Villa te koop in Roses, met 140 m2, 3 kamers en 2 badkamers, Zwembad, Garage en Gemeubileerd.

Certificado Energético: 1XHN5L4NLEn la tranquila y pintoresca urbanización de Mas Fumats, se encuentra esta magnífica casa individual que combina el encanto rústico con todas las comodidades modernas. Situada sobre un generoso terreno de 700m², esta propiedad ofrece una superficie construida de aproximadamente 140m², complementada con una amplia terraza de unos 30m², perfecta para disfrutar de las vistas al mar y del entorno natural. La distribución de la casa es impecable, con espacios amplios y luminosos que invitan al confort y la relajación. En la planta principal, se encuentra una cocina abierta que se integra armoniosamente con el salón y el comedor. Este espacio diáfano se extiende hacia una fantástica terraza, creando una continuidad visual y funcional ideal para el entretenimiento o simplemente para disfrutar del clima mediterráneo. Al descender a la planta baja, descubrimos un refugio acogedor con una distribución inteligente. Aquí encontramos una habitación doble y una habitación individual, a través de la cual se accede a una tercera habitación tipo estudio. Este estudio, lleno de potencial para diversas utilizaciones, se abre hacia la zona de la piscina, un oasis privado que promete momentos inolvidables bajo el sol. La casa dispone de dos baños cuidadosamente diseñados: uno equipado con ducha y el otro con una combinación de ducha y bañera, asegurando la máxima comodidad para los residentes y sus invitados. El confort térmico está garantizado gracias a la calefacción a gas ciudad y a las ventanas de aluminio, que además de ser eficientes energéticamente, aportan un toque moderno a la estética rústica de la casa. El exterior de la propiedad es igualmente impresionante. Un jardín frondoso y bien cuidado rodea la casa, ofreciendo un espacio verde y sereno que es difícil de encontrar. Además, la propiedad cuenta con un amplio parking exterior con capacidad para varios coches, una característica muy valorada en la zona. El impuesto anual de IBI es de aproximadamente 1000€, una inversión razonable para una propiedad de estas características. Esta casa no solo ofrece una vida tranquila y confortable en una ubicación privilegiada, sino que también cuenta con una licencia turística, lo que la convierte en una oportunidad ideal tanto para residencia permanente como para inversión en alquiler vacacional. ¡No pierda la oportunidad de visitar esta joya en Roses y dejarse encantar por todo lo que tiene para ofrecer! Nota: Las fotos se tomaron con un gran angular para destacar mejor la distribución de la casa y permitir una visión más amplia de los espacios.

Certificado Energético: 1XHN5L4NLDans le quartier calme et pittoresque de Mas Fumats, se trouve cette magnifique maison individuelle qui marie charme rustique et confort moderne. Nichée sur un généreux terrain de 700m², cette propriété offre une superficie construite d'environ 140m², agrémentée d'une grande terrasse d'environ 30m², parfaite pour profiter des vues sur la mer et du cadre naturel. La distribution de la maison est impeccable, avec des espaces spacieux et lumineux qui invitent au confort et à la détente. Au rez-de-chaussée principal, une cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger. Cet espace ouvert s'étend vers une terrasse fantastique, créant une continuité visuelle et fonctionnelle idéale pour se divertir ou simplement profiter du climat méditerranéen. En descendant à l'étage inférieur, vous découvrirez un refuge accueillant avec une disposition intelligente. Vous y trouverez une chambre double et une chambre individuelle, à travers laquelle on accède à un troisième espace utilisé comme studio. Ce studio, plein de potentiel pour divers usages, s'ouvre sur la zone de la piscine, un oasis privé promettant des moments inoubliables sous le soleil. La maison est équipée de deux salles de bains soigneusement conçues : l'une avec douche et l'autre avec une combinaison de douche et baignoire, assurant un confort maximal pour les résidents et leurs invités. Le confort thermique est assuré grâce au chauffage au gaz de ville et aux fenêtres en aluminium, qui, en plus d'être écoénergétiques, apportent une touche moderne à l'esthétique rustique de la maison. L'extérieur de la propriété est également impressionnant. Un jardin luxuriant et bien entretenu entoure la maison, offrant un espace vert et serein difficile à trouver ailleurs. De plus, la propriété dispose d'un vaste parking extérieur pouvant accueillir plusieurs voitures, une caractéristique très appréciée dans la région. La taxe foncière annuelle (IBI) s'élève à environ 1000€, un investissement raisonnable pour une propriété de ces caractéristiques. Cette maison offre non seulement une vie tranquille et confortable dans un emplacement privilégié, mais elle bénéficie également d'une licence touristique, ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence permanente que pour un investissement locatif saisonnier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou à Roses et de vous laisser charmer par tout ce qu'elle a à offrir ! Note : Les photos ont été prises avec un objectif grand-angle pour mieux mettre en valeur la distribution de la maison et offrir une vue d'ensemble des espaces.

Certificado Energético: 1XHN5L4NLIn der ruhigen und malerischen Wohngegend von Mas Fumats befindet sich dieses herrliche freistehende Haus, das rustikalen Charme mit modernem Komfort verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von 700m² gelegen, bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von etwa 140m², ergänzt durch eine großzügige Terrasse von etwa 30m², ideal zum Genießen der Meerblicks und der natürlichen Umgebung. Die Aufteilung des Hauses ist makellos, mit geräumigen und hellen Räumen, die zum Wohlfühlen und Entspannen einladen. Im Hauptgeschoss befindet sich eine offene Küche, die harmonisch mit dem Wohn- und Essbereich integriert ist. Dieser offene Raum öffnet sich zu einer fantastischen Terrasse hin, die eine ideale visuelle und funktionale Kontinuität für Unterhaltung oder einfach nur zum Genießen des mediterranen Klimas bietet. Im Untergeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Rückzugsort mit einer intelligenten Raumaufteilung. Hier finden Sie ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, durch das man zu einem dritten Raum gelangt, der als Studio genutzt wird. Dieses Studio bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und öffnet sich zum Poolbereich hin, einem privaten Rückzugsort, der unvergessliche Momente unter der Sonne verspricht. Das Haus verfügt über zwei sorgfältig gestaltete Badezimmer: eines mit Dusche und das andere mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne, was höchsten Komfort für Bewohner und Gäste gewährleistet. Der thermische Komfort wird durch die Gasheizung und die Aluminiumfenster gewährleistet, die neben ihrer Energieeffizienz auch einen modernen Touch zur rustikalen Ästhetik des Hauses beitragen. Der Außenbereich der Immobilie ist ebenso beeindruckend. Ein üppiger und gepflegter Garten umgibt das Haus und bietet eine grüne und ruhige Umgebung, die schwer zu finden ist. Außerdem verfügt die Immobilie über einen großen Außenparkplatz für mehrere Fahrzeuge, eine sehr geschätzte Eigenschaft in der Gegend. Die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt etwa 1000€, eine vernünftige Investition für eine Immobilie dieser Art. Dieses Haus bietet nicht nur ein ruhiges und komfortables Leben in einer privilegierten Lage, sondern verfügt auch über eine Touristenlizenz, was es zu einer idealen Gelegenheit sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Investition in Ferienvermietungen macht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel in Roses zu besuchen und sich von allem verzaubern zu lassen, was es zu bieten hat! Hinweis: Die Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, um die Raumaufteilung des Hauses besser darzustellen und einen umfassenden Überblick über die Räume zu bieten.