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Casa en venta Els Pelats - Capdepera
Código ID: 620193
1.650.000 €
Especificaciones
Dormitorios: 5
Cuartos de baño: 3
Superfície construïda: 173 m2
Tipo: Casa independiente
Descripción
In an absolutely privileged hillside location at the coastal tip of Cala Ratjada, this exceptional villa captivates with an incomparable view of the Mediterranean Sea, which on clear days extends as far as Menorca. The approx. 200 m² of living space is harmoniously distributed over several levels and blends perfectly into the hilly landscape. The property combines a calm, private atmosphere with a central location at the same time. Cala Gat beach and the port of Cala Ratjada are reachable within a few minutes’ walk. In addition, the villa has been partially modernized in recent years, including the complete refurbishment of the pool in 2025. On the uppermost level are the spacious garage and access to the separate guest area with two bedrooms, one of them with an en-suite bathroom, a living area, and a private balcony with magnificent sea views. The main house also extends over several levels. The highest point is the generous roof terrace with 360-degree panoramic views and a lounge area. Below are the kitchen, dining room, and the light-filled living area with balcony and bathroom. Another level comprises three bedrooms, a bathroom, and the utility room. The centerpiece of the outdoor area is the sheltered patio, which leads to the garden terrace with jacuzzi and barbecue area. From there you reach the expansive garden level with the 32 m² pool refurbished in 2025, generous sunbathing areas, and a well-maintained lawn. Two old trees strikingly frame the impressive sea view. The year-round infrastructure with supermarkets, bakeries, pharmacies, and doctors makes Cala Ratjada particularly attractive even outside the season. This is complemented by a selection of cafés and restaurants open year-round, as well as diverse leisure options such as sailing, diving, hiking, cycling, tennis, or golf at the nearby premium golf courses. This property combines partially modernized living comfort, an exceptional hillside location with a high degree of privacy, short distances to the beach and port, and spectacular sea views into a rare opportunity in one of Cala Ratjada’s most sought-after locations.
En una ubicación en ladera absolutamente privilegiada en el extremo costero de Cala Ratjada, esta excepcional villa cautiva con una vista inigualable del mar Mediterráneo que, en días despejados, alcanza hasta Menorca. La superficie habitable de aprox. 200 m² se distribuye armoniosamente en varios niveles y se integra perfectamente en el paisaje de colinas. La propiedad combina una atmósfera tranquila y privada con una ubicación a la vez céntrica. La playa de Cala Gat y el puerto de Cala Ratjada se encuentran a pocos minutos a pie. Además, la villa ha sido parcialmente modernizada en los últimos años, incluida la renovación integral de la piscina en 2025. En el nivel superior se encuentran el amplio garaje y el acceso a la zona de invitados independiente, con dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, una zona de estar y un balcón privado con magníficas vistas al mar. La casa principal también se extiende a lo largo de varios niveles. El punto más alto lo constituye la generosa azotea con terraza y vistas panorámicas de 360 grados y zona lounge. Debajo se sitúan la cocina, el comedor y la luminosa zona de estar con balcón y un baño. Otro nivel comprende tres dormitorios, un baño y el cuarto de lavandería. El corazón del exterior es el patio resguardado, que conduce a la terraza ajardinada con jacuzzi y zona de barbacoa. Desde allí se accede al amplio nivel de jardín con la piscina de 32 m² renovada en 2025, grandes superficies para tomar el sol y una cuidada zona verde. Dos árboles antiguos enmarcan de forma impresionante la vista al mar. La infraestructura abierta todo el año, con supermercados, panaderías, farmacias y médicos, hace que Cala Ratjada sea especialmente atractiva también fuera de temporada. Esto se complementa con una selección de cafés y restaurantes abiertos todo el año, así como variadas opciones de ocio como vela, buceo, senderismo, ciclismo, tenis o golf en los cercanos campos de golf premium. Esta propiedad reúne confort residencial parcialmente modernizado, una excepcional ubicación en ladera con alta privacidad, distancias cortas a la playa y al puerto, y unas vistas al mar espectaculares, constituyendo una oportunidad poco común en una de las zonas más codiciadas de Cala Ratjada.
In absolut privilegierter Hanglage an der Küstenspitze von Cala Ratjada begeistert diese außergewöhnliche Villa mit einem unvergleichlichen Blick auf das Mittelmeer, der an klaren Tagen bis nach Menorca reicht. Die ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf mehrere Ebenen und fügen sich perfekt in die Hügellandschaft ein. Die Immobilie verbindet eine ruhige, private Atmosphäre mit einer gleichzeitig zentralen Lage. Der Strand der Cala Gat sowie der Hafen von Cala Ratjada sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem wurde die Villa in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert, darunter die vollständige Sanierung des Pools im Jahr 2025. Auf der obersten Ebene befinden sich die geräumige Garage sowie der Zugang zum separaten Gästebereich mit zwei Schlafzimmern, einem davon mit Bad en Suite, einem Wohnbereich und einem privaten Balkon mit herrlichem Meerblick. Das Haupthaus erstreckt sich ebenfalls über mehrere Ebenen. Den höchsten Punkt bildet die großzügige Dachterrasse mit 360-Grad-Panoramablick und Loungebereich. Darunter befinden sich Küche, Esszimmer sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Balkon und Badezimmer. Eine weitere Ebene umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie den Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück der Außenanlage ist der geschützte Patio, der auf die Gartenterrasse mit Jacuzzi und Grillbereich führt. Von dort gelangt man zur weitläufigen Gartenebene mit dem 2025 sanierten, 32 m² großen Pool, großzügigen Sonnenflächen und einer gepflegten Grünfläche. Zwei alte Bäume rahmen den beeindruckenden Meerblick eindrucksvoll ein. Die ganzjährig geöffnete Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärzten macht Cala Ratjada auch außerhalb der Saison besonders attraktiv. Ergänzt wird dies durch eine Auswahl an ganzjährig geöffneten Cafés und Restaurants sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Tauchen, Wandern, Radfahren, Tennis oder Golf auf den nahegelegenen Premium-Golfplätzen. Diese Immobilie vereint teilmodernisierten Wohnkomfort, eine außergewöhnliche Hanglage mit hoher Privatsphäre, kurze Wege zum Strand und Hafen sowie einen spektakulären Meerblick zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Cala Ratjadas.
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