Sant Andreu de Llavaneres is considered one of the best towns in Maresme. It has golf clubs, horse riding, tennis, paddle tennis, Port Balís yacht club and a wide gastronomic offer.. We find this magnificent and central Masia built in 1920 in perfect state of use.. The Masia is located in the urban centre, being a great advantage to be able to live a very familiar life, due to the proximity to all the daily necessities.. When we enter the property, we find a splendid garden with enough space to build an excellent swimming pool and even a guest house.. . Like all Catalan country houses, it is orientated to make the most of the hours of sunlight due to its original use for farm work etc. This gives this property plenty of light in all its rooms.. On entering the house, we have a spectacular entrance hall which distributes the ground floor into a very spacious dining room, large living room and large kitchen, pantry and bedroom with bathroom for the service. On this same floor there is a bedroom and a guest bathroom.. In the night area, a hallway leads us to the 3 bedrooms, two of which are suite, one double and a complete bathroom on the same floor. All the bedrooms have dressing rooms and wardrobes finished in oak. The master suite also has a small room with lots of light where you can relax with a good read.. On the third floor there is a beautiful multipurpose room with wooden beams in perfect condition and with lots of light thanks to its large windows. On this floor a room with bathroom could be added or converted into a large play area or office for teleworking.. The house has a garage for four vehicles, an open porch and a separate enclosed porch that can be used as a gymnasium, relaxation area or any other use.. As characteristics to emphasize, the big garden very well kept and the qualities of the house like the ceilings with wooden beams, the stone of its walls or its finishes. All together make this property a little jewel in the centre of Llavaneres.. The property also allows the possibility of adding two constructions or even to segregate and build 3 single-family houses.. We have all the information in case you want to dispense with this wonderful country house and use the total of its plot ( m approx) in three independent houses.. A great opportunity to live in a large property or as an investment.. . .

Sant Andreu de Llavaneres es considerada una de las mejores poblaciones del Maresme. Dispone de Clubs de golf, hípica, tenis, pádel, club náutico Port Balís y de una gran oferta gastronómica.. Encontramos esta magnífica y céntrica Masía construida en 1920 en perfecto estado de uso.. La Masía se encuentra en el núcleo urbano, siendo una gran ventaja para poder realizar una vida muy familiar, por la proximidad a todas las necesidades del día a día.. Cuando entramos a la propiedad nos encontramos con un espléndido jardín con espacio suficiente como para hacer una excelente piscina e incluso poder construir una casa de invitados.. Como todas las Masías Catalanas, está orientada para aprovechar al máximo las horas de sol debido a su uso original para labores de labranza etc, esto dota a esta Masía de muchísima iluminación en todas sus estancias.. Al entrar en la casa disponemos de un espectacular recibidor que distribuye la planta baja en un amplísimo comedor, gran salón y cocina de grandes dimensiones, despensa y habitación con baño para el servicio. En esta misma planta una habitación y baño de cortesía.. En la zona de noche, un distribuidor nos conduce a las 3 habitaciones, dos de ellas en suite, una doble y baño completo en la misma planta. Todas las habitaciones disponen de vestidores y armarios acabados en roble. La suite principal además posee una pequeña sala con muchísima luz donde poder relajarnos con una buena lectura.. En la tercera planta una preciosa sala polivalente con vigas de madera en perfecto estado y con muchísima luz gracias a sus ventanales. En esta planta se podría añadir una habitación con baño o convertirse en una amplia zona de juego o despacho para teletrabajo.. La casa dispone de garaje para cuatro vehículos, un porche abierto y otro independiente cerrado que se puede habilitar como gimnasio, zona de relax o cualquier otro uso.. Como características a destacar, el gran jardín muy bien cuidado y las calidades de la casa como los techos con vigas de madera, la piedra de sus paredes o sus acabados. Todo en conjunto hacen de esta propiedad una pequeña joya en el centro de Llavaneres.. La propiedad permite también, la posibilidad de añadir dos construcciones o incluso segregar y construir 3 casas unifamiliares.. Disponemos de todos los datos en el caso que se quiera prescindir de esta maravillosa masía y destinarla el total de su parcela ( m aprox ) en tres viviendas independientes.. Una gran oportunidad para vivir en una gran propiedad o como inversión.. .

Sant Andreu de Llavaneres gilt als eine der besten Städte in Maresme. Es verfügt über Golfclubs, Reiten, Tennis, Paddle-Tennis, den Yachtclub Port Balís und ein breites gastronomisches Angebot.. Wir finden dieses prächtige und zentral gelegene Bauernhaus aus dem Jahr 1920 in perfektem Zustand vor.. La Masía befindet sich im Stadtkern, was aufgrund der Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfs ein großer Vorteil ist, um ein sehr vertrautes Leben führen zu können.. Wenn wir das Anwesen betreten, finden wir einen herrlichen Garten mit genügend Platz, um einen ausgezeichneten Pool zu bauen und sogar ein Gästehaus zu bauen.. Wie alle katalanischen Bauernhäuser ist es darauf ausgerichtet, die Sonnenstunden aufgrund seiner ursprünglichen Nutzung für die Landwirtschaft usw. optimal zu nutzen. Dadurch erhält dieses Bauernhaus in allen Räumen viel Licht.. Beim Betreten des Hauses haben wir eine spektakuläre Halle, die das Erdgeschoss in ein sehr großes Esszimmer, ein großes Wohnzimmer und eine große Küche, eine Speisekammer und ein Zimmer mit Bad für den Service aufteilt. Auf derselben Etage ein Gästezimmer und ein Badezimmer.. Im Nachtbereich führt uns ein Verteiler zu den 3 Schlafzimmern, zwei davon en suite, ein Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer auf derselben Etage. Alle Zimmer verfügen über Ankleidezimmer und Kleiderschränke in Eiche. Die Hauptsuite hat auch einen kleinen Raum mit viel Licht, wo wir uns bei einer guten Lektüre entspannen können.. Im dritten Stock ein schöner Mehrzweckraum mit Holzbalken in perfektem Zustand und mit viel Licht dank seiner großen Fenster. Auf dieser Etage könnte ein Raum mit Bad angebaut oder in eine große Spielecke oder ein Büro für Telearbeit umgewandelt werden.. Das Haus verfügt über eine Garage für vier Fahrzeuge, eine offene Veranda und eine unabhängige geschlossene Veranda, die als Fitnessraum, Entspannungsbereich oder für andere Zwecke genutzt werden kann.. Hervorzuheben sind der große, gepflegte Garten und die Qualitäten des Hauses wie die Decken mit Holzbalken, der Stein an den Wänden oder seine Oberflächen. Alles zusammen macht dieses Anwesen zu einem kleinen Juwel im Zentrum von Llavaneres.. Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit, zwei Gebäude hinzuzufügen oder sogar zu trennen und 3 Einfamilienhäuser zu bauen.. Wir haben alle Daten, falls Sie auf dieses wunderbare Bauernhaus verzichten und das gesamte Grundstück (ca. m) in drei unabhängige Häuser aufteilen möchten.. Eine großartige Gelegenheit, in einem großen Anwesen oder als Kapitalanlage zu leben..