Se ofrece esta encantadora casa adosada de 73 m² construidos, distribuida en dos cómodas plantas (planta baja + 1), situada en la apreciada y tranquila zona de Porto Fino, en Empuriabrava, una de las áreas más demandadas por su entorno náutico y su ambiente relajado. Accedemos a la vivienda por la planta baja, donde nos recibe un agradable y luminoso salón-comedor con cocina abierta, totalmente equipada con electrodomésticos, diseñada para ofrecer un espacio práctico, moderno y acogedor, ideal tanto para el uso diario como para momentos de ocio. La distribución abierta favorece la entrada de luz natural y la sensación de amplitud. En esta misma planta encontramos un amplio armario empotrado multifuncional, actualmente acondicionado como zona de lavandería y trastero, lo que permite mantener el orden y aprovechar al máximo cada metro cuadrado de la vivienda. Desde el salón se accede directamente a una estupenda terraza exterior con vistas al canal, un espacio perfecto para disfrutar de comidas al aire libre, momentos de relax o reuniones con familia y amigos. La propiedad dispone además de un amarre privado de 10 m x 3 m, un valor añadido excepcional para los amantes del mar y la navegación, con acceso directo desde la vivienda. La planta superior alberga la zona de descanso, compuesta por dos dormitorios dobles, ambos equipados con armarios empotrados que ofrecen gran capacidad de almacenamiento. Uno de los dormitorios cuenta con acceso a una terraza privada con bonitas vistas al canal, convirtiéndose en un rincón ideal para disfrutar de la tranquilidad del entorno. En esta misma planta se encuentra un baño completo, funcional y bien distribuido, equipado con plato de ducha. La vivienda dispone de aire acondicionado reversible (frío/calor) en ambas plantas, garantizando confort durante todo el año, tanto en verano como en invierno. En la parte frontal de la propiedad hay espacio suficiente para estacionar un vehículo, aportando comodidad adicional en el día a día. Ubicada en una zona privilegiada de Empuriabrava, esta casa es ideal tanto como residencia habitual, segunda residencia o inversión, gracias a su cercanía a los canales, su entorno tranquilo y su buena conexión con los servicios y comercios de la zona. La vivienda se vende semiamueblada, lo que facilita una rápida entrada a vivir o su adaptación según las necesidades del nuevo propietario. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. El inmueble se vende en su estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.

Cette charmante maison mitoyenne de 73 m² construits est répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée + 1 étage), située dans le quartier calme et recherché de Porto Fino, à Empuriabrava, l’une des zones les plus prisées pour son environnement nautique et son ambiance paisible. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un agréable et lumineux salon-salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée en électroménagers, conçue pour offrir un espace pratique, moderne et chaleureux, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour les moments de détente. La disposition ouverte favorise la lumière naturelle et une sensation d’espace. Sur ce même niveau, un grand placard intégré multifonction est actuellement aménagé en buanderie et espace de rangement, optimisant ainsi chaque mètre carré de la maison. Depuis le salon, on accède directement à une belle terrasse avec vue sur le canal, parfaite pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente. La propriété dispose également d’un amarrage privé de 10 m x 3 m, un atout exceptionnel pour les amateurs de navigation, avec accès direct depuis la maison. À l’étage supérieur se trouve la zone nuit, composée de deux chambres doubles, toutes deux équipées de placards intégrés offrant une grande capacité de rangement. L’une des chambres dispose d’une terrasse privée avec vue sur le canal, idéale pour profiter du calme environnant. À ce niveau se trouve également une salle de bain complète avec douche. La maison est équipée de climatisation réversible (chaud/froid) aux deux étages, garantissant un confort toute l’année. À l’avant de la propriété, un espace permet de stationner un véhicule, apportant un confort supplémentaire. Le bien est vendu semi-meublé, prêt à être habité ou à être personnalisé selon vos besoins. Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente (ITP ou TVA, notaire, registre foncier et frais de gestion). Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix. Le bien est vendu dans son état actuel. Les informations fournies sont données à titre indicatif et peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions involontaires.

Dieses charmante Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 73 m² erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss + 1. Stock) und befindet sich in der ruhigen und begehrten Gegend Porto Fino in Empuriabrava, einer der gefragtesten Lagen aufgrund ihres nautischen Umfelds und ihrer entspannten Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles und einladendes Wohn- und Esszimmer mit offener, vollständig ausgestatteter Küche, die einen praktischen, modernen und komfortablen Raum bietet – ideal sowohl für den Alltag als auch für entspannte Momente. Die offene Raumgestaltung sorgt für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl. Auf dieser Etage gibt es außerdem einen großen Einbauschrank, der derzeit als Wasch- und Abstellraum genutzt wird und den vorhandenen Platz optimal ausnutzt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine schöne Terrasse mit Blick auf den Kanal, ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen. Die Immobilie verfügt zudem über einen privaten Liegeplatz von 10 m x 3 m, ein besonderer Vorteil für Bootsfreunde, mit direktem Zugang vom Haus aus. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, beide mit Einbauschränken und viel Stauraum. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine private Terrasse mit schönem Blick auf den Kanal – ein perfekter Ort, um die ruhige Umgebung zu genießen. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist auf beiden Etagen mit einer reversiblen Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet, die ganzjährig für Komfort sorgt. Vor dem Haus gibt es Platz zum Parken eines Fahrzeugs, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig oder kann nach Wunsch angepasst werden. Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Kosten, die aus dem Kauf entstehen (Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer, Notar, Grundbuch und Verwaltungsgebühren). Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Die angegebenen Informationen sind unverbindlich und können unbeabsichtigte Fehler oder Auslassungen enthalten.

S’ofereix aquesta encantadora casa adossada de 73 m² construïts, distribuïda en dues còmodes plantes (planta baixa + 1), situada a la valorada i tranquil·la zona de Porto Fino, a Empuriabrava, una de les àrees més demandades pel seu entorn nàutic i el seu ambient relaxat. Accedim a l’habitatge per la planta baixa, on ens rep un agradable i lluminós saló-menjador amb cuina oberta, totalment equipada amb electrodomèstics, dissenyada per oferir un espai pràctic, modern i acollidor, ideal tant per al dia a dia com per a moments d’oci. La distribució oberta afavoreix l’entrada de llum natural i la sensació d’amplitud. En aquesta mateixa planta trobem un ampli armari encastat multifuncional, actualment condicionat com a zona de bugaderia i traster, permetent mantenir l’ordre i aprofitar al màxim cada metre quadrat de l’habitatge. Des del saló s’accedeix directament a una estupenda terrassa exterior amb vistes al canal, un espai perfecte per gaudir d’àpats a l’aire lliure, moments de relax o reunions amb família i amics. La propietat disposa, a més, d’un amarratge privat de 10 m x 3 m, un valor afegit excepcional per als amants del mar i la navegació, amb accés directe des de l’habitatge. La planta superior acull la zona de descans, composta per dos dormitoris dobles, ambdós equipats amb armaris encastats que ofereixen gran capacitat d’emmagatzematge. Un dels dormitoris té accés a una terrassa privada amb boniques vistes al canal, convertint-se en un racó ideal per gaudir de la tranquil·litat de l’entorn. En aquesta mateixa planta es troba un bany complet, funcional i ben distribuït, equipat amb plat de dutxa. L’habitatge disposa d’aire condicionat reversible (fred/calor) a ambdues plantes, garantint confort durant tot l’any. A la part frontal de la casa hi ha espai suficient per estacionar un vehicle, aportant comoditat addicional. La propietat es ven semi moblada, facilitant una ràpida entrada a viure o la seva adaptació segons les necessitats del nou propietari. El preu indicat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda (ITP o IVA, notaria, registre de la propietat i gestoria). Els honoraris d’intermediació immobiliària estan inclosos en el preu. L’immoble es ven en el seu estat actual. La informació exposada és orientativa i pot estar subjecta a errors o omissions involuntàries.