Sant Andreu de Llavaneres es considerada una de las mejores poblaciones del Maresme. Dispone de Clubs de golf, hípica, tenis, pádel, club náutico Port Balís y de una gran oferta gastronómica.. Encontramos esta magnífica y céntrica Masía construida en 1920 en perfecto estado de uso.. La Masía se encuentra en el núcleo urbano, siendo una gran ventaja para poder realizar una vida muy familiar, por la proximidad a todas las necesidades del día a día.. Cuando entramos a la propiedad nos encontramos con un espléndido jardín con espacio suficiente como para hacer una excelente piscina e incluso poder construir una casa de invitados.. Como todas las Masías Catalanas, está orientada para aprovechar al máximo las horas de sol debido a su uso original para labores de labranza etc, esto dota a esta Masía de muchísima iluminación en todas sus estancias.. Al entrar en la casa disponemos de un espectacular recibidor que distribuye la planta baja en un amplísimo comedor, gran salón y cocina de grandes dimensiones, despensa y habitación con baño para el servicio. En esta misma planta una habitación y baño de cortesía.. En la zona de noche, un distribuidor nos conduce a las 3 habitaciones, dos de ellas en suite, una doble y baño completo en la misma planta. Todas las habitaciones disponen de vestidores y armarios acabados en roble. La suite principal además posee una pequeña sala con muchísima luz donde poder relajarnos con una buena lectura.. En la tercera planta una preciosa sala polivalente con vigas de madera en perfecto estado y con muchísima luz gracias a sus ventanales. En esta planta se podría añadir una habitación con baño o convertirse en una amplia zona de juego o despacho para teletrabajo.. La casa dispone de garaje para cuatro vehículos, un porche abierto y otro independiente cerrado que se puede habilitar como gimnasio, zona de relax o cualquier otro uso.. Como características a destacar, el gran jardín muy bien cuidado y las calidades de la casa como los techos con vigas de madera, la piedra de sus paredes o sus acabados. Todo en conjunto hacen de esta propiedad una pequeña joya en el centro de Llavaneres.. La propiedad permite también, la posibilidad de añadir dos construcciones o incluso segregar y construir 3 casas unifamiliares.. Disponemos de todos los datos en el caso que se quiera prescindir de esta maravillosa masía y destinarla el total de su parcela ( m aprox ) en tres viviendas independientes.. Una gran oportunidad para vivir en una gran propiedad o como inversión.. .

Sant Andreu de Llavaneres est considérée comme l'une des plus belles villes du Maresme, elle dispose de clubs de golf, d'équitation, de tennis, de paddle-tennis, du Club Nautique Port Balís, ainsi que d'une large offre gastronomique.. Magnifique masia de 1920 en parfait état située dans le centre.. Son excellent emplacement permet de vivre commodément en raison de la proximité de toutes les nécessités de la vie quotidienne.. En entrant dans la propriété nous trouvons un magnifique jardin avec suffisamment d'espace pour construire une grande piscine et même une maison d'amis.. Comme toutes les fermes catalanes, en raison de son utilisation d'origine agricole, elle est orientée pour profiter au maximum des heures d´ensoleillement, bénéficiant ainsi d´une grande luminosité dans toutes ses pièces.. En entrant un hall spectaculaire distribue le rez-de-chaussée comprenant une très grande salle à manger, un spacieux salon, une grande cuisine, un cellier et une chambre avec salle de bains pour le service. Au même étage une chambre et une salle de bain d´invités.. Dans la partie nuit un couloir mène aux 3 chambres, dont 2 suites, une double et une salle de bains complète. Toutes les chambres disposent d´un dressing et d´une armoire en chêne. La suite principale dispose également d'une petite pièce très lumineuse idéale pour se détendre avec un bon livre.. Au troisième étage se trouve une magnifique salle polyvalente avec poutres apparentes en parfait état et très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. À cet étage une chambre avec salle de bains pourrait être ajoutée ou convertie en un grand espace de jeux ou un bureau de télétravail.. La maison dispose d'un garage pour quatre véhicules, elle possède également une terrasse-porche ouverte et une terrasse-porche fermée indépendante pouvant faire office de salle de sport, d'espace de détente ou tout autre usage.. Caractéristiques à souligner : le grand jardin bien entretenu et les qualités de la maison telles que les plafonds avec poutres apparentes, les murs en pierre et les finitions. Toutes ces caractéristiques font de cette propriété un petit bijou en plein centre de Llavaneres.. Possibilité d'ajouter deux constructions ou même de construire 3 maisons individuelles.. Nous disposons de toutes les informations nécessaires au cas où vous voudriez utiliser la totalité du terrain d´environ pour construire trois maisons indépendantes.. Une belle opportunité pour vivre dans une grande propriété ou comme investissement..

Sant Andreu de Llavaneres gilt als eine der besten Städte in Maresme. Es verfügt über Golfclubs, Reiten, Tennis, Paddle-Tennis, den Yachtclub Port Balís und ein breites gastronomisches Angebot.. Wir finden dieses prächtige und zentral gelegene Bauernhaus aus dem Jahr 1920 in perfektem Zustand vor.. La Masía befindet sich im Stadtkern, was aufgrund der Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfs ein großer Vorteil ist, um ein sehr vertrautes Leben führen zu können.. Wenn wir das Anwesen betreten, finden wir einen herrlichen Garten mit genügend Platz, um einen ausgezeichneten Pool zu bauen und sogar ein Gästehaus zu bauen.. Wie alle katalanischen Bauernhäuser ist es darauf ausgerichtet, die Sonnenstunden aufgrund seiner ursprünglichen Nutzung für die Landwirtschaft usw. optimal zu nutzen. Dadurch erhält dieses Bauernhaus in allen Räumen viel Licht.. Beim Betreten des Hauses haben wir eine spektakuläre Halle, die das Erdgeschoss in ein sehr großes Esszimmer, ein großes Wohnzimmer und eine große Küche, eine Speisekammer und ein Zimmer mit Bad für den Service aufteilt. Auf derselben Etage ein Gästezimmer und ein Badezimmer.. Im Nachtbereich führt uns ein Verteiler zu den 3 Schlafzimmern, zwei davon en suite, ein Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer auf derselben Etage. Alle Zimmer verfügen über Ankleidezimmer und Kleiderschränke in Eiche. Die Hauptsuite hat auch einen kleinen Raum mit viel Licht, wo wir uns bei einer guten Lektüre entspannen können.. Im dritten Stock ein schöner Mehrzweckraum mit Holzbalken in perfektem Zustand und mit viel Licht dank seiner großen Fenster. Auf dieser Etage könnte ein Raum mit Bad angebaut oder in eine große Spielecke oder ein Büro für Telearbeit umgewandelt werden.. Das Haus verfügt über eine Garage für vier Fahrzeuge, eine offene Veranda und eine unabhängige geschlossene Veranda, die als Fitnessraum, Entspannungsbereich oder für andere Zwecke genutzt werden kann.. Hervorzuheben sind der große, gepflegte Garten und die Qualitäten des Hauses wie die Decken mit Holzbalken, der Stein an den Wänden oder seine Oberflächen. Alles zusammen macht dieses Anwesen zu einem kleinen Juwel im Zentrum von Llavaneres.. Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit, zwei Gebäude hinzuzufügen oder sogar zu trennen und 3 Einfamilienhäuser zu bauen.. Wir haben alle Daten, falls Sie auf dieses wunderbare Bauernhaus verzichten und das gesamte Grundstück (ca. m) in drei unabhängige Häuser aufteilen möchten.. Eine großartige Gelegenheit, in einem großen Anwesen oder als Kapitalanlage zu leben..