Loading...
Maison à vendre Jávea
Code ID: 602775
3 000 000 €
Spécifications
Chambres à coucher: 12
Salles de bain: 5
Surface construite: 464 m2
Taille de la parcelle: 4182 m2
Genre: Maison individuelle
Garage
Jardin
Description
Investeerders opgelet! Dit uitzonderlijke perceel in Jávea biedt een unieke kans om een exclusief woonproject of een charmant boetiekhotel aan de Costa Blanca te ontwikkelen.. Met een totale oppervlakte van 4577 m2 en gelegen op minder dan 10 minuten lopen van het strand en de haven van Jávea, is dit perceel het perfecte canvas voor een ontwikkeling van luxe eengezinswoningen of een charmant hotel aan zee.. De totale oppervlakte volgens het topografische plan is 4577 m2. Na cessie van een deel van het land voor stedelijke ontwikkeling van 395m2 zal het perceel 4182 m2 zijn.. Het studieperceel is gelegen in de sleutel SUE-E2, wat overeenkomt met uitgebreide residentiële bouwklasse 2. In toepassing van de grafische verordeningen van het Algemeen Plan, vereist het studieperceel de overdracht van land voor de ontwikkeling van de Guadassuar straat met een breedte van 8m. Deze overdracht zal gebeuren in geval van grote werken op het perceel of wijzigingen aan het perceel.. In dit geval zou de bebouwbare oppervlakte van het perceel na de overdracht van de weg, met een uiteindelijke oppervlakte van 3777 m2 en met toepassing van een coëfficiënt van 0,28 m2t/m2s, 1057,56 m2t bedragen, wat de mogelijkheid biedt om een exclusieve gemeenschap van eengezinswoningen of een intiem boetiekhotel te creëren..
¡Atención inversores! Esta parcela excepcional en Jávea ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial exclusivo o un encantador hotel boutique en la Costa Blanca.. Con una superficie total de 4577 m2 y ubicada a menos de 10 minutos andando de la playa y el puerto de Jávea, esta parcela es el lienzo perfecto para una promoción de viviendas unifamiliares de lujo o un hotel de encanto junto al mar.. La superficie total según plano topográfico es de 4577 m2. Tras cesión de parte del suelo para urbanístico de 395m2 la parcela será de 4182 m2.. La parcela de estudio se encuentra en la clave SUE-E2 correspondiente a edificación residencial extensiva grado 2. En aplicación de las ordenanzas gráficas del Plan general la parcela de estudio requiere ceder suelo para desarrollo de la calle Guadassuar con una anchura de 8m. Esta cesión de materializará en caso de obras mayores en la parcela o modificaciones de la parcela.. En este caso, la edificabilidad de la parcela tras la cesión de viario, con una superficie final de 3777 m2 y aplicando un coeficiente de 0,28 m2t/m2s, sería de 1057,56 m2t, lo que ofrece la posibilidad de crear una comunidad exclusiva de viviendas unifamiliares o un hotel boutique íntimo.. La fecha de construcción de la vivienda unifamiliar existente es de mediados del siglo XIX, con 12 habitaciones y 5 baños, que requiere reforma y se recomienda la elaboración de un Informe de Estado del Edificio, en caso de querer conservarla.. Jávea es un destino de renombre en la Costa Blanca, conocido por su belleza natural, su clima templado y sus playas de arena dorada. La proximidad al puerto ofrece una amplia gama de restaurantes, tiendas y actividades acuáticas, lo que hace de esta ubicación el lugar perfecto para atraer a turistas y residentes por igual.. Esta parcela se clasifica como suelo urbano y permite varios usos compatibles, incluyendo la construcción de agrupación de viviendas unifamiliares o la posibilidad de desarrollar un hotel en parcelas recayentes a viario de Sistema General. Con su ubicación privilegiada y su potencial de desarrollo, esta parcela representa una oportunidad única de inversión en el mercado inmobiliario de Jávea.
Achtung Investoren! Dieses außergewöhnliche Grundstück in Jávea bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein exklusives Wohnprojekt oder ein charmantes Boutique-Hotel an der Costa Blanca zu entwickeln.. Mit einer Gesamtfläche von 4577 m2 und weniger als 10 Minuten Fußweg vom Strand und dem Hafen von Jávea entfernt, ist dieses Grundstück die perfekte Leinwand für die Entwicklung von luxuriösen Einfamilienhäusern oder einem charmanten Hotel am Meer.. Die Gesamtfläche nach dem topographischen Plan beträgt 4577 m2. Nach Abtretung eines Teils des Grundstücks für die Stadtentwicklung von 395 m2 wird das Grundstück 4182 m2 groß sein.. Das Untersuchungsgrundstück befindet sich im Schlüssel SUE-E2, was einer ausgedehnten Wohnbebauung der Stufe 2 entspricht. In Anwendung der graphischen Verordnungen des Generalplans erfordert das Untersuchungsgrundstück die Abtretung von Land für die Entwicklung der Guadassuar-Straße mit einer Breite von 8 m. Diese Abtretung wird im Falle größerer Bauarbeiten auf dem Grundstück oder bei Änderungen des Grundstücks erfolgen.. In diesem Fall würde die bebaubare Fläche des Grundstücks nach der Abtretung der Straße bei einer endgültigen Fläche von 3777 m2 und einem Koeffizienten von 0,28 m2t/m2s 1057,56 m2t betragen, was die Möglichkeit bietet, eine exklusive Gemeinschaft von Einfamilienhäusern oder ein intimes Boutique-Hotel zu errichten.
Внимание инвесторов! Этот исключительный участок в Xaвеа предлагает уникальную возможность для строительства эксклюзивного жилого проекта или очаровательного бутик-отеля на побережье Коста-Бланка.. Участок общей площадью 4577 м2, расположенный менее чем в 10 минутах ходьбы от пляжа и порта Xaвеи, представляет собой идеальное место для строительства роскошных односемейных домов или очаровательного отеля на берегу моря.. Общая площадь согласно топографическому плану составляет 4577 м2. После уступки части земли под городскую застройку площадью 395 м2 площадь участка составит 4182 м2.. Исследуемый участок расположен в ключе SUE-E2, соответствующем обширной жилой застройке класса 2. В соответствии с графическими постановлениями Генерального плана, исследуемый участок требует уступки земли для развития улицы Гуадассуар шириной 8 м. Такая уступка возникнет в случае проведения на участке крупных работ или его модификации.. В этом случае площадь участка, пригодная для застройки после переноса дороги, с окончательной площадью 3777 м2 и с применением коэффициента 0,28 м2т/м2с, составит 1057,56 м2т, что дает возможность создания эксклюзивного сообщества домов на одну семью или бутик-отеля.
... plus >>