Al bell mig de Fortià es troba aquesta magnífica masia catalogada del segle XVI, una propietat única que combina l´encant de l´arquitectura tradicional amb les comoditats actuals. Curosament restaurada, conserva elements originals com les bigues de roure vistes, els murs de pedra i els terres hidràulics restaurats, creant un ambient ple d´història i personalitat.
Amb aproximadament 236 m² construïts sobre una parcel·la de 329 m², la finca disposa de llicència de turisme rural vigent, fet que permet desenvolupar una activitat turística des del primer dia. Una excel·lent oportunitat tant per a inversors com per a aquells que desitgen combinar habitatge i negoci.
L´habitatge principal ofereix un acollidor saló amb llar de foc, un ampli menjador, una cuina d´estil professional i una agradable terrassa amb vistes a la plaça de l´església. A més, disposa de cinc dormitoris i cinc banys.
La propietat es completa amb un apartament independent equipat amb sala d´estar-menjador, cuina oberta, dos dormitoris dobles i dos banys, així com un habitatge privat amb accés independent, distribuït en dues plantes, que compta amb dos dormitoris i dos banys, ideal per als propietaris o el personal de gestió.
Gràcies a la seva distribució i característiques, aquesta finca ofereix múltiples possibilitats d´ús, ja sigui com a masia de turisme rural, hotel boutique, allotjament amb encant o exclusiva residència familiar.
Entre els seus equipaments destaquen la calefacció de gas ciutat, la fusteria exterior amb doble vidre, la ventilació a totes les estances, l´aire condicionat a l´habitatge privat i les plaques solars, que aporten un major confort i eficiència energètica.
Una propietat singular amb un gran valor històric, perfectament restaurada i preparada per gaudir-ne o convertir-la en un projecte turístic d´èxit en una ubicació privilegiada de l´Alt Empordà.
En pleno corazón de Fortià se encuentra esta magnífica masía catalogada del siglo XVI, una propiedad única que combina el encanto de la arquitectura tradicional con las comodidades actuales. Cuidadosamente restaurada, conserva elementos originales como vigas de roble vistas, muros de piedra y suelos hidráulicos restaurados, creando un ambiente lleno de historia y personalidad.
Con aproximadamente 236 m² construidos sobre una parcela de 329 m², la finca dispone de licencia de turismo rural en vigor, lo que permite desarrollar una actividad turística desde el primer día. Una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes desean combinar vivienda y negocio.
La vivienda principal ofrece un acogedor salón con chimenea, amplio comedor, cocina de estilo profesional y una agradable terraza con vistas a la plaza de la iglesia. Además, cuenta con cinco dormitorios y cinco baños.
La propiedad se completa con un apartamento independiente equipado con salón-comedor, cocina abierta, dos dormitorios dobles y dos baños, así como una vivienda privada con acceso independiente, distribuida en dos plantas, que dispone de dos dormitorios y dos baños, ideal para propietarios o personal de gestión.
Gracias a su distribución y características, esta finca ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como masía de turismo rural, hotel boutique, alojamiento con encanto o exclusiva residencia familiar.
Entre sus equipamientos destacan la calefacción de gas ciudad, carpintería exterior con doble acristalamiento, ventilación en todas las estancias, aire acondicionado en la vivienda privada y placas solares, que aportan un mayor confort y eficiencia energética.
Una propiedad singular con un gran valor histórico, perfectamente restaurada y preparada para disfrutarla o convertirla en un proyecto turístico de éxito en una ubicación privilegiada del Alt Empordà.
Located in the heart of Fortià, this magnificent listed 16th-century farmhouse perfectly combines the charm of traditional architecture with modern comfort. Carefully restored, it retains original features such as exposed oak beams, natural stone walls and restored hydraulic tile floors, creating a home full of character and history.
Offering approximately 236 m² of built area on a 329 m² plot, the property benefits from a valid rural tourism licence, allowing a hospitality business to begin operating immediately. It represents an outstanding opportunity for investors or for those wishing to combine a private residence with a tourism business.
The main house features a welcoming living room with a fireplace, a spacious dining room, a professional-style kitchen and a lovely terrace overlooking the village church square. It also offers five bedrooms and five bathrooms.
The property is completed by a self-contained apartment with an open-plan living and dining area, kitchen, two double bedrooms and two bathrooms, as well as a separate private residence with its own entrance, arranged over two floors and offering two bedrooms and two bathrooms, ideal for owners or on-site managers.
Thanks to its layout and existing licence, this unique property is perfectly suited as a rural guest house, boutique hotel, charming holiday accommodation or an exclusive family home.
Additional features include mains gas central heating, double-glazed windows, ventilation throughout, air conditioning in the private residence and solar panels for improved energy efficiency.
A truly unique historic property, beautifully restored and ready to become either an exceptional home or a successful tourism project in one of the most attractive areas of Alt Empordà.
Au cœur de Fortià se trouve cette magnifique demeure de caractère du XVIe siècle, classée au patrimoine, qui allie le charme de l´architecture traditionnelle au confort moderne. Soigneusement restaurée, elle conserve des éléments d´origine tels que des poutres apparentes en chêne, des murs en pierre et des carreaux hydrauliques restaurés, créant une atmosphère pleine d´histoire et de caractère.
D´une superficie d´environ 236 m² sur un terrain de 329 m², la propriété bénéficie d´une licence de tourisme rural en vigueur, permettant de démarrer immédiatement une activité touristique. Une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent combiner résidence et activité professionnelle.
La maison principale comprend un chaleureux salon avec cheminée, une vaste salle à manger, une cuisine de style professionnel et une agréable terrasse offrant une vue sur la place de l´église. Elle dispose également de cinq chambres et de cinq salles de bains.
La propriété comprend également un appartement indépendant avec séjour, cuisine ouverte, deux chambres doubles et deux salles de bains, ainsi qu´un logement privé indépendant réparti sur deux niveaux avec deux chambres et deux salles de bains, idéal pour les propriétaires ou le personnel de gestion.
Grâce à sa configuration et à sa licence, cette propriété offre de nombreuses possibilités : maison de tourisme rural, hôtel de charme, hébergement de caractère ou résidence familiale d´exception.
Elle est équipée du chauffage au gaz de ville, de menuiseries extérieures à double vitrage, d´une ventilation dans toutes les pièces, de la climatisation dans le logement privé et de panneaux solaires garantissant un meilleur confort et une excellente efficacité énergétique.
Une propriété unique, au riche patrimoine historique, parfaitement restaurée et prête à devenir un projet touristique de prestige ou une résidence exceptionnelle au cœur de l´Alt Empordà.
Im Herzen von Fortià befindet sich dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Landhaus aus dem 16. Jahrhundert, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Immobilie wurde mit großer Sorgfalt restauriert und bewahrt originale Elemente wie sichtbare Eichenbalken, Natursteinwände und restaurierte hydraulische Fliesenböden, die jedem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 236 m² auf einem 329 m² großen Grundstück verfügt die Immobilie über eine gültige Lizenz für ländlichen Tourismus, sodass eine touristische Nutzung sofort aufgenommen werden kann. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder für alle, die Wohnen und Geschäft miteinander verbinden möchten.
Das Haupthaus bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein großzügiges Esszimmer, eine professionell ausgestattete Küche sowie eine schöne Terrasse mit Blick auf den Kirchplatz. Darüber hinaus stehen fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer zur Verfügung.
Ergänzt wird das Anwesen durch ein separates Apartment mit Wohn- und Essbereich, offener Küche, zwei Doppelschlafzimmern und zwei Badezimmern sowie durch einen unabhängigen Privatbereich mit eigenem Eingang, verteilt auf zwei Etagen, ebenfalls mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern – ideal für Eigentümer oder Verwaltungspersonal.
Dank seiner Aufteilung und der bestehenden Lizenz eignet sich die Immobilie hervorragend als Landhotel, Boutique-Hotel, charmante Ferienunterkunft oder exklusive Familienresidenz.
Zur Ausstattung gehören Stadtgasheizung, doppelt verglaste Fenster, Belüftung in allen Räumen, Klimaanlage im Privatbereich sowie Solaranlagen für eine höhere Energieeffizienz.
Eine außergewöhnliche historische Immobilie mit viel Charakter, sorgfältig restauriert und bereit für eine exklusive private Nutzung oder ein erfolgreiches Tourismusprojekt im Herzen des Alt Empordà.
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