DESCRIPTION : Cette parcelle de 825 m², située dans la zone privilégiée de Sa Punta, est idéale pour construire une villa spacieuse avec une piscine privée. Avec une capacité de construction maximale de 40 %, il est possible de concevoir une maison spacieuse pouvant comprendre un rez-de-chaussée et un premier étage, avec une hauteur maximale de 7 mètres. La réglementation spécifie également une occupation maximale de 20 % du terrain plus un supplément de 8 % pour les éléments auxiliaires. De plus, la parcelle est conforme aux exigences d'une distance de 5 mètres par rapport à la rue et de 3 mètres par rapport aux voisins, garantissant ainsi l'intimité et le respect des réglementations d'urbanisme. Cet emplacement offre la combinaison parfaite entre tranquillité et proximité avec les commodités locales, fournissant un cadre idéal pour profiter du style de vie méditerranéen près de la côte. Saisissez cette opportunité pour construire votre villa personnalisée dans l'une des zones les plus prisées de Sa Punta, où la beauté naturelle et la qualité de vie s'harmonisent. FRAIS D'ACHAT : 10 % ITP + NOTAIRE + ENREGISTREMENT

BESCHREIBUNG: Dieses 825 m² große Baugrundstück, das sich in der privilegierten Gegend von Sa Punta befindet, eignet sich ideal für den Bau einer geräumigen Villa mit privatem Pool. Mit einer maximalen Bebaubarkeit von 40% können Sie ein geräumiges Haus entwerfen, das ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss umfassen kann, mit einer maximalen Höhe von 7 Metern. Die Vorschriften sehen auch eine maximale Belegung von 20% des Bodens sowie zusätzliche 8% für Nebenelemente vor. Darüber hinaus erfüllt das Grundstück die Anforderungen von 5 Metern Entfernung zur Straße und 3 Metern zu den Nachbarn, was Privatsphäre und Einhaltung städtebaulicher Vorschriften gewährleistet. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu den örtlichen Annehmlichkeiten und schafft so eine ideale Umgebung, um das mediterrane Lebensgefühl in Küstennähe zu genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre maßgeschneiderte Villa in einer der begehrtesten Gegenden von Sa Punta zu bauen, wo natürliche Schönheit und Lebensqualität in Harmonie zusammenkommen. KAUFKOSTEN: 10% Grunderwerbsteuer + Notar + Eintragung

DESCRIPCIÓ: Aquesta parcel·la de 825 m², situada a la privilegiada zona de Sa Punta, és ideal per construir un ampli xalet amb piscina privada. Amb una edificabilitat màxima del 40%, es permet dissenyar una vivenda espaiosa que pot incloure planta baixa i primera planta, amb una alcada màxima de 7 metres. La normativa també especifica una ocupació màxima del 20% del sòl més un 8% addicional per a elements auxiliars. A més, la parcel·la compleix amb els requisits de distància de 5 metres respecte al carrer i 3 metres respecte als veïns, assegurant privacitat i compliment de normatives urbanístiques. Aquesta ubicació ofereix la combinació perfecta de tranquil·litat i proximitat als serveis locals, proporcionant un entorn ideal per gaudir de l'estil de vida mediterrani a prop de la costa. Aprofita aquesta oportunitat per construir el teu xalet personalitzat en una de les zones més desitjables de Sa Punta, on la bellesa natural i la qualitat de vida es troben en harmonia. DESPESAS DE COMPRA: 10% ITP + NOTARI + REGISTRE

ОПИСАНИЕ: Этот участок площадью 825 ., расположенный в привилегированной зоне Са Пунта, идеально подходит для постройки просторной виллы с частным бассейном. С максимальной застройкой 40% можно спроектировать просторное здание, которое может включать цокольный этаж и первый этаж, с максимальной высотой 7 метров. Положение также предусматривает максимальное занимаемое пространство 20% от земли плюс дополнительные 8% для вспомогательных элементов. Кроме того, участок соответствует требованиям расстояния 5 метров от улицы и 3 метров от соседей, обеспечивая конфиденциальность и соблюдение городских нормативов. Это местоположение предлагает идеальное сочетание спокойствия и близости к местным удобствам, создавая идеальную среду для наслаждения средиземноморским образом жизни недалеко от побережья. Воспользуйтесь этой возможностью построить свою индивидуальную виллу в одном из наиболее желанных районов Са Пунта, где естественная красота и качество жизни сочетаются в гармонии. РАСХОДЫ НА ПОКУПКУ: 10% налог на трансфер имущества + нотариус + регистрация