Would you like to live on top surrounded by nature? This 1540m2 plot of land with 31m of facade is a unique opportunity to build the house of your dreams. What makes this land especially attractive is that it faces two streets, which provides great flexibility to design and build a house that suits your needs and preferences. In addition, it is located at the top of Mas Fumats with stunning views of the Bay of Roses, making it a truly special place The Mas Fumats urbanization is a very quiet and family-friendly area, making it ideal for those seeking a peaceful place to retire or have a second residence According to the specifications of the urban development certificate issued by the Roses city council, the land rating is 6e and is located in Zone 6, which allows for the construction of a detached single-family home. The subzone is e and the mode is 3 (mountain side), which means that the building must be in line with the slope and topography of the land The land use is mainly for single-family residential, with some additional options for equipment, private garage, commercial and private services The urban and building parameters are very favorable for tourism and residential development, with a minimum plot size of 1,500 m2, a minimum frontage of 25 m, a maximum height of m (GF + 1F), and a maximum plot occupancy of 25%. The building capacity is m2 ceiling / m2 land, which allows for significant construction on this land In addition, the minimum separation from the street is 4 m for the main building and 2 m for the auxiliary building, while the minimum separation from boundaries and back of the plot is 5 m. The maximum height of the garage is m and the buildable depth of the garage is 7 m. The maximum modification of the natural ground level is m and the density is 1 dwelling per plot In summary, this land is a unique opportunity to build the house of your dreams in a special and peaceful place with stunning views of the Bay of Roses. With its generous urban and building parameters, this land offers great flexibility to build a custom home tailored to your needs and preferences Don't miss this opportunity and contact us to schedule a visit. You will love it!

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Quieres vivir en la cima rodeado de naturaleza? Este terreno de 1540m2 con 31m de fachada es una oportunidad única para construir la casa de tus sueños. Lo que hace que este terreno sea especialmente atractivo es que da a dos calles, lo que proporciona una gran flexibilidad para diseñar y construir una casa que se adapte a tus necesidades y preferencias. Además, está ubicado en la cima de Mas Fumats con vistas impresionantes a la Bahía de Roses, lo que lo convierte en un lugar verdaderamente especial La urbanización de Mas Fumats es una zona muy tranquila y familiar, lo que la hace ideal para aquellos que buscan un lugar tranquilo para jubilarse o para tener una segunda residencia Según las especificaciones del certificado de aprovechamiento urbanístico emitido por el ayuntamiento de Roses, la calificación del suelo es 6e y se encuentra en la Zona 6, lo que permite la construcción de una vivienda unifamiliar aislada. La subzona es e y la modalidad es 3 (lado montaña), lo que significa que la edificación debe estar en consonancia con la pendiente y la topografía del terreno El uso del suelo es principalmente residencial unifamiliar, con algunas opciones adicionales para equipamientos, garaje privado, comercios y servicios privados Los parámetros urbanísticos y de edificación son muy favorables para el desarrollo turístico y residencial, con una parcela mínima de m2, un frente mínimo de 25 m, una altura máxima de 6,50 m (PB + 1PP), y una ocupación máxima de la parcela del 25%. La edificabilidad es de 0,35 m2 techo/ m2 suelo, lo que permite una construcción significativa en este terreno Además, la separación mínima a calle es de 4 m para la edificación principal y de 2 m para la edificación auxiliar, mientras que la separación mínima a linderos y fondos de parcela es de 5 m. La altura máxima del garaje es de 3,5 m y la profundidad edificable del garaje es de 7 m. La modificación máxima de la rasante natural del terreno es de 2,5 m y la densidad es de 1 vivienda por parcela En resumen, este terreno es una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un lugar especial y tranquilo con impresionantes vistas a la Bahía de Roses. Con sus generosos parámetros urbanísticos y de edificación, este terreno ofrece una gran flexibilidad para construir una casa a medida, adaptada a tus necesidades y preferencias No pierdas esta oportunidad y contáctanos para programar una visita ¡Te encantará!

Möchtest du auf dem Gipfel umgeben von Natur leben? Dieses 1540m2 große Grundstück mit 31m Fassade ist eine einzigartige Gelegenheit, um das Haus deiner Träume zu bauen. Was dieses Grundstück besonders attraktiv macht, ist, dass es an zwei Straßen liegt, was eine große Flexibilität bietet, um ein Haus zu entwerfen und zu bauen, das deinen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Außerdem liegt es auf dem Gipfel von Mas Fumats mit atemberaubender Aussicht auf die Bucht von Roses, was es zu einem wirklich besonderen Ort macht Die Urbanisation von Mas Fumats ist eine sehr ruhige und familiäre Gegend, ideal für diejenigen, die einen ruhigen Ort zum Ruhestand oder für eine Zweitwohnsitz suchen Gemäß den Spezifikationen des städtebaulichen Nutzungszertifikats, das von der Gemeinde Roses ausgestellt wurde, ist die Bodenbewertung 6e und befindet sich in Zone 6, was den Bau eines isolierten Einfamilienhauses ermöglicht Die Unterzone ist e und die Modalität ist 3 (Bergseite), was bedeutet, dass das Gebäude der Hanglage und Topografie des Landes entsprechen muss. Die Bodennutzung ist hauptsächlich Einfamilienhäuser, mit einigen zusätzlichen Optionen für Ausstattung, private Garagen, Geschäfte und private Dienstleistungen Die städtebaulichen und baulichen Parameter sind sehr günstig für die touristische und Wohnentwicklung, mit einer Mindestgrundstücksgröße von m2, einer Mindestfront von 25 m, einer maximalen Höhe von 6,50 m (EG + 1 OG) und einer maximalen Grundstücksbelegung von 25%. Die Bebaubarkeit beträgt 0,35 m2 Decke/m2 Boden, was eine signifikante Konstruktion auf diesem Land ermöglicht Die Mindesttrennung zur Straße beträgt 4 m für das Hauptgebäude und 2 m für das Nebengebäude, während die Mindesttrennung zu den Nachbarn und Grundstücksgrenzen 5 m beträgt. Die maximale Höhe der Garage beträgt 3,5 m und die bebaubare Tiefe der Garage beträgt 7 m. Die maximale Modifikation der natürlichen Bodenkontur beträgt 2,5 m und die Dichte beträgt 1 Wohnhaus pro Grundstück Zusammenfassend ist dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit, um das Haus deiner Träume an einem besonderen und ruhigen Ort mit atemberaubendem Blick auf die Bucht von Roses zu bauen Mit seinen großzügigen städtebaulichen und baulichen Parametern bietet dieses Grundstück eine große Flexibilität, um ein maßgeschneidertes Haus zu bauen, das deinen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht Verpasse nicht diese Gelegenheit und kontaktiere uns, um einen Besuch zu vereinbaren. Du wirst es lieben!

Quieres vivir en la cima rodeado de naturaleza? Este terreno de 1540m2 con 31m de fachada es una oportunidad única para construir la casa de tus sueños. Lo que hace que este terreno sea especialmente atractivo es que da a dos calles, lo que proporciona una gran flexibilidad para diseñar y construir una casa que se adapte a tus necesidades y preferencias. Además, está ubicado en la cima de Mas Fumats con vistas impresionantes a la Bahía de Roses, lo que lo convierte en un lugar verdaderamente especial La urbanización de Mas Fumats es una zona muy tranquila y familiar, lo que la hace ideal para aquellos que buscan un lugar tranquilo para jubilarse o para tener una segunda residencia Según las especificaciones del certificado de aprovechamiento urbanístico emitido por el ayuntamiento de Roses, la calificación del suelo es 6e y se encuentra en la Zona 6, lo que permite la construcción de una vivienda unifamiliar aislada. La subzona es e y la modalidad es 3 (lado montaña), lo que significa que la edificación debe estar en consonancia con la pendiente y la topografía del terreno El uso del suelo es principalmente residencial unifamiliar, con algunas opciones adicionales para equipamientos, garaje privado, comercios y servicios privados Los parámetros urbanísticos y de edificación son muy favorables para el desarrollo turístico y residencial, con una parcela mínima de m2, un frente mínimo de 25 m, una altura máxima de 6,50 m (PB + 1PP), y una ocupación máxima de la parcela del 25%. La edificabilidad es de 0,35 m2 techo/ m2 suelo, lo que permite una construcción significativa en este terreno Además, la separación mínima a calle es de 4 m para la edificación principal y de 2 m para la edificación auxiliar, mientras que la separación mínima a linderos y fondos de parcela es de 5 m. La altura máxima del garaje es de 3,5 m y la profundidad edificable del garaje es de 7 m. La modificación máxima de la rasante natural del terreno es de 2,5 m y la densidad es de 1 vivienda por parcela En resumen, este terreno es una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un lugar especial y tranquilo con impresionantes vistas a la Bahía de Roses. Con sus generosos parámetros urbanísticos y de edificación, este terreno ofrece una gran flexibilidad para construir una casa a medida, adaptada a tus necesidades y preferencias No pierdas esta oportunidad y contáctanos para programar una visita ¡Te encantará!