Una casa pequeña, acogedora y con unas vistas difíciles de olvidarCuando la actual propietaria visitó esta casa por primera vez, no fue su tamaño lo que la su encanto, su tranquilidad y, sobre todo, las vistas abiertas a la bahía de vivienda tiene aproximadamente 100 m² y está pensada para disfrutarla sin complicaciones. La zona de día se distribuye en una cocina abierta al comedor y un salón luminoso desde el que se accede directamente a la terraza es aquí donde la casa cobra todo su terraza está orientada al suroeste y recibe el sol a partir de aproximadamente las 13:00. Desde el sillón del salón o desde la propia terraza se pueden contemplar algunos de los atardeceres más bonitos de la bahía de casa dispone de tres dormitorio principal se creó aprovechando un antiguo trastero y se encuentra tres escalones por debajo del nivel del resto de la vivienda. Es una habitación tipo suite, más privada e independiente, con su propio otros dos dormitorios son pequeños, pero están bien aprovechados: en ambos cabe perfectamente una cama de 160 cm y cuentan con armarios empotrados. Además, la vivienda dispone de un segundo baño con casa ha sido completamente reformada, con suelo de microcemento y ventanas de aluminio con un buen aislamiento. El microcemento presenta alguna marca o rayada propia del uso, algo que conviene conocer, pero que no afecta al confort ni al encanto del la parte norte de la vivienda encontramos una pequeña piscina y otra zona exterior muy agradable. Durante el verano recibe el sol desde primera hora de la mañana hasta aproximadamente las 16:00, momento en el que comienza a aparecer algo de combinación es especialmente práctica: por la mañana se puede disfrutar del sol y de unos amaneceres preciosos, mientras que durante los días de calor intenso la sombra permite seguir utilizando el exterior sin tener que encerrarse dentro de vivienda se encuentra al final de una calle, por lo que apenas hay circulación. Prácticamente solo pasa algún vecino que llega hasta allí para dar la vuelta. Una ubicación tranquila, ideal para desconectar y disfrutar del de una plaza de aparcamiento, calefacción de gas ciudad y aire acondicionado. Aunque no tiene placas solares, es una casa muy luminosa y eficiente: los actuales propietarios pagan alrededor de 70 € mensuales de electricidad, incluso utilizando el aire acondicionado durante buena parte del IBI es de aproximadamente 450 € al , cuenta con licencia turística, un valor añadido importante tanto para quien busca una segunda residencia como para quien quiere obtener rentabilidad mediante el alquiler vacacional.¿El detalle menos fotogénico? Hay un poste de electricidad frente a la terraza que interrumpe parcialmente la vista en algunas perspectivas. Está ahí y no tendría sentido ocultarlo. Sin embargo, como explica la propietaria, con el tiempo deja de llamar la atención y la mirada vuelve a dirigirse hacia lo verdaderamente importante: la bahía, la luz y el es una casa enorme ni pretende una casa íntima, luminosa y acogedora, completamente reformada, con piscina, licencia turística y diferentes espacios exteriores para disfrutar del sol, de la sombra, de los amaneceres y de los de esas casas que quizá no se entienden completamente en las fotografías, pero que pueden enamorar en cuanto se cruza la : Calle cordova, RosesEstado: RestauradoNúmero registro AICAT: 5093Número API: A10747ITP: Tipo vigenteGastos notariales y registrales según arancel

Lorsque la propriétaire actuelle a visité cette maison pour la première fois, ce n’est pas sa superficie qui l’a sont son charme, sa tranquillité et, surtout, sa vue dégagée sur la baie de maison offre une superficie d’environ 100 m² et a été pensée pour être agréable à vivre, sans complications. L’espace de vie se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et d’un salon lumineux donnant directement accès à la terrasse c’est ici que la maison prend tout son terrasse est orientée sud-ouest et bénéficie du soleil à partir d’environ 13 heures. Depuis le canapé du salon ou depuis la terrasse, vous pourrez contempler certains des plus beaux couchers de soleil sur la baie de maison dispose de trois chambre principale a été aménagée dans un ancien débarras et se trouve trois marches plus bas que le reste de la maison. Il s’agit d’une suite plus privée et indépendante, avec sa propre salle de deux autres chambres sont petites, mais parfaitement optimisées. Chacune peut accueillir sans difficulté un lit de 160 cm et dispose de placards intégrés. La maison comprend également une deuxième salle de bains avec maison a été entièrement rénovée. Elle dispose d’un sol en microciment et de fenêtres en aluminium offrant une très bonne isolation. Le microciment présente quelques rayures et marques liées à l’usage, un détail qu’il est préférable de connaître, mais qui n’enlève rien au confort ni au charme de l’ la façade nord de la maison se trouvent une petite piscine et un autre espace extérieur très agréable. En été, cet espace bénéficie du soleil depuis le début de la matinée jusqu’à environ 16 heures, moment où l’ombre commence progressivement à combinaison est particulièrement pratique. Le matin, vous pourrez profiter du soleil et de magnifiques levers de soleil. Lors des journées de très forte chaleur, l’ombre permet de continuer à profiter de l’extérieur sans devoir rester enfermé dans la propriété se trouve au bout d’une rue, avec très peu de circulation. Seuls quelques voisins viennent occasionnellement jusqu’ici pour faire demi-tour. Un emplacement paisible, idéal pour se détendre et profiter de l’ maison dispose d’une place de stationnement, du chauffage au gaz de ville et de la climatisation. Bien qu’elle ne soit pas équipée de panneaux solaires, elle est très lumineuse et peu énergivore. Les propriétaires actuels paient environ 70 € d’électricité par mois, même en utilisant la climatisation pendant une grande partie de la taxe foncière annuelle est d’environ 450 €.La maison dispose également d’une licence touristique, une véritable valeur ajoutée aussi bien pour les personnes recherchant une résidence secondaire que pour celles souhaitant rentabiliser leur investissement grâce à la location détail le moins photogénique ? Un poteau électrique situé devant la terrasse coupe partiellement la vue sous certains angles. Il est là et il serait inutile de chercher à le cacher. Cependant, comme l’explique la propriétaire, avec le temps, on finit par ne plus le remarquer et le regard revient naturellement vers l’essentiel : la baie, la lumière et le n’est pas une grande maison et elle ne cherche pas à le ’est une maison intime, lumineuse et accueillante, entièrement rénovée, avec une piscine, une licence touristique et plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter du soleil, de l’ombre, des levers et des couchers de maison qui ne se révèle peut-être pas entièrement sur les photos, mais qui peut vous séduire dès que vous en franchissez la : Calle cordova, RosesÉtat: RestauréNuméro d'enregistrement AICAT: 5093Numéro API: A10747ITP: Taux en vigueurFrais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel

Als die heutige Eigentümerin dieses Haus zum ersten Mal besichtigte, war es nicht seine Größe, die sie waren sein Charme, die ruhige Lage und vor allem der freie Blick auf die Bucht von Haus verfügt über eine Wohnfläche von ungefähr 100 m² und ist für ein angenehmes und unkompliziertes Wohnen konzipiert. Der Wohnbereich besteht aus einer offenen Küche mit Essbereich und einem hellen Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf die Hauptterrasse genau hier entfaltet das Haus seinen besonderen Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und erhält ab ungefähr 13 Uhr Sonne. Vom Sofa im Wohnzimmer oder direkt von der Terrasse aus können Sie einige der schönsten Sonnenuntergänge über der Bucht von Roses Haus verfügt über drei Hauptschlafzimmer entstand durch den Umbau eines ehemaligen Abstellraums und liegt drei Stufen unterhalb des übrigen Wohnbereichs. Es handelt sich um ein privateres und unabhängigeres Schlafzimmer mit eigenem beiden anderen Schlafzimmer sind klein, aber gut genutzt. In beiden findet problemlos ein 160 cm breites Bett Platz und beide verfügen über Einbauschränke. Zusätzlich gibt es ein zweites Badezimmer mit Haus wurde vollständig renoviert und verfügt über Mikrozementböden sowie Aluminiumfenster mit sehr guter Isolierung. Der Mikrozement weist einige Kratzer und normale Gebrauchsspuren auf. Dies sollte man wissen, es beeinträchtigt jedoch weder den Komfort noch den Charme des der Nordseite des Hauses befinden sich ein kleiner Pool und ein weiterer angenehmer Außenbereich. Im Sommer scheint dort vom frühen Morgen bis ungefähr 16 Uhr die Sonne. Danach entsteht allmählich etwas Kombination ist besonders praktisch. Am Morgen können Sie die Sonne und wunderschöne Sonnenaufgänge genießen. An sehr heißen Tagen sorgt der Schatten dafür, dass der Außenbereich weiterhin angenehm genutzt werden kann, ohne dass Sie sich ins Haus zurückziehen Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Straße, sodass kaum Autos vorbeifahren. Gelegentlich kommt lediglich ein Nachbar vorbei, um dort zu wenden. Eine ruhige Lage, ideal zum Entspannen und um die Umgebung zu Haus gehören ein privater Stellplatz, eine Stadtgasheizung und eine Klimaanlage. Obwohl keine Solaranlage vorhanden ist, ist das Haus sehr hell und energieeffizient. Die derzeitigen Eigentümer zahlen ungefähr 70 € Stromkosten im Monat, selbst wenn die Klimaanlage einen großen Teil des Tages jährliche Grundsteuer beträgt ungefähr 450 €.Darüber hinaus verfügt das Haus über eine touristische Vermietungslizenz. Dies ist ein wichtiger Mehrwert sowohl für Käufer, die ein Ferienhaus suchen, als auch für diejenigen, die mit der Ferienvermietung Einnahmen erzielen am wenigsten fotogene Aspekt? Vor der Terrasse steht ein Strommast, der den Blick aus bestimmten Perspektiven teilweise unterbricht. Er ist vorhanden und es wäre wenig sinnvoll, ihn zu verheimlichen. Wie die Eigentümerin erklärt, gewöhnt man sich jedoch mit der Zeit daran und nimmt ihn kaum noch wahr. Der Blick richtet sich wieder auf das, was wirklich zählt: die Bucht, das Licht und die ist kein riesiges Haus und möchte auch keines ist ein intimes, helles und gemütliches Zuhause, vollständig renoviert, mit Pool, touristischer Vermietungslizenz und verschiedenen Außenbereichen, in denen Sie Sonne, Schatten, Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge genießen dieser Häuser, die auf Fotos vielleicht nicht vollständig zur Geltung kommen, einen aber bereits beim Betreten begeistern : Calle cordova, RosesZustand: WiederhergestelltAICAT-Registrierungsnummer: 5093API-Nummer: A10747ITP: Aktueller SatzNotar- und Registerkosten laut Gebührenordnung

Quan l’actual propietària va visitar aquesta casa per primera vegada, no va ser la seva mida el que la va ser el seu encant, la seva tranquil·litat i, sobretot, les vistes obertes a la badia de ’habitatge té aproximadament 100 m² i està pensat per gaudir-ne sense complicacions. La zona de dia es distribueix en una cuina oberta al menjador i una sala d’estar lluminosa des d’on s’accedeix directament a la terrassa és aquí on la casa cobra tot el terrassa està orientada al sud-oest i rep el sol a partir d’aproximadament les 13 hores. Des del sofà de la sala d’estar o des de la mateixa terrassa es poden contemplar algunes de les postes de sol més boniques de la badia de casa disposa de tres dormitori principal es va crear aprofitant un antic traster i es troba tres graons per sota del nivell de la resta de l’habitatge. És un dormitori tipus suite, més privat i independent, amb el seu propi altres dos dormitoris són petits, però estan ben aprofitats. En tots dos hi cap perfectament un llit de 160 cm i disposen d’armaris encastats. A més, l’habitatge té un segon bany amb casa ha estat completament reformada, amb terra de microciment i finestres d’alumini amb un bon aïllament. El microciment presenta alguna marca o ratllada pròpia de l’ús, un detall que convé conèixer, però que no afecta el confort ni l’encant del la part nord de l’habitatge hi trobem una petita piscina i una altra zona exterior molt agradable. Durant l’estiu rep el sol des de primera hora del matí fins aproximadament les 16 hores, moment en què comença a aparèixer una mica d’ combinació és especialment pràctica. Al matí es pot gaudir del sol i d’uns amaneceres preciosos, mentre que durant els dies de calor intensa l’ombra permet continuar utilitzant l’espai exterior sense haver de tancar-se dins de ’habitatge es troba al final d’un carrer, de manera que gairebé no hi ha circulació. Pràcticament només hi passa algun veí que arriba fins allà per donar la volta. Una ubicació tranquil·la, ideal per desconnectar i gaudir de l’ d’una plaça d’aparcament, calefacció de gas natural i aire condicionat. Tot i que no té plaques solars, és una casa molt lluminosa i eficient. Els propietaris actuals paguen aproximadament 70 € mensuals d’electricitat, fins i tot utilitzant l’aire condicionat durant bona part del ’IBI és d’aproximadament 450 € més, disposa de llicència turística, un valor afegit important tant per a qui busca una segona residència com per a qui vol obtenir rendibilitat mitjançant el lloguer detall menys fotogènic? Hi ha un pal elèctric davant de la terrassa que interromp parcialment les vistes des d’algunes perspectives. És allà i no tindria sentit amagar-lo. Tanmateix, tal com explica la propietària, amb el temps deixa de cridar l’atenció i la mirada torna a dirigir-se cap al que realment importa: la badia, la llum i el és una casa enorme ni pretén una casa íntima, lluminosa i acollidora, completament reformada, amb piscina, llicència turística i diferents espais exteriors per gaudir del sol, de l’ombra, de les sortides de sol i de les postes de d’aquelles cases que potser no s’entenen del tot a través de les fotografies, però que poden enamorar tan bon punt se’n travessa la : Calle cordova, RosesEstat: RestauratNúmero registre AICAT: 5093Número API: A10747ITP: Tipus vigentDespeses notarials i registrals segons aranzel