², luxe resort aan het strand, uitstekend investeringspotentieel. Deze eigentijdse villa met 2 slaapkamers maakt deel uit van het exclusieve Dunas de Vera Resort, een luxe strandresort in een van de meest gewilde wijken van Vera Playa, Almería. Als een van de slechts 44 privévilla’s binnen dit uitzonderlijke resort combineert deze woning opvallende moderne architectuur met eersteklas voorzieningen, waardoor het een ideaal vakantiehuis, tweede woning of investeringsmogelijkheid is. De villa heeft een bebouwde oppervlakte van 57 m² en staat op een privéterrein van 122 m², met een terras en tuin van 57 m² en een eigen zwembad. Ontworpen met strakke, eigentijdse lijnen, open leefruimtes en grote ramen, zorgt de villa voor een maximale benutting van het natuurlijke licht en creëert ze een naadloze verbinding tussen het interieur en de buitenruimtes. Het is een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke woning die perfect aansluit bij de mediterrane levensstijl. Het Dunas de Vera Resort is ontworpen als een luxe vakantiebestemming met professioneel beheer en uitstekende faciliteiten. Het resort zal bestaan uit 156 appartementen en 44 villa’s, allemaal gelegen op een prachtig aangelegd terrein op slechts een korte wandeling van het strand en op ongeveer zeven minuten van het toekomstige AVE-station (hogesnelheidstrein) van Vera, dat naar verwachting rond 2029/2030 in gebruik zal worden genomen. De komst van de AVE zal de bereikbaarheid vanuit Madrid en andere grote Spaanse steden naar verwachting aanzienlijk verbeteren, waardoor de aantrekkingskracht van het gebied voor toerisme, tweede woningen en vastgoedbeleggingen nog verder toeneemt. Bewoners en gasten kunnen genieten van een uitzonderlijk aanbod aan faciliteiten, waaronder: • Twee zwembaden, waaronder een verwarmd binnenzwembad • Exclusieve Beach Club • Toegang tot een privéstrand • Fitness- en wellnessfaciliteiten • Sauna • Social club • Businesscentrum en co-workingruimte • Kinderclub • Spelcentrum • Receptie- en conciërgediensten • 24-uursbeveiliging Het project is specifiek ontworpen als investeringsresort. Eigenaren mogen hun villa tot 60 dagen per jaar zonder extra kosten gebruiken, terwijl het professionele beheerbedrijf de vakantieverhuur gedurende de rest van het jaar verzorgt. Langere verblijven van eigenaren zijn mogelijk ook beschikbaar tijdens het laagseizoen (november tot februari) tegen voordelige tarieven. Eigenaren krijgen toegang tot een online platform waar ze boekingen, bezettingsgraad en verhuurprestaties kunnen volgen, samen met regelmatige beheerrapporten. De oplevering staat gepland voor augustus 2029. Prijs: € Neem contact met ons op voor meer informatie, plattegronden, de huidige beschikbaarheid en de verwachte verhuuropbrengsten. Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van € Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de prijs): • Overdrachtsbelasting (ITP): 10% – € • Zegelrecht (AJD): 1,2% -- € • Notaris: ca. € • Kadaster: ca. € • Makelaarscommissie ten laste van de koper: 0 € Totale geschatte bijkomende kosten: ca. € Totaal: € Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren, afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen. Locatie: Zie de kaart in de rechterbovenhoek voor de exacte locatie. Luchthavens: De luchthaven van Almería ligt op 45 minuten rijden, die van Murcia op 1 uur en 20 minuten, die van Alicante op 2 uur en die van Málaga op 2 uur en 45 minuten. 4 golfbanen: Mojácar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Águilon Golf. Over ons: Mojacar Estates is sinds 1982 succesvol actief als onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop van onroerend goed en vakantieverhuur. Ons gespecialiseerde team, waarvan de leden al meer dan 20 jaar in deze sector werkzaam zijn, biedt onze klanten een professionele en deskundige service. Ons team spreekt vloeiend Spaans, Engels en Duits. Wij bieden onroerend goed te koop en te huur aan in Mojácar en de omliggende gebieden van Almería, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros. * Dunas De Vera Villa — #ME 3244 * Villa * Van tekening * 2 slaapkamers * 2 badkamers * Grond oppervlakte 122 m² * Bebouwde oppervlakte 57 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Mogelijk

Se vende villa moderna sobre plano con piscina privada en Vera Playa, Almería, Andalucía – Complejo Dunas de Vera Moderna villa sobre plano de 2 dormitorios con piscina privada, 57 m² de superficie construida, 57 m² de terraza y jardín, parcela de 122 m², complejo de lujo frente al mar, excelente potencial de inversión. Esta villa contemporánea de 2 dormitorios forma parte del exclusivo Dunas de Vera Resort, una urbanización de lujo frente al mar situada en una de las zonas más codiciadas de Vera Playa, Almería. Se trata de una de las apenas 44 villas privadas de este excepcional complejo, y la propiedad combina una arquitectura moderna y llamativa con instalaciones de primera calidad, lo que la convierte en una vivienda ideal para vacaciones, una segunda residencia o una oportunidad de inversión. La villa tiene una superficie construida de 57 m² y se encuentra en una parcela privada de 122 m², que cuenta con una terraza y un jardín de 57 m², además de su propia piscina privada. Diseñada con líneas limpias y contemporáneas, espacios diáfanos y grandes ventanales, la villa aprovecha al máximo la luz natural al tiempo que crea una conexión fluida entre el interior y las zonas exteriores. Ofrece una vivienda elegante y de bajo mantenimiento, perfectamente adaptada al estilo de vida mediterráneo. El complejo Dunas de Vera Resort ha sido concebido como un destino vacacional de lujo con una gestión profesional e instalaciones excepcionales. El complejo contará con 156 apartamentos y 44 villas, todos ellos situados en unos terrenos con un precioso paisajismo, a un corto paseo de la playa y a unos siete minutos de la futura estación del tren de alta velocidad (AVE) de Vera, cuya puesta en servicio está prevista para alrededor de 2029/2030. Se espera que la llegada del AVE mejore significativamente el acceso desde Madrid y otras grandes ciudades españolas, lo que potenciará aún más el atractivo de la zona para el turismo, las segundas residencias y la inversión inmobiliaria. Los residentes y huéspedes disfrutarán de una excepcional variedad de instalaciones, entre las que se incluyen: • Dos piscinas, incluida una piscina cubierta climatizada • Club de playa exclusivo • Acceso privado a la playa • Gimnasio e instalaciones de bienestar • Sauna • Club social • Centro de negocios y espacio de coworking • Club infantil • Sala de juegos • Servicios de recepción y conserjería • Seguridad las 24 horas El complejo ha sido diseñado específicamente como un complejo turístico de inversión. Los propietarios podrán utilizar su villa hasta 60 días al año sin costes adicionales, mientras que la empresa de gestión profesional se encargará de los alquileres vacacionales durante el resto del año. También es posible que se ofrezcan estancias prolongadas para los propietarios durante la temporada baja (de noviembre a febrero) a tarifas preferenciales. Los propietarios tendrán acceso a una plataforma en línea donde podrán supervisar las reservas, la ocupación y el rendimiento de los alquileres, además de recibir informes de gestión periódicos. La finalización de las obras está prevista para agosto de 2029. Precio: 390 000 € Póngase en contacto con nosotros para obtener más información, planos de planta, disponibilidad actual y rentabilidad prevista de los alquileres. Costes de compra estimados para un precio de venta de 390 000 € Costes adicionales (no incluidos en el precio): • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 10 % – 39 000 € • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1,2 % -- 4 680 € • Notario: aprox. 1 200 € • Registro de la Propiedad: aprox. € • Comisión del agente a cargo del comprador: 0 € Total estimado de gastos adicionales: aprox. € Total: € Los honorarios legales no están incluidos. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir toda la información conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre. Este presupuesto tiene una validez de 24 horas y puede sufrir modificaciones debido a ajustes fiscales o de precio. Ubicación: Consulte el mapa de la esquina superior derecha para ver la ubicación exacta. Aeropuertos: El aeropuerto de Almería se encuentra a 45 minutos en coche, el de Murcia a 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a 2 horas y el de Málaga a 2 horas y 45 minutos. 4 campos de golf: Mojácar - Marina de la Torre, La Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpí - Águilon Golf. Quiénes somos: Mojacar Estates lleva operando con éxito desde 1982 como agencia independiente dedicada a la venta de inmuebles y al alquiler vacacional. Nuestro equipo especializado, cuyos miembros llevan más de 20 años trabajando en este sector, ofrece un servicio profesional y experto a nuestros clientes. Nuestro equipo habla con fluidez español, inglés y alemán. Ofrecemos propiedades en venta y alquiler en Mojácar y las zonas circundantes de Almería, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. * Dunas De Vera Villa — #ME 3244 * Chalet * Sobre plano * 2 dormitorios * 2 cuartos de baño * Área de terreno 122 m² * Superficie construida 57 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Posible

Villa moderne sur plan avec piscine privée à vendre à Vera Playa, Almería, Andalousie – Complexe Dunas de Vera Villa moderne sur plan de 2 chambres avec piscine privée, surface construite de 57 m², terrasse et jardin de 57 m², terrain de 122 m², complexe de luxe en bord de mer, excellent potentiel d’investissement. Cette villa contemporaine de 2 chambres fait partie du complexe exclusif Dunas de Vera Resort, un lotissement de luxe en bord de mer situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Vera Playa, à Almería. Comptant parmi les 44 villas privées que compte ce complexe d’exception, cette propriété allie une architecture moderne saisissante à des équipements haut de gamme, ce qui en fait une résidence de vacances idéale, une résidence secondaire ou une opportunité d’investissement. La villa présente une surface construite de 57 m² et est implantée sur un terrain privé de 122 m², comprenant une terrasse et un jardin de 57 m² ainsi que sa propre piscine privée. Conçue avec des lignes épurées et contemporaines, des espaces de vie ouverts et de grandes baies vitrées, la villa optimise la lumière naturelle tout en créant une transition harmonieuse entre l’intérieur et les espaces extérieurs. Elle offre un cadre de vie élégant et nécessitant peu d’entretien, parfaitement adapté au mode de vie méditerranéen. Le complexe « Dunas de Vera Resort » a été conçu comme une destination de vacances de luxe, bénéficiant d’une gestion professionnelle et d’équipements exceptionnels. Il comprendra 156 appartements et 44 villas, tous situés au cœur d’un parc magnifiquement aménagé, à quelques pas de la plage et à environ sept minutes de la future gare AVE de Vera, dont la mise en service est prévue vers 2029/2030. L’arrivée de l’AVE devrait améliorer considérablement l’accès depuis Madrid et d’autres grandes villes espagnoles, renforçant ainsi l’attrait de la région pour le tourisme, les résidences secondaires et l’investissement immobilier. Les résidents et les hôtes bénéficieront d’une gamme exceptionnelle d’équipements, notamment : • Deux piscines, dont une piscine intérieure chauffée • Un club de plage exclusif • Un accès privé à la plage • Une salle de sport et des installations de bien-être • Un sauna • Club social • Centre d’affaires et espace de coworking • Club pour enfants • Salle de jeux • Services de réception et de conciergerie • Sécurité 24h/24 Ce complexe a été spécialement conçu comme un complexe touristique d’investissement. Les propriétaires peuvent utiliser leur villa jusqu’à 60 jours par an sans frais supplémentaires, tandis que la société de gestion professionnelle se charge des locations de vacances le reste de l’année. Des séjours prolongés pour les propriétaires peuvent également être proposés pendant la basse saison (de novembre à février) à des tarifs préférentiels. Les propriétaires auront accès à une plateforme en ligne leur permettant de suivre les réservations, le taux d’occupation et les performances locatives, ainsi que de consulter des rapports de gestion réguliers. La livraison est prévue pour août 2029. Prix : 390 000 € Veuillez nous contacter pour obtenir de plus amples informations, les plans d’étage, les disponibilités actuelles et les rendements locatifs prévisionnels. Coûts d’achat estimés pour un prix de vente de 390 000 € Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) : • Impôt sur les transferts immobiliers (ITP) : 10 % – 39 000 € • Droit de timbre (AJD) : 1,2 % – 4 680 € • Frais de notaire : environ 1 200 € • Registre foncier : environ 1 000 € • Commission de l’agent immobilière à la charge de l’acheteur : 0 € Total estimé des frais supplémentaires : environ 45 880 € Total : 435 880 € Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut être modifiée en raison d’ajustements fiscaux ou de prix. Localisation : consultez la carte dans le coin supérieur droit pour connaître l’emplacement exact. Aéroports : l’aéroport d’Almería est à 45 minutes en voiture, celui de Murcie à 1 heure et 20 minutes, celui d’Alicante à 2 heures et celui de Málaga à 2 heures et 45 minutes. 4 parcours de golf : Mojácar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Águilon Golf. À propos de nous : Mojacar Estates opère avec succès depuis 1982 en tant qu’agence immobilière indépendante spécialisée dans la vente et la location saisonnière. Notre équipe spécialisée, dont les membres travaillent dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et expert à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs d'Almería, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. * Dunas De Vera Villa — #ME 3244 * Villa * Sur plan * 2 chambres à coucher * 2 salles de bains * Surface terrain 122 m² * Surface habitable 57 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible

Moderne Villa im Bau mit privatem Pool zu verkaufen in Vera Playa, Almería, Andalusien – Dunas de Vera Resort Moderne Villa im Bau mit 2 Schlafzimmern und privatem Pool, 57 m² Wohnfläche, 57 m² Terrasse und Garten, 122 m² Grundstück, luxuriöses Strandresort, hervorragendes Investitionspotenzial. Diese zeitgenössische Villa mit 2 Schlafzimmern ist Teil des exklusiven Dunas de Vera Resorts, einer luxuriösen Strandresortanlage in einer der begehrtesten Lagen von Vera Playa, Almería. Als eine von nur 44 privaten Villen innerhalb dieses außergewöhnlichen Resorts verbindet die Immobilie auffällige moderne Architektur mit erstklassiger Ausstattung und eignet sich somit ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder Investitionsmöglichkeit. Die Villa hat eine bebaute Fläche von 57 m² und befindet sich auf einem 122 m² großen Privatgrundstück mit einer 57 m² großen Terrasse und Garten sowie einem eigenen Swimmingpool. Mit klaren, zeitgemäßen Linien, offenen Wohnbereichen und großen Fenstern konzipiert, maximiert die Villa das natürliche Licht und schafft gleichzeitig eine nahtlose Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen. Sie bietet ein stilvolles, pflegeleichtes Zuhause, das perfekt zum mediterranen Lebensstil passt. Das „Dunas de Vera Resort“ wurde als luxuriöses Urlaubsziel mit professioneller Verwaltung und hervorragender Ausstattung konzipiert. Das Resort wird aus 156 Wohnungen und 44 Villen bestehen, die alle in einer wunderschön gestalteten Parkanlage liegen, nur einen kurzen Fußweg vom Strand und etwa sieben Minuten vom künftigen AVE-Bahnhof in Vera entfernt, der voraussichtlich um 2029/2030 in Betrieb genommen wird. Die Anbindung durch den AVE wird voraussichtlich die Erreichbarkeit von Madrid und anderen großen spanischen Städten erheblich verbessern und damit die Attraktivität der Region für Tourismus, Zweitwohnsitze und Anlageimmobilien weiter steigern. Bewohner und Gäste kommen in den Genuss eines außergewöhnlichen Angebots an Einrichtungen, darunter: • Zwei Schwimmbäder, darunter ein beheiztes Hallenbad • Exklusiver Beach Club • Privater Strandzugang • Fitnessstudio und Wellnesseinrichtungen • Sauna • Social Club • Businesscenter und Coworking-Bereich • Kinderclub • Spielezentrum • Rezeption und Concierge-Service • 24-Stunden-Sicherheitsdienst Das Projekt wurde speziell als Investitionsresort konzipiert. Eigentümer können ihre Villa bis zu 60 Tage pro Jahr ohne zusätzliche Kosten nutzen, während die professionelle Verwaltungsgesellschaft die Ferienvermietung während des restlichen Jahres übernimmt. In der Nebensaison (November bis Februar) sind möglicherweise auch längere Aufenthalte der Eigentümer zu Vorzugspreisen möglich. Eigentümer haben Zugang zu einer Online-Plattform, auf der sie Buchungen, Auslastung und Vermietungsergebnisse verfolgen können und regelmäßige Verwaltungsberichte erhalten. Die Fertigstellung ist für August 2029 geplant. Preis: € Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse, aktuelle Verfügbarkeit und prognostizierte Mietrenditen. Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von € Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten): • Grunderwerbsteuer (ITP): 10 % – € • Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – € • Notar: ca. € • Grundbuchamt: ca. € • Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 € Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. € Gesamt: € Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern. Lage: Die genaue Lage entnehmen Sie bitte der Karte in der oberen rechten Ecke. Flughäfen: Der Flughafen Almería ist 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden und 45 Minuten. 4 Golfplätze: Mojácar – Marina de la Torre, Vera – Valle del Este, Cuevas de Almanzora – Desert Springs, Pulpi – Águilon Golf. Über uns: Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Immobilienvermittlungs- und Ferienvermietungsagentur tätig. Unser spezialisiertes Team, dessen Mitglieder seit über 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros. * Dunas De Vera Villa — #ME 3244 * Villa * ab Plan * 2 Schlafzimmer * 2 Bäder * Grundstückfläche 122 m² * Umbaute Fläche 57 m² * Wasser Netz * Strom Netz * Telefon Möglich * Internet Möglich