DESCRIPTION Découvrez les Albacsarí Villas, où l'élégance et le confort se rencontrent dans un cadre idyllique. Actuellement, deux villas similaires sont disponibles, chacune avec un design unique et des détails de haute qualité. 1. Villa n°11 Cette résidence de luxe est située sur un terrain de 646 m² et dispose de 329 m² répartis sur trois niveaux : - Étage supérieur (128 m²) : Hall d'entrée élégant. Deux grandes suites avec placards intégrés et salles de bains privatives, équipées de douches haut de gamme. L'une des suites a accès à une terrasse privée avec vue panoramique sur la mer. Deux chambres doubles supplémentaires, également avec accès à la terrasse. Une salle de bain complète à usage commun, avec une douche au design contemporain. - Rez-de-chaussée (65 m²) : Espace ouvert combinant salon, salle à manger et cuisine moderne, avec : * Salon spacieux sans divisions, intégré avec cheminée et accès à la terrasse de 33 m² et à la piscine débordante de 30 m². Cuisine équipée d'appareils haut de gamme de la marque Siemens. Grandes baies vitrées du sol au plafond offrant une lumière naturelle abondante. Toilettes pour invités. - Sous-sol (88 m²) : Salle polyvalente de 70 m² idéale pour le divertissement, la salle de sport ou la salle de télévision. Buanderie bien équipée. Cave ou stockage supplémentaire. Salle technique pour le contrôle et la maintenance des installations. Caractéristiques supplémentaires : Façade décorative combinant pierre naturelle et peinture spéciale. Planchers en parquet et carrelage en grès cérame. Revêtements céramiques dans les salles de bains. Système central de climatisation et cheminée. Fenêtres à double vitrage avec isolation acoustique et thermique. 2. Villa n°10 Située sur un terrain plus grand de 925,80 m², cette villa dispose de 347,55 m² de superficie construite, conservant des caractéristiques similaires de haute qualité et de design exclusif. REMARQUES Albacsarí Villas propose un ensemble impressionnant de résidences exclusives, chacune avec piscine privée et vues spectaculaires sur la mer. Situées dans l'un des endroits les plus sélects de la Costa Brava, à seulement 15 minutes à pied de la plage de Sa Riera et à proximité de Begur, Pals et Palafrugell, ces villas se trouvent sur une colline à 80 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec vue sur la mer Méditerranée, les îles Medas et la baie de Pals. Ce complexe à accès restreint se distingue par son design architectural innovant et son engagement en matière de durabilité. Les villas sont conçues pour maximiser les vues et s'harmoniser avec l'environnement, en utilisant des couleurs naturelles et des matériaux tels que la pierre. Les jardins d'Albacsarí Villas sont remplis de végétation indigène et d'éléments en pierre naturelle, créant un paysage chromatique attrayant. FRAIS D'ACHAT : 10 % ITP + NOTAIRE + ENREGISTREMENT

BESCHREIBUNG Entdecken Sie die Albacsarí Villen, wo Eleganz und Komfort in einer idyllischen Umgebung zusammenkommen. Derzeit stehen zwei ähnliche Villen zur Verfügung, jede mit einzigartigem Design und hochwertigen Details. 1. Villa Nr. 11 Diese Luxusresidenz befindet sich auf einem 646 m² großen Grundstück und verfügt über 329 m² auf drei Ebenen: Obergeschoss (128 m²): Stilvoller Eingangsbereich. Zwei geräumige Suiten mit Einbauschränken und privaten Badezimmern mit hochwertigen Duschen. Eine der Suiten hat Zugang zu einer privaten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Zwei zusätzliche Doppelzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Ein vollständiges Badezimmer zur gemeinsamen Nutzung mit zeitgemäßer Dusche. Erdgeschoss (65 m²): Offener Raum mit Wohnzimmer, Esszimmer und moderner Küche, inklusive: Großer offener Bereich mit Kamin und Zugang zur 33 m² großen Terrasse und dem 30 m² großen Infinity-Pool. Küche mit hochwertigen Geräten der Marke Siemens. Bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Tageslicht. Gäste-WC. Keller (88 m²): Vielseitiger Raum von 70 m² ideal für Unterhaltung, Fitnessraum oder TV-Raum. Gut ausgestattete Waschküche. Weinkeller oder Lagerraum für zusätzlichen Stauraum. Technikraum zur Kontrolle und Wartung der Anlagen. Zusätzliche Merkmale: Dekorative Fassade aus Naturstein und spezieller Farbe. Parkett- und Feinsteinzeugböden. Keramikverkleidungen in den Badezimmern. Zentrales Klimaanlagensystem und Kamin. Doppelt verglaste Fenster mit Schall- und Wärmeschutz. 2. Villa Nr. 10 Dieses Anwesen liegt auf einem größeren Grundstück von 925,80 m² und verfügt über 347,55 m² Wohnfläche, wobei ähnliche Merkmale von hoher Qualität und exklusivem Design beibehalten werden. BEMERKUNGEN Albacsarí Villen bieten eine beeindruckende Auswahl an exklusiven Residenzen, jede mit eigenem Pool und spektakulärem Meerblick. Sie befinden sich an einem der exklusivsten Orte an der Costa Brava, nur 15 Gehminuten vom Strand Sa Riera und in der Nähe von Begur, Pals und Palafrugell entfernt. Diese Villen liegen auf einem 80 Meter über dem Meeresspiegel gelegenen Hügel und bieten Blick auf das Mittelmeer, die Medas-Inseln und die Bucht von Pals. Dieses abgeschottete Anwesen zeichnet sich durch innovatives architektonisches Design und Nachhaltigkeitsansätze aus. Die Villen sind darauf ausgerichtet, die Aussicht zu maximieren und sich mit der Umgebung zu harmonisieren, wobei natürliche Farben und Materialien wie Stein verwendet werden. Die Gärten der Albacsarí Villen sind mit einheimischen Pflanzen und Elementen aus Naturstein gestaltet und schaffen so eine attraktive chromatische Landschaft. KAUFKOSTEN: 10% Grunderwerbsteuer + Notar + Eintragung

DESCRIPCIÓ Descobreix les Albacsarí Villas, on l'elegància i el confort es troben en un entorn idíl·lic. Actualment, estan disponibles dues cases iguals, cadascuna amb un disseny únic i detalls d'alta qualitat. 1. Casa Núm. 11 Aquesta residència de luxe està situada en una parcel·la de 646 m² i compta amb 329 m² distribuïts en tres nivells: Planta Superior (128 m²): Rebedor que rep amb estil. Dues àmplies suites amb armaris encastats i banys privats, equipats amb dutxes d'alta gamma. Una de les suites té accés a una terrassa privada amb vistes panoràmiques al mar. Dues habitacions dobles addicionals, també amb accés a la terrassa. Un bany complet per a ús comú, amb dutxa de disseny contemporani. Planta Baixa (65 m²): Espai obert que combina la sala d'estar, el menjador i la cuina moderna, amb: Ampla sala sense divisions, integrada amb llar de foc i accés a la terrassa de 33 m² i la piscina desbordant de 30 m². Cuina equipada amb electrodomèstics d'alta gamma de la marca Siemens. Grans finestrals de sostre a terra que proporcionen abundant llum natural. Lavabo de cortesia. Soterrani (88 m²): Sala polivalent de 70 m² ideal per a entreteniment, gimnàs o sala de TV. Safareig ben equipat. Celler o magatzem per a emmagatzematge addicional. Sala tècnica per al control i manteniment de les instal·lacions. Característiques addicionals: Façana decorativa combinant pedra natural i pintura especial. Terres de parquet i gres porcel·lànic. Revestiments ceràmics als banys. Sistema central d'aire condicionat i llar de foc. Finestres de doble vidre amb aïllament acústic i tèrmic. 2. Casa Núm. 10 Ubicada en una parcel·la més gran de 925,80 m², aquesta vila compta amb 347,55 m² de superfície construïda, mantenint característiques similars d'alta qualitat i disseny exclusiu. OBSERVACIONS Albacsarí Villas ofereix un conjunt impressionant de residències exclusives, cadascuna amb piscina privada i espectaculars vistes al mar. Situades en un dels llocs més selectes de la Costa Brava, a només 15 minuts a peu de la platja de Sa Riera i a prop de Begur, Pals i Palafrugell, aquestes cases es troben en una colina a 80 metres sobre el nivell del mar, amb vistes al Mediterrani, les illes Medes i la badia de Pals. Aquest complex d'accés restringit destaca pel seu disseny arquitectònic innovador i el seu enfocament en la sostenibilitat. Les casas estan dissenyades per maximitzar les vistes i harmonitzar amb l'entorn, utilitzant colors naturals i materials com la pedra. Els jardins d'Albacsarí Villas estan plens de vegetació autòctona i elements de pedra natural, creant un atractiu paisatge cromàtic. DESPESAS DE COMPRA: 10% ITP + NOTARI + REGISTRE

ОПИСАНИЕ Познакомьтесь с виллами Albacsarí, где элегантность и комфорт сочетаются в идиллической обстановке. В настоящее время доступны две аналогичные виллы, каждая из которых имеет уникальный дизайн и высококачественные детали. 1. Вилла № 11 Этот роскошный дом расположен на участке в 646 и имеет 329 на трёх уровнях: Верхний этаж (128 ): Прихожая, встречающая стильно. Две просторные люксы с встроенными шкафами и собственными ванными комнатами, оснащенными высококачественными душами. Одна из люксов имеет доступ к частной террасе с панорамным видом на море. Два дополнительных двуспальных номера, также с доступом к террасе. Полноценная ванная комната для общего пользования с душем современного дизайна. Первый этаж (65 ): Открытое пространство, сочетающее гостиную, столовую и современную кухню, с: Просторная безраздельная комната с камином и выходом на террасу 33 и бесконечный бассейн 30 . Кухня с бытовой техникой высшего качества от марки Siemens. Большие окна от пола до потолка обеспечивают изобилие естественного света. Гостевой туалет. Подвал (88 ): Универсальное помещение 70 , идеально подходящее для развлечений, спортивного зала или кинозала. Хорошо оборудованная прачечная. Подвальный погреб или склад для дополнительного хранения. Техническое помещение для контроля и обслуживания оборудования. Дополнительные характеристики: Декоративное фасадное покрытие из натурального камня и особой краски. Паркетные и керамические полы. Керамическая облицовка в ванных комнатах. Центральная система кондиционирования и камин. Двойные стеклопакеты с звукоизоляцией и теплоизоляцией. 2. Вилла № 10 На большом участке 925,80 расположена эта вилла с площадью 347,55 , сохранив аналогичные высокие стандарты качества и эксклюзивный дизайн. ЗАМЕЧАНИЯ Albacsarí предлагает впечатляющий набор эксклюзивного жилья, каждое с частным бассейном и потрясающим видом на море. Расположенные в одном из самых престижных мест Коста-Бравы, всего в 15 минутах ходьбы от пляжа Са Рьера и недалеко от Бегура, Палса и Палафругеля, эти виллы находятся на возвышенности в 80 метрах над уровнем моря, с видом на Средиземное море, острова Медас и бухту Палса. Этот комплекс с ограниченным доступом выделяется своим инновационным архитектурным дизайном и уклоном в сторону экологической устойчивости. Виллы спроектированы таким образом, чтобы максимально использовать виды и гармонировать с окружающей средой, используя натуральные цвета и материалы, такие как камень. Сады Albacsarí полны местной растительности и элементов натурального камня, создавая привлекательный хроматический ландшафт. РАСХОДЫ НА ПОКУПКУ: 10% ITP + НОТАРИУС + РЕГИСТР