Sant Andreu de Llavaneres es sin duda uno de los municipios más codiciados de la costa norte de Barcelona. Dotado de todos los servicios, transporte público, colegios y supermercados, ofrece además numerosas opciones de ocio y deporte con su prestigioso campo de golf, puerto de deportivo, hípica, el conocido Paseo de los Ingleses con sus playas blancas llenas de vida y una amplia oferta gastronómica que ofrece restaurantes de reconocido prestigio. . Esta parcela de terreno de más de m2 está ubicada en una zona residencial a 5 minutos en coche del centro urbano y 15 minutos del Port Balís. La regulación urbanística de la zona permite la construcción de una única casa unifamiliar siguiendo las siguientes directrices mínimas de parcela: . Parcela - m.. Densidad máxima de edificación - 1 vivienda por parcela. Coeficiente de edificabilidad neto - 0,25 m2 techo / m2 suelo. Ocupación máxima - 10% . Frente de parcela - 30 m. . Profundidad de la parcela - 30 m.. Altura máxima 6,70 m.. Separación con el vial - 8 m.. Laterales y fondo - 5 m.. Incompatible con uso comercial de cualquier tipo. A sólo 35 km del centro de Barcelona, situado entre el mar y la montaña, es un enclave perfecto para construir la casa de sus sueños. Podemos facilitarles arquitecto para elaborar su proyecto..

Sant Andreu de Llavaneres est sans aucun doute l'une des communes les plus convoitées de la côte nord de Barcelone. Disposant de toutes les commodités, transports en commun, écoles et supermarchés, elle offre également de nombreuses options de loisirs et de sport avec son prestigieux parcours de golf, son port de plaisance, son centre équestre, le célèbre Paseo de los Ingleses avec ses plages de sable blanc pleines d´animation et une large offre gastronomique que proposent des restaurants au prestige reconnu.. Ce terrain de plus de m2 est situé dans un quartier résidentiel à 5 minutes en voiture du centre-ville et à 15 minutes de Port Balís. La réglementation urbanistique du secteur permet la construction d'une maison individuelle avec les normes suivantes:. Parcelle - m.. Densité maximale de construction: 1 maison par parcelle. Coefficient de constructibilité net: 0,25 m2 maximal / m2 de sol. Occupation maximale: 10%. Devant la parcelle: 30 m.. Profondeur de la parcelle: 30 m.. Hauteur maximale: 6,70 m.. Séparation avec la route: 8 m.. Côtés et arrière: 5 m.. Incompatible avec tout type d´utilisation commerciale. À seulement 35 km du centre de Barcelone, situé entre la mer et les montagnes, cet emplacement est idéal pour construire la maison de vos rêves. Nous pouvons mettre à votre disposition un architecte pour développer votre projet..

Sant Andreu de Llavaneres ist zweifellos eine der begehrtesten Gemeinden an der Nordküste von Barcelona. Ausgestattet mit allen Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Supermärkten bietet es auch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit seinem prestigeträchtigen Golfplatz, Yachthafen, Reiten, dem bekannten Paseo de los Ingleses mit seinen weißen Stränden voller Leben und einer breiten Gastronomie Angebot, das Restaurants von anerkanntem Prestige bietet.. Dieses Grundstück von mehr als m2 befindet sich in einem Wohngebiet, 5 Autominuten vom Stadtzentrum und 15 Minuten von Port Balís entfernt . Die städtische Regelung des Gebiets ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses nach folgenden Mindestgrundstücksrichtlinien:. Grundstück - m.. Maximale Gebäudedichte - 1 Haus pro Grundstück. Nettobaukoeffizient - 0,25 m2 Decke / m2 Boden. Maximale Belegung - 10%. Vorderseite des Grundstücks - 30 m.. Tiefe des Grundstücks - 30 m.. Maximale Höhe 6,70 m.. Trennung mit dem Fläschchen - 8 m.. Seiten und Boden - 5 m.. Inkompatibel mit kommerzieller Nutzung jeglicher Art. Nur 35 km vom Zentrum Barcelonas entfernt, zwischen Meer und Bergen gelegen, ist es eine perfekte Enklave, um das Haus Ihrer Träume zu bauen. Wir können einen Architekten für die Entwicklung Ihres Projekts zur Verfügung stellen..

Sant Andreu de Llavaneres это без сомнения самый желанный уголок на всем северном побережье Барселоны. Здесь есть весь необходимый для качественной жизни сервис, общественный транспорт, школы и супермакеты, множество возможностей для отдыха и спорта, престижные гольф поля, причалы для яхт, конный клуб, известный променад со своими белыми пляжами, полными жизни, широкий гастрономический выбор, представленный престижными ресторанами. . Участок имеет площадь более м2, расположенный в жилом районе, в 5 минутах езды от городского центра, в 15 минутах от порта Balís. По городским нормам в этой зоне разрешено построить один жилой дом со следующими минимальными требованиями:. Участок - м.. Максимальная плотность застройки – 1 дом на участок. Коэффициент застройки нетто – 0,25 м2 потолок/ м2 пола. Максимальная заполняемость - 10% . Фронтальная часть – 30м. Глубина – 30м. Максимальная высота - 6,70 m. Отступ от улицы - 8м. Боковое и в глубину – 5м. Невозможно коммерческое использование любого типа. Находится всего в 35 км от центра Барселоны, между морем и горами, в отличном месте для строительства дома вашей мечты! Мы можем предоставить вам архитектора для разработки вашего проекта..