Certificado Energético: 780SJH9H1Located in the sought-after Mas Fumats residential area in Roses, this original villa (built in 1979) offers a unique opportunity for those looking to create a personalized home or invest in a strategic location on the Costa Brava. With two floors, a private pool, and additional plots available, this property combines space, privacy, and limitless possibilities. Design and Layout: Spacious and Functional Areas The villa is spread over two floors as follows: Main Floor: Bedrooms and Bathroom: Two spacious rooms, perfect to transform into bedrooms or workspaces. Bathrooms: One bathroom with a bathtub and an additional guest toilet. Living Area: The main living room features a fireplace, ideal for cozy winter evenings, with direct access to two terraces: Open Terrace: Perfect for enjoying the sun and the views. Covered and Glazed Terrace: Suitable as a dining area or additional lounge space. Open Kitchen: With the potential to add an island for a modern touch. Lower Floor: Three Bedrooms: Includes a large master suite with a private bathroom (shower). This room offers direct access to the pool, a luxury for summer days. Garage: A 26 m² enclosed space, accessible from inside, ideal for storage or as a private workshop. Exteriors: A Private Pool and Spaces to Discover The private pool is accessible from the suite, but a staircase could be added from the upper terrace for added convenience. Expansion Opportunities: Two Additional Plots for Sale The villa is complemented by two neighboring plots, ideal for those looking to expand or invest: Front Plot: 908 m² for €250,000, offering open views and a strategic location. Right-Side Plot: 908 m² for €225,000, perfect for an additional project or to maintain as green space. A Project for Dreamers This property, in need of complete renovation, is the perfect opportunity to design a unique home tailored to your needs. Its location in Mas Fumats ensures tranquility while remaining close to the beaches, restaurants, and services of Roses. This makes it an attractive option both as a residence and for achieving high returns through vacation rentals. Transform this villa and its plots into an exclusive space! Are you ready to bring your vision to life?

Certificado Energético: 780SJH9H1Ubicada en la codiciada urbanización de Mas Fumats, en Roses, esta villa de origen (año 1979) ofrece una oportunidad única para quienes buscan crear un hogar personalizado o invertir en un enclave estratégico de la Costa Brava. Con dos plantas, piscina privada y terrenos adicionales disponibles, esta propiedad combina espacio, privacidad y posibilidades infinitas. ________________________________________ Diseño y Distribución: Espacios Amplios y Funcionales La villa cuenta con dos plantas distribuidas de la siguiente manera: Planta Principal: • Habitaciones y baño: Dos habitaciones espaciosas, ideales para convertir en dormitorios o áreas de trabajo. • Baños: Un baño con bañera y al lado un aseo adicional. • Zona de día: El salón principal cuenta con una chimenea, perfecto para disfrutar en invierno, y acceso directo a dos terrazas: o Una terraza descubierta, ideal para disfrutar del sol y las vistas. o Una terraza cubierta y acristalada, que puede funcionar como comedor o salón adicional. • Cocina abierta: con posibilidad de hacer una isla Planta Baja: • Tres habitaciones: Incluyen una amplia suite principal con baño privado (ducha). Desde aquí se accede directamente a la piscina, un lujo para los días de verano. • Garaje: Un espacio cerrado de 26 m², accesible desde el interior, perfecto para almacenamiento o taller privado. ________________________________________ Exteriores: Una Piscina Privada y Espacios por Descubrir La piscina privada es accesible desde la suite, pero se podría hacer una escalera que baje desde la terraza de arriba para mayor comodidad. ________________________________________ Posibilidades de Ampliación: Dos Terrenos Adicionales en Venta La villa se complementa con dos parcelas vecinas, ideales para quienes buscan expandir o invertir: • Terreno delantero: 908 m² por €, con vistas abiertas y una ubicación estratégica. • Terreno lateral derecho: 908 m² por €, perfecto para desarrollar un proyecto adicional o conservar como espacio verde. ________________________________________ Un Proyecto para Soñadores Esta propiedad, completamente para reformar, es una oportunidad perfecta para diseñar un hogar único, adaptado a tus necesidades. Su ubicación en Mas Fumats asegura tranquilidad y proximidad a las playas, restaurantes y servicios de Roses, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para residir como para obtener una alta rentabilidad en alquiler turístico. ¡Convierte esta villa y sus terrenos en un espacio exclusivo! ¿Estás listo para dar vida a tu visión?

Certificado Energético: 780SJH9H1Gelegen in der begehrten Urbanisation Mas Fumats in Roses, bietet diese Villa aus dem Jahr 1979 eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein individuelles Zuhause schaffen oder strategisch an der Costa Brava investieren möchten. Mit zwei Etagen, einem privaten Pool und zusätzlich verfügbaren Grundstücken kombiniert diese Immobilie Raum, Privatsphäre und unendliche Möglichkeiten. Design und Aufteilung: Großzügige und funktionale Räume Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, die wie folgt aufgeteilt sind: Hauptebene: Schlafräume und Bad: Zwei geräumige Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsbereiche. Badezimmer: Ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC. Wohnbereich: Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, perfekt für gemütliche Winterabende, und direkten Zugang zu zwei Terrassen: Eine offene Terrasse: Perfekt, um die Sonne und die Aussicht zu genießen. Eine überdachte und verglaste Terrasse: Kann als Essbereich oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Offene Küche: Mit der Möglichkeit, eine Insel zu integrieren. Untere Ebene: Drei Schlafzimmer: Einschließlich einer großzügigen Hauptsuite mit eigenem Bad (Dusche). Von hier aus gibt es direkten Zugang zum Pool – ein Luxus für heiße Sommertage. Garage: Geschlossener Raum von 26 m², zugänglich vom Inneren des Hauses, ideal als Lager oder privates Atelier. Außenbereiche: Privater Pool und Platz für mehr Der private Pool ist von der Hauptsuite aus zugänglich, es besteht jedoch die Möglichkeit, eine Treppe von der oberen Terrasse hinunterzubauen, um den Komfort zu erhöhen. Erweiterungsmöglichkeiten: Zwei zusätzliche Grundstücke verfügbar Die Villa wird durch zwei benachbarte Grundstücke ergänzt, die ideal für Erweiterungen oder Investitionen sind: Vorderes Grundstück: 908 m² für €, mit offener Aussicht und strategischer Lage. Seitliches Grundstück: 908 m² für €, perfekt für ein zusätzliches Projekt oder als Grünfläche. Ein Projekt für Visionäre Diese vollständig renovierungsbedürftige Immobilie bietet eine perfekte Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ihre Lage in Mas Fumats garantiert Ruhe und Nähe zu den Stränden, Restaurants und Dienstleistungen in Roses – ideal sowohl als Wohnsitz als auch für eine hohe Rentabilität durch Ferienvermietung. Verwandeln Sie diese Villa und die dazugehörigen Grundstücke in ein exklusives Anwesen! Sind Sie bereit, Ihre Vision zu verwirklichen?

Certificado Energético: 780SJH9H1Ubicada en la codiciada urbanización de Mas Fumats, en Roses, esta villa de origen (año 1979) ofrece una oportunidad única para quienes buscan crear un hogar personalizado o invertir en un enclave estratégico de la Costa Brava. Con dos plantas, piscina privada y terrenos adicionales disponibles, esta propiedad combina espacio, privacidad y posibilidades infinitas. ________________________________________ Diseño y Distribución: Espacios Amplios y Funcionales La villa cuenta con dos plantas distribuidas de la siguiente manera: Planta Principal: • Habitaciones y baño: Dos habitaciones espaciosas, ideales para convertir en dormitorios o áreas de trabajo. • Baños: Un baño con bañera y al lado un aseo adicional. • Zona de día: El salón principal cuenta con una chimenea, perfecto para disfrutar en invierno, y acceso directo a dos terrazas: o Una terraza descubierta, ideal para disfrutar del sol y las vistas. o Una terraza cubierta y acristalada, que puede funcionar como comedor o salón adicional. • Cocina abierta: con posibilidad de hacer una isla Planta Baja: • Tres habitaciones: Incluyen una amplia suite principal con baño privado (ducha). Desde aquí se accede directamente a la piscina, un lujo para los días de verano. • Garaje: Un espacio cerrado de 26 m², accesible desde el interior, perfecto para almacenamiento o taller privado. ________________________________________ Exteriores: Una Piscina Privada y Espacios por Descubrir La piscina privada es accesible desde la suite, pero se podría hacer una escalera que baje desde la terraza de arriba para mayor comodidad. ________________________________________ Posibilidades de Ampliación: Dos Terrenos Adicionales en Venta La villa se complementa con dos parcelas vecinas, ideales para quienes buscan expandir o invertir: • Terreno delantero: 908 m² por €, con vistas abiertas y una ubicación estratégica. • Terreno lateral derecho: 908 m² por €, perfecto para desarrollar un proyecto adicional o conservar como espacio verde. ________________________________________ Un Proyecto para Soñadores Esta propiedad, completamente para reformar, es una oportunidad perfecta para diseñar un hogar único, adaptado a tus necesidades. Su ubicación en Mas Fumats asegura tranquilidad y proximidad a las playas, restaurantes y servicios de Roses, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para residir como para obtener una alta rentabilidad en alquiler turístico. ¡Convierte esta villa y sus terrenos en un espacio exclusivo! ¿Estás listo para dar vida a tu visión?