Uitstekende villa van exclusieve kwaliteit en design in de privé en luxueuze urbanisatie "LA CRUZ DE GRACIA". Het heeft een totale bebouwde oppervlakte van m², waarvan 724 m² alleen overeenkomt met woningen en de rest met een kelder waar zich 8 parkeerplaatsen bevinden en nog veel meer. Dit alles op een prachtig vierkant perceel van m², waar aan elk detail is gedacht. Op de begane grond heeft de woning een ruime entreehal die u zelfs in de beste hotels niet zult aantreffen. Het hele huis draait om een grote overdekte patio met een prachtige glazen koepel die de grote herenhuizen uit de 16e eeuw waardig is, wat resulteert in een huis waar licht de hoofdrol speelt. De hal wordt geflankeerd door alle kamers die de begane grond vormen: een enorm kantoor, een praktische eetkamer van meer dan 40 m² voor 22 gasten, die ook kan leiden naar een grote woonkamer. Dan vinden we het meest bekende deel van het huis; een enorme keuken/eetkamer met twee grote ramen en aan één kant volledig beglaasd naar een andere grote woonkamer van ca. 70 m². Op de eerste verdieping, die kan worden bereikt via een mooie trap of een comfortabele glazen lift, bevinden zich 5 slaapkamers, allemaal met een tweepersoonsbed en een eigen grote badkamer. Bovendien heeft de hoofdslaapkamer een hal, een enorme kleedkamer, toegang tot een terras met prachtig vrij uitzicht en een grandioze badkamer met een prachtig design ligbad en inloopdouche, evenals een spectaculaire kaptafel. De kelderverdieping herbergt een enorme garage voor 8 auto's, een biljart- en speelkamer, een fitnessruimte, een massageruimte met sauna en douche, een enorme wasruimte, een machinekamer voor verwarmingsketels en diverse kamers die momenteel worden gebruikt als opslagruimte, maar met zeer diverse gebruiksmogelijkheden. De woning heeft ook een enorm overdekt terras van ongeveer 120 m², een zwembad van 10x4 m, aan het terras vast, overdekt en verwarmd (om er zelfs in de winter van te genieten), met een aparte jacuzzi en een overdekte paellero met twee koelkasten, naast een badkamer met douche. Wat de afwerking betreft, wat kunnen we zeggen als het interieurontwerp werd geregisseerd door de prestigieuze Valenciaanse binnenhuisarchitecte Ana Mª Álvarez Collado. Exclusieve marmeren vloeren in het hele huis, behalve in de slaapkamers waar de warmte van de natuurlijke houten vloeren ongeëvenaard is, massief notenhouten binnendeuren van exclusief ontwerp, ingebouwde kasten in kleedkamers en slaapkamers, massief stalen balustrades met exclusief decoratief werk en eiken handrails die bij de deuren passen, gipsen houtsnijwerk van hoge kwaliteit, badkamers ontworpen met de grootste elegantie, waar elk detail nauwgezet is bestudeerd. Het buitenschrijnwerk is van matgrijs aluminium, grotendeels schuifbaar, met aan beide zijden 32 mm "Climalit" gelaagd glas, dat een onovertroffen warmte- en geluidsisolatie biedt. Het heeft een verwarmingssysteem met aardgasradiatoren door het hele huis door middel van drie boilers bijgestaan door drie zonnepanelen op het dak. Het heeft een warm/koud airconditioning systeem door middel van "splits" in alle bewoonbare kamers. Het heeft perimeter alarm installatie, glasvezel, waterontharder. Buitenverlichting, roosters, muskietennetten en gemotoriseerde toegangsdeur tot het eigendom. De woning heeft een prachtige tuin van geconsolideerd ontwerp, waarin geen enkele vierkante meter van het perceel is vergeten, een speelplaats voor kinderen met schommels en een wip onder een verfrissend dennenbos, een mooie paellero met keuken, koelkast, toilet met douche,...enz. Er is geen gebrek aan details. De woning is gelegen in de exclusieve urbanisatie "La Cruz de Gracia", met 24 uur beveiliging en toegangscontrole, met gemeenschappelijke tuinzones, perfect verstedelijkte straten en een sportcentrum (fronton, tennis- en basketbalvelden, kinderspeelplaats, enz.) voor het exclusieve gebruik van de bewoners van de urbanisatie. De urbanisatie ligt vlak voor het winkelcentrum Heron City in Paterna en op slechts 300 meter van de CV-35 die u met de auto in minder dan 5 minuten naar Valencia brengt. LOCATIE Godella heeft een ideale ligging en domineert de hele noordelijke huerta van Valencia, omdat het een van de dichtstbijzijnde steden van Valencia is. Het onderscheidt zich door de nabijheid en goede bereikbaarheid van de hoofdstad, de luchthaven, de stranden en de snelwegen en heeft internationale scholen, sport- en vrijetijdscentra, golfbanen, sociale clubs en winkelcentra in de nabije omgeving. Een perfecte plek om te wonen en te genieten van de weidse ruimte naast de natuur. Het heeft een bevolking van inwoners. Oppervlakte 8,4 km². Dichtheid inwoners/km².

Espectacular villa de exclusiva calidad y diseño en la Urbanización privada y lujosa de “LA CRUZ DE GRACIA”. Tiene una superficie construida total de m², de los cuales 724 m² corresponden únicamente a vivienda y el resto a un sótano donde hay 8 plazas de aparcamiento y mucho más. Todo ello en una magnífica parcela cuadrada de m2, donde se ha cuidado hasta el más mínimo detalle. En planta baja la vivienda tiene un amplio hall de entrada que ni en los mejores hoteles podrás encontrar. Toda la vivienda gira en torno a un gran patio cubierto con una preciosa cúpula acristalada digna de las grandes mansiones del siglo XVI, lo que da como resultado una vivienda donde la luz es el protagonista. El hall se encuentra flanqueado por todas las estancias que componen la planta baja: como un enorme despacho, un práctico comedor de más de 40 m² para 22 comensales, al cual se puede pasar también a un salón de grandes dimensiones. Luego nos encontramos con la parte más familiar de vivienda; una enorme cocina office con dos enormes ventanales y completamente acristalada en su lado hacía otra gran sala de estar de 70 m² aprox. En primera planta, a la que se puede acceder por unas preciosas escaleras o un cómodo ascensor acristalado, se distribuyen 5 dormitorios, todas ellos doble y con su baño privativo de grandes dimensiones. Además, el dormitorio principal cuenta con un recibidor previo, un enorme vestidor, salida a terraza con preciosas vistas despejadas y un grandioso baño con preciosa bañera de diseño y ducha de obra, y no podía faltar un espectacular tocador. En la planta de sótano acoge un enorme garaje para 8 coches, una sala de billar y juegos, un gimnasio, una sala de masajes con sauna y ducha, un enorme lavadero, un cuarto de máquinas para calderas y varias salas empleadas en la actualidad como trastero pero con usos muy diversos. La vivienda dispone además de una enorme terraza cubierta de unos 120 m², una piscina de 10x4 m, anexa a la terraza, cubierta y climatizada (para poder disfrutar de ella incluso en invierno), con jacuzzi independiente y de un paellero techado con dos neveras, junto a un cuarto de baño con ducha. En cuanto a acabados que podemos decir si la parte de interiorismo fue dirigida por la prestigiosa diseñadora de interiores valenciana Ana Mª Álvarez Collado. Suelos de mármoles exclusivos en toda la vivienda, salvo en dormitorios donde la calidez de la tarima de madera natural no tiene rival, puertas interiores macizas en nogal de diseño exclusivo, armarios empotrados en vestidores y dormitorios, cerrajería de barandillas en acero macizo con exclusivo trabajo decorativo y pasamanos de roble a juego con las puertas, tallas de escayola de altísima calidad, baños diseñados con la mayor elegancia, donde cada detalle se estudia a conciencia. Las carpinterías exteriores están realizadas en aluminio gris mate, en su mayoría correderas, con vidrios “Climalit” 32 mm laminados a ambas caras lo que les dan un aislamiento térmico y frente al ruido insuperable. Consta de sistema de calefacción con radiadores de gas natural en toda la vivienda mediante tres calderas ayudadas por tres placas de captación solar ubicadas en la cubierta. Dispone de un sistema de aire acondicionado frio/calor mediante “splits” en todas sus estancias habitables. Tiene instalación de alarma perimetral, fibra óptica, descalcificador. Iluminación exterior, rejas, mosquiteras y puerta motorizada de acceso a la propiedad. La vivienda posee un precioso jardín de diseño consolidado, en la que ni un solo metro cuadrado de la parcela ha sido olvidado, una zona de juegos para niños con columpios y un balancín bajo una pinada refrescante, un precioso paellero con cocina, nevera, aseo con ducha,…étc. No le falta detalle. La propiedad se encuentra dentro de la exclusiva urbanización “La Cruz de Gracia”, con vigilancia 24 horas y control de acceso, con zonas comunes ajardinadas, calles perfectamente urbanizadas y un polideportivo (pistas de frontón, tenis, baloncesto, parque de juegos de niños, etc.) de uso exclusivo para los residentes de la urbanización La urbanización se encuentra justo en frente del Centro Comercial Heron City de Paterna y a escasos 300 metros de la CV-35 que te llevan en coche a Valencia en menos de 5 min. UBICACIÓN Godella dispone una ubicación ideal desde la que se domina toda la huerta norte de Valencia siendo una de las localidades más cercanas de Valencia. Destaca su proximidad y buena accesibilidad a la capital, al aeropuerto, playas y autovías y dispone en sus alrededores de colegios internacionales, centros deportivos y de ocio, campo de golf, clubs sociales, centros comerciales. Un lugar perfecto para vivir disfrutando de los grandes espacios abiertos junto a la naturaleza. Cuenta con una población de habitantes. Superficie 8,4 km². Densidad hab./km².

Villa exceptionnelle de qualité et de design exclusif dans l'urbanisation privée et luxueuse de "LA CRUZ DE GRACIA". Elle a une superficie totale construite de m², dont 724 m² correspondent uniquement au logement et le reste à un sous-sol où se trouvent 8 places de parking et bien plus encore. Tout cela sur un magnifique terrain carré de m², où chaque détail a été soigné. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un hall d'entrée spacieux que vous ne trouverez pas même dans les meilleurs hôtels. Toute la maison tourne autour d'un grand patio couvert avec une belle coupole en verre digne des grandes demeures du XVIe siècle, ce qui donne une maison où la lumière est le protagoniste. Le hall est flanqué de toutes les pièces qui composent le rez-de-chaussée : un énorme bureau, une salle à manger pratique de plus de 40 m² pour 22 convives, qui peut également mener à un grand salon. Puis nous trouvons la partie la plus familière de la maison ; une énorme cuisine/salle à manger avec deux grandes fenêtres et complètement vitrée d'un côté vers un autre grand salon d'environ 70 m². Au premier étage, auquel on accède par un bel escalier ou par un confortable ascenseur en verre, se trouvent 5 chambres, toutes doubles et avec leur propre grande salle de bains. En outre, la chambre principale dispose d'un hall d'entrée, d'un immense dressing, d'un accès à une terrasse avec de belles vues dégagées et d'une salle de bains grandiose avec une belle baignoire design et une douche à l'italienne, ainsi qu'une spectaculaire coiffeuse. Le sous-sol abrite un immense garage pour 8 voitures, une salle de billard et de jeux, une salle de sport, une salle de massage avec sauna et douche, une immense buanderie, une salle des machines pour les chaudières et plusieurs pièces actuellement utilisées comme pièces de stockage mais aux usages très divers. La propriété dispose également d'une immense terrasse couverte d'environ 120 m², d'une piscine de 10x4 m, attenante à la terrasse, couverte et chauffée (pour en profiter même en hiver), avec un jacuzzi séparé et un paellero couvert avec deux réfrigérateurs, à côté d'une salle de bain avec douche. Quant aux finitions, que dire si le design intérieur a été dirigé par la prestigieuse architecte d'intérieur valencienne Ana Mª Álvarez Collado. Sols en marbre exclusifs dans toute la maison, à l'exception des chambres à coucher où la chaleur du parquet en bois naturel est inégalée, portes intérieures en noyer massif au design exclusif, armoires encastrées dans les dressings et les chambres à coucher, rampes en acier massif au travail décoratif exclusif et mains courantes en chêne assorties aux portes, sculptures en plâtre de haute qualité, salles de bains conçues avec la plus grande élégance, où chaque détail est étudié consciencieusement. La menuiserie extérieure est en aluminium gris mat, en grande partie coulissante, avec un verre "Climalit" de 32 mm laminé sur les deux faces, qui assure une isolation thermique et acoustique imbattable. Elle dispose d'un système de chauffage avec des radiateurs au gaz naturel dans toute la maison au moyen de trois chaudières assistées par trois panneaux solaires situés sur le toit. Elle dispose d'un système de climatisation chaud/froid par "splits" dans toutes les pièces habitables. Installation d'alarme périmétrique, fibre optique, adoucisseur d'eau. Éclairage extérieur, grilles, moustiquaires et porte d'accès motorisée à la propriété. La propriété dispose d'un beau jardin de conception consolidée, dans lequel pas un seul mètre carré de la parcelle n'a été oublié, une aire de jeux pour les enfants avec des balançoires et une balançoire sous une pinède rafraîchissante, un beau paellero avec cuisine, réfrigérateur, toilettes avec douche,...etc. Les détails ne manquent pas. La propriété est située dans l'urbanisation exclusive "La Cruz de Gracia", avec sécurité et contrôle d'accès 24 heures sur 24, avec des zones de jardin commun, des rues parfaitement urbanisées et un centre sportif (fronton, terrains de tennis et de basket, aire de jeux pour enfants, etc.) à l'usage exclusif des résidents de l'urbanisation. L'urbanisation est située juste en face du centre commercial Heron City de Paterna et à seulement 300 mètres de la CV-35 qui vous emmène en voiture à Valence en moins de 5 minutes. LOCATION Godella bénéficie d'un emplacement idéal d'où elle domine toute la huerta nord de Valence, étant l'une des villes les plus proches de Valence. Elle se distingue par sa proximité et sa bonne accessibilité à la capitale, à l'aéroport, aux plages et aux autoroutes et dispose d'écoles internationales, de centres sportifs et de loisirs, de terrains de golf, de clubs sociaux et de centres commerciaux dans les environs. C'est un endroit idéal pour vivre en profitant des grands espaces et de la nature. Elle a une population de 13 031 habitants. Superficie de 8,4 km². Densité habitants/km².