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Haus kaufen Mas Fumats - Roses
Objekt-ID: 580007
199.000 €
250.000 €
Spezifikationen
Grundstücksgröße: 1540 m2
Beschreibung
Would you like to live on top surrounded by nature?
This 1540m2 plot of land with 31m of facade is a unique opportunity to build the house of your dreams. What makes this land especially attractive is that it faces two streets, which provides great flexibility to design and build a house that suits your needs and preferences. In addition, it is located at the top of Mas Fumats with stunning views of the Bay of Roses, making it a truly special place
The Mas Fumats urbanization is a very quiet and family-friendly area, making it ideal for those seeking a peaceful place to retire or have a second residence
According to the specifications of the urban development certificate issued by the Roses city council, the land rating is 6e and is located in Zone 6, which allows for the construction of a detached single-family home. The subzone is e and the mode is 3 (mountain side), which means that the building must be in line with the slope and topography of the land
The land use is mainly for single-family residential, with some additional options for equipment, private garage, commercial and private services
The urban and building parameters are very favorable for tourism and residential development, with a minimum plot size of 1,500 m2, a minimum frontage of 25 m, a maximum height of m (GF + 1F), and a maximum plot occupancy of 25%. The building capacity is m2 ceiling / m2 land, which allows for significant construction on this land
In addition, the minimum separation from the street is 4 m for the main building and 2 m for the auxiliary building, while the minimum separation from boundaries and back of the plot is 5 m. The maximum height of the garage is m and the buildable depth of the garage is 7 m. The maximum modification of the natural ground level is m and the density is 1 dwelling per plot
In summary, this land is a unique opportunity to build the house of your dreams in a special and peaceful place with stunning views of the Bay of Roses. With its generous urban and building parameters, this land offers great flexibility to build a custom home tailored to your needs and preferences
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Quieres vivir en la cima rodeado de naturaleza?
Este terreno de 1540m2 con 31m de fachada es una oportunidad única para construir la casa de tus sueños. Lo que hace que este terreno sea especialmente atractivo es que da a dos calles, lo que proporciona una gran flexibilidad para diseñar y construir una casa que se adapte a tus necesidades y preferencias. Además, está ubicado en la cima de Mas Fumats con vistas impresionantes a la Bahía de Roses, lo que lo convierte en un lugar verdaderamente especial
La urbanización de Mas Fumats es una zona muy tranquila y familiar, lo que la hace ideal para aquellos que buscan un lugar tranquilo para jubilarse o para tener una segunda residencia
Según las especificaciones del certificado de aprovechamiento urbanístico emitido por el ayuntamiento de Roses, la calificación del suelo es 6e y se encuentra en la Zona 6, lo que permite la construcción de una vivienda unifamiliar aislada. La subzona es e y la modalidad es 3 (lado montaña), lo que significa que la edificación debe estar en consonancia con la pendiente y la topografía del terreno
El uso del suelo es principalmente residencial unifamiliar, con algunas opciones adicionales para equipamientos, garaje privado, comercios y servicios privados
Los parámetros urbanísticos y de edificación son muy favorables para el desarrollo turístico y residencial, con una parcela mínima de m2, un frente mínimo de 25 m, una altura máxima de 6,50 m (PB + 1PP), y una ocupación máxima de la parcela del 25%. La edificabilidad es de 0,35 m2 techo/ m2 suelo, lo que permite una construcción significativa en este terreno
Además, la separación mínima a calle es de 4 m para la edificación principal y de 2 m para la edificación auxiliar, mientras que la separación mínima a linderos y fondos de parcela es de 5 m. La altura máxima del garaje es de 3,5 m y la profundidad edificable del garaje es de 7 m. La modificación máxima de la rasante natural del terreno es de 2,5 m y la densidad es de 1 vivienda por parcela
En resumen, este terreno es una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un lugar especial y tranquilo con impresionantes vistas a la Bahía de Roses. Con sus generosos parámetros urbanísticos y de edificación, este terreno ofrece una gran flexibilidad para construir una casa a medida, adaptada a tus necesidades y preferencias
No pierdas esta oportunidad y contáctanos para programar una visita ¡Te encantará!
Voulez-vous vivre au sommet entouré de nature?
Ce terrain de 1540m2 avec 31m de façade c'est une opportunité unique pour construire la maison de vos rêves. Ce qui rend ce terrain particulièrement attrayant est qu'il donne sur deux rues, offrant une grande flexibilité pour concevoir et construire une maison qui convient à vos besoins et préférences. De plus, il est situé au sommet de Mas Fumats avec des vues imprenables sur la baie de Roses, en faisant un lieu vraiment spécial
Le développement de Mas Fumats est une zone très calme et familiale, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui cherchent un endroit tranquille pour se retirer ou avoir une résidence secondaire
Selon les spécifications du certificat d'utilisation urbaine émis par la mairie de Roses, la qualification du sol est 6e et se trouve dans la Zone 6, ce qui permet la construction d'une maison individuelle isolée. La sous-zone est e et la modalité est 3 (côté montagne), ce qui signifie que la construction doit être en harmonie avec la pente et la topographie du terrain
L'utilisation du sol est principalement résidentielle unifamiliale, avec quelques options supplémentaires pour les équipements, le garage privé, les commerces et les services privés. Les paramètres d'urbanisme et de construction sont très favorables au développement touristique et résidentiel, avec une parcelle minimale de 1 500 m2, une façade minimale de 25 m, une hauteur maximale de 6,50 m (RDC + 1 étage), et une occupation maximale de la parcelle de 25%
L'édificabilité est de 0,35 m2 de plafond / m2 de sol, permettant une construction importante sur ce terrain.
En outre, la séparation minimale de la rue est de 4 m pour le bâtiment principal et de 2 m pour le bâtiment auxiliaire, tandis que la séparation minimale des limites et des fonds de parcelle est de 5 m. La hauteur maximale du garage est de 3,5 m et la profondeur constructible du garage est de 7 m. La modification maximale de la cote naturelle du terrain est de 2,5 m et la densité est de 1 logement par parcelle
En résumé, ce terrain est une opportunité unique pour construire la maison de vos rêves dans un endroit spécial et calme avec des vues imprenables sur la baie de Roses. Avec ses paramètres d'urbanisme et de construction généreux, ce terrain offre une grande flexibilité pour construire une maison sur mesure, adaptée à vos besoins et préférences
Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous pour planifier une visite. Vous allez adorer!
Möchtest du auf dem Gipfel umgeben von Natur leben?
Dieses 1540m2 große Grundstück mit 31m Fassade ist eine einzigartige Gelegenheit, um das Haus deiner Träume zu bauen. Was dieses Grundstück besonders attraktiv macht, ist, dass es an zwei Straßen liegt, was eine große Flexibilität bietet, um ein Haus zu entwerfen und zu bauen, das deinen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Außerdem liegt es auf dem Gipfel von Mas Fumats mit atemberaubender Aussicht auf die Bucht von Roses, was es zu einem wirklich besonderen Ort macht
Die Urbanisation von Mas Fumats ist eine sehr ruhige und familiäre Gegend, ideal für diejenigen, die einen ruhigen Ort zum Ruhestand oder für eine Zweitwohnsitz suchen
Gemäß den Spezifikationen des städtebaulichen Nutzungszertifikats, das von der Gemeinde Roses ausgestellt wurde, ist die Bodenbewertung 6e und befindet sich in Zone 6, was den Bau eines isolierten Einfamilienhauses ermöglicht
Die Unterzone ist e und die Modalität ist 3 (Bergseite), was bedeutet, dass das Gebäude der Hanglage und Topografie des Landes entsprechen muss. Die Bodennutzung ist hauptsächlich Einfamilienhäuser, mit einigen zusätzlichen Optionen für Ausstattung, private Garagen, Geschäfte und private Dienstleistungen
Die städtebaulichen und baulichen Parameter sind sehr günstig für die touristische und Wohnentwicklung, mit einer Mindestgrundstücksgröße von m2, einer Mindestfront von 25 m, einer maximalen Höhe von 6,50 m (EG + 1 OG) und einer maximalen Grundstücksbelegung von 25%. Die Bebaubarkeit beträgt 0,35 m2 Decke/m2 Boden, was eine signifikante Konstruktion auf diesem Land ermöglicht
Die Mindesttrennung zur Straße beträgt 4 m für das Hauptgebäude und 2 m für das Nebengebäude, während die Mindesttrennung zu den Nachbarn und Grundstücksgrenzen 5 m beträgt. Die maximale Höhe der Garage beträgt 3,5 m und die bebaubare Tiefe der Garage beträgt 7 m. Die maximale Modifikation der natürlichen Bodenkontur beträgt 2,5 m und die Dichte beträgt 1 Wohnhaus pro Grundstück
Zusammenfassend ist dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit, um das Haus deiner Träume an einem besonderen und ruhigen Ort mit atemberaubendem Blick auf die Bucht von Roses zu bauen
Mit seinen großzügigen städtebaulichen und baulichen Parametern bietet dieses Grundstück eine große Flexibilität, um ein maßgeschneidertes Haus zu bauen, das deinen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht
Verpasse nicht diese Gelegenheit und kontaktiere uns, um einen Besuch zu vereinbaren. Du wirst es lieben!
Quieres vivir en la cima rodeado de naturaleza?
Este terreno de 1540m2 con 31m de fachada es una oportunidad única para construir la casa de tus sueños. Lo que hace que este terreno sea especialmente atractivo es que da a dos calles, lo que proporciona una gran flexibilidad para diseñar y construir una casa que se adapte a tus necesidades y preferencias. Además, está ubicado en la cima de Mas Fumats con vistas impresionantes a la Bahía de Roses, lo que lo convierte en un lugar verdaderamente especial
La urbanización de Mas Fumats es una zona muy tranquila y familiar, lo que la hace ideal para aquellos que buscan un lugar tranquilo para jubilarse o para tener una segunda residencia
Según las especificaciones del certificado de aprovechamiento urbanístico emitido por el ayuntamiento de Roses, la calificación del suelo es 6e y se encuentra en la Zona 6, lo que permite la construcción de una vivienda unifamiliar aislada. La subzona es e y la modalidad es 3 (lado montaña), lo que significa que la edificación debe estar en consonancia con la pendiente y la topografía del terreno
El uso del suelo es principalmente residencial unifamiliar, con algunas opciones adicionales para equipamientos, garaje privado, comercios y servicios privados
Los parámetros urbanísticos y de edificación son muy favorables para el desarrollo turístico y residencial, con una parcela mínima de m2, un frente mínimo de 25 m, una altura máxima de 6,50 m (PB + 1PP), y una ocupación máxima de la parcela del 25%. La edificabilidad es de 0,35 m2 techo/ m2 suelo, lo que permite una construcción significativa en este terreno
Además, la separación mínima a calle es de 4 m para la edificación principal y de 2 m para la edificación auxiliar, mientras que la separación mínima a linderos y fondos de parcela es de 5 m. La altura máxima del garaje es de 3,5 m y la profundidad edificable del garaje es de 7 m. La modificación máxima de la rasante natural del terreno es de 2,5 m y la densidad es de 1 vivienda por parcela
En resumen, este terreno es una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un lugar especial y tranquilo con impresionantes vistas a la Bahía de Roses. Con sus generosos parámetros urbanísticos y de edificación, este terreno ofrece una gran flexibilidad para construir una casa a medida, adaptada a tus necesidades y preferencias
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