Maison d'angle située dans un emplacement privilégié d'Empuriabrava, en première ligne de mer et à quelques mètres de la plage. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, le canal et le Club Nautique, et dispose d'un amarrage privé de 17 × 5 mètres, idéal pour les voiliers grâce à sa proximité avec la sortie vers la mer. Elle possède également une licence touristique. L'espace de vie se trouve au premier étage et comprend une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, une salle d'eau avec douche et deux terrasses. Depuis le séjour, on accède à la terrasse principale offrant une vue sur la mer, la piscine et les jardins communs. Le deuxième étage accueille l'espace nuit, composé de deux chambres doubles avec placards intégrés, climatisation et accès à des terrasses indépendantes. Ce niveau est complété par une seconde salle d'eau avec douche. Au dernier étage, une grande terrasse solarium offre une vue panoramique. La propriété fait partie d'une résidence avec piscine et jardins, un cadre idéal pour profiter des espaces extérieurs toute l'année. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage. Son emplacement en bord de mer, son vaste amarrage et sa licence touristique en font un bien idéal aussi bien comme résidence que comme investissement. #ref:5141

Eckreihenhaus in privilegierter Lage von Empuriabrava, direkt an der ersten Meereslinie und nur wenige Meter vom Strand entfernt. Das Haus bietet einen freien Blick auf das Meer, den Kanal und den Yachtclub und verfügt über einen privaten Liegeplatz von 17 × 5 Metern, der aufgrund seiner Nähe zur Hafenausfahrt ideal für Segelboote ist. Darüber hinaus besitzt die Immobilie eine Touristenlizenz. Der Wohnbereich befindet sich im ersten Obergeschoss und umfasst eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Terrassen. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Hauptterrasse mit Blick auf das Meer, den Gemeinschaftspool und die Gartenanlage. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, Einbauschränken, Klimaanlage und jeweils eigenem Terrassenzugang. Diese Etage verfügt außerdem über ein zweites Badezimmer mit Dusche. Im obersten Geschoss befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit Panoramablick. Die Immobilie gehört zu einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten - ideal, um das ganze Jahr über den Außenbereich zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Garage. Die Kombination aus direkter Lage am Meer, großem Liegeplatz und Touristenlizenz macht diese Immobilie sowohl als Wohnsitz als auch als Kapitalanlage besonders interessant. #ref:5141

Casa cantonera situada en una ubicació privilegiada d'Empuriabrava, en primera línia de mar i a pocs metres de la platja. L'habitatge gaudeix de vistes obertes al mar, al canal i al Club Nàutic, i disposa d'un amarre privat de 17 × 5 metres, ideal per a velers per la seva proximitat a la sortida al mar. A més, compta amb llicència turística. La zona de dia es troba a la primera planta i consta d'una cuina oberta integrada al saló-menjador, un bany amb dutxa i dues terrasses. Des del saló s'accedeix a la terrassa principal, amb vistes al mar, a la piscina i als jardins comunitaris. La segona planta acull la zona de nit, formada per dues habitacions dobles amb armaris encastats, aire condicionat i sortida a terrasses independents. Aquesta planta es completa amb un segon bany amb dutxa. A la planta superior hi ha una àmplia terrassa solàrium amb vistes panoràmiques. La propietat forma part d'una comunitat amb piscina i jardins, un entorn ideal per gaudir de l'exterior durant tot l'any. A la planta baixa disposa d'un ampli garatge. La combinació de la seva ubicació davant del mar, l'amarre de grans dimensions i la llicència turística la converteixen en una excel·lent opció tant com a residència com per a inversió. #ref:5141

Угловой таунхаус расположен в одном из лучших районов Эмпуриабравы, на первой линии моря, всего в нескольких метрах от пляжа. Дом имеет открытый вид на море, канал и яхт-клуб, а также собственный причал размером 17 × 5 метров, идеально подходящий для парусных яхт благодаря близости к выходу в море. Кроме того, объект имеет туристическую лицензию. Жилая зона расположена на втором уровне и включает кухню открытой планировки, объединённую с гостиной и столовой, ванную комнату с душем и две террасы. Из гостиной есть выход на основную террасу с видом на море, общий бассейн и зелёные зоны. На следующем этаже находится ночная зона с двумя просторными спальнями, встроенными шкафами, кондиционерами и выходом на отдельные террасы. Здесь также расположена вторая ванная комната с душем. На верхнем уровне находится большая терраса-солярий с панорамным видом. Дом расположен в жилом комплексе с общим бассейном и ухоженными садами прекрасное место для отдыха в любое время года. На первом уровне расположен просторный гараж. Сочетание расположения у моря, большого причала и туристической лицензии делает этот объект отличным вариантом как для постоянного проживания, так и для инвестиций. #ref:5141