Sant Andreu de Llavaneras, población marítima, está conectada a Barcelona a través de la autopista AP 7 a tan solo 30 minutos. Dispone de tren y autobús. . La población es conocida por su cosecha y feria del Pèsol (guisante) y por su puerto deportivo Port Balis. . Con acceso a todo tipo de servicios y ocio como clubs de golf, tenis, pádel, hípica, nos encontramos con este magnífico terreno, con grandes posibilidades, a escasos 2 km de mar. . La propiedad forma parte de una comunidad conformada por 5 vecinos en el denominado plan especial del Turó. Este conjunto se compone de 6 parcelas edificables y dos no edificables (calificadas como zona verde) y un vial de acceso privado que termina en una rotonda para maniobrar. Por ello tiene una gran privacidad y es indicada para personalidades públicas. . El terreno cuenta con 40 metros de fachada. La zona central se encuentra libre de pinos y común aplanado de terreno que permitiría edificar sin grandes movimientos de tierras. La ocupación permitida es de l10% mas un5% de edificación auxiliar (garajes, trasteros, bodegas). La edificabilidad máxima es de 0,26m2/m2.. Se dispone de estudio Geotécnico..

Sant Andreu de Llavaneres est un village côtier à seulement 30 minutes de Barcelone par l´autoroute A-7 et dispose également de lignes de trains et d´autobus.. La municipalité est connue pour sa récolte et sa foire du «Pèsol» (petits pois) et son club nautique Port Balís.. Magnifique terrain avec grandes possibilités à seulement 2km de la mer à proximité de toutes les commodités, loisirs, clubs de golf, tennis, paddle-tennis et équitation.. La copropriété "Plan Especial del Turó" est composée de 5 voisins. L´ensemble comprend 6 parcelles constructibles et 2 non constructibles (qualifiées comme zone verte) et une voie d´accès privée qui se termine par rond-point pour faciliter les manœuvres. Dispose d´une totale intimité idéale pour personnalités publiques.. Le terrain possède 40 mètres de façade. La partie centrale est dépourvue d´arbres et le terrain plat permet de construire sans grands travaux de terrassement. L´occupation autorisée est de 10% plus un 5% de bâtiment auxiliaire (garages, salles de stockage, caves à vin). Constructibilité maximale de 0,26 m2/m2.. Dispose d´une étude géotechnique. . .

Sant Andreu de Llavaneras, eine Hafenstadt, ist über die nur 30 Minuten entfernte Autobahn AP 7 mit Barcelona verbunden. Es hat Zug und Bus. . Die Stadt ist bekannt für ihre Ernte- und Pèsol- (Erbsen-) Messe und für ihren Yachthafen Port Balis .. Mit Zugang zu allen Arten von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten wie Golfclubs, Tennis, Paddle-Tennis, Reiten finden wir dieses herrliche Gelände mit großartigen Möglichkeiten, nur 2 km vom Meer entfernt.. Das Anwesen ist Teil einer Gemeinschaft von 5 Nachbarn im sogenannten Sonderplan von Turó. Dieser Komplex besteht aus 6 Baugrundstücken und 2 Nichtbaugrundstücken (als Grünflächen klassifiziert) und einer privaten Zufahrtsstraße, die in einem Kreisverkehr zum Rangieren endet. Daher bietet es eine große Privatsphäre und ist für Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens geeignet.. Das Land hat 40 Meter Fassade. Der zentrale Bereich ist frei von Pinien und gewöhnlichem flachem Gelände, das ein Bauen ohne große Erdarbeiten ermöglichen würde. Die zulässige Belegung beträgt 10 % plus 5 % Nebengebäude (Garagen, Lagerräume, Lagerhallen). Die maximal bebaubare Fläche beträgt 0,26 m2 / m2.. Geotechnische Studie ist verfügbar..

Sant Andreu de Llavaneras, приморский городок, связанный с Барселоной автомагистралью AP 7 всего в 30 минутах езды. Здесь есть также железнодорожное и автобусное сообщение. . Город хорошо известен своим урожаем и ярмаркой Feria del Pèsol (гороха), а также своей пристанью Port Balis. . В городе есть все виды услуг и досуга, таким как гольф-клубы, теннис, паддл-теннис, верховая езда. При этом этот великолепный участок земли находится всего в 2 км от моря. . Недвижимость является частью коммунального сообщества, состоящего из 5 соседей в так называемом плане Turó. Это сообщество состоит из 6 участков под застройку и двух участков без застройки (квалифицированных как зеленая зона) и частной подъездной дороги, которая заканчивается круговой развязкой для маневрирования. Поэтому участок подходит для публичных личностей, ценящих уединение. . Участок с фасадом 40 метров. Центральная часть свободна от сосновых деревьев и представляет собой ровную землю, позволяющую вести строительство без значительных земляных работ. Разрешенная площадь застройки - 10% плюс 5% вспомогательных зданий (гаражи, кладовые, склады). Максимальная застраиваемая площадь составляет 0,26 м2/м2.. Имеется геотехническое исследование..