Excellente opportunité au bord du canal. Cette magnifique villa entièrement rénovée est implantée sur un terrain de 500 m² et bénéficie d'un amarrage de 12,5 mètres sur canal large. Son principal atout réside dans sa configuration en deux habitations totalement indépendantes. Habitation 1 (Rez-de-chaussée) : Spacieux et lumineux salon-séjour avec accès à la terrasse, cuisine ouverte moderne, 4 chambres, 4 salles de bains (dont 3 suites parentales) et garage intérieur. Habitation 2 (Étage) : Appartement complet comprenant 3 chambres (dont une grande suite avec salle de bains privative) et 2 salles de bains au total. Extérieurs de prestige : Espace lounge avec pergola bioclimatique, cuisine d'été et piscine chauffée. Prestations : Climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, cheminée, ventilateurs de plafond et placards intégrés. Situation stratégique dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied des commerces et à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville et de la plage. #ref:511

Hervorragende Gelegenheit direkt am Kanal. Diese vollständig renovierte Villa befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück und verfügt über einen 12,5 Meter langen Liegeplatz an einem breiten Kanal. Ihr größter Vorteil ist die Aufteilung in zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten. Wohneinheit 1 (Erdgeschoss): Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, moderne offene Küche, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer (davon 3 en suite) sowie eine Garage. Wohneinheit 2 (Obergeschoss): Komplettes Apartment mit 3 Schlafzimmern (darunter eine große Suite mit eigenem Bad) und insgesamt 2 Badezimmern. Exklusive Außenbereiche: Lounge-Bereich mit bioklimatischer Pergola, Sommerküche und beheiztem Pool. Ausstattung: Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Kamin, Deckenventilatoren und Einbauschränke. Strategische Lage in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von Geschäften entfernt und lediglich 3 Autominuten vom Zentrum und Strand entfernt. #ref:511

Excel·lent oportunitat al costat del canal. Aquesta magnífica vila, reformada integralment, està situada en una parcel·la de 500 m² i disposa d'un amarratge de 12,5 metres en canal ample. El seu gran avantatge competitiu és la seva distribució en dos habitatges independents. Habitatge 1 (Planta Baixa): Ampli i lluminós saló-menjador amb sortida a la terrassa, cuina oberta moderna, 4 dormitoris, 4 banys (3 en suite) i garatge interior. Habitatge 2 (Primera Planta): Apartament complet amb 3 dormitoris (un d'ells una gran suite amb bany privat) i un total de 2 banys. Exteriors de luxe: Zona lounge amb pèrgola bioclimàtica, cuina d'estiu i piscina climatitzada. Qualitats: Climatització reversible, tancaments de PVC amb doble vidre, xemeneia, ventiladors de sostre i armaris encastats. Ubicació estratègica en una zona residencial tranquil·la, a pocs minuts a peu dels comerços i a només 3 minuts amb cotxe del centre i de la platja. #ref:511

Отличная возможность рядом с каналом. Эта великолепная полностью отремонтированная вилла расположена на участке 500 м² и имеет причал длиной 12,5 метров на широком канале. Её главное преимущество планировка, разделённая на два полностью независимых жилых пространства. Жильё 1 (первый этаж): Светлая и просторная гостиная-столовая с выходом на террасу, современная открытая кухня, 4 спальни, 4 ванные комнаты (3 из них en suite) и внутренний гараж. Жильё 2 (второй этаж): Полностью оборудованные апартаменты с 3 спальнями (одна из них большая мастер-спальня с собственной ванной комнатой) и всего 2 ванными комнатами. Роскошные внешние зоны: Зона отдыха с биоклиматической перголой, летняя кухня и подогреваемый бассейн. Характеристики: Реверсивный кондиционер (охлаждение/обогрев), окна ПВХ с двойным остеклением, камин, потолочные вентиляторы и встроенные шкафы. Престижное расположение в тихом жилом районе, в нескольких минутах ходьбы от магазинов и всего в 3 минутах езды от центра города и пляжа. #ref:511