Perceel te koop in Roses.

Quieres vivir en la cima rodeado de naturaleza? Este terreno de 1540m2 con 31m de fachada es una oportunidad única para construir la casa de tus sueños. Lo que hace que este terreno sea especialmente atractivo es que da a dos calles, lo que proporciona una gran flexibilidad para diseñar y construir una casa que se adapte a tus necesidades y preferencias. Además, está ubicado en la cima de Mas Fumats con vistas impresionantes a la Bahía de Roses, lo que lo convierte en un lugar verdaderamente especial La urbanización de Mas Fumats es una zona muy tranquila y familiar, lo que la hace ideal para aquellos que buscan un lugar tranquilo para jubilarse o para tener una segunda residencia Según las especificaciones del certificado de aprovechamiento urbanístico emitido por el ayuntamiento de Roses, la calificación del suelo es 6e y se encuentra en la Zona 6, lo que permite la construcción de una vivienda unifamiliar aislada. La subzona es e y la modalidad es 3 (lado montaña), lo que significa que la edificación debe estar en consonancia con la pendiente y la topografía del terreno El uso del suelo es principalmente residencial unifamiliar, con algunas opciones adicionales para equipamientos, garaje privado, comercios y servicios privados Los parámetros urbanísticos y de edificación son muy favorables para el desarrollo turístico y residencial, con una parcela mínima de m2, un frente mínimo de 25 m, una altura máxima de 6,50 m (PB + 1PP), y una ocupación máxima de la parcela del 25%. La edificabilidad es de 0,35 m2 techo/ m2 suelo, lo que permite una construcción significativa en este terreno Además, la separación mínima a calle es de 4 m para la edificación principal y de 2 m para la edificación auxiliar, mientras que la separación mínima a linderos y fondos de parcela es de 5 m. La altura máxima del garaje es de 3,5 m y la profundidad edificable del garaje es de 7 m. La modificación máxima de la rasante natural del terreno es de 2,5 m y la densidad es de 1 vivienda por parcela En resumen, este terreno es una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un lugar especial y tranquilo con impresionantes vistas a la Bahía de Roses. Con sus generosos parámetros urbanísticos y de edificación, este terreno ofrece una gran flexibilidad para construir una casa a medida, adaptada a tus necesidades y preferencias No pierdas esta oportunidad y contáctanos para programar una visita ¡Te encantará!

Voulez-vous vivre au sommet entouré de nature? Ce terrain de 1540m2 avec 31m de façade c'est une opportunité unique pour construire la maison de vos rêves. Ce qui rend ce terrain particulièrement attrayant est qu'il donne sur deux rues, offrant une grande flexibilité pour concevoir et construire une maison qui convient à vos besoins et préférences. De plus, il est situé au sommet de Mas Fumats avec des vues imprenables sur la baie de Roses, en faisant un lieu vraiment spécial Le développement de Mas Fumats est une zone très calme et familiale, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui cherchent un endroit tranquille pour se retirer ou avoir une résidence secondaire Selon les spécifications du certificat d'utilisation urbaine émis par la mairie de Roses, la qualification du sol est 6e et se trouve dans la Zone 6, ce qui permet la construction d'une maison individuelle isolée. La sous-zone est e et la modalité est 3 (côté montagne), ce qui signifie que la construction doit être en harmonie avec la pente et la topographie du terrain L'utilisation du sol est principalement résidentielle unifamiliale, avec quelques options supplémentaires pour les équipements, le garage privé, les commerces et les services privés. Les paramètres d'urbanisme et de construction sont très favorables au développement touristique et résidentiel, avec une parcelle minimale de 1 500 m2, une façade minimale de 25 m, une hauteur maximale de 6,50 m (RDC + 1 étage), et une occupation maximale de la parcelle de 25% L'édificabilité est de 0,35 m2 de plafond / m2 de sol, permettant une construction importante sur ce terrain. En outre, la séparation minimale de la rue est de 4 m pour le bâtiment principal et de 2 m pour le bâtiment auxiliaire, tandis que la séparation minimale des limites et des fonds de parcelle est de 5 m. La hauteur maximale du garage est de 3,5 m et la profondeur constructible du garage est de 7 m. La modification maximale de la cote naturelle du terrain est de 2,5 m et la densité est de 1 logement par parcelle En résumé, ce terrain est une opportunité unique pour construire la maison de vos rêves dans un endroit spécial et calme avec des vues imprenables sur la baie de Roses. Avec ses paramètres d'urbanisme et de construction généreux, ce terrain offre une grande flexibilité pour construire une maison sur mesure, adaptée à vos besoins et préférences Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous pour planifier une visite. Vous allez adorer!

Möchtest du auf dem Gipfel umgeben von Natur leben? Dieses 1540m2 große Grundstück mit 31m Fassade ist eine einzigartige Gelegenheit, um das Haus deiner Träume zu bauen. Was dieses Grundstück besonders attraktiv macht, ist, dass es an zwei Straßen liegt, was eine große Flexibilität bietet, um ein Haus zu entwerfen und zu bauen, das deinen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Außerdem liegt es auf dem Gipfel von Mas Fumats mit atemberaubender Aussicht auf die Bucht von Roses, was es zu einem wirklich besonderen Ort macht Die Urbanisation von Mas Fumats ist eine sehr ruhige und familiäre Gegend, ideal für diejenigen, die einen ruhigen Ort zum Ruhestand oder für eine Zweitwohnsitz suchen Gemäß den Spezifikationen des städtebaulichen Nutzungszertifikats, das von der Gemeinde Roses ausgestellt wurde, ist die Bodenbewertung 6e und befindet sich in Zone 6, was den Bau eines isolierten Einfamilienhauses ermöglicht Die Unterzone ist e und die Modalität ist 3 (Bergseite), was bedeutet, dass das Gebäude der Hanglage und Topografie des Landes entsprechen muss. Die Bodennutzung ist hauptsächlich Einfamilienhäuser, mit einigen zusätzlichen Optionen für Ausstattung, private Garagen, Geschäfte und private Dienstleistungen Die städtebaulichen und baulichen Parameter sind sehr günstig für die touristische und Wohnentwicklung, mit einer Mindestgrundstücksgröße von m2, einer Mindestfront von 25 m, einer maximalen Höhe von 6,50 m (EG + 1 OG) und einer maximalen Grundstücksbelegung von 25%. Die Bebaubarkeit beträgt 0,35 m2 Decke/m2 Boden, was eine signifikante Konstruktion auf diesem Land ermöglicht Die Mindesttrennung zur Straße beträgt 4 m für das Hauptgebäude und 2 m für das Nebengebäude, während die Mindesttrennung zu den Nachbarn und Grundstücksgrenzen 5 m beträgt. Die maximale Höhe der Garage beträgt 3,5 m und die bebaubare Tiefe der Garage beträgt 7 m. Die maximale Modifikation der natürlichen Bodenkontur beträgt 2,5 m und die Dichte beträgt 1 Wohnhaus pro Grundstück Zusammenfassend ist dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit, um das Haus deiner Träume an einem besonderen und ruhigen Ort mit atemberaubendem Blick auf die Bucht von Roses zu bauen Mit seinen großzügigen städtebaulichen und baulichen Parametern bietet dieses Grundstück eine große Flexibilität, um ein maßgeschneidertes Haus zu bauen, das deinen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht Verpasse nicht diese Gelegenheit und kontaktiere uns, um einen Besuch zu vereinbaren. Du wirst es lieben!

Quieres vivir en la cima rodeado de naturaleza? Este terreno de 1540m2 con 31m de fachada es una oportunidad única para construir la casa de tus sueños. Lo que hace que este terreno sea especialmente atractivo es que da a dos calles, lo que proporciona una gran flexibilidad para diseñar y construir una casa que se adapte a tus necesidades y preferencias. Además, está ubicado en la cima de Mas Fumats con vistas impresionantes a la Bahía de Roses, lo que lo convierte en un lugar verdaderamente especial La urbanización de Mas Fumats es una zona muy tranquila y familiar, lo que la hace ideal para aquellos que buscan un lugar tranquilo para jubilarse o para tener una segunda residencia Según las especificaciones del certificado de aprovechamiento urbanístico emitido por el ayuntamiento de Roses, la calificación del suelo es 6e y se encuentra en la Zona 6, lo que permite la construcción de una vivienda unifamiliar aislada. La subzona es e y la modalidad es 3 (lado montaña), lo que significa que la edificación debe estar en consonancia con la pendiente y la topografía del terreno El uso del suelo es principalmente residencial unifamiliar, con algunas opciones adicionales para equipamientos, garaje privado, comercios y servicios privados Los parámetros urbanísticos y de edificación son muy favorables para el desarrollo turístico y residencial, con una parcela mínima de m2, un frente mínimo de 25 m, una altura máxima de 6,50 m (PB + 1PP), y una ocupación máxima de la parcela del 25%. La edificabilidad es de 0,35 m2 techo/ m2 suelo, lo que permite una construcción significativa en este terreno Además, la separación mínima a calle es de 4 m para la edificación principal y de 2 m para la edificación auxiliar, mientras que la separación mínima a linderos y fondos de parcela es de 5 m. La altura máxima del garaje es de 3,5 m y la profundidad edificable del garaje es de 7 m. La modificación máxima de la rasante natural del terreno es de 2,5 m y la densidad es de 1 vivienda por parcela En resumen, este terreno es una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un lugar especial y tranquilo con impresionantes vistas a la Bahía de Roses. Con sus generosos parámetros urbanísticos y de edificación, este terreno ofrece una gran flexibilidad para construir una casa a medida, adaptada a tus necesidades y preferencias No pierdas esta oportunidad y contáctanos para programar una visita ¡Te encantará!