Esta villa exclusiva en privilegiada primera línea de mar cautiva con acceso directo a la fina playa de arena de la idílica Cala Mandia. La propiedad, sobre una parcela de aprox. 630 m², ha sido modernizada de forma integral y con altas calidades, y se presenta como una primera ocupación de primer nivel tras la reforma. Gracias a su equipamiento de alta gama, el inmueble es utilizable durante todo el año y es idóneo tanto como residencia exclusiva como para alquiler vacacional. Dispone de una codiciada licencia ETV para hasta ocho personas. Desde el nivel de la calle se accede a la planta superior mediante una escalera y dos pequeños puentes. Un puente conduce directamente a la nueva cocina totalmente equipada; el otro, a la entrada principal. En esta planta se encuentran también el luminoso salón-comedor con chimenea y el aseo de invitados. Desde aquí se accede a una de las dos terrazas sombreadas con vistas de ensueño a la playa y al mar turquesa. En la planta baja hay cuatro dormitorios dobles y tres baños completamente rediseñados, dos de ellos en suite con vestidores. Un punto destacado es el gimnasio climatizado de aprox. 24 m² con cinta de correr, torre de entrenamiento, bicicleta de spinning, plataforma vibratoria, Wi‑Fi propio hasta la playa y trastero integrado. El exterior se completa con ducha exterior, una elegante cocina exterior con barbacoa de gas y nevera, y una moderna sauna de infrarrojos. Todos los dormitorios y el gimnasio tienen acceso al jardín y al nuevo jardín de invierno acristalado, con elementos de vidrio desplazables de forma flexible. La piscina de agua salada climatizable, con bomba de calor aerotérmica propia y dos tumbonas tipo jacuzzi integradas, invita a relajarse. Una cuidada iluminación exterior realza la propiedad también por la noche. A nivel técnico, la villa convence con calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor aerotérmica, regulable por estancias, al igual que el aire acondicionado y el control domótico por app. Ventanales panorámicos de alta calidad, de doble acristalamiento, con protección térmica y parcialmente espejados, ofrecen privacidad y cuentan con persianas exteriores motorizadas. Un videoportero, sistema de alarma (Tablisa) y un nuevo sistema de cierre de seguridad garantizan la máxima protección. El equipamiento incluye además conexión a la red municipal de agua, descalcificador, internet de fibra óptica con Wi‑Fi en toda la casa, TV satélite y riego automático del jardín. Un carport sombreado completa la oferta. La villa se entrega completamente amueblada, incluido un amplio inventario, y está lista para entrar a vivir o alquilar de inmediato.

Diese exklusive Villa in privilegierter erster Meereslinie begeistert mit direktem Zugang zum feinen Sandstrand der traumhaften Cala Mandia. Das auf ca. 630 m² gelegene Anwesen wurde umfassend und hochwertig modernisiert und präsentiert sich als erstklassiger Erstbezug nach der Renovierung. Dank der hochwertigen Ausstattung ist die Immobilie ganzjährig nutzbar und eignet sich sowohl als exklusiver Wohnsitz als auch für die Ferienvermietung. Eine begehrte ETV-Lizenz für bis zu acht Personen ist vorhanden. Über eine Treppe und zwei kleine Brücken gelangt man von der Straßenebene ins Obergeschoss. Eine Brücke führt direkt in die neue, voll ausgestattete Küche, die andere zum Haupteingang. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie das Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von hier aus gelangt man auf eine der beiden beschatteten Terrassen mit traumhaftem Blick auf Strand und türkisblaues Meer. Im Erdgeschoss befinden sich vier Doppel-Schlafzimmer und drei komplett neu gestaltete Badezimmer, zwei davon en Suite mit begehbaren Kleiderschränken. Ein Highlight ist der ca. 24 m² große, klimatisierte Fitnessraum mit Laufband, Trainingsturm, Spinningbike, Vibrationsplatte, eigenem WLAN bis zum Strand sowie integriertem Abstellraum. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Außendusche, eine elegante Außenküche mit Gasgrill und Kühlschrank sowie eine moderne Infrarotsauna. Alle Schlafzimmer und der Fitnessraum haben Zugang zum Garten und zum neu verglasten Wintergarten mit flexibel verschiebbaren Glaselementen. Der beheizbare Salzwasserpool mit eigener Luftwärmepumpe und zwei integrierten Whirlpool-Liegen lädt zum Entspannen ein. Eine aufwendige Außenbeleuchtung setzt das Anwesen auch abends eindrucksvoll in Szene. Technisch überzeugt die Villa mit Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe - raumweise steuerbar wie auch die Klimaanlage und die Smart-Home-Steuerung per App. Hochwertige, wärmeabweisende Panoramafenster mit Doppelverglasung und teilweiser Verspiegelung bieten Privatsphäre und sind mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien ausgestattet. Eine Video-Türsprechanlage, Alarmanlage (Tablisa) sowie eine neue Sicherheitsschließanlage sorgen für höchsten Schutz. Zur Ausstattung gehören außerdem Stadtwasseranschluss, Entkalkungsanlage, Glasfaser-Internet mit WLAN im gesamten Haus, SAT-TV sowie eine automatische Gartenbewässerung. Ein beschatteter Carport ergänzt das Angebot. Die Villa wird komplett möbliert inklusive umfangreichem Inventar übergeben und ist sofort bezugs- bzw. vermietungsbereit.