DESCRIPTION : À Begur, un ensemble exclusif de 5 parcelles urbanisées est proposé dans la zone de Son Molas, près du charmant village. Chaque parcelle a des dimensions généreuses : Parcelle Nº 22 : 856 m² Parcelle Nº 23 : 820 m² Parcelle Nº 24 : 850 m² Parcelle Nº 25 : 805 m² Parcelle Nº 26 : 814 m² Ces parcelles sont approuvées dans le Polygone PU-34-b pour la construction, offrant une constructibilité d'environ 340 m² de toit par m² de terrain (0,40 %). La réglementation permet une hauteur maximale de 7 m, répartie sur rez-de-chaussée et premier étage, avec des limites de 3 m vers la rue et les voisins. Avec des prix de 275 000 euros par parcelle, cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs et les particuliers à la recherche d'un investissement dans un emplacement privilégié à Begur, réputé pour sa beauté naturelle et son ambiance paisible. Ne manquez pas l'occasion de construire votre projet résidentiel dans ce cadre idyllique de la Costa Brava. FRAIS D'ACHAT : 10 % ITP + NOTAIRE + REGISTRE

BESCHREIBUNG: In Begur wird ein exklusives Ensemble von 5 erschlossenen Grundstücken in der Gegend von Son Molas in der Nähe des charmanten Dorfes angeboten. Jedes Grundstück hat großzügige Abmessungen: Grundstück Nr. 22: 856 m² Grundstück Nr. 23: 820 m² Grundstück Nr. 24: 850 m² Grundstück Nr. 25: 805 m² Grundstück Nr. 26: 814 m² Diese Grundstücke sind im Bebauungsplan PU-34-b für den Bau genehmigt und bieten eine Bebaubarkeit von ca. 340 m² Dachfläche pro m² Grundstücksfläche (0,40 %). Die Vorschriften erlauben eine maximale Höhe von 7 m, verteilt auf Erdgeschoss und erstes Stockwerk, mit Grenzen von 3 m zur Straße und den Nachbarn. Mit Preisen von Euro pro Grundstück bietet dieses Angebot eine außergewöhnliche Gelegenheit für Entwickler und Privatpersonen, die in eine privilegierte Lage in Begur investieren möchten, die für ihre natürliche Schönheit und ruhige Atmosphäre bekannt ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Wohnprojekt in dieser idyllischen Umgebung an der Costa Brava zu realisieren. KAUFKOSTEN: 10 % Grunderwerbsteuer + Notar + Register

DESCRIPCIÓ: A Begur, es ofereix un conjunt exclusiu de 5 parcel·les urbanitzades a la zona de Son Molas, a prop de l'encantador poble. Cada parcel·la té dimensions generoses: Parcel·la Nº 22: 856 m² Parcel·la Nº 23: 820 m² Parcel·la Nº 24: 850 m² Parcel·la Nº 25: 805 m² Parcel·la Nº 26: 814 m² Aquestes parcel·les estan aprovades dins del Polígon PU-34-b per a la construcció, oferint una edificabilitat d'aproximadament 340 m² de teulada per m² de sòl (0,40 %). La normativa permet una alçada màxima de 7 m, distribuïda en planta baixa i primera, amb límits de 3 m cap al carrer i els veïns. Amb preus de euros per cada parcel·la, aquesta oferta representa una oportunitat excepcional per a desenvolupadors i particulars que busquen invertir en una ubicació privilegiada a Begur, coneguda per la seva bellesa natural i el seu ambient tranquil. No perdis l'oportunitat de construir el teu projecte residencial en aquest entorn idíl·lic de la Costa Brava. DESPESSES COMPRA: 10 % ITP + NOTARI + REGISTRE

ОПИСАНИЕ: В Бегуре предлагается эксклюзивный ансамбль из 5 участков в районе Сон Молас, недалеко от очаровательной деревни. Каждый участок имеет щедрые размеры: Участок № 22: 856 Участок № 23: 820 Участок № 24: 850 Участок № 25: 805 Участок № 26: 814 Эти участки утверждены в генеральном плане PU-34-b для строительства, предусматривая застройку примерно 340 кв. м крыши на 1 кв. м земельного участка (0,40 %). Нормативы позволяют максимальную высоту 7 м, распределенную на первый и второй этажи, с ограничениями в 3 м к улице и соседям. По цене 275 000 евро за каждый участок, это предложение представляет собой исключительную возможность для застройщиков и частных лиц, которые ищут инвестиции в привилегированное местоположение в Бегуре, известное своей природной красотой и спокойной атмосферой. Не упустите возможность воплотить свой жилой проект в этой идиллической обстановке на Коста Брава. РАСХОДЫ НА ПОКУПКУ: 10% налог на приобретение недвижимости + нотариус + регистрация