Certificado Energético: 780SJH9H1Ubicada en la codiciada urbanización de Mas Fumats, en Roses, esta villa de origen (año 1979) ofrece una oportunidad única para quienes buscan crear un hogar personalizado o invertir en un enclave estratégico de la Costa Brava. Con dos plantas, piscina privada y terrenos adicionales disponibles, esta propiedad combina espacio, privacidad y posibilidades infinitas. ________________________________________ Diseño y Distribución: Espacios Amplios y Funcionales La villa cuenta con dos plantas distribuidas de la siguiente manera: Planta Principal: • Habitaciones y baño: Dos habitaciones espaciosas, ideales para convertir en dormitorios o áreas de trabajo. • Baños: Un baño con bañera y al lado un aseo adicional. • Zona de día: El salón principal cuenta con una chimenea, perfecto para disfrutar en invierno, y acceso directo a dos terrazas: o Una terraza descubierta, ideal para disfrutar del sol y las vistas. o Una terraza cubierta y acristalada, que puede funcionar como comedor o salón adicional. • Cocina abierta: con posibilidad de hacer una isla Planta Baja: • Tres habitaciones: Incluyen una amplia suite principal con baño privado (ducha). Desde aquí se accede directamente a la piscina, un lujo para los días de verano. • Garaje: Un espacio cerrado de 26 m², accesible desde el interior, perfecto para almacenamiento o taller privado. ________________________________________ Exteriores: Una Piscina Privada y Espacios por Descubrir La piscina privada es accesible desde la suite, pero se podría hacer una escalera que baje desde la terraza de arriba para mayor comodidad. ________________________________________ Posibilidades de Ampliación: Dos Terrenos Adicionales en Venta La villa se complementa con dos parcelas vecinas, ideales para quienes buscan expandir o invertir: • Terreno delantero: 908 m² por €, con vistas abiertas y una ubicación estratégica. • Terreno lateral derecho: 908 m² por €, perfecto para desarrollar un proyecto adicional o conservar como espacio verde. ________________________________________ Un Proyecto para Soñadores Esta propiedad, completamente para reformar, es una oportunidad perfecta para diseñar un hogar único, adaptado a tus necesidades. Su ubicación en Mas Fumats asegura tranquilidad y proximidad a las playas, restaurantes y servicios de Roses, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para residir como para obtener una alta rentabilidad en alquiler turístico. ¡Convierte esta villa y sus terrenos en un espacio exclusivo! ¿Estás listo para dar vida a tu visión?

Certificado Energético: 780SJH9H1Située dans l'urbanisation prisée de Mas Fumats, à Roses, cette villa d'origine (année 1979) offre une opportunité unique à ceux qui souhaitent créer une maison personnalisée ou investir dans un cadre stratégique de la Costa Brava. Avec deux étages, une piscine privée et des terrains supplémentaires disponibles, cette propriété combine espace, intimité et possibilités infinies. Conception et Distribution : Espaces Spacieux et Fonctionnels La villa se compose de deux étages, répartis comme suit : Étage Principal : Chambres et salle de bain : Deux grandes chambres, idéales pour en faire des chambres à coucher ou des espaces de travail. Salles de bains : Une salle de bains avec baignoire, accompagnée d'un WC supplémentaire. Espace de vie : Le salon principal est équipé d'une cheminée, parfaite pour l'hiver, et donne accès à deux terrasses : Une terrasse découverte, idéale pour profiter du soleil et de la vue. Une terrasse couverte et vitrée, pouvant servir de salle à manger ou de salon supplémentaire. Cuisine ouverte : Possibilité d'y ajouter un îlot central. Rez-de-Chaussée : Trois chambres : Comprenant une suite parentale spacieuse avec salle de bain privative (douche). Accès direct à la piscine depuis la suite, un luxe idéal pour les journées d'été. Garage : Un espace fermé de 26 m², accessible depuis l'intérieur, parfait pour le stockage ou un atelier privé. Extérieurs : Une Piscine Privée et des Espaces à Découvrir La piscine privée est accessible depuis la suite, mais il serait possible d'ajouter un escalier reliant la terrasse supérieure pour plus de commodité. Possibilités d'Agrandissement : Deux Terrains Supplémentaires à Vendre La villa est complétée par deux parcelles voisines, idéales pour agrandir ou investir : Terrain avant : 908 m² pour 250 000 €, avec vue dégagée et emplacement stratégique. Terrain latéral droit : 908 m² pour 225 000 €, parfait pour développer un projet supplémentaire ou conserver comme espace vert. Un Projet pour les Rêveurs Cette propriété, entièrement à rénover, est une occasion idéale pour concevoir une maison unique, adaptée à vos besoins. Sa situation à Mas Fumats garantit tranquillité et proximité des plages, des restaurants et des services de Roses, ce qui en fait une option attrayante tant pour y vivre que pour générer une forte rentabilité en location touristique. Transformez cette villa et ses terrains en un espace exclusif ! Prêt à donner vie à votre vision ?

Certificado Energético: 780SJH9H1Gelegen in der begehrten Urbanisation Mas Fumats in Roses, bietet diese Villa aus dem Jahr 1979 eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein individuelles Zuhause schaffen oder strategisch an der Costa Brava investieren möchten. Mit zwei Etagen, einem privaten Pool und zusätzlich verfügbaren Grundstücken kombiniert diese Immobilie Raum, Privatsphäre und unendliche Möglichkeiten. Design und Aufteilung: Großzügige und funktionale Räume Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, die wie folgt aufgeteilt sind: Hauptebene: Schlafräume und Bad: Zwei geräumige Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsbereiche. Badezimmer: Ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC. Wohnbereich: Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, perfekt für gemütliche Winterabende, und direkten Zugang zu zwei Terrassen: Eine offene Terrasse: Perfekt, um die Sonne und die Aussicht zu genießen. Eine überdachte und verglaste Terrasse: Kann als Essbereich oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Offene Küche: Mit der Möglichkeit, eine Insel zu integrieren. Untere Ebene: Drei Schlafzimmer: Einschließlich einer großzügigen Hauptsuite mit eigenem Bad (Dusche). Von hier aus gibt es direkten Zugang zum Pool – ein Luxus für heiße Sommertage. Garage: Geschlossener Raum von 26 m², zugänglich vom Inneren des Hauses, ideal als Lager oder privates Atelier. Außenbereiche: Privater Pool und Platz für mehr Der private Pool ist von der Hauptsuite aus zugänglich, es besteht jedoch die Möglichkeit, eine Treppe von der oberen Terrasse hinunterzubauen, um den Komfort zu erhöhen. Erweiterungsmöglichkeiten: Zwei zusätzliche Grundstücke verfügbar Die Villa wird durch zwei benachbarte Grundstücke ergänzt, die ideal für Erweiterungen oder Investitionen sind: Vorderes Grundstück: 908 m² für €, mit offener Aussicht und strategischer Lage. Seitliches Grundstück: 908 m² für €, perfekt für ein zusätzliches Projekt oder als Grünfläche. Ein Projekt für Visionäre Diese vollständig renovierungsbedürftige Immobilie bietet eine perfekte Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ihre Lage in Mas Fumats garantiert Ruhe und Nähe zu den Stränden, Restaurants und Dienstleistungen in Roses – ideal sowohl als Wohnsitz als auch für eine hohe Rentabilität durch Ferienvermietung. Verwandeln Sie diese Villa und die dazugehörigen Grundstücke in ein exklusives Anwesen! Sind Sie bereit, Ihre Vision zu verwirklichen?

Certificado Energético: 780SJH9H1Ubicada en la codiciada urbanización de Mas Fumats, en Roses, esta villa de origen (año 1979) ofrece una oportunidad única para quienes buscan crear un hogar personalizado o invertir en un enclave estratégico de la Costa Brava. Con dos plantas, piscina privada y terrenos adicionales disponibles, esta propiedad combina espacio, privacidad y posibilidades infinitas. ________________________________________ Diseño y Distribución: Espacios Amplios y Funcionales La villa cuenta con dos plantas distribuidas de la siguiente manera: Planta Principal: • Habitaciones y baño: Dos habitaciones espaciosas, ideales para convertir en dormitorios o áreas de trabajo. • Baños: Un baño con bañera y al lado un aseo adicional. • Zona de día: El salón principal cuenta con una chimenea, perfecto para disfrutar en invierno, y acceso directo a dos terrazas: o Una terraza descubierta, ideal para disfrutar del sol y las vistas. o Una terraza cubierta y acristalada, que puede funcionar como comedor o salón adicional. • Cocina abierta: con posibilidad de hacer una isla Planta Baja: • Tres habitaciones: Incluyen una amplia suite principal con baño privado (ducha). Desde aquí se accede directamente a la piscina, un lujo para los días de verano. • Garaje: Un espacio cerrado de 26 m², accesible desde el interior, perfecto para almacenamiento o taller privado. ________________________________________ Exteriores: Una Piscina Privada y Espacios por Descubrir La piscina privada es accesible desde la suite, pero se podría hacer una escalera que baje desde la terraza de arriba para mayor comodidad. ________________________________________ Posibilidades de Ampliación: Dos Terrenos Adicionales en Venta La villa se complementa con dos parcelas vecinas, ideales para quienes buscan expandir o invertir: • Terreno delantero: 908 m² por €, con vistas abiertas y una ubicación estratégica. • Terreno lateral derecho: 908 m² por €, perfecto para desarrollar un proyecto adicional o conservar como espacio verde. ________________________________________ Un Proyecto para Soñadores Esta propiedad, completamente para reformar, es una oportunidad perfecta para diseñar un hogar único, adaptado a tus necesidades. Su ubicación en Mas Fumats asegura tranquilidad y proximidad a las playas, restaurantes y servicios de Roses, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para residir como para obtener una alta rentabilidad en alquiler turístico. ¡Convierte esta villa y sus terrenos en un espacio exclusivo! ¿Estás listo para dar vida a tu visión?