DESCRIPCIÓN Descubre las Albacsarí Villas, donde la elegancia y el confort se encuentran en un entorno idílico. Actualmente, están disponibles dos villas similares, cada una con un diseño único y detalles de alta calidad. 1. Villa Núm. 11 Esta residencia de lujo se sitúa en una parcela de 646 m² y cuenta con 329 m² distribuidos en tres niveles: Planta Superior (128 m²): Hall recibidor que recibe con estilo. Dos amplias suites con armarios empotrados y baños privados, equipados con duchas de alta gama. Una de las suites tiene acceso a una terraza privada con vistas panorámicas al mar. Dos dormitorios dobles adicionales, también con acceso a la terraza. Un baño completo para uso común, con ducha de diseño contemporáneo. Planta Baja (65 m²): Espacio abierto que combina salón, comedor y cocina moderna, con: Amplia sala sin divisiones, integrada con chimenea y acceso a la terraza de 33 m² y la piscina desbordante de 30 m². Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama de la marca Siemens. Grandes ventanales de suelo a techo que proporcionan abundante luz natural. Aseo de cortesía. Sótano (88 m²): Sala polivalente de 70 m² ideal para entretenimiento, gimnasio o sala de TV. Lavadero bien equipado. Bodega o almacén para almacenamiento adicional. Sala técnica para el control y mantenimiento de las instalaciones. Características adicionales: Fachada decorativa combinando piedra natural y pintura especial. Suelos de parquet y gres porcelánico. Revestimientos cerámicos en los baños. Sistema central de aire acondicionado y chimenea. Ventanas de doble vidrio con aislamiento acústico y térmico. 2. Villa Núm. 10 Ubicada en una parcela más grande de 925,80 m², esta villa cuenta con 347,55 m² de superficie construida, manteniendo características similares de alta calidad y diseño exclusivo. OBSERVACIONES Albacsarí Villas ofrece un conjunto impresionante de residencias exclusivas, cada una con piscina privada y espectaculares vistas al mar. Situadas en uno de los lugares más selectos de la Costa Brava, a solo 15 minutos a pie de la playa de Sa Riera y cerca de Begur, Pals y Palafrugell, estas villas se encuentran en una colina a 80 metros sobre el nivel del mar, con vistas al Mediterráneo, las islas Medas y la bahía de Pals. Este complejo de acceso restringido destaca por su diseño arquitectónico innovador y su enfoque en la sostenibilidad. Las villas están diseñadas para maximizar las vistas y armonizar con el entorno, utilizando colores naturales y materiales como la piedra. Los jardines de Albacsarí Villas están llenos de vegetación autóctona y elementos de piedra natural, creando un atractivo paisaje cromático. GASTOS DE COMPRA: 10% ITP + NOTARIO + REGISTRO

DESCRIPTION Découvrez les Albacsarí Villas, où l'élégance et le confort se rencontrent dans un cadre idyllique. Actuellement, deux villas similaires sont disponibles, chacune avec un design unique et des détails de haute qualité. 1. Villa n°11 Cette résidence de luxe est située sur un terrain de 646 m² et dispose de 329 m² répartis sur trois niveaux : - Étage supérieur (128 m²) : Hall d'entrée élégant. Deux grandes suites avec placards intégrés et salles de bains privatives, équipées de douches haut de gamme. L'une des suites a accès à une terrasse privée avec vue panoramique sur la mer. Deux chambres doubles supplémentaires, également avec accès à la terrasse. Une salle de bain complète à usage commun, avec une douche au design contemporain. - Rez-de-chaussée (65 m²) : Espace ouvert combinant salon, salle à manger et cuisine moderne, avec : * Salon spacieux sans divisions, intégré avec cheminée et accès à la terrasse de 33 m² et à la piscine débordante de 30 m². Cuisine équipée d'appareils haut de gamme de la marque Siemens. Grandes baies vitrées du sol au plafond offrant une lumière naturelle abondante. Toilettes pour invités. - Sous-sol (88 m²) : Salle polyvalente de 70 m² idéale pour le divertissement, la salle de sport ou la salle de télévision. Buanderie bien équipée. Cave ou stockage supplémentaire. Salle technique pour le contrôle et la maintenance des installations. Caractéristiques supplémentaires : Façade décorative combinant pierre naturelle et peinture spéciale. Planchers en parquet et carrelage en grès cérame. Revêtements céramiques dans les salles de bains. Système central de climatisation et cheminée. Fenêtres à double vitrage avec isolation acoustique et thermique. 2. Villa n°10 Située sur un terrain plus grand de 925,80 m², cette villa dispose de 347,55 m² de superficie construite, conservant des caractéristiques similaires de haute qualité et de design exclusif. REMARQUES Albacsarí Villas propose un ensemble impressionnant de résidences exclusives, chacune avec piscine privée et vues spectaculaires sur la mer. Situées dans l'un des endroits les plus sélects de la Costa Brava, à seulement 15 minutes à pied de la plage de Sa Riera et à proximité de Begur, Pals et Palafrugell, ces villas se trouvent sur une colline à 80 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec vue sur la mer Méditerranée, les îles Medas et la baie de Pals. Ce complexe à accès restreint se distingue par son design architectural innovant et son engagement en matière de durabilité. Les villas sont conçues pour maximiser les vues et s'harmoniser avec l'environnement, en utilisant des couleurs naturelles et des matériaux tels que la pierre. Les jardins d'Albacsarí Villas sont remplis de végétation indigène et d'éléments en pierre naturelle, créant un paysage chromatique attrayant. FRAIS D'ACHAT : 10 % ITP + NOTAIRE + ENREGISTREMENT

DESCRIPCIÓ Descobreix les Albacsarí Villas, on l'elegància i el confort es troben en un entorn idíl·lic. Actualment, estan disponibles dues cases iguals, cadascuna amb un disseny únic i detalls d'alta qualitat. 1. Casa Núm. 11 Aquesta residència de luxe està situada en una parcel·la de 646 m² i compta amb 329 m² distribuïts en tres nivells: Planta Superior (128 m²): Rebedor que rep amb estil. Dues àmplies suites amb armaris encastats i banys privats, equipats amb dutxes d'alta gamma. Una de les suites té accés a una terrassa privada amb vistes panoràmiques al mar. Dues habitacions dobles addicionals, també amb accés a la terrassa. Un bany complet per a ús comú, amb dutxa de disseny contemporani. Planta Baixa (65 m²): Espai obert que combina la sala d'estar, el menjador i la cuina moderna, amb: Ampla sala sense divisions, integrada amb llar de foc i accés a la terrassa de 33 m² i la piscina desbordant de 30 m². Cuina equipada amb electrodomèstics d'alta gamma de la marca Siemens. Grans finestrals de sostre a terra que proporcionen abundant llum natural. Lavabo de cortesia. Soterrani (88 m²): Sala polivalent de 70 m² ideal per a entreteniment, gimnàs o sala de TV. Safareig ben equipat. Celler o magatzem per a emmagatzematge addicional. Sala tècnica per al control i manteniment de les instal·lacions. Característiques addicionals: Façana decorativa combinant pedra natural i pintura especial. Terres de parquet i gres porcel·lànic. Revestiments ceràmics als banys. Sistema central d'aire condicionat i llar de foc. Finestres de doble vidre amb aïllament acústic i tèrmic. 2. Casa Núm. 10 Ubicada en una parcel·la més gran de 925,80 m², aquesta vila compta amb 347,55 m² de superfície construïda, mantenint característiques similars d'alta qualitat i disseny exclusiu. OBSERVACIONS Albacsarí Villas ofereix un conjunt impressionant de residències exclusives, cadascuna amb piscina privada i espectaculars vistes al mar. Situades en un dels llocs més selectes de la Costa Brava, a només 15 minuts a peu de la platja de Sa Riera i a prop de Begur, Pals i Palafrugell, aquestes cases es troben en una colina a 80 metres sobre el nivell del mar, amb vistes al Mediterrani, les illes Medes i la badia de Pals. Aquest complex d'accés restringit destaca pel seu disseny arquitectònic innovador i el seu enfocament en la sostenibilitat. Les casas estan dissenyades per maximitzar les vistes i harmonitzar amb l'entorn, utilitzant colors naturals i materials com la pedra. Els jardins d'Albacsarí Villas estan plens de vegetació autòctona i elements de pedra natural, creant un atractiu paisatge cromàtic. DESPESAS DE COMPRA: 10% ITP + NOTARI + REGISTRE

ОПИСАНИЕ Познакомьтесь с виллами Albacsarí, где элегантность и комфорт сочетаются в идиллической обстановке. В настоящее время доступны две аналогичные виллы, каждая из которых имеет уникальный дизайн и высококачественные детали. 1. Вилла № 11 Этот роскошный дом расположен на участке в 646 и имеет 329 на трёх уровнях: Верхний этаж (128 ): Прихожая, встречающая стильно. Две просторные люксы с встроенными шкафами и собственными ванными комнатами, оснащенными высококачественными душами. Одна из люксов имеет доступ к частной террасе с панорамным видом на море. Два дополнительных двуспальных номера, также с доступом к террасе. Полноценная ванная комната для общего пользования с душем современного дизайна. Первый этаж (65 ): Открытое пространство, сочетающее гостиную, столовую и современную кухню, с: Просторная безраздельная комната с камином и выходом на террасу 33 и бесконечный бассейн 30 . Кухня с бытовой техникой высшего качества от марки Siemens. Большие окна от пола до потолка обеспечивают изобилие естественного света. Гостевой туалет. Подвал (88 ): Универсальное помещение 70 , идеально подходящее для развлечений, спортивного зала или кинозала. Хорошо оборудованная прачечная. Подвальный погреб или склад для дополнительного хранения. Техническое помещение для контроля и обслуживания оборудования. Дополнительные характеристики: Декоративное фасадное покрытие из натурального камня и особой краски. Паркетные и керамические полы. Керамическая облицовка в ванных комнатах. Центральная система кондиционирования и камин. Двойные стеклопакеты с звукоизоляцией и теплоизоляцией. 2. Вилла № 10 На большом участке 925,80 расположена эта вилла с площадью 347,55 , сохранив аналогичные высокие стандарты качества и эксклюзивный дизайн. ЗАМЕЧАНИЯ Albacsarí предлагает впечатляющий набор эксклюзивного жилья, каждое с частным бассейном и потрясающим видом на море. Расположенные в одном из самых престижных мест Коста-Бравы, всего в 15 минутах ходьбы от пляжа Са Рьера и недалеко от Бегура, Палса и Палафругеля, эти виллы находятся на возвышенности в 80 метрах над уровнем моря, с видом на Средиземное море, острова Медас и бухту Палса. Этот комплекс с ограниченным доступом выделяется своим инновационным архитектурным дизайном и уклоном в сторону экологической устойчивости. Виллы спроектированы таким образом, чтобы максимально использовать виды и гармонировать с окружающей средой, используя натуральные цвета и материалы, такие как камень. Сады Albacsarí полны местной растительности и элементов натурального камня, создавая привлекательный хроматический ландшафт. РАСХОДЫ НА ПОКУПКУ: 10% ITP + НОТАРИУС + РЕГИСТР