Grijp nu uw kans en investeer in deze moderne appartementen, gelegen aan een zoutmeer wat tevens beschermd natuurgebied is, dichtbij het levendige Guardamar del Segura. Er is keuze uit gelijkvloerse appartementen met terras en tuin of penthouse appartementen met terras en dakterras, beiden met 2 of 3 slaapkamers en 2 badkamers. Alle appartementen zijn voorzien van strakke, moderne keukens en elegante badkamers. Dit alles voldoet aan de hoge kwaliteitsnormen die we als Noord-Europeanen gewend zijn. De woningen worden volledig gemeubeld opgeleverd en zijn voorzien van een ondergrondse staanplaats met private berging. Binnen het project is een groot gemeenschappelijk zwembad met afzonderlijk deel voor kinderen, SPA wellnesscentrum, buitenfitness, minigolf en petanquebaan en een gemeenschappelijke ruimte voor bijvoorbeeld vergaderingen. Voorwaarden: o   Aankoop met 21% in plaats van 10% BTW (deze 21% BTW is te recupereren. Teruggave gebeurt door het niet te hoeven betalen van de belasting op huurinkomsten en dit gedurende de eerste 4 jaar. Daarom zullen de fiscale diensten van de promotor bij de aankoop van het onroerend goed iedere koper registreren in het fiscale model 036 om de BTW-teruggave aan te vragen bij het Spaanse Ministerie van Financiën.) o   U mag het appartement maximaal 4 maanden per jaar zelf gebruiken, de overige maanden wordt dit exclusief via een vast verhuurbedrijf ter plaatse, dat alles regelt van presentatie en promotie tot boekingen en ontvangen van de gasten, verhuurt. (Dit gebeurd buitenom de verhuurafdeling van CasaLasDunas). o   35% van de huurinkomsten zijn voor het beheerbedrijf, 65% van de inkomsten zijn voor de eigenaar. o   Er is een verwachting berekend van 5% per jaar over een periode van 10 jaar, afhankelijk van verhuurcapaciteit en de categorie van het appartement. o   Kosten voor waterverbruik, elektriciteit, verzekering en gemeentebelasting dienen nog in mindering gebracht te worden van de 65% opbrengst. Wilt u meer weten over deze investeringskans of wilt u het project bezoeken? Neem dan snel contact met ons op!

Aproveche su oportunidad ahora e invierta en estos modernos apartamentos, ubicados en un lago salado que también es reserva natural, cerca de la bulliciosa ciudad de Guardamar del Segura. Puede elegir entre apartamentos en la planta baja con terraza y jardín o áticos con terraza y azotea, cada uno con 2 o 3 dormitorios y 2 baños. Todos los apartamentos están equipados con cocinas modernas y elegantes y baños elegantes. Todo esto corresponde a los altos estándares de calidad a los que estamos acostumbrados los europeos del norte. Los alojamientos se entregan completamente amueblados e incluyen aparcamiento subterráneo con trastero privado. Como parte del proyecto hay una gran piscina comunitaria con zona separada para niños, un centro de bienestar SPA, gimnasio al aire libre, mini golf y pista de petanca, así como una zona comunitaria para reuniones, por ejemplo. Condiciones : o Compra con 21% de IVA en lugar de 10% (este 21% de IVA es reembolsable). La devolución se produce sin tener que pagar impuestos sobre los ingresos por alquiler en los primeros 4 años. En consecuencia, al comprar la propiedad, la Agencia Tributaria del promotor se registrará. Cualquier comprador en el modelo fiscal 036 puede solicitar la devolución del IVA al Ministerio de Hacienda español. o Puedes utilizar el apartamento tú mismo durante un máximo de 4 meses al año, los meses restantes se alquilan exclusivamente a través de un propietario local permanente que organiza todo, desde la presentación y promoción hasta la reserva y la bienvenida a los invitados. (Esto se realiza fuera del departamento de alquiler de CasaLasDunas). o El 35% de los ingresos por alquiler se destina a la sociedad gestora y el 65% de los ingresos al propietario. o Dependiendo de la capacidad de alquiler y la categoría del apartamento, se calculó una expectativa del 5% anual durante un período de 10 años. o Los costes de consumo de agua, electricidad, seguros e impuestos municipales aún deben deducirse de la devolución del 65%. ¿Le gustaría saber más sobre esta oportunidad de inversión o visitar el proyecto? ¡Contáctanos ahora!

Saisissez votre chance maintenant et investissez dans ces appartements modernes, situés sur un lac salé qui est également une réserve naturelle protégée, à proximité de la ville animée de Guardamar del Segura. Vous avez le choix entre des appartements au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin ou des appartements en attique avec terrasse et toit-terrasse, tous deux dotés de 2 ou 3 chambres et de 2 salles de bains. Tous les appartements sont équipés de cuisines modernes et épurées et de salles de bains élégantes. Tout cela répond aux normes de qualité élevées auxquelles nous sommes habitués en tant qu'Européens du Nord. Les logements sont livrés entièrement meublés et disposent d'un parking souterrain avec rangement privé. Au sein du projet se trouvent une grande piscine commune avec une section séparée pour les enfants, un centre de bien-être SPA, un fitness extérieur, un minigolf et un terrain de pétanque et un espace commun pour les réunions, par exemple. Conditions : o Achat avec 21% de TVA au lieu de 10% (cette TVA de 21% est récupérable. Le remboursement s'effectue en n'ayant pas à payer l'impôt sur les revenus locatifs et ce durant les 4 premières années. Par conséquent, lors de l'achat du bien, les services fiscaux du promoteur enregistreront chaque acheteur dans le modèle fiscal 036 pour demander le remboursement de la TVA au Ministère des Finances espagnol.) o Vous pouvez utiliser l'appartement vous-même pendant un maximum de 4 mois par an, les mois restants étant loués exclusivement par l'intermédiaire d'une société de location fixe sur place, qui organise tout, de la présentation et de la promotion aux réservations et à l'accueil des invités. (Cela se fait en dehors du département de location de CasaLasDunas). o 35% des revenus locatifs reviennent à la société de gestion, 65% des revenus reviennent au propriétaire. o Une espérance de 5% par an a été calculée sur une période de 10 ans, en fonction de la capacité locative et de la catégorie de l'appartement. o Les frais de consommation d’eau, d’électricité, d’assurance et de taxe communale doivent encore être déduits du rendement de 65 %. Vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité d'investissement ou visiter le projet ? Contactez-nous dès maintenant !

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und investieren Sie in diese modernen Apartments, gelegen an einem Salzsee, der gleichzeitig ein Naturschutzgebiet ist, in der Nähe der geschäftigen Stadt Guardamar del Segura. Sie haben die Wahl zwischen Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten oder Penthousewohnungen mit Terrasse und Dachterrasse, jeweils mit 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Alle Apartments sind mit modernen, eleganten Küchen und stilvollen Badezimmern ausgestattet. All dies entspricht den hohen Qualitätsstandards, die wir als Nordeuropäer gewohnt sind. Die Unterkünfte werden komplett möbliert geliefert und verfügen über eine Tiefgarage mit privatem Abstellraum. Im Rahmen des Projekts gibt es einen großen Gemeinschaftspool mit separatem Bereich für Kinder, ein SPA-Wellnesscenter, Outdoor-Fitness, Minigolf und Pétanque-Platz sowie einen Gemeinschaftsbereich beispielsweise für Besprechungen. Bedingungen : o Kauf mit 21 % Mehrwertsteuer statt 10 % (diese 21 % Mehrwertsteuer ist erstattungsfähig). Die Rückerstattung erfolgt, ohne dass in den ersten 4 Jahren Steuern auf Mieteinnahmen gezahlt werden müssen. Folglich wird sich beim Kauf der Immobilie das Steueramt des Bauträgers registrieren lassen Jeder Käufer im Steuermodell 036 kann beim spanischen Finanzministerium eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer beantragen.) o Sie können die Wohnung maximal 4 Monate pro Jahr selbst nutzen, die restlichen Monate werden ausschließlich über einen festen Vermieter vor Ort vermietet, der von der Präsentation und Promotion über die Reservierung bis hin zur Begrüßung der Gäste alles organisiert. (Dies erfolgt außerhalb der Vermietungsabteilung von CasaLasDunas). o 35 % der Mieteinnahmen gehen an die Verwaltungsgesellschaft, 65 % der Einnahmen gehen an den Eigentümer. o Abhängig von der Mietkapazität und der Kategorie der Wohnung wurde über einen Zeitraum von 10 Jahren eine Erwartung von 5 % pro Jahr berechnet. o Kosten für Wasserverbrauch, Strom, Versicherung und Gemeindesteuer müssen weiterhin von der 65 % Rendite abgezogen werden. Möchten Sie mehr über diese Investitionsmöglichkeit erfahren oder das Projekt besichtigen? Kontaktieren Sie uns jetzt!