This beautiful second-floor apartment with an elevator offers unbeatable views of the old fishing port. From its spacious balcony, you can enjoy the charming sight of fishing boats coming and going while taking in the horizon that stretches all the way to Santa Margarida, Empuriabrava, and Sant Pere Pescador, along with all the towns that adorn the stunning coast. The apartment, completely renovated, has two double bedrooms with built-in wardrobes and is fully exterior, making it a very bright home. The community is very quiet and perfectly maintained, ideal for those seeking peace and comfort. Plus, its location is perfect, with easy access to all the services and attractions in the area. Come visit it and fall in love with life by the sea!Tensioned area: Yes · Large holder: No · Occupancy certificate no.: CHG1 · Energy certificate no.: ZQV8MKR9Z · Energy consumption: 150 kWh/m² year · CO₂ emissions: 28 kg CO₂/m² a Year · Community fees: €600/year · Property tax (IBI): €300/year. Approximate total price for the buyer: €248,000 (including transfer tax, notary, registration, and administrative fees). Brokerage fees included in the listed price. Information is for guidance only and not : Carrer Merce Rodoreda, RosesHabitability certificate: CHG1Condition: Good conditionAICAT registration number: 5093API number: A10747Transfer tax: Current rateNotarial and registration fees according to official rates

Este precioso apartamento en segunda planta con ascensor ofrece unas vistas inigualables al antiguo puerto pesquero. Desde su amplio balcón, podrás disfrutar del encantador espectáculo de las barcas de pesca entrando y saliendo, mientras contemplas el horizonte que se extiende hasta Santa Margarida, Empuriabrava y Sant Pere Pescador, con todos los pueblos que adornan la hermosa piso, completamente reformado, cuenta con dos habitaciones dobles con armarios empotrados, y es totalmente exterior, lo que lo convierte en un hogar muy luminoso. La comunidad es muy tranquila y está perfectamente cuidada, ideal para quienes buscan paz y comodidad. Además, su ubicación es perfecta, con fácil acceso a todos los servicios y atractivos de la zona. ¡Ven a visitarlo y enamórate de la vida junto al mar!Zona tensionada: Sí · Gran tenedor: No · Cédula de habitabilidad : CHG1· Certificado energético : ZQV8MKR9Z· Consumo energético: 150 kWh/m² año · Emisiones CO₂: 28 kg CO₂/m² año · Gastos de comunidad: 600 €/año · IBI: 300 €/ total aproximado para el comprador: € (incluyendo ITP, notaría, registro y gestoría). Honorarios de intermediación incluidos en el precio anunciado. Información orientativa y no : Carrer Merce Rodoreda, RosesCédula de habitabilidad: CHG1Estado: Buen estadoNúmero registro AICAT: 5093Número API: A10747ITP: Tipo vigenteGastos notariales y registrales según arancel

Cet appartement précieux au deuxième étage avec ascenseur offre une vue inégalable sur l'ancien port de pêche. Depuis son grand balcon, vous pourrez profiter du spectacle charmant des bateaux de pêche entrant et sortant, tout en contemplant l'horizon qui s'étend jusqu'à Santa Margarida, Empuriabrava et Sant Pere Pescador, avec tous les villages qui ornent la belle côte. L'appartement, entièrement rénové, dispose de deux chambres doubles avec des placards intégrés, et il est entièrement extérieur, ce qui en fait un logement très lumineux. La communauté est très tranquille et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent la paix et le confort. De plus, son emplacement est parfait, avec un accès facile à tous les services et attractions de la région. Venez le visiter et Tombez amoureux de la vie au bord de la mer !Zone tendue : Oui · Grand propriétaire : Non · Certificat d'habitabilité n° : CHG1 · Certificat énergétique n° : ZQV8MKR9Z · Consommation énergétique : 150 kWh/m² par an · Émissions de CO₂ : 28 kg CO₂/m² année · Charges de copropriété : 600 €/an · Taxe foncière : 300 €/an. Prix total approximatif pour l'acheteur : 248 000 € (y compris ITP, notaire, enregistrement et gestion). Frais d'intermédiation inclus dans le prix annoncé. Informations à titre indicatif et non : Carrer Merce Rodoreda, RosesCertificat d'habitabilité: CHG1État: Bon étatNuméro d'enregistrement AICAT: 5093Numéro API: A10747ITP: Taux en vigueurFrais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel

Dieses wunderschöne Apartment im zweiten Stock mit Aufzug bietet einen unvergleichlichen Blick auf den alten Fischereihafen. Von seinem großzügigen Balkon aus kannst du das bezaubernde Schauspiel der Ein- und Ausfahrenden Fischerboote genießen, während du den Horizont über Santa Margarida, Empuriabrava und Sant Pere Pescador hinweg bewunderst, mit all den Dörfern, die die schöne Küste schmücken. Die Wohnung, komplett renoviert, verfügt über zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken und ist vollständig nach außen ausgerichtet, was sie zu einem sehr hellen Zuhause macht. Die Gemeinschaft ist sehr ruhig und bestens gepflegt, ideal für alle, die Ruhe und Komfort suchen. Außerdem ist die Lage perfekt, mit einfachem Zugang zu allen Dienstleistungen und Attraktionen der Gegend. Komm vorbei und verliebe dich in das Leben am Meer!Anspannungsbereich: Ja · Großer Eigentümer: Nein · Nutzungsgenehmigung Nr.: CHG1 · Energiezertifikat Nr.: ZQV8MKR9Z · Energieverbrauch: 150 kWh/m² pro Jahr · CO₂-Emissionen: 28 kg CO₂/m² pro Jahr Jahr · Gemeinschaftskosten: 600 €/Jahr · Grundsteuer: 300 €/Jahr. Ungefährer Gesamtpreis für den Käufer: € (einschließlich Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Verwaltung). Vermittlungsgebühren sind im angegebenen Preis enthalten. Orientierungshilfe, keine vertragliche : Carrer Merce Rodoreda, RosesBewohnbarkeitsbescheinigung: CHG1Zustand: Guter ZustandAICAT-Registrierungsnummer: 5093API-Nummer: A10747ITP: Aktueller SatzNotar- und Registerkosten laut Gebührenordnung