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Maison à vendre Mas Fumats - Roses
Code ID: 590162
780 000 €
Spécifications
Chambres à coucher: 4
Surface construite: 252 m2
Taille de la parcelle: 693 m2
Genre: Maison individuelle
Piscine
Description
Certificado Energético: 5XBBKMBV1Maybe the time has come for a change of scenery because you are tired of living in a big city full of traffic and noise or because it is very cold, or there are too many gray days throughout the year.
If you are retired or if you still work but can afford to do it from home no matter what country you are in, it is time to start a new adventure in this little paradise on the Costa Brava.
With beaches for all tastes, fine sand, wild, for dogs,...
A wide variety of restaurants, shops, supermarkets, endless activities, excursions,...
The time has come to buy this rustic-style villa and its benefits:
• The house is divided into two apartments that are connected by an internal staircase, so your guests can enjoy their own privacy.
• On the main floor we have a spacious living room with an open kitchen and access to a south-facing balcony to enjoy the sun in winter and also the awesome views of the Bay of Roses.
• The open kitchen in front of the dining room, has all the necessary electrical appliances.
• Two rooms are on the main floor, one of them is small although it can fit two single beds and the other room is very spacious.
• Two complete bathrooms next to the two rooms, one with a shower and the other with a bathtub to enjoy a relaxing bath.
• On the lower floor we have another spacious living room with an open kitchen, a double bedroom and a complete bathroom with a shower.
• In the pool area there is a large storage room with a toilet and the pool motor.
• It has central heating to enjoy comfortable heat on cold winter nights.
• Aluminum windows and double glass.
• Pool on the lower floor surrounded by a large terrace with the possibility of setting up a summer kitchen or barbecue to enjoy your meetings with family or friends.
• Large garage with direct access to the interior of the house to avoid having to take the supermarket purchase down the stairs.
Besides all this…
If you use it as a second residence, you can obtain a good income to cover the annual expenses by renting it to tourists during the summer months, which by the way are getting hotter and maybe you prefer the coolness of northern Europe.
Do you have doubts? For example:
Do you have a tourist license number?
No, but processing it has a single cost of €498
Is it located on a main street?
No, this guarantees less traffic of cars.
Does it have air conditioning?
In the 3 rooms, to be able to rest on hot summer nights.
What annual expenses do you have?
There is the town hall tax of € (IBI) and the state tax, which in case of non-residents would be around €452,-
What are the costs of the purchase?
The 10% tax on the purchase value and €, which are approximately the notary, registration and management expenses.
Before you book an appointment, don't forget to watch the video and take a walk inside.
Villa te koop in Roses, met 252 m2, 4 kamers Zwembad, Garage en Bergruimte.
Certificado Energético: 5XBBKMBV1Quizás le ha llegado el momento de cambiar de aires por que está cansado de vivir en una gran ciudad llena de tráfico y ruidos o porque hace mucho frío, o demasiados días grises a lo largo del año.
Si está jubilado o si aún trabaja pero se puede permitir el lujo de hacerlo desde casa sin importar en qué país esté, llegó la hora de empezar una nueva aventura en este pequeño paraíso de la Costa Brava.
Con playas para todos los gustos, de arena fina, salvajes, para perros,…
Una gran variedad de restaurantes, tiendas, supermercados, un sinfín de actividades, excursiones,…
Llegó la hora de comprar esta villa estilo rústico y sus beneficios:
• La casa se distribuye en dos apartamentos que se comunican mediante escalera interior, así sus invitados podrán disfrutar de su propia intimidad.
• En la planta principal tenemos un amplio salón con cocina abierta y con salida a un balcón orientado al sur
con para poder aprovechar el sol en invierno y disfrutar de unas impresionantes vistas a la Bahía de Roses.
• La cocina abierta frente al comedor, dispone de todos los electrodomésticos necesarios.
• Dos habitaciones están en la planta principal, una de ellas es pequeña aunque caben dos camas individuales y la otra habitación es muy amplia.
• Dos baños completos junto a las dos habitaciones, uno con ducha y el otro con bañera para disfrutar de un baño relajante.
• En la plata inferior tenemos otro amplio salón con cocina abierta, una habitación doble y un baño completo con ducha.
• En la zona de piscina hay un amplio trastero con un lavabo y se encuentra el motor de la piscina.
• Calefacción a gas ciudad para disfrutar de un calor confortable en las noches frías de invierno.
• Ventanas de aluminio y doble cristal
• Piscina en la planta inferior rodeada de una gran terraza con posibilidad de acondicionar una cocina de verano o barbacoa para disfrutar de sus encuentros en familia o con amigos.
• Amplio garaje con acceso directo al interior de la casa para evitar tener que bajar la compra del supermercado por las escaleras.
Además de todo esto…
Si usted la utiliza como segunda residencia, puede obtener unos buenos ingresos para cubrir los gastos anuales alquilándola a turistas los meses de verano, que por cierto cada vez son más calurosos y quizás usted prefiera el fresco del norte de Europa.
¿Le quedan dudas? Como por ejemplo:
¿Tiene número de licencia turístico?
No, pero tramitarlo tiene un coste único de 498€
¿Está situada en una calle principal?
No, lo que garantiza menor tránsito de coches.
¿Tiene aire acondicionado?
En las 3 habitaciones para poder descansar en las calurosas noches de verano.
¿Qué gastos anuales tiene?
Unos € de IBI y la renta que en caso de ser No residentes sería de unos 452€
Que gastos tiene la compra?
El impuesto del 10% sobre el valor de compra y 2500€ que aproximadamente son los gastos de notario, registro y gestión.
Antes de reservar una cita, no olvide ver el vídeo y pasear por su interior.
Certificado Energético: 5XBBKMBV1Peut-être que le moment est venu de changer de décor parce que vous en avez assez de vivre dans une grande ville pleine de circulation et de bruit ou parce qu'il fait très froid ou qu'il y a trop de jours gris pendant l'année.
Si vous êtes à la retraite ou si vous travaillez encore mais que vous pouvez vous permettre de le faire depuis chez vous, il est temps de commencer une nouvelle aventure dans ce petit paradis de la Costa Brava.
Avec des plages pour tous les goûts, du sable fin, sauvage, pour les chiens,...
Une grande variété de restaurants, magasins, supermarchés, activités infinies, excursions,...
Le moment est venu d'acheter cette villa de style rustique et ses avantages :
• La maison est divisée en deux appartements reliés par un escalier intérieur, afin que vos invités puissent profiter de leur intimité.
• À l’étage principal, il y a un salon spacieux avec une cuisine ouverte et un accès à un balcon orienté au sud pour profiter du soleil en hiver et profiter d'une vue impressionnante sur la baie de Roses.
• La cuisine ouverte en face de la salle à manger, dispose de tous les appareils électriques nécessaires.
• Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, l'une d'elles est petite bien qu'elle puisse accueillir deux lits simples et l'autre chambre est très spacieuse.
• Deux salles de bain complètes à côté aux deux chambres, une avec douche et l'autre avec baignoire pour profiter d'un bain relaxant.
• À l'étage inférieur, nous avons un autre salon spacieux avec une cuisine ouverte, une chambre double et une salle de bain complète avec douche et accès directe à la piscine.
• Dans la zone de la piscine, il y a un grand débarras avec un toilette et le moteur de la piscine.
• Chauffage au gaz de ville pour profiter d'une chaleur confortable lors des froides nuits d'hiver.
• Fenêtres en aluminium et double vitrage.
• Piscine à l'étage inférieur entourée d'une grande terrasse avec possibilité d'aménager une cuisine d'été ou un barbecue pour profiter de vos réunions en famille ou entre amis.
• Grand garage avec accès direct à l'intérieur de la maison pour éviter d'avoir à descendre les achats du supermarché dans les escaliers.
En plus de tout cela…
Si vous l'utilisez comme résidence secondaire, vous pouvez obtenir un bon revenu pour couvrir les dépenses annuelles en le louant aux touristes pendant les mois d'été, qui d'ailleurs deviennent plus chauds et peut-être vous préférez la fraîcheur du nord de l'Europe.
Avez-vous des doutes? Comme par exemple:
Il y a numéro de licence touristique?
Non, mais son traitement a un coût unique de 498 €
Est-il situé dans une rue principale ?
Non, ce qui garantit moins de trafic de voitures.
Il a l'air conditionné ?
Dans les 3 chambres à coucher, pour pouvoir se reposer les chaudes nuits d'été.
Quelles dépenses annuelles avez-vous ?
Il y a la taxe foncière € (IBI) et le taxe à l’Etat, en cas de non-résidents, serait d'environ 452 €
Quels sont les frais d'achat ?
La taxe de 10% sur la valeur d'achat et 2 500 €, qui sont environ les frais de notaire, d'enregistrement et de gestion.
Avant de prendre rendez-vous, n'oubliez pas de regarder la vidéo et de vous promener à l'intérieur.
Certificado Energético: 5XBBKMBV1Vielleicht ist die Zeit für einen Tapetenwechsel gekommen, weil Sie das Leben in einer Großstadt voller Verkehr und Lärm satt haben oder weil es sehr kalt ist oder es zu viele graue Tage im Jahr gibt.
Wenn Sie im Ruhestand sind oder noch arbeiten, es sich aber leisten können, dies von zu Hause aus zu tun, ist es an der Zeit, ein neues Abenteuer in diesem kleinen Paradies an der Costa Brava zu beginnen.
Mit Stränden für jeden Geschmack, feiner Sand, wild, für Hunde,...
Eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften, Supermärkten, endlosen Aktivitäten, Ausflügen, ...
Es ist an der Zeit, diese Villa im Landhausstil und ihre Vorteile zu kaufen:
• Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, die durch eine Innentreppe verbunden sind, sodass Ihre Gäste ihre eigene Privatsphäre genießen können.
• Im Erdgeschoss haben wir ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Südbalkon, um im Winter die Sonne zu genießen und einen beeindruckenden Blick auf die Bucht von Roses zu genießen.
• Die offene Küche vor dem Esszimmer verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte.
• Zwei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, eines davon ist klein, obwohl es Platz für zwei Einzelbetten bietet, und das andere Zimmer ist sehr geräumig.
• Zwei komplette Badezimmer neben den beiden Schlafzimmern, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, um ein entspannendes Bad zu genießen.
• Auf der unteren Etage haben wir ein weiteres geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein komplettes Badezimmer mit Dusche.
• Im Poolbereich befindet sich ein großer Abstellraum mit Toilet und Poolmotor.
• Zentralheizung für angenehme Wärme in kalten Winternächten.
• Aluminiumfenster und Doppelglas.
• Pool auf der unteren Etage, umgeben von einer großen Terrasse mit der Möglichkeit, eine Sommerküche oder einen Grill einzurichten, um Ihre Treffen mit Familie oder Freunden zu genießen.
• Große Garage mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses, um den Supermarkteinkauf nicht die Treppe hinuntertragen zu müssen.
Neben all dem …
Wenn Sie es als Zweitwohnsitz nutzen, können Sie durch die Vermietung an Touristen in den Sommerseizon, in denen es übrigens immer heißer wird und Sie vielleicht eher Lust auf die Kühle Nordeuropas haben, ein gutes Einkommen zur Deckung der jährlichen Kosten erzielen.
Hast du Zweifel? Zum Beispiel:
Haben Sie eine Touristenlizenznummer?
Nein, aber die Bearbeitung kostet ist 498 €
Liegt es an einer Hauptstraße?
Nein, das garantiert weniger Autoverkehr.
Es hat eine Klimaanlage?
In den 3 Schlafzimmern, um sich in heißen Sommernächten ausruhen zu können.
Welche jährlichen Ausgaben haben Sie?
Es gibt die Rathaussteuer von € (IBI) und die staatliche Steuer, die bei Nichtansässigen etwa 452 € betragen würde.
Wie hoch sind die Anschaffungskosten?
Die 10 % Steuer auf den Kaufpreis und €, das sind ungefähr die Notar-, Registrierungs- und Verwaltungskosten.
Bevor Sie einen Termin buchen, vergessen Sie nicht, sich das Video anzusehen und einen Spaziergang zu machen.
Certificado Energético: 5XBBKMBV1Quizás le ha llegado el momento de cambiar de aires por que está cansado de vivir en una gran ciudad llena de tráfico y ruidos o porque hace mucho frío, o demasiados días grises a lo largo del año.
Si está jubilado o si aún trabaja pero se puede permitir el lujo de hacerlo desde casa sin importar en qué país esté, llegó la hora de empezar una nueva aventura en este pequeño paraíso de la Costa Brava.
Con playas para todos los gustos, de arena fina, salvajes, para perros,…
Una gran variedad de restaurantes, tiendas, supermercados, un sinfín de actividades, excursiones,…
Llegó la hora de comprar esta villa estilo rústico y sus beneficios:
• La casa se distribuye en dos apartamentos que se comunican mediante escalera interior, así sus invitados podrán disfrutar de su propia intimidad.
• En la planta principal tenemos un amplio salón con cocina abierta y con salida a un balcón orientado al sur con para poder aprovechar el sol en invierno y disfrutar de unas impresionantes vistas a la Bahía de Roses.
• La cocina abierta frente al comedor, dispone de todos los electrodomésticos necesarios.
• Dos habitaciones están en la planta principal, una de ellas es pequeña aunque caben dos camas individuales y la otra habitación es muy amplia.
• Dos baños completos junto a las dos habitaciones, uno con ducha y el otro con bañera para disfrutar de un baño relajante.
• En la plata inferior tenemos otro amplio salón con cocina abierta, una habitación doble y un baño completo con ducha.
• En la zona de piscina hay un amplio trastero con un lavabo y se encuentra el motor de la piscina.
• Calefacción a gas ciudad para disfrutar de un calor confortable en las noches frías de invierno.
• Ventanas de aluminio y doble cristal
• Piscina en la planta inferior rodeada de una gran terraza con posibilidad de acondicionar una cocina de verano o barbacoa para disfrutar de sus encuentros en familia o con amigos.
• Amplio garaje con acceso directo al interior de la casa para evitar tener que bajar la compra del supermercado por las escaleras.
Además de todo esto…
Si usted la utiliza como segunda residencia, puede obtener unos buenos ingresos para cubrir los gastos anuales alquilándola a turistas los meses de verano, que por cierto cada vez son más calurosos y quizás usted prefiera el fresco del norte de Europa.
¿Le quedan dudas? Como por ejemplo:
¿Tiene número de licencia turístico?
No, pero tramitarlo tiene un coste único de 498€
¿Está situada en una calle principal?
No, lo que garantiza menor tránsito de coches.
¿Tiene aire acondicionado?
En las 3 habitaciones para poder descansar en las calurosas noches de verano.
¿Qué gastos anuales tiene?
Unos € de IBI y la renta que en caso de ser No residentes sería de unos 452€
Que gastos tiene la compra?
El impuesto del 10% sobre el valor de compra y 2500€ que aproximadamente son los gastos de notario, registro y gestión.
Antes de reservar una cita, no olvide ver el vídeo y pasear por su interior.
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