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House for sale Empuriabrava
Object-ID: 602903
€1,199,000
Specifications
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Built size: 170 m2
Plot size: 489 m2
Garage
Swimming pool
Air-conditioning
Heating
Description
On the ground floor, there is a spacious open concept living-dining-kitchen area of approximately 45 m², ideal for family and social gatherings. This area has a seamless connection to the outside thanks to its glass sliding doors, which offer views and direct access to the pool and garden. There is also a suite room on this floor, perfect as a guest or master bedroom, equipped with a private bathroom. Additionally, there is a conveniently located guest , there is a stylish 8x4 meter pool with an integrated 2x2 meter jacuzzi, perfect for relaxation. Next to the pool, there is a cozy outdoor chill-out area with comfortable sofas and a pergola, creating the perfect spot to enjoy outdoor evenings and property also includes a 12-meter mooring, On the upper floor, there are two additional en-suite bedrooms, both with private bathrooms and large windows that offer abundant natural light and views of the surroundings. These rooms are designed to ensure maximum privacy and comfort. The house combines functionality, modern design, and a connection with the outdoor environment, making it an ideal residence for those seeking a sophisticated and relaxed with tourist license : EmpuriabravaCondition: Perfect conditionAICAT registration number: 7078API number: 1026VAT: Current rateStamp duty: Current rateNotarial and registration fees according to official rates
En planta baja, se encuentra una amplia área de salón-comedor-cocina de concepto abierto de aproximadamente 45 m², ideal para reuniones familiares y sociales. Esta zona tiene una conexión fluida con el exterior gracias a sus puertas correderas de cristal, que ofrecen vistas y acceso directo a la piscina y al jardín. También hay una habitación en suite en esta planta, ideal como dormitorio principal, equipada con baño privado. Se incluye un baño de cortesía convenientemente ubicado para el uso de visitantes. En el exterior, destaca una elegante piscina de 8x4 metros con un jacuzzi integrado de 2x2 metros, perfecto para momentos de relajación. Junto a la piscina, un acogedor chill-out exterior con cómodos sofás y pérgola, creando el lugar perfecto para disfrutar de las tardes y noches al aire libre. La propiedad también cuenta con un amarre de 12 metros . En la planta alta, se encuentran dos habitaciones adicionales, ambas en suite, con baños privados y grandes ventanales que ofrecen abundante luz natural . La casa combina funcionalidad, diseño moderno y conexión con el entorno exterior, convirtiéndola en una residencia ideal para quienes buscan un estilo de vida sofisticado y con licencia turística HUTG .Localización: EmpuriabravaEstado: Perfecto estadoNúmero registro AICAT: 7078Número API: 1026IVA: Tipo vigenteAJD: Tipo vigenteGastos notariales y registrales según arancel
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace salon-salle à manger-cuisine en concept ouvert d'environ 45 m², idéal pour les réunions familiales et sociales. Cette zone est en connexion fluide avec l'extérieur grâce à ses portes coulissantes en verre qui offrent des vues et un accès direct à la piscine et au jardin. Il y a également une chambre en suite à ce niveau, idéale comme chambre d'amis ou principale, équipée d'une salle de bains privative. De plus, il y a une salle de bains pour les invités conçue pour un usage l'extérieur, une élégante piscine de 8x4 mètres, avec un jacuzzi intégré de 2x2 mètres, est mise en avant, parfaite pour des moments de détente. À côté de la piscine, un espace chill-out extérieur confortable avec des canapés et une pergola créent l'endroit idéal pour profiter des après-midi et des soirées en plein air. La propriété dispose également d'un amarrage de 12 mètres, Au premier étage, deux chambres supplémentaires, chacune en suite avec salle de bains privative et de grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle et des vues sur les environs. Ces chambres sont conçues pour garantir un maximum d'intimité et de confort. La maison allie fonctionnalité, design moderne et connexion avec l'environnement extérieur, en faisant une résidence idéale pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et détendu. Maison avec licence touristique : EmpuriabravaÉtat: Parfait étatNuméro d'enregistrement AICAT: 7078Numéro API: 1026TVA: Taux en vigueurAJD: Taux en vigueurFrais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel
Das Haus verfügt über zwei gut verteilte Etagen, um die Funktionalität und den Komfort zu Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger offener Wohn-Ess-Küchenbereich von etwa 45 m², ideal für Familien- und gesellschaftliche Zusammenkünfte. Dieser Bereich hat dank seiner Glastüren eine nahtlose Verbindung nach draußen, die Aussicht und direkten Zugang zum Pool und Garten bietet. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Suite-Zimmer, perfekt als Gäste- oder Hauptschlafzimmer, ausgestattet mit eigenem Bad. Außerdem gibt es ein günstig gelegenes gibt es einen stilvollen 8x4 Meter Pool mit integriertem 2x2 Meter Jacuzzi, perfekt zum Entspannen. Neben dem Pool befindet sich eine gemütliche Outdoor-Chill-Out-Area mit bequemen Sofas und einer Pergola, die den perfekten Ort zum Genießen von outdoor Abenden und Nächten schafft. Die Immobilie umfasst auch einen 12-Meter-Anleger, ideal für Bootsfreunde, der direkten Zugang zum Wasser bietet und dem Haus eine Exklusivität Obergeschoss befinden sich zwei zusätzliche En-Suite-Schlafzimmer, beide mit eigenen Badezimmern und großen Fenstern, die reichlich natürliches Licht und Ausblicke auf die Umgebung bieten. Diese Zimmer sind so gestaltet, dass maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet sind. Das Haus kombiniert Funktionalität, modernes Design und eine Verbindung zur Außenwelt und macht es zu einer idealen Residenz für diejenigen, die einen anspruchsvollen und entspannten Lebensstil mit touristischer Lizenz : EmpuriabravaZustand: Perfekter ZustandAICAT-Registrierungsnummer: 7078API-Nummer: 1026MwSt.: Aktueller SatzAJD: Aktueller SatzNotar- und Registerkosten laut Gebührenordnung
A la planta baixa, es troba una àmplia àrea de sala-menjador-cuina de concepte obert d'aproximadament 45 m², ideal per a reunions familiars i socials. Aquesta zona té una connexió fluïda amb l'exterior gràcies a les seves portes corredisses de vidre, que ofereixen vistes i accés directe a la piscina i al jardí. També hi ha una habitació en suite en aquesta planta, ideal com a dormitori d'hostes o principal, equipada amb bany privat. A més, s'inclou un lavabo de cortesia convenientment ubicat per a l'ús de l'exterior, destaca una elegant piscina de 8x4 metres amb un jacuzzi integrat de 2x2 metres, perfecte per a moments de relaxació. Junt a la piscina, un acollidor chill-out exterior amb còmodes sofàs i pèrgola, creant el lloc perfecte per gaudir de les tardes i nits a l'aire lliure. La propietat també compta amb un amarrador de 12 metres . A la planta alta, es troben dues habitacions addicionals, totes en suite, amb banys privats i grans finestrals que ofereixen abundant llum natural . La casa combina funcionalitat, disseny modern i connexió amb l'entorn exterior, convertint-la en una residència ideal per a aquells que busquen un estil de vida sofisticat i amb llicència turística : EmpuriabravaEstat: Perfecte estatNúmero registre AICAT: 7078Número API: 1026IVA: Tipus vigentAJD: Tipus vigentDespeses notarials i registrals segons aranzel
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