Le presentamos esta impresionante vivienda situada en una de las zonas más cotizadas de Empuriabrava, en un entorno residencial muy tranquilo y con la ventaja de poder alquilar amarre muy cerca de la propiedad. La casa se ubica sobre una parcela de 405 m² y dispone de 201 m² construidos, perfectamente distribuidos para ofrecer confort, amplitud y funcionalidad. Cuenta con 4 habitaciones y 3 baños completos, además de un garaje privado de 26 m². Completamente reformada, la vivienda destaca por sus acabados de alta calidad y su excelente nivel de equipamiento. Su moderna cocina americana, totalmente nueva, ha sido diseñada con materiales de primera y se integra perfectamente en un luminoso salón, creando un espacio abierto ideal para el día a día y el disfrute en familia. Para garantizar el máximo confort durante todo el año, la propiedad dispone de sistemas de aire acondicionado reversible completamente nuevos, que ofrecen climatización eficiente tanto en verano como en invierno. En el exterior, la propiedad ofrece una amplia terraza rodeada de preciosas plantas que aportan privacidad y encanto, junto a una magnífica piscina privada que convierte el espacio en un auténtico oasis de relax. Además, la vivienda dispone de 4 placas solares, lo que garantiza una notable eficiencia energética y un importante ahorro en las facturas de electricidad. Una oportunidad única de adquirir una casa lista para entrar a vivir en una de las ubicaciones más exclusivas de la Costa Brava. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. El inmueble se vende en su estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.

Nous vous présentons cette magnifique propriété située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Empuriabrava, dans un environnement résidentiel très calme, avec l’avantage de pouvoir louer un amarrage à proximité immédiate de la maison. La villa est implantée sur un terrain de 405 m² et offre 201 m² construits, parfaitement répartis pour garantir confort, espace et fonctionnalité. Elle dispose de 4 chambres, 3 salles de bains complètes ainsi qu’un garage privé de 26 m². Entièrement rénovée, cette propriété se distingue par la qualité de ses finitions et son excellent niveau d’équipement. Sa cuisine américaine moderne, entièrement neuve, a été conçue avec des matériaux haut de gamme et s’intègre harmonieusement à un lumineux séjour, créant un espace ouvert idéal pour la vie quotidienne et les moments en famille. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de systèmes de climatisation réversible entièrement neufs, assurant une température agréable aussi bien en été qu’en hiver. À l’extérieur, la propriété offre une vaste terrasse entourée de magnifiques plantes apportant intimité et charme, ainsi qu’une superbe piscine privée qui transforme cet espace en un véritable havre de détente. De plus, la maison dispose de 4 panneaux solaires, garantissant une excellente efficacité énergétique et une réduction significative des coûts d’électricité. Une opportunité unique d’acquérir une maison prête à emménager dans l’un des emplacements les plus exclusifs de la Costa Brava. Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente (ITP ou TVA, notaire, registre foncier et frais de gestion). Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix. Le bien est vendu dans son état actuel. Les informations fournies sont données à titre indicatif et peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions involontaires.

Wir präsentieren Ihnen diese beeindruckende Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Empuriabrava, eingebettet in eine ruhige Wohngegend und mit dem zusätzlichen Vorteil, dass sich in unmittelbarer Nähe ein Liegeplatz mieten lässt. Das Haus befindet sich auf einem 405 m² großen Grundstück und verfügt über 201 m² Wohnfläche, die optimal auf Komfort, Großzügigkeit und Funktionalität ausgelegt sind. Es bietet 4 Schlafzimmer, 3 voll ausgestattete Badezimmer sowie eine private Garage mit einer Fläche von 26 m². Die Immobilie wurde vollständig renoviert und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie erstklassige Materialien. Die moderne, komplett neue offene Küche wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet und fügt sich harmonisch in den hellen Wohnbereich ein. So entsteht ein großzügiger, offener Raum, der sich ideal für den Alltag und das Familienleben eignet. Für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit ist das Haus mit einer komplett neuen reversiblen Klimaanlage ausgestattet, die sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Terrasse, umgeben von einer liebevoll angelegten Bepflanzung, die Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre schafft. Der wunderschöne private Swimmingpool macht diesen Bereich zu einer wahren Oase der Entspannung. Darüber hinaus ist das Haus mit vier Solarmodulen ausgestattet, die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleisten und die Stromkosten deutlich reduzieren. Eine einmalige Gelegenheit, eine bezugsfertige Immobilie in einer der exklusivsten Lagen der Costa Brava zu erwerben. Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Kosten, die aus dem Kauf entstehen (Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer, Notar, Grundbuch und Verwaltungsgebühren). Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Die angegebenen Informationen sind unverbindlich und können unbeabsichtigte Fehler oder Auslassungen enthalten.

Us presentem aquesta impressionant propietat situada en una de les zones més cotitzades d’Empuriabrava, en un entorn residencial molt tranquil i amb l’avantatge de poder llogar amarratge molt a prop de la casa. La casa està situada sobre una parcel·la de 405 m² i disposa de 201 m² construïts, perfectament distribuïts per oferir confort, amplitud i funcionalitat. Compta amb 4 habitacions i 3 banys complets, a més d’un garatge privat de 26 m². Completament reformada, la propietat destaca pels seus acabats d’alta qualitat i el seu excel·lent nivell d’equipament. La seva moderna cuina americana, totalment nova, ha estat dissenyada amb materials de primera qualitat i s’integra perfectament en un saló lluminós, creant un espai obert ideal per al dia a dia i el gaudi en família. A l’exterior, la casa ofereix una àmplia terrassa envoltada de precioses plantes que aporten privacitat i encant, juntament amb una magnífica piscina privada que converteix l’espai en un autèntic oasi de relax. A més, la propietat disposa de 4 plaques solars, cosa que garanteix una notable eficiència energètica i un important estalvi en les factures d’electricitat. Una oportunitat única d’adquirir una casa llesta per entrar a viure en una de les ubicacions més exclusives de la Costa Brava. El preu indicat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda (ITP o IVA, notaria, registre de la propietat i gestoria). Els honoraris d’intermediació immobiliària estan inclosos en el preu. L’immoble es ven en el seu estat actual. La informació exposada és orientativa i pot estar subjecta a errors o omissions involuntàries.