This exceptional apartment is located in a thriving area of Girona, just steps from the old town and surrounded by schools, parks, and sports facilities. It boasts a wonderful south-facing orientation, filling every room with natural light, and offers privileged views of the lush park right in front of the building. Highlights and Layout: Spacious living room and bright kitchen with direct access to one of the two terraces, perfect for enjoying the outdoors from the comfort of your home. The second terrace, a serene 22 m² space at the rear of the apartment, provides a quiet retreat ideal for relaxing or spending time with family. Private parking space with easy access via the elevator. High-Quality Features and Amenities: Exterior aluminum carpentry with double glazing. Built-in wardrobes in all bedrooms and an additional closet in the entrance hall. High-speed fiber optic internet connection. Alarm system, terrace awnings, and central heating. Air conditioning in the living room. Accessible for people with reduced mobility. Intercom and elevator. An Exceptional Opportunity Additional purchase costs include 10% ITP, notary fees, and registration. Don't miss out on this chance to acquire a bright, comfortable home in an excellent location! We look forward to your call. #ref:1652 GIR

Dit uitzonderlijke appartement bevindt zich in een snelgroeiende wijk van Girona, op een steenworp afstand van de oude stad en omgeven door scholen, parken en sportfaciliteiten. Het geniet van een uitstekende zuidelijke oriëntatie, waardoor het hele appartement baadt in natuurlijk licht, en biedt prachtig uitzicht op het groene park recht voor het gebouw. Indeling en bijzondere kenmerken: Ruime woonkamer en lichte keuken met directe toegang tot een van de twee terrassen, ideaal om thuis van het buitenleven te genieten. Het tweede terras van 22 m² aan de achterzijde is een rustige plek, perfect voor ontspanning of om tijd door te brengen met familie. Privéparkeerplaats met gemakkelijke toegang via de lift. Kwaliteit en voorzieningen: Buitenschrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing. Ingebouwde kasten in alle slaapkamers en extra kast in de hal. Glasvezel internetverbinding voor hoge snelheid. Alarmsysteem, zonneschermen op de terrassen en centrale verwarming. Airconditioning in de woonkamer. Toegankelijk voor mensen met een beperkte mobiliteit. Video-intercom en lift. Een uitzonderlijke kans Aanvullende kosten bij de aankoop zijn onder andere 10% ITP, notariskosten en registratie. Mis deze kans niet om een licht, comfortabel appartement op een geweldige locatie te verwerven! We kijken uit naar uw telefoontje. #ref:1652 GIR

Este extraordinario apartamento está ubicado en una zona de gran proyección de Girona, a pasos del casco antiguo y rodeado de colegios, parques y áreas deportivas. Disfruta de una excelente orientación sur, que llena de luz natural cada rincón, y de vistas privilegiadas a la vegetación del parque que se extiende frente al edificio. Distribución y espacios destacados: Amplio salón y luminosa cocina office, ambos con acceso directo a una de las dos terrazas, ideal para disfrutar del exterior desde casa. La segunda terraza de 22m², ubicada en la parte trasera, ofrece un espacio tranquilo para relajarse o compartir en familia. Acceso directo a una plaza de parking privada, cómoda y accesible mediante ascensor. Calidades y equipamiento: Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento. Armarios empotrados en todas las habitaciones y recibidor con armario adicional. Conectividad a internet de alta velocidad por fibra óptica. Sistema de alarma, toldos en las terrazas y calefacción central. Aire acondicionado en el salón. Acceso y espacios adaptados para personas con movilidad reducida. Portero automático y ascensor. Una oportunidad excepcional Los gastos adicionales a la compra incluyen un 10% de ITP, además de notaría y registro. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un hogar cómodo, luminoso y muy bien ubicado! Esperamos vuestra llamada. #ref:1652 GIR

Cet appartement exceptionnel est situé dans un quartier en plein essor de Gérone, à quelques pas du centre historique, entouré d'écoles, de parcs et d'installations sportives. Il bénéficie d'une excellente orientation sud, qui inonde chaque pièce de lumière naturelle, avec une vue privilégiée sur le parc verdoyant en face de l'immeuble. Points forts et agencement : Grand salon et cuisine lumineuse avec accès direct à l'une des deux terrasses, parfaites pour profiter de l'extérieur depuis le confort de votre maison. La seconde terrasse, un espace tranquille de 22 m² situé à l'arrière, offre un havre de paix idéal pour se détendre ou passer du temps en famille. Place de parking privée avec accès facile par l'ascenseur. Caractéristiques et équipements de qualité : Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage. Placards intégrés dans toutes les chambres et un espace de rangement supplémentaire dans l'entrée. Connexion internet haut débit par fibre optique. Système d'alarme, stores sur les terrasses et chauffage central. Climatisation dans le salon. Accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Interphone et ascenseur. Une opportunité exceptionnelle Les frais supplémentaires à l'achat incluent 10% de l'ITP, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement lumineux et confortable dans un emplacement idéal ! Nous attendons votre appel avec impatience. #ref:1652 GIR

Diese prächtige Wohnung befindet sich ganz in der Nähe des historischen Zentrums von Girona, dieser Teil der Stadt befindet sich in voller Entwicklung, mit Schulen, Parks und Sportplätzen. Die Hauptmerkmale sind, dass es sehr hell ist, eine hervorragende Südausrichtung hat und einen angenehmen Blick auf die Bäume und die Vegetation des Parks bietet, der sich vor dem Gebäude befindet. Es verfügt über einen eigenen Parkplatz, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Gute Nachbarn, familiäre Atmosphäre. Sehr praktische Wohnung, denn sie ist nicht nur ein sehr geräumiger und heller erster Stock, sondern verfügt auch über 2 Terrassen, eine davon auf der Rückseite von 22m2 und die andere an der Vorderseite des Gebäudes, die vom Wohnzimmer und von der großen Küche aus zugänglich ist. Weitere Funktionen: Außenschreinerei aus doppelt verglastem Aluminium. Eingangshalle mit Kleiderschränken. Schränke in allen Zimmern Faser Alarm Markisen Erdgas Heben Gegensprechanlage Zentralheizung Klimaanlage im Wohnzimmer Ideal für eingeschränkte Mobilität Parkplatz Zusätzliche Kosten zum Kauf: 10% ITP + Notar + Registrierung Wir warten auf Ihren Anruf, verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit!! #ref:1652 GIR

Aquest magnific pis es troba molt a prop del centre històric de Girona, aquesta part de la ciutat està en ple desenvolupament, amb col·legis, parcs i zones esportives. Les característiques principals són que és molt lluminós, amb una excel·lent orientació al Sud i amb vistes agradables als arbres i vegetació del parc que es troba davant l'edifici. Té pàrquing propi, al qual s' accedeix fàcilment mitjançant l' ascensor. Bons veïns, ambient familiar. Pis molt pràctic, perquè a més que és una primera planta molt àmplia i lluminosa, té 2 terrasses, una d'elles a la part del darrere de 22m2 i l'altra al front de l'edifici a la qual s'accedeix des del saló i des de l'àmplia cuina office. Altres Característiques: Fusteria exterior en alumini de doble envidrament. Entrada rebedor, amb armaris. Armaris a totes les habitacions Fibra Alarma Tendals Gas natural Ascensor Porter automàtic calefacció central Aire condicionat al saló Ideal per a mobilitat reduïda Pàrquing Despeses addicionals a la compra: 10% d' ITP + Notari + Registre Esperem la vostra trucada, no perdeu aquesta gran oportunitat!! #ref:1652 GIR